【正文】 資方 中信 興業(yè)公司 西安 商貿(mào)委 陜西 旅游集團(tuán) 西安 碑林區(qū)政府 陜西陽(yáng)光 管理方 美國(guó)喜達(dá)屋 香格里拉 集團(tuán) 美國(guó) 凱悅集團(tuán) 全日空 開業(yè)時(shí)間 1991 1986 1992 1992 客房間數(shù) 418 418 315 333 上年入住率 70% 73% 67% 67% 平均房?jī)r(jià) (RMB) 客房收入 (RMB 萬(wàn)元 ) 競(jìng)爭(zhēng)者評(píng)估 除華清愛琴海外，其他酒店均位于西安市，具有較高的國(guó)際知名度 。從以上數(shù)據(jù)可以發(fā)現(xiàn)，游客在西安旅游的時(shí)間安排相對(duì)較少，這也與目前西安旅游配套設(shè)施不完善，不成熟有關(guān)系，這也說明，西安的旅游市場(chǎng)仍具有較大提升空間。全年共接待入境游客 6 萬(wàn)人次 ,實(shí)現(xiàn)國(guó)際旅游外匯收入 億美元，分別比上年增長(zhǎng) %和 %；國(guó)內(nèi)旅游人數(shù) 億人次，收入 6230 億元人民幣，分別比上年增長(zhǎng) %和 %；中國(guó)公民出境人數(shù)達(dá)到 萬(wàn)人次 ，比上年增長(zhǎng) %；旅游業(yè)總收入 8935 億元人民幣，比上年增長(zhǎng) %，相當(dāng)于國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值比重的 %。四是主要產(chǎn)品產(chǎn)量較快增長(zhǎng)。按初步核實(shí)數(shù)計(jì)算的三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，第一產(chǎn)業(yè)占 ％，第二產(chǎn)業(yè)占 ％，第三產(chǎn)業(yè)占 ％。 國(guó)家旅游局局長(zhǎng)邵 4 琪偉在全國(guó)旅 游工作會(huì)議上說，預(yù)計(jì) 20xx 年中國(guó)入境旅游人數(shù)達(dá) 億人次，入境過夜游客達(dá) 5360 萬(wàn)人次，外國(guó)人達(dá) 2400 萬(wàn)人次。 1 兵馬俑國(guó)際旅游廣場(chǎng)之 大酒店項(xiàng)目可行性分析報(bào)告 投資興建大酒店項(xiàng)目的 可行性分析報(bào)告 2 一、 總論 酒店行業(yè)是旅游行業(yè)的一個(gè)組成部分，它的特點(diǎn)是一個(gè)由多元因素組成的行業(yè)，它能夠代表一個(gè)國(guó)家、地方 和 城市的文明、文化， 也 能夠?yàn)?它們 的發(fā)展和開放起到積極的作用。 20xx 年中國(guó)旅游業(yè)總收入將達(dá) 10000 億元左右，增長(zhǎng) 10%。第三產(chǎn)業(yè)增加值為 82972 億元，增長(zhǎng)速度為 ％。三是支柱產(chǎn)業(yè)高速增長(zhǎng)，拉動(dòng)作用明顯。 2 旅游方面 20xx 年 ,我國(guó)旅游業(yè)依舊保持了較快增長(zhǎng)，三大市場(chǎng)全面增長(zhǎng)。 在西安旅游的時(shí)間安排 8 3天 以下54%37天36%15天 以上4%715天6% 54%的被訪者在西安旅游的時(shí)間安排在 3 天以下， 36%的被訪者時(shí)間安排在 37 天， 6%的被訪者時(shí)間安排在 715 天，只有 4%的被訪者時(shí)間安排在 15 天以上。 20xx 年，西安市實(shí)現(xiàn)國(guó)內(nèi)旅游收入超過 200 億元，旅游附加值占地區(qū)生產(chǎn)總值超過 15%。另外，兵馬俑還到世界上二十多個(gè)國(guó)家和地區(qū)的 60 多個(gè)城市展出，累計(jì)觀眾近 1000 萬(wàn)人次。 5．文化差異 以秦文化和溫泉文化突出酒店的主題性。超五星級(jí)大酒店以涉外接待為主，同時(shí)接待國(guó)內(nèi)外重量級(jí)政府政要人物。 以上分析及論證和酒店定位，將保證酒店具有較大市場(chǎng)發(fā)展空間，在資金充足、保證快速開業(yè)的 前提下，滾動(dòng)連鎖消費(fèi)所產(chǎn)生的酒店經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，必將帶來(lái)高額的投資回報(bào)。 18 現(xiàn)代商務(wù)型酒店平均空間分配及比例 功 能 面 積 [平方米 ] 客 房 總 數(shù) 單 人 標(biāo) 房 數(shù) 量 雙 人 標(biāo) 房 數(shù) 量 商 務(wù) 套 房 數(shù) 量 高 級(jí) 套 房 數(shù) 量 房 型 比 例 [占總數(shù) ] 總面積 比 例 客 房 10530 [總面積 ] 300 間 /套 180 間 60 間 50 套 10 套 57％ 單 人 標(biāo) 房 3 ㎡ 80 間 60％ 雙 人 標(biāo) 房 32 ㎡ 60 間 20％ 商 務(wù) 套 房 45 ㎡ 50 套 17％ 高 級(jí) 套 房 60 ㎡ 10 套 3％ 大 堂 450 ㎡ ％ 餐 飲 1200 ㎡ ％ 會(huì) 議 宴 會(huì) 1000 ㎡ ％ 行 政 區(qū) 域 600 ㎡ ％ 服 務(wù) 區(qū) 域 3500 ㎡ ％ 娛 樂 休 閑 1100 ㎡ 6 ％ 注：此表平均空間分配不包含地下層部分及客房區(qū)域附屬部分。以質(zhì)量的差異來(lái)滿足顧客群的需求差異。 1987 年 12 月，聯(lián)合國(guó)教科文組織已將秦始皇陵（包括兵馬俑坑）列入“世界文化遺產(chǎn)名錄”。通過以上數(shù)據(jù)分析，游客的旅游信息來(lái)源無(wú)明顯的特征，比較繁雜，因此建議在項(xiàng)目推廣中應(yīng)多媒體組合，形成立體的傳播網(wǎng)絡(luò)。 西安市十一五規(guī)劃確定了西安旅游發(fā)展的戰(zhàn)略，以自然景點(diǎn)、人文景點(diǎn)等主題區(qū)域的規(guī)模化發(fā)展必將促進(jìn)臨潼的溫泉旅游和世界級(jí)景點(diǎn)的旅游。 對(duì)外貿(mào)易迅速擴(kuò)大，利用外資成倍增長(zhǎng) 。 今年以來(lái) ，各行業(yè)在上年快速增長(zhǎng)的基礎(chǔ)上繼續(xù)保持健康的運(yùn)行態(tài)勢(shì)。 20xx 年世界經(jīng)濟(jì)、貿(mào)易和投資復(fù)蘇勢(shì)頭增強(qiáng)，增長(zhǎng)率達(dá)到 %，其中美國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng) 4%，作為世界上人口最多的國(guó)家中國(guó)和印度經(jīng)濟(jì)也持續(xù)保持高速增長(zhǎng)，增長(zhǎng)率分別達(dá)到 %和 %。 類 別 飯店數(shù) 客房數(shù) 床位數(shù) 營(yíng)業(yè)收入 客房出租率 （家） （萬(wàn)間） （萬(wàn)張） （億元） （ %） 3 合 計(jì) 12751 按經(jīng)濟(jì)類型劃分 國(guó)有企業(yè) 5 832 集體企 業(yè) 902 股份合作企業(yè) 334 聯(lián)營(yíng)企業(yè) 71 有限責(zé)任公司 2 278 股份有限公司 593 私營(yíng)經(jīng)濟(jì) 1 871 其他企業(yè) 285 港澳臺(tái) 投資經(jīng)濟(jì) 329 外商投資經(jīng)濟(jì) 256 按規(guī)模劃分 客房數(shù) 500 間以上 113 客房數(shù) 300－ 499 間 471 客房數(shù) 200－ 299 間 1 014 客房數(shù) 100－ 199 間 3 978 客房數(shù) 99 間以下 7 175 按飯店星級(jí)劃分 五星級(jí) 302 四星級(jí) 1 369 29 三星級(jí) 4 779 二星級(jí) 5 698 一星級(jí) 603 當(dāng)今世界相互聯(lián)系日益緊密，經(jīng)濟(jì)全球化加速發(fā)展，全球性的市場(chǎng)迅速形成 ，各個(gè)國(guó)家需要相互協(xié)調(diào)、共同解決的問題也越來(lái)越多，世界第三產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)日趨重要，中國(guó)越來(lái)越重視第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，中國(guó)旅游業(yè)的地位也越來(lái)越突出。 20xx 年 全國(guó)星級(jí)飯店的規(guī)模和經(jīng)營(yíng)情況 ： 到 20xx年末，全國(guó)共有星級(jí)飯店 12