【正文】 人同意買(mǎi)受人以銀行按揭貸款方式購(gòu)買(mǎi)海洋如果乙方違約，不能按照約定的時(shí)間還貸，逾期期間，遇人民銀行調(diào)整利率，上調(diào)利率，如果新利率高于合同約定的利率則逾期貸款按新利率計(jì)算，下調(diào)利率則按原合同約定的利率計(jì)算。第四條　設(shè)立抵押之房地產(chǎn)擔(dān)保范圍為被擔(dān)保債務(wù)的主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。合同條款有變化的須重新簽訂合同，并征得對(duì)方同意。不接受跨行轉(zhuǎn)按揭。廣發(fā)銀行 % 調(diào)整中 如果還貸時(shí)間未滿一年，須付違約金，違約金的數(shù)額依合同規(guī)定。必須發(fā)生房屋交易合同，方可辦理跨行轉(zhuǎn)按揭，否則不予辦理 發(fā)展商必須有一級(jí)資質(zhì)。不接受該項(xiàng)業(yè)務(wù)。建設(shè)銀行 % 3月17日以后發(fā)放的個(gè)人商業(yè)性住房貸款，%，但可根據(jù)具體情況上浮或下調(diào)。甲方在合同有效期內(nèi)，不得自行撤銷(xiāo)保險(xiǎn)，在保險(xiǎn)期限結(jié)束而本合同未結(jié)束時(shí)，應(yīng)繼續(xù)全額投保。第一條　甲方購(gòu)買(mǎi)的該房地產(chǎn)座落于_________建設(shè)面積_________m2，系_________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)的商品房，商品房預(yù)（銷(xiāo)）售合同號(hào)_________，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓?zhuān)▌潛埽?。甲乙雙方同意貸款的利息由乙方按月支付，每月的 20 號(hào)前須足額向甲方付清當(dāng)月利息；乙方保證在借款合同到期時(shí)，按照借款合同的約定及時(shí)、足額歸還所借款項(xiàng)及利息。若買(mǎi)受人更改聯(lián)系方式或不準(zhǔn)確而導(dǎo)致通知不能到達(dá)的，買(mǎi)受人承擔(dān)過(guò)錯(cuò)責(zé)任，同時(shí)視為出賣(mài)人已履行告知義務(wù)。有擔(dān)保人的需擔(dān)保人簽字后生效。轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款明顯低于其價(jià)值的，乙方可以要求甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保；甲方不提供的，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。具體可查詢(xún)經(jīng)辦銀行的房貸業(yè)務(wù)員。若還貸未滿一年，收取一個(gè)月的利息作為違約金。還貸期滿半年，可不收取違約金?？梢赞k理，須備齊收入證明、婚姻證明、預(yù)售合同、發(fā)展商營(yíng)業(yè)執(zhí)照。視情況而定。根據(jù)不同的區(qū)域以及房屋，來(lái)確定貸款的成數(shù)。第八條　抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者作為其它債權(quán)的擔(dān)保。至此，甲方對(duì)債務(wù)人的貸款不承擔(dān)保證責(zé)任。如因買(mǎi)受人原因造成按揭貸款不能按時(shí)按規(guī)定辦理的，從銀行通知買(mǎi)受人辦理手續(xù)之日起，每逾期一天按貸款申請(qǐng)額的千分之一計(jì)罰，逾期超過(guò)七天后按買(mǎi)受人中途退約處理，購(gòu)房定金及所交房款不予退還，所購(gòu)房屋由出賣(mài)人另行處理。出賣(mài)人：買(mǎi)受人：日期：日期：第二篇：貸款補(bǔ)充協(xié)議貸款補(bǔ)充協(xié)議甲