【正文】 使用說明書》制度；（九）未發(fā)生過重大工程質量事故。第十五條 申請延長《暫定資質證書》有效期的房地產開發(fā)企業(yè)應當提交下列證明文件：（一）企業(yè)申請延長有效期的報告；（二）房地產開發(fā)企業(yè)資質申報表（4份）；（三）《暫定資質證書》（正、副本）；（四）企業(yè)資產負債表和審計報告（原件留檔）；（五）項目立項文件。房地產開發(fā)企業(yè)無正當理由不參加資質年檢的視為年檢不合格，經設區(qū)的市房地產開發(fā)主管部門初審，由省建設行政主管部門注銷資質證書。各地在執(zhí)行過程中如有問題，請與我廳房地產市場監(jiān)管處聯(lián)系。對符合條件的，房地產資質審批部門應當自受理之日起15個工作日內，依法作出準予行政許可決定，向符合條件的房地產開發(fā)企業(yè)頒發(fā)相應等級的資質證書；對不符合條件的，房地產資質審批部門應當自受理之日起10個工作日內，依法作出不予許可的書面決定，并說明理由。第十五條 房地產開發(fā)企業(yè)有下列情形之一者重新核定其資質等級或記入企業(yè)信用檔案：（一）房地產開發(fā)企業(yè)資質條件發(fā)生變化，達不到原核定資質條件的，應當及時向住房和城鄉(xiāng)建設部門提交書面報告。新增房地產開發(fā)業(yè)務的企業(yè)提供財務狀況專項審計報告原件；（六）企業(yè)法定代表人、董事、監(jiān)事、總經理及其他高級管理人員身份證明原件、復印件和任職文件原件；（七）企業(yè)股東的身份證明或營業(yè)執(zhí)照原件、復印件；（八）企業(yè)專職專業(yè)技術人員身份證明、職稱證、勞動合同、繳納社保證明原件、復印件；（九）企業(yè)固定辦公地點的文字說明；（八）各市縣房地產管理部門初審意見。第五章 附則第二十一條住房和城鄉(xiāng)建設部門在資質審批過程中除本細則中要求的資料外不得要求申報企業(yè)再提供其它資料。對未按規(guī)定參加市場行為監(jiān)督檢查的，存在虛報瞞報情況的，在監(jiān)督檢查過程中有不良市場行為且未按要求進行整改的企業(yè)由企業(yè)所在地住房和城鄉(xiāng)建設部門提出審查意見，按照有關法律法規(guī)的規(guī)定進行處罰。自領取《暫定資質證書》之日起，兩年內沒有開發(fā)項目的企業(yè)，不再延長有效期。第二十八條 本細則自發(fā)布之日起施行。第二十一條 企業(yè)破產、歇業(yè)或者因其他原因終止業(yè)務時，應當在向工商行政管理部門辦理注銷營業(yè)執(zhí)照后15個工作日內，到原資質審批部門注銷資質證書。《暫定資質證書》有效期1年。未取得資質證書的企業(yè)，不得從事房地產開發(fā)經營業(yè)務。四級房地產開發(fā)企業(yè)應當在注冊地承攬建設規(guī)模2萬平方米以下的房地產開發(fā)項目。第二十九條 本細則自二00九年一月十六日起施行。第十四條 房地產開發(fā)企業(yè)分立、合并的，應當在向工商行政管理部門辦理變更手續(xù)后的30日內，到原資質審批部門申請辦理資質證書注銷手續(xù)，并重新申請資質等級。經資質審查合格的房地產開發(fā)企業(yè)，由資質審批部門核發(fā)《房地產開發(fā)企業(yè)資質等級證書》或《房地產開發(fā)企業(yè)暫定資質等級證書》。（五）新設立的房地產開發(fā)企業(yè)要經過暫定資質的過渡，其注冊資金、專業(yè)技術力量等資質申報條件不低于四級資質等級標準。房地產開發(fā)企業(yè)名稱應當符合房地產開發(fā)經營的要求。三級資質房地產開發(fā)企業(yè)可以承擔建筑面積10萬平方米以下的開發(fā)建設項目，可在自治區(qū)范圍內承攬房地產開發(fā)項目。房地產開發(fā)企業(yè)應當在《房地產開發(fā)企業(yè)暫定資質證書》有效期屆滿30日前向注冊地所在市、縣房地產開發(fā)主管部門申報初審，初審合格后報自治區(qū)建設行政主管部門根據(jù)企業(yè)注冊資金、專業(yè)技術力量、開發(fā)經營業(yè)績、從業(yè)年限和信用狀況核定相應的資質等級。第十八條 自治區(qū)建設行政主管部門和市、縣房地產開發(fā)主管部門應加強監(jiān)督檢查，對房地產開發(fā)企業(yè)資質條件和開發(fā)經營行為進行動態(tài)監(jiān)管，依法查處違法違規(guī)行為。第四條 省建設廳組織房地產開發(fā)企業(yè)資質評審委員會，負責省屬、中央在甘、省外來甘或在省以上工商行政管理機關注冊的房地產開發(fā)企業(yè)的資質評審，初審一級資質，復審地(州、市)初審資質；省會城市房地產開發(fā)主管部門成立的評審機構，負責市屬或在市工商行政管理機關注冊的三級及以下房地產開發(fā)企業(yè)的資質評審和二級資質初審；地(州、市)房地產開發(fā)主管部門成立的評審機構，負責當?shù)厮募壓蜁憾ǖ燃壏康禺a開發(fā)企業(yè)的資質評審以及二級、三級資質初審。第十二條 房地產開發(fā)企業(yè)未取得資質證書從事房地產開發(fā)經營的，由省建設廳或縣級以上房地產開發(fā)主管部門責令限期改正，處以5萬元以上10萬元以下的罰款；逾期不改正的，提請工商行政管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照。第七條 申請二級資質的房地產開發(fā)企業(yè)必須符合下列條件：（一）注冊資本不低于2000萬元；（二）從事房地產開發(fā)經營3年以上；（三）近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者上一年房屋建設面積竣工8萬平方米以上；（四）近3年累計完成房地產開發(fā)投資額1億5千萬元以上或者上一年完成房地產開發(fā)投資額8000萬元以上；（五）連續(xù)3年建筑工程質量合格率達100%；（六）有專業(yè)技術職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，建筑、結構專業(yè)中級以上職稱的管理人員不少于4人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人；（七）工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱；（八）具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；（九）未發(fā)生過重大工程質量事故。第十六條 申請核定資質等級的房地產開發(fā)企業(yè)應當提交下列證明文件：（一）企業(yè)申請核定資質等級報告；（二）房地產開發(fā)企業(yè)資質申報表（4份）；（三）資質證書（正、副本）；（四）企業(yè)資產負債表和審計報告（原件留檔）；（五）專業(yè)技術人員的職稱證書、勞動合同和身份證；（六）已開發(fā)項目的立項、規(guī)劃、土地批準文件及工程驗收證明；（七）房地產開發(fā)項目手冊及《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》執(zhí)行情況報告。各級房地產開發(fā)主管部門應當將房地產開發(fā)企業(yè)年檢結果向社會公布。聯(lián)系人：王屹聯(lián)系電話：08515360227附件：貴州省《房地產開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》實施細則二〇一一年五月十六日貴州省《房地產開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》實施細則第一章 總則第一條為加強房地產開發(fā)企業(yè)資質管理工作，規(guī)范房地產開發(fā)企業(yè)經營行為，貫徹落實省委、省政府開展“三個建設年”活動的精神，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產開發(fā)經營管理條例》、《貴州省城鎮(zhèn)房地產開發(fā)經營管理條例》、《房地產開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》，結合我省實際，重新修定本實施細則（下簡稱《細則》）。第三章 企業(yè)資質條件與業(yè)務范圍第九條房地產開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四和暫定級等資質等級。對資質條件低于原核定等級的，住房和城鄉(xiāng)建設部門應當依法重新核定其資質等級。（九）房地產開發(fā)主管部門認為需要出示的其他文件。第二十條企業(yè)破產或者因其他原因不再從事房地產開發(fā)時，應當在向工商行政管理部門辦理注銷營業(yè)執(zhí)照后15日內，到原資質審批部門注銷資質證書。第十二條 監(jiān)督檢查要求。有開發(fā)項目的企業(yè)應于有效期滿前一個月內向住房和城鄉(xiāng)建設部門申請核定資質等級，也可視企業(yè)經營情況延長暫定資質有效期。第二十七條 本細則由省建設行政主管部門負責解釋。第二十條 企業(yè)變更名稱、法定代表人和主要管理、技術負責人，應當在變更后30個工作日內，向原資質審批部門申請辦理相應事項的變更手續(xù)。第十三條 申請《暫定資質證書》的條件不得低于四級資質企業(yè)的條件。第三條 房地產開發(fā)企業(yè)應當按照本細則規(guī)定申請核定企業(yè)資質等級，領取房地產開發(fā)企業(yè)資質證書（以下簡稱資質證書），并按照核定的資質等級承擔相應的房地產開發(fā)項目的開發(fā)經營業(yè)務。經省建設同意，也可以跨地區(qū)承攬規(guī)定規(guī)模開發(fā)項目。第六章 附則第二十八條 本細則由自治區(qū)建設行政主管部門負責解釋。具體年檢內容和形式按自治區(qū)建設行政主管部門有關規(guī)定執(zhí)行。第九條 房地產開發(fā)企業(yè)資質等級實行分級審批：一級資質由自治區(qū)建設行政主管部門初審，報住房和城鄉(xiāng)建設部審批；二級及二級資質企業(yè)的資質審批，由申請資質企業(yè)注冊地市、縣房地產開發(fā)主管部門初審，報自治區(qū)建設行政主管部門審批。（四）四級資質：注冊資本不低于1200萬元；從事房地產開發(fā)經營1年以上；上一年度建筑工程質量合格率達100％；持有資格或職稱證書的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專職專業(yè)管理人員不少于14人，其中具有中級以上職稱 的管理人員不少于7人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人，持有資格證書的專職統(tǒng)計人員不少于1人；工程技術負責人、經營負責人、財務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱；具有完善的質量保證體系