【正文】 可行性研究報(bào)告 5 第二章 項(xiàng)目背景和建設(shè)必要性 第一節(jié) 項(xiàng)目提出的背景 2021年 2月 25日，國(guó)務(wù)院總理溫家寶主持召開(kāi)國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)，審議并原則通過(guò)了物 流業(yè)調(diào)整振興規(guī)劃。 一、提升我縣形象，規(guī)范整合貨運(yùn)市場(chǎng)，建設(shè) 縣 現(xiàn)代物流網(wǎng)絡(luò)的需要。全年平均風(fēng)速 米／秒，最大風(fēng)速 米／秒，最大瞬時(shí)風(fēng)速 35米／秒，最大風(fēng)壓 336Pa，最大瞬時(shí)風(fēng)壓 765Pa。本項(xiàng)目擬選建址距離縣城較近，需電量較小，供電電源可從城區(qū)變電站架設(shè)專線引入。 三、總圖技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 物流中心功能分區(qū)用地、技術(shù)指標(biāo)見(jiàn)下表 物流中心總圖技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 序 號(hào) 指 標(biāo) 單位 指標(biāo) 備注 一 總用地面積 畝 60 1 分撥中心管理區(qū) 畝 10 2 物流營(yíng)業(yè)區(qū) 畝 25 3 集貨堆放區(qū) 畝 8 4 貨物倉(cāng)儲(chǔ)區(qū) 畝 17 二 總建筑面積 平方米 1 分撥中心 平方米 3024 2 營(yíng)業(yè)辦公樓 平方米 3 倉(cāng)庫(kù) 平方米 10320 三 貨物堆場(chǎng) 平方米 3456 四 綠化 平方米 2644 五 容積率 第二節(jié) 總圖運(yùn)輸 物流 分撥 中心建設(shè) 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 17 一、總平面布置 總平面布置原則 本項(xiàng)目占地面積大，營(yíng)運(yùn)期車流量大，在進(jìn)行總平面布置時(shí)難度較高，根據(jù)本項(xiàng)目營(yíng)運(yùn)期生產(chǎn)作業(yè)的要求，充分考慮場(chǎng)址特點(diǎn)、交通條件等因素，確定總平面布置原則如下： （ 1）根據(jù)擬選場(chǎng)址的地形、地貌及功能要求，合理劃分功能區(qū)域，主要包括了物流信息與管理中心區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)配送區(qū)、車輛服務(wù)區(qū)三大部分，力求各功能區(qū)域劃分明了，聯(lián)系方便，保證各環(huán)節(jié)相互銜接，交易流程順暢。十五棟，辦公樓為整體一層，局部二層，磚混結(jié)構(gòu)，每棟建筑面積 。 室內(nèi)污水經(jīng)過(guò)化糞池處理后，用管道排至市政污水管道；室外采用污水、 雨水分流制排系統(tǒng)，所有雨水、污水均集中排入市政下水道，由市政污水處理系統(tǒng)統(tǒng)一處理。 一、物流信息平臺(tái) 物流信息平臺(tái)的作為物流分撥中心的大腦，通過(guò)從網(wǎng)絡(luò)收集相關(guān)的貨物以及運(yùn)輸服務(wù)信息，合理安排車輛及貨物，達(dá)到資源的有效配置。 五、環(huán)境影響分析 廢水：擬建項(xiàng)目廢水來(lái)源主要是生活污水。 倉(cāng)儲(chǔ)庫(kù)房、辦公區(qū)域等需特種消防的部位均按《建筑防物流 分撥 中心建設(shè) 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 30 火設(shè)計(jì)規(guī)范》等進(jìn)行設(shè)防，配備火災(zāi)報(bào)警和滅火器材，在有火災(zāi)爆炸危險(xiǎn)的場(chǎng)所的電氣設(shè)施均為防爆型。車間耐火等級(jí)為二級(jí)，火災(zāi)危險(xiǎn)類別為戊類。針對(duì)本項(xiàng)目產(chǎn)品特點(diǎn)，將采取下列措施。 公司將依托地方的優(yōu)惠政策，創(chuàng)建局部?jī)?yōu)化環(huán)境，通過(guò)提供各種高效優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，嚴(yán)格按照現(xiàn)代企業(yè)制度和法人治理結(jié)構(gòu)的要求來(lái)設(shè)置公司的管理模式和組織架構(gòu)。人員的培訓(xùn)和考核擬在本項(xiàng)目試運(yùn)營(yíng)前完成。 加強(qiáng)計(jì)量在自來(lái)水總管入口處設(shè)置總表，車間和建筑物的引水管設(shè)置二級(jí)水表，在車間內(nèi)各主要用水點(diǎn)設(shè)置三級(jí)水表。 供配電系統(tǒng)實(shí)行無(wú)功功率補(bǔ)償，采用低壓補(bǔ)償方式，將功率因數(shù)由補(bǔ)償前的 ，減少電能損失。 四、預(yù)期效果評(píng)價(jià) 物流 分撥 中心建設(shè) 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 31 由于本項(xiàng)目設(shè)計(jì)嚴(yán)格遵循國(guó)家的有關(guān)勞動(dòng)安全衛(wèi)生政策和法規(guī)，并根據(jù)實(shí)際情況采取了相應(yīng)的合理措施，再加上具有一定文化素質(zhì)、經(jīng)過(guò)專門(mén)培訓(xùn)與考核的操作工人、安全管理人員及一整套的安全規(guī)程，因此可預(yù)計(jì)本項(xiàng)目設(shè)計(jì)在防火、防爆、防腐、防傷害等安全衛(wèi)生、勞動(dòng)保護(hù)等方面，只要采取積極有效的措施，就可達(dá)到國(guó)家有關(guān)部門(mén)的 規(guī)定要求；并能最大限度地改善勞動(dòng)條件，消除一切不安全因素，杜絕事故的發(fā)生或蔓延擴(kuò)大，保證生產(chǎn)的正常運(yùn)行，確保職工的人身安全和健康。 物流 分撥 中心建設(shè) 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 29 第七章 勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防 第一節(jié) 勞動(dòng)安全衛(wèi)生 根據(jù)勞動(dòng)部《關(guān)于生產(chǎn)性建設(shè)工程項(xiàng)目職業(yè)安全監(jiān)察的暫行規(guī) 定》，確保本項(xiàng)目投入運(yùn)營(yíng)后工人在工作崗位上安全和健康不受傷害。 執(zhí)行的污染物排放標(biāo)準(zhǔn) 《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GB16297－ 1996）； 《山東省海河流域水污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（ DB37/675－2021）二級(jí)標(biāo) 準(zhǔn)； 《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（ GB12348－ 90）Ⅱ類。 辦公用房等一些要求比較高的房間需設(shè)置相應(yīng)的空調(diào)系統(tǒng)，所有庫(kù)房不設(shè)供暖空調(diào)系統(tǒng)，要求高的房間可以根據(jù)房間的位置及面積設(shè)置普通的空調(diào)器或小型柜式空調(diào)機(jī)組。其中生活用水由中心管理人員、貨物裝運(yùn)人員、流動(dòng)人員及其他服務(wù)人員的用水組成。 第三節(jié) 土建工程 一、設(shè)計(jì)依據(jù) 《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（ GB503522021）； 《建筑物抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5005794）； 物流 分撥 中心建設(shè) 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 19 《民用建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ GBJ13390）； 《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》（ JGJ162021）； 《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB500192021）； 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GBJ1687）； 《建筑給水排水設(shè) 計(jì)規(guī)范》（ GB500152021）； 二、建筑設(shè)計(jì)原則 本方案設(shè)計(jì)充分考慮場(chǎng)地地形特點(diǎn)，合理利用場(chǎng)地，滿足建筑設(shè)計(jì)的功能要求，節(jié)約用地與投資，同時(shí)注意日照、通風(fēng)、防火及道路、環(huán)境的要求，有效的組織建筑空間，豐富建筑造型。本區(qū)塊位于物流中心西北，由兩棟單層建筑組成，作為物流分撥中心辦公和信息服務(wù)區(qū)域。該地區(qū)的主要含水層集中在臭陶系地層中。 物流 分撥 中心建設(shè) 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 10 第三章 項(xiàng)目選址及建設(shè)條件 第一節(jié) 項(xiàng)目選址 本項(xiàng)目地址位于 ，周圍條件較好，場(chǎng)地能滿足設(shè)計(jì)要求。 物流貨運(yùn)市場(chǎng)較為混亂，不利于行業(yè)的發(fā)展。物流 分撥 中心建設(shè) 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 1 目 錄 第一章 總 論 .............................................................................................................. 1 第一節(jié) 項(xiàng)目的基本情況 ......................................................................................... 1 第二節(jié) 可行性研究編制單位 ................................................................................. 1 第三節(jié) 可行性研究的依據(jù)和范圍 ......................................................................... 2 第四節(jié) 簡(jiǎn)要的研究結(jié)論 ......................................................................................... 3 第二章 項(xiàng)目背景和建設(shè)必要性 .............................................................................. 5 第一節(jié) 項(xiàng)目提出的背景 ......................................................................................... 5 第二節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 ..................................................................................... 7 第三章 項(xiàng)目選址及建設(shè)條件 ................................................................................ 10 第一節(jié) 項(xiàng)目選址 ................................................................................................... 10 第二節(jié) 建設(shè)條件 ................................................................................................... 10 第四章 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 .................................................................................. 13 第五 章 項(xiàng)目建設(shè)方案 .............................................................................................. 15 第 一節(jié) 總體規(guī)劃方案 ........................................................................................... 15 第二節(jié) 總圖運(yùn)輸 ................................................................................................... 16 第三節(jié) 土建工程 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