【正文】 使用說(shuō)明書(shū)》制度；（九）未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。第十五條 申請(qǐng)延長(zhǎng)《暫定資質(zhì)證書(shū)》有效期的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)提交下列證明文件：（一）企業(yè)申請(qǐng)延長(zhǎng)有效期的報(bào)告；（二）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表（4份）；（三）《暫定資質(zhì)證書(shū)》（正、副本）；（四）企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表和審計(jì)報(bào)告（原件留檔）；（五）項(xiàng)目立項(xiàng)文件。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)無(wú)正當(dāng)理由不參加資質(zhì)年檢的視為年檢不合格，經(jīng)設(shè)區(qū)的市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門初審，由省建設(shè)行政主管部門注銷資質(zhì)證書(shū)。各地在執(zhí)行過(guò)程中如有問(wèn)題，請(qǐng)與我廳房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管處聯(lián)系。對(duì)符合條件的，房地產(chǎn)資質(zhì)審批部門應(yīng)當(dāng)自受理之日起15個(gè)工作日內(nèi)，依法作出準(zhǔn)予行政許可決定，向符合條件的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)頒發(fā)相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書(shū)；對(duì)不符合條件的，房地產(chǎn)資質(zhì)審批部門應(yīng)當(dāng)自受理之日起10個(gè)工作日內(nèi)，依法作出不予許可的書(shū)面決定，并說(shuō)明理由。第十五條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)有下列情形之一者重新核定其資質(zhì)等級(jí)或記入企業(yè)信用檔案：（一）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)條件發(fā)生變化，達(dá)不到原核定資質(zhì)條件的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門提交書(shū)面報(bào)告。新增房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)的企業(yè)提供財(cái)務(wù)狀況專項(xiàng)審計(jì)報(bào)告原件；（六）企業(yè)法定代表人、董事、監(jiān)事、總經(jīng)理及其他高級(jí)管理人員身份證明原件、復(fù)印件和任職文件原件；（七）企業(yè)股東的身份證明或營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件、復(fù)印件；（八）企業(yè)專職專業(yè)技術(shù)人員身份證明、職稱證、勞動(dòng)合同、繳納社保證明原件、復(fù)印件；（九）企業(yè)固定辦公地點(diǎn)的文字說(shuō)明；（八）各市縣房地產(chǎn)管理部門初審意見(jiàn)。第五章 附則第二十一條住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門在資質(zhì)審批過(guò)程中除本細(xì)則中要求的資料外不得要求申報(bào)企業(yè)再提供其它資料。對(duì)未按規(guī)定參加市場(chǎng)行為監(jiān)督檢查的，存在虛報(bào)瞞報(bào)情況的，在監(jiān)督檢查過(guò)程中有不良市場(chǎng)行為且未按要求進(jìn)行整改的企業(yè)由企業(yè)所在地住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門提出審查意見(jiàn)，按照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行處罰。自領(lǐng)取《暫定資質(zhì)證書(shū)》之日起，兩年內(nèi)沒(méi)有開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的企業(yè)，不再延長(zhǎng)有效期。第二十八條 本細(xì)則自發(fā)布之日起施行。第二十一條 企業(yè)破產(chǎn)、歇業(yè)或者因其他原因終止業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)在向工商行政管理部門辦理注銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照后15個(gè)工作日內(nèi)，到原資質(zhì)審批部門注銷資質(zhì)證書(shū)。《暫定資質(zhì)證書(shū)》有效期1年。未取得資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)，不得從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。四級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在注冊(cè)地承攬建設(shè)規(guī)模2萬(wàn)平方米以下的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。第二十九條 本細(xì)則自二00九年一月十六日起施行。第十四條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)分立、合并的，應(yīng)當(dāng)在向工商行政管理部門辦理變更手續(xù)后的30日內(nèi)，到原資質(zhì)審批部門申請(qǐng)辦理資質(zhì)證書(shū)注銷手續(xù)，并重新申請(qǐng)資質(zhì)等級(jí)。經(jīng)資質(zhì)審查合格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，由資質(zhì)審批部門核發(fā)《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)》或《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)等級(jí)證書(shū)》。（五）新設(shè)立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)要經(jīng)過(guò)暫定資質(zhì)的過(guò)渡，其注冊(cè)資金、專業(yè)技術(shù)力量等資質(zhì)申報(bào)條件不低于四級(jí)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)名稱應(yīng)當(dāng)符合房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的要求。三級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可以承擔(dān)建筑面積10萬(wàn)平方米以下的開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，可在自治區(qū)范圍內(nèi)承攬房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)證書(shū)》有效期屆滿30日前向注冊(cè)地所在市、縣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門申報(bào)初審，初審合格后報(bào)自治區(qū)建設(shè)行政主管部門根據(jù)企業(yè)注冊(cè)資金、專業(yè)技術(shù)力量、開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)、從業(yè)年限和信用狀況核定相應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)。第十八條 自治區(qū)建設(shè)行政主管部門和市、縣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門應(yīng)加強(qiáng)監(jiān)督檢查，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)條件和開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行動(dòng)態(tài)監(jiān)管，依法查處違法違規(guī)行為。第四條 省建設(shè)廳組織房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)評(píng)審委員會(huì)，負(fù)責(zé)省屬、中央在甘、省外來(lái)甘或在省以上工商行政管理機(jī)關(guān)注冊(cè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì)評(píng)審，初審一級(jí)資質(zhì)，復(fù)審地(州、市)初審資質(zhì)；省會(huì)城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門成立的評(píng)審機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)市屬或在市工商行政管理機(jī)關(guān)注冊(cè)的三級(jí)及以下房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì)評(píng)審和二級(jí)資質(zhì)初審；地(州、市)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門成立的評(píng)審機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)當(dāng)?shù)厮募?jí)和暫定等級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì)評(píng)審以及二級(jí)、三級(jí)資質(zhì)初審。第十二條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)未取得資質(zhì)證書(shū)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的，由省建設(shè)廳或縣級(jí)以上房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門責(zé)令限期改正，處以5萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下的罰款；逾期不改正的，提請(qǐng)工商行政管理部門吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照。第七條 申請(qǐng)二級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)必須符合下列條件：（一）注冊(cè)資本不低于2000萬(wàn)元；（二）從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)3年以上；（三）近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工15萬(wàn)平方米以上，或者上一年房屋建設(shè)面積竣工8萬(wàn)平方米以上；（四）近3年累計(jì)完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額1億5千萬(wàn)元以上或者上一年完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額8000萬(wàn)元以上；（五）連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%；（六）有專業(yè)技術(shù)職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于10人，建筑、結(jié)構(gòu)專業(yè)中級(jí)以上職稱的管理人員不少于4人，持有資格證書(shū)的專職會(huì)計(jì)人員不少于3人；（七）工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；（八）具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度；（九）未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。第十六條 申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)提交下列證明文件：（一）企業(yè)申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)報(bào)告；（二）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表（4份）；（三）資質(zhì)證書(shū)（正、副本）；（四）企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表和審計(jì)報(bào)告（原件留檔）；（五）專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書(shū)、勞動(dòng)合同和身份證；（六）已開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的立項(xiàng)、規(guī)劃、土地批準(zhǔn)文件及工程驗(yàn)收證明；（七）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)及《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》執(zhí)行情況報(bào)告。各級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)將房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)年檢結(jié)果向社會(huì)公布。聯(lián)系人：王屹聯(lián)系電話：08515360227附件：貴州省《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》實(shí)施細(xì)則二〇一一年五月十六日貴州省《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》實(shí)施細(xì)則第一章 總則第一條為加強(qiáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理工作，規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為，貫徹落實(shí)省委、省政府開(kāi)展“三個(gè)建設(shè)年”活動(dòng)的精神，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》、《貴州省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》、《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，結(jié)合我省實(shí)際，重新修定本實(shí)施細(xì)則（下簡(jiǎn)稱《細(xì)則》）。第三章 企業(yè)資質(zhì)條件與業(yè)務(wù)范圍第九條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四和暫定級(jí)等資質(zhì)等級(jí)。對(duì)資質(zhì)條件低于原核定等級(jí)的，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)當(dāng)依法重新核定其資質(zhì)等級(jí)。（九）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門認(rèn)為需要出示的其他文件。第二十條企業(yè)破產(chǎn)或者因其他原因不再?gòu)氖路康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)時(shí)，應(yīng)當(dāng)在向工商行政管理部門辦理注銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照后15日內(nèi)，到原資質(zhì)審批部門注銷資質(zhì)證書(shū)。第十二條 監(jiān)督檢查要求。有開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的企業(yè)應(yīng)于有效期滿前一個(gè)月內(nèi)向住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)，也可視企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況延長(zhǎng)暫定資質(zhì)有效期。第二十七條 本細(xì)則由省建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)解釋。第二十條 企業(yè)變更名稱、法定代表人和主要管理、技術(shù)負(fù)責(zé)人，應(yīng)當(dāng)在變更后30個(gè)工作日內(nèi)，向原資質(zhì)審批部門申請(qǐng)辦理相應(yīng)事項(xiàng)的變更手續(xù)。第十三條 申請(qǐng)《暫定資質(zhì)證書(shū)》的條件不得低于四級(jí)資質(zhì)企業(yè)的條件。第三條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照本細(xì)則規(guī)定申請(qǐng)核定企業(yè)資質(zhì)等級(jí)，領(lǐng)取房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)（以下簡(jiǎn)稱資質(zhì)證書(shū)），并按照核定的資質(zhì)等級(jí)承擔(dān)相應(yīng)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。經(jīng)省建設(shè)同意，也可以跨地區(qū)承攬規(guī)定規(guī)模開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。第六章 附則第二十八條 本細(xì)則由自治區(qū)建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)解釋。具體年檢內(nèi)容和形式按自治區(qū)建設(shè)行政主管部門有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第九條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)實(shí)行分級(jí)審批：一級(jí)資質(zhì)由自治區(qū)建設(shè)行政主管部門初審，報(bào)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部審批；二級(jí)及二級(jí)資質(zhì)企業(yè)的資質(zhì)審批，由申請(qǐng)資質(zhì)企業(yè)注冊(cè)地市、縣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門初審，報(bào)自治區(qū)建設(shè)行政主管部門審批。（四）四級(jí)資質(zhì)：注冊(cè)資本不低于1200萬(wàn)元；從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)1年以上；上一年度建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％；持有資格或職稱證書(shū)的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專職專業(yè)管理人員不少于14人，其中具有中級(jí)以上職稱 的管理人員不少于7人，持有資格證書(shū)的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人，持有資格證書(shū)的專職統(tǒng)計(jì)人員不少于1人；工程技術(shù)負(fù)責(zé)人、經(jīng)營(yíng)負(fù)責(zé)人、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；具有完善的質(zhì)量保證體系