【正文】 學生宿舍 22700 平方米； 食堂 3970 平方米； 生活服務中心 2260 平方米； 招待所 5500 平方米； 辦公科研 7540 平方米； 附屬用房 5200 平方米 室外訓練場地包括田徑訓練場 2 塊、網球場 10 塊、曲棍球場 3塊、籃球場 6 塊、足球訓練場 2 塊、室外游泳池一座。相對高差 ，一般坡角 (寬緩溝灣 )5176。 綜上所述，該區(qū)地質構造簡單 ,斷裂構造屬簡單。該層與泥巖之間無明顯界線，呈漸變關系。根據《 X 市 大學城控制性詳細規(guī)劃》，大學城內 “五縱四橫 ”的主干道網構成了規(guī)劃區(qū)道路基本骨架，主干道間距在 800 米－ 1200 米，次干路、支路間距一般在 200 米－500 米。 （二）塑造人性化的、凝聚力強的區(qū)域環(huán)境 注重分析用地與周邊區(qū)域的自然人文特征的關系，遵循以人為本的原則塑造整體環(huán)境，提升競技中心對周邊區(qū)域的人居環(huán)境品質和內在吸引力。建筑依山而建，錯落 有序，相互之間有外廊連接，形成完善的辦公－教學功能體系，教學樓與學生宿舍區(qū)毗鄰，交通聯系方便。 兩塊標準足球訓練場（ 105 米 68 米）一塊為天然草皮，另一塊為人工草皮。與室外游泳池緊臨，便于共用設備和輔助用房。 單層，內部可布置三塊并列的籃球場 陳浩 重大 X 市 市 投 資 咨詢公 司 44 地，比賽時改為一塊橫向場地。運動訓練區(qū)是競技運動功能的主體部分，同時也是現代體育教學文化的風貌展示區(qū)。 三、分區(qū)規(guī)劃設計 依據規(guī)劃地塊的基地地形特征，競技 訓練及教學、生活的功能要求及用地與新城規(guī)劃格局的相互關系，整個校區(qū)劃分為若干組團： （一） 校前區(qū) 包括南校門、入口綠化水景廣場和室外游泳池、游泳跳水訓練館。規(guī)劃中應強調各種場地、設施、建筑、空間等內部結構的有序性，形成與周邊城市環(huán)境的協調，力圖達到更高層次上秩序的統(tǒng)一和景觀的開放。 小結 通過地質測繪與調查，在評估區(qū)內未發(fā)現滑坡、泥石流、危巖崩塌、地面塌陷等不良地質現象。頂部強風化帶網狀風化裂隙發(fā)育，巖體較破碎。結構面平直，泥質充填，張開度 1mm，結合差，延長 15m，間距 3－ 5m。 C（靜風）出現頻率 22%。 、生活、辦公及附屬用房 教學、生活、辦公及附屬用房規(guī)模的測算按照不同的標準進行測算，其中體育運動學校 1600 人參考全日制普通中等專業(yè)學校校舍規(guī)劃面積定額測算，運動技術學院 800 人參考普通高等?？茖W校校舍規(guī)劃面積定額測算。項目建成后，將形成以 X 市 市運動技術學校（中專生業(yè)余隊）為基礎，以各項目管理中心為支撐的競技體育訓練中心，集教學、訓練于一體，面向全國招生，主要設置田徑、游泳、跳水、籃球、足球、曲棍球、武術、蹦床、乒乓球、網球、羽毛球、柔道、跆拳道、摔跤、拳擊、舉重等十 六個項目。在進一步鞏固和增強田徑、羽毛球、舉重、跳水、拳擊、摔跤、射擊、武術等傳統(tǒng)項目優(yōu)秀，增強總體實力的基礎上，著力打造 3—5 年精品項目，自訓項目達到 20 個 左右，并逐步形成一批骨干支撐性項目，使我市競技體育在 20xx 年奧運會上有所作為，在第十一屆會運會上比賽成績實現新突破。區(qū)域性中心城市以建立配套的綜合性體育場地設施為主，使其具備舉辦地區(qū)和全國單項比賽的能力，為申辦全國運動會奠定硬件基礎。認真貫徹落實中央關于推進社會主義新農村建設的決定，實施 “農民體育健身工程 ”，向農村加大體育資源投入力度，逐步實現全市 1/3 的鄉(xiāng)鎮(zhèn)建有全民健身路徑工程， 1/6 的行政村建有能滿足健身基本需求的場地設施，農村體育人口達到 35%以上。通過承辦這些賽事，擴大了體育交流，提高了 X 市 的知名度，增強了我市承辦大型賽事的能力。由國家民族事務委員 陳浩 重大 X 市 市 投 資 咨詢公 司 18 會和國家 體育運動委員會聯合主辦，由地方承辦，每 4 年舉行一屆。 同時我市還實施了后備人才戰(zhàn)略，集中有限的資金，將市運動學校和市第二運動學校建成了國家奧林匹克后備人才基地，并與 12 個區(qū)縣（市）共建了后備人才基地。 陳浩 重大 X 市 市 投 資 咨詢公 司 14 第三章 X 市 體育事業(yè)現狀與發(fā)展規(guī)劃 一、 X 市 市體育事業(yè)現狀 （一 ） X 市 市體育場地現狀 全市體育場地總體狀況 據第五次全國體育場地普查資料， 截止到 20xx 年 12 月 31 日，我市共有符合第五次全國體育場地普查要求的各類體育場地 17351個， 共計 1593 萬平方米， 其中標準體育場地 7902 個，非標準體育場地 9449 個，占地面積為 萬平方米，建筑面積為 萬平方米，觀眾席位 64 萬 余座， 包括體育場 65 個、體育館 31 個、游泳館4 個，游泳池 120 個，跳水池 3 個及其他各類體育場館 17128 個，這些體育設施為我市體育事業(yè)發(fā)展起到了重要的載體作用。但與上海（新建寶宸體育館、寶山體育館、奉賢體育中心、華師大體育館、黃浦體育館、靜安體育中心游泳館、浦東棒壘球場、浦東游泳館、上海國際體操中心、上海水上運動場、上海體育宮、上海體育館、上海體育學院綜合館、上海游泳館、松江體育館、閘北體育場）和北京（ 新建首都體育館、北京工人體育館、北京國際網球中心網球館、北京大學生體育館、北京體育師范學院體育場、北京體育大學體育館、北京體育大學英東田徑場、月壇體育館、朝陽體育館、光彩體育館、海淀體育場、東單體育中心）相比，新建體育場館的數量和質量都遠遠落在后面。 陳浩 重大 X 市 市 投 資 咨詢公 司 8 二、項目建設的必要性 （一） 充實現有體育場館數量，適應新 X 市 體育事業(yè)發(fā)展的需要 據 X 市 市第五次全國體育場地普查統(tǒng)計表， 截止到 20xx 年 12月 31 日， X 市 市共有符合第五次全國體育場地普查要求的各類體育場地 17351 個， 其中 非標準體育場地 9449 個。 陳浩 重大 X 市 市 投 資 咨詢公 司 6 第二章 項目 背景及 建設的必要性 一、項目提出的背景 新中國成立后， X 市 當時是中共中央西南局、西南軍政委員會、西南行政委員會的所在地。 陳浩 重大 X 市 市 投 資 咨詢公 司 2 X 市 地產集團是 X 市 市政府為了適應土地儲備整治投融資體制改革需要，批準成立的專門負責全市主城區(qū)范圍土地儲備整治的政府直屬事業(yè)單位。 （八） 資金來源為市體育局所屬學校、訓練基地、賓館 土地 置換資金。 按照第一批運動員 07 年底入住大學城，確保滿足 X 市 市運動員參加 08 年奧運會 和 09 年全運會的需要，加之 20xx 年 11 月底前廣陽壩訓練基地提前搬遷的特殊情況，因此，第一期工程必須考慮廣 陳浩 重大 X 市 市 投 資 咨詢公 司 5 陽壩訓練基地、市體育運動學校、市第三體育運動學校（永川）及市運動技術學院目前在訓的 12 個項目的訓練場館。全院運動隊在全年的計獎比賽中取得了 2 枚金牌、 3 枚銀牌、 3 枚銅牌的成績。 觀眾席位在 3000 人以上的體育館，且有大屏幕、電子系統(tǒng)等輔助設施齊全的體育館只有 3 個，占全市體育館 陳浩 重大 X 市 市 投 資 咨詢公 司 10 總數的 %。群眾的體育健身意識還不夠強，群眾性體育活動的開展還不夠廣泛 ， 很大程度上是由于現有體育場地設施數量較少、開放程度低。 20xx 年，有兩名運動員入選中國代表團參加雅典奧運會，實現了我市運動員參加奧運會零的突破； 20xx 年，我市運動員張亞雯在世界杯羽毛球賽上與搭檔合作奪得了混雙金牌，這是我市第一個奧運會項目獲得世界三大賽的冠軍；胡凱在世界大學生運動會上奪得男子 100 米金牌，為我國在世界大賽上獲得了首枚 100米短跑金牌。目的是檢閱農民體育的新成果，展示農民的新風貌，交流開展 農民體育活動的新經驗。其近些年使用情況見下表。 三、 X 市 市體育事業(yè)發(fā)展規(guī)劃 （一）指導思想 以鄧小平理論和 “三個代表 ”重要思想為指導，深入貫徹落實黨的十六大精神，樹立和落實科學發(fā)展觀，以人為本，進一步解放思想，大膽探索，加大改革力度，按照 “富民興渝 ”、全面建設小康社會的戰(zhàn)略目標，走一條與我市國民經濟發(fā)展水平相適應，與社會事業(yè)發(fā)展相協調，具有 X 市 特點的體育發(fā)展道路，推進我市體育事業(yè)全面、協調、可持續(xù)發(fā)展。進一步做好體育彩票的發(fā)行工作，力爭 “十一五 ”銷售總額比 “十五 ”時期增長 10%以上。抓好教育部批準給我市高校自辦運動隊的建設；鼓勵和支持有條件的高校試點自辦或與體育部門聯辦高水平運動隊。 完成 “兩江西岸健身長廊工程 ”建設。這樣可以有效利用高?，F有體育設施，降低重復投資；充分利用高校學歷教育的資源，拓寬運動員畢業(yè)出路；形成學校、財政多元投資的有利局面，并提升學校體育水平。年日照百分率為 25%，是全國日照最少的地區(qū)之一。據在評估區(qū)內基巖露頭觀測，巖層產狀 110??13?，巖層呈單斜層分布， 層序清楚完整，未發(fā)現斷層。 ① 泥巖：棕紅－紫紅色。據《建筑抗震設計規(guī)范》 (GB5001120xx)，評估區(qū)抗震設防烈度為 6 度。規(guī)劃設計的構思主要來源于對區(qū)域環(huán)境的尊重和對生態(tài)和人文精神的延續(xù)，通過對區(qū)域空間關系的合理安排和對地形地貌的合理保護和利用，結合競技體育訓練、文化教學活動和體育產業(yè)功能特性進行統(tǒng)一規(guī)劃設計。便于對外開放和體育產業(yè)發(fā)展。臨北面城市道路設置一層門面，為教工生活提供便利。 按照田徑訓練規(guī)律， 175 米長的田徑訓練棚呈南北向，沿一塊田徑訓練場的東側跑道布置，內設標準塑膠跑道，與田徑訓 練館共用輔助用房。規(guī)劃中考慮以上特點，建筑錯落有致，同時形成韻律，強調整體的序列感，綜合考慮多個節(jié)點的設計，處理好與校區(qū)道路和公共空間的關系。臺地之間用綠化緩坡連接．使高差過渡自然。相對高差 。 陳浩 重大 X 市 市 投 資 咨詢公 司 43 室內場館： 1）室內訓練館：包括 8 個高空間訓練館（訓練項目：籃球、羽毛球、網球、武術套路、蹦床、藝術體操）和 3 個低空間訓練館（訓練項目：拳擊、摔跤、柔道、跆拳道、武術散手、乒乓球）。各建筑單體以山體綠化為核心，利用地形形成的臺地，依山而建形成組團，交通聯系方便，且照顧到建筑的良好朝向和采光通風間距。 （四）整體規(guī)劃，分階段有序實施 充分考慮建設項目分階段實施的必要性、可能性、時序安排和相互關系，保證近期開發(fā)建設和中遠期開發(fā)建設能有序進行。 （四）水、電、氣條件 大學城范圍內共設 110kV 變電站四座，本項目地塊內有 10kV 開閉所，由地塊北部 110kV 醫(yī)大變電站引出供電。 水文地質條件 區(qū)內地形條件有利于地表水自然排泄，由北西向南東排泄，無 陳浩 重大 X 市 市 投 資 咨詢公 司 35 地表水體。自上而下巖土特 陳浩 重大 X 市 市 投 資 咨詢公 司 34 征如下： A、第四系全新統(tǒng)（ Q4） ① 人工填土 (Q4ml)：灰色，由砂巖塊石、碎石及粉質粘土組成，塊石、碎石等硬質物粒徑 20－ 500mm，含量 55－ 60%，為采石場廢棄土石堆填物。－ 25176。地塊東南側設置有一座城市立交，北面設有一公交車站，交通十分便捷。 而對于運動員培養(yǎng)模式，江蘇省、山東省均進行了有益的探索。 在體育設施建設方面 建成市競技體育訓練中心。在 20xx 年調整和 20xx 年上升的基礎 上，確保在 20xx 年北京奧運動上有 X 市 籍運動員參賽并力爭取得好成績，在 20xx 年第十一屆全國運動會上實現金牌數、獎牌數的新突破。 2．競技體育實現新目標 按照國家體育總局對