【正文】 六、地產項目的后評估工作 18． 在項目完成后，會同財務部、開發(fā)部、工程部、策劃銷售部共同編制項目的后評估報告，并上報公司董事會 5．組織架構 6．崗位職責說明 主管副總裁崗位職責 一、負責組織制定公司層面的戰(zhàn)略規(guī)劃和年度經營計劃 1. 負責組織公司運營環(huán)境政策、經濟信息的收集及分析報告 2. 負責組織制定公司業(yè)務發(fā)展規(guī)劃和中長期發(fā)展規(guī)劃 3. 負責組織編制公司的年度經營計劃 a) 擬定公司和下屬單位年度經營目標 b) 匯總和審核公司各部門及子公司經營計劃預案 c) 編制公司年度經營計劃，報董事會審批 主管副總裁 投資分析員 市場調研員 經理 策劃專員 媒體推廣專員 二、全面負責項目投資的組織調研工作 4. 負責做好項目投資、市場調研等方面的決策、檢查、實施、督促及策劃、服務等組織工作 5. 根據西安市城市建設和土 地使用的總體規(guī)劃及發(fā)展方向，組織對西安市的住宅、寫字樓、商場、別墅等物業(yè)進行廣泛的調查，積累資料 6. 負責對公司擬發(fā)展項目進行詳細調查，包括政策、環(huán)境、交通、地理位置和周邊遠景規(guī)劃；宗地現狀、城市公建配套、市政設施現狀和未來發(fā)展情況，參與擬定項目的發(fā)展方案 三、組織做好地產項目的尋找、論證、篩選、簽約以及編制發(fā)展計劃等項目前期工作 7. 學習西安市有關房地產的政策法規(guī)，為公司進行房地產項目投資及開發(fā)提供有力的依據 8. 及時了解政府土地批租的推出情況，以利于公司積極參與投標 9. 參與土地招標、拍賣、出讓 /轉讓合同洽談，并負責起 草或修改土地出讓 /轉讓合同等法律文件、辦理相應法律手續(xù) 10. 負責組織現場調查及項目發(fā)展方案的基礎上，與財務部配合做好項目發(fā)展成本的測算和經濟效益分析，做好可行性研究報告，提供公司參加政府批租土地的投標或與有關單位進行地產投資項目發(fā)展合作的決策資料 11. 協同財務部制定詳細的未來年度里投資項目所需資金計劃 部門經理崗位職責 一、本部門發(fā)展建設和部門考核工作 1. 擬定部門的業(yè)務發(fā)展規(guī)劃和中長期發(fā)展規(guī)劃并實施 2. 根據公司規(guī)定進行部門預算制定及執(zhí)行 3. 協助辦公室完成本部門員工招聘、入職培訓