【正文】 能力、被宣告失蹤、死亡或被宣告死亡，其財(cái)產(chǎn)合法繼承人、監(jiān)護(hù)人或受遺贈(zèng)人繼續(xù)履行借款人所簽訂的借款合同。在東至、石臺(tái)、青陽(yáng)縣繳存住房公積金的職工家庭，在池州市內(nèi)其他城區(qū)購(gòu)買(mǎi)住房，要求申請(qǐng)住房公積金貸款的，夫妻雙方必須提供一方在購(gòu)房所在地的常住戶口簿，或者其中一方在購(gòu)房所在地的工作單位證明。1信用不良記錄不予發(fā)放貸款的具體執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）征信報(bào)告中累計(jì)有五次以下（含五次）不良信用記錄，經(jīng)調(diào)查屬實(shí)的，由借款人書(shū)面報(bào)告對(duì)其行為做出合理說(shuō)明，并承諾今后不再發(fā)生不良信用行為的，可予以辦理住房公積金貸款。中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部二〇一一年二月九日第五篇：住房公積金個(gè)人住房貸款指南住房公積金個(gè)人住房貸款指南住房公積金個(gè)人住房貸款指南受理部門(mén)：中山市住房公積金管理中心資金使用科咨詢電話：88363***2010年4月修訂一、貸款對(duì)象本市行政區(qū)域內(nèi)的住房公積金繳存人。十、貸款辦理流程預(yù)售房、車(chē)庫(kù)車(chē)位：可直接向發(fā)展商申請(qǐng)，由發(fā)展商聯(lián)系市住房公積金管理中心委托的承辦律師代辦相關(guān)手續(xù)；現(xiàn)房、車(chē)庫(kù)車(chē)位：要在房產(chǎn)交易過(guò)戶前，攜出售人名下的房產(chǎn)證、土地證（須國(guó)有出讓用地）正本及復(fù)印件到市住房公積金管理中心登記申請(qǐng)（如購(gòu)買(mǎi)已出房產(chǎn)證的車(chē)庫(kù)車(chē)位的，還須提供在車(chē)庫(kù)車(chē)位所在小區(qū)已購(gòu)置住房的證明，即相關(guān)房地產(chǎn)權(quán)屬證或已備案商品房購(gòu)銷合同），申請(qǐng)受理后由管理中心交委托評(píng)估機(jī)構(gòu)和律師所辦理相關(guān)手續(xù)；自建房：完成報(bào)建手續(xù)后，攜建房用地土地證（須國(guó)有出讓住宅用地）、規(guī)劃管理部門(mén)的報(bào)建批準(zhǔn)書(shū)（報(bào)建批準(zhǔn)必須為住宅）正本及復(fù)印件、申請(qǐng)人名下另一物業(yè)的房產(chǎn)證、土地證（須國(guó)有出讓用地）正本及復(fù)印件到管理中心登記申請(qǐng)，申請(qǐng)受理后由管理中心委托評(píng)估機(jī)構(gòu)和律師所辦理相關(guān)手續(xù)。%%；五年期以下（含五年），%%。職工家庭成員個(gè)人住房貸款征信記錄中有一套住房貸款的，無(wú)論該套住房是否出售或貸款是否結(jié)清，再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)的住房視為第二套住房?，F(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。第十七條借款人可提前歸還貸款。貸款審查人對(duì)調(diào)查人報(bào)送的借款人資料和調(diào)查意見(jiàn)進(jìn)行審查，重點(diǎn)審查借款人借款資格及還款來(lái)源的真實(shí)性、可靠性，審查貸款抵押物的合法性，審查貸款額度、期限是否與借款人收入相符等。借款人向管理中心提出書(shū)面借款申請(qǐng)，填寫(xiě)借款申請(qǐng)表，并提供下列資料：（一）借款人及其配偶的身份證件（指居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件）。辦理程序：公積金窗口（管理部）受理（領(lǐng)取貸款資料清冊(cè)）咨詢→借款人填寫(xiě)清冊(cè)，提交有關(guān)資料、承諾、保證→公積金窗口（管理部）初審辦理房產(chǎn)抵押→公積金中心復(fù)核簽發(fā)委托貸款通知書(shū)→借款人和委托銀行簽訂借款合同和抵押合同→公積金中心終審劃轉(zhuǎn)貸款基金→借款人憑受理單在公積金窗口（管理部）取件收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：無(wú)第三篇：住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法岳陽(yáng)市住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法第一章總則第一條為規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款行為，防范和化解貸款風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)借貸雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《住房公積金管理?xiàng)l例》、《貸款通則》和《湖南省住房公積金個(gè)人住房貸款管理暫行辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章，結(jié)合我市實(shí)際，制訂本辦法。第三十三條 保證人失去擔(dān)保資格或能力時(shí)，借款人必須提供新的保證人，重新簽訂保證合同或 補(bǔ)充協(xié)議。（二）貸款期限在一年以上的，按月歸還貸款本息。（三）以所購(gòu)房屋作為抵押物的，在抵押物未取得其所有權(quán)證并辦理他項(xiàng)權(quán)利登記前，應(yīng)該采取以下階段性的保證方式：、購(gòu)買(mǎi)預(yù)售商品房和現(xiàn)房的，中心應(yīng)充分調(diào)查，與開(kāi)發(fā)商簽訂按揭合作協(xié)議，由開(kāi)發(fā)商提供階 段性連帶責(zé)任保證，并按規(guī)定交納10－30 ％的保證 金，并承諾在規(guī)定的期限內(nèi)負(fù)責(zé)辦理抵押物的房屋所有權(quán)證書(shū)和他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)等手續(xù)。用于自建、翻 建、大修自住住房的，由受托銀行按建設(shè)進(jìn)度分期 將貸款資金劃轉(zhuǎn)到借款人在銀行開(kāi)立的帳戶。第二章 貸款的對(duì)象和條件第七條 貸款對(duì)象是按《條例》 規(guī)定建立住房公積金制度的單位職工。第八條 借款人向中心申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款應(yīng)具備以下條件：（一）申請(qǐng)貸款的用途必須是購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房或償還個(gè)人購(gòu)、建住房貸款；（二）借款人具有完全民事行為能力；（三）在所工作的城市中心連續(xù)按月繳存住房公積金12個(gè)月以上；（四）購(gòu)買(mǎi)住房并已訂立有效的購(gòu)房合同及付清了不低于20 ％的首付款；或持有自建、翻建、大修自住住房的批準(zhǔn)文件及工程施工合同，并已完成 建設(shè)投資20 ％以上；（五）有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；（六）同意用所購(gòu)、建的住房及其他價(jià)值相當(dāng)?shù)淖》孔鳛橘J款的抵押或提供符合本辦法規(guī)定的其 他合法、有效的保證方式進(jìn)行擔(dān)保。第六章 貸款控制及組合貸款第十八條 每戶家庭購(gòu)買(mǎi)一套自住住房原則上只能享受一次貸款，在上次貸款未還清前，不能發(fā) 生新的貸款。、購(gòu)買(mǎi)他人現(xiàn)房（即二手房）的，應(yīng)由借款人辦妥抵（質(zhì)）押物的房屋所有權(quán)證書(shū)和他項(xiàng)權(quán)利 證書(shū)等手續(xù)后發(fā)放貸款；也可由經(jīng)中心認(rèn)定有資質(zhì)的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供階段性擔(dān)保，并承諾在規(guī)定的 期限內(nèi)負(fù)責(zé)辦理抵押物的房屋所有權(quán)證書(shū)和他項(xiàng)權(quán) 利證書(shū)等手續(xù)后發(fā)放貸款。具體可分為等額本息還款法和等額本金還款法。第三十四條由于不可抗力或因國(guó)家建設(shè)需要，將已設(shè)定抵押的房屋納入拆遷范圍的，借款人 應(yīng)及時(shí)通知中心或受托銀行，并用拆遷補(bǔ)償金歸還住房公積金貸款本息或用其他房產(chǎn)作為抵押，重新 簽訂抵押合同或補(bǔ)充協(xié)議。第二條本辦法所稱住房公積金個(gè)人住房貸款（以下簡(jiǎn)稱貸款），是指以我市住房公積金為資金來(lái)源，由岳陽(yáng)市住房公積金管理中心及其授權(quán)的分支機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱管理中心）委托各商業(yè)銀行向繳存住房公積金的職工發(fā)放的，定向用于購(gòu)買(mǎi)自住住房的專項(xiàng)貸款。（二）借款人的婚姻狀況證明文件（指結(jié)婚證，未婚證明，離婚、喪偶未再婚證明）。貸款審批人對(duì)貸款金額、期限、抵押、還款方式進(jìn)行審批。第七章借款合同的變更和終止第十八條借款合同當(dāng)事人要求變更借款合同，須書(shū)面通知其他當(dāng)事人。二〇一〇年十二月三十日關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款政策的實(shí)施意見(jiàn)為進(jìn)一步規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款政策，更好的為住房公積金借