【正文】 ...........................40 對地區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施、社會服務(wù)質(zhì)量和城市化進程的影響.......40 附件：《xx市xx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司xx小區(qū)住宅樓建設(shè)項目申請報告編制委托書》xx市xx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營業(yè)執(zhí)照xx市xx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司組織機構(gòu)代碼證xx市xx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司土地使用證建設(shè)規(guī)劃許可證項目地理位臵圖項目規(guī)劃平面圖第一章 申報單位及項目概況 項目申報單位概況項目名稱：xx小區(qū)住宅樓建設(shè)項目（一期工程）建設(shè)單位：xx市xx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司項目性質(zhì)：新建法人代表：xx 項目負責(zé)人：xx 項目地址：xx市xx縣侯堡鎮(zhèn)西周村 編制依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（2007）《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》（gb5018093）《城市道路交通規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》（gb5022095）《城市工程管線綜合規(guī)劃規(guī)范》（gb5028998） 主要技術(shù)經(jīng)濟指標一期工程主要技術(shù)經(jīng)濟指標表篇四：項目申請報告格式項目申請報告第一章 申報單位及項目概況.....................................................................................3 .............................................................................................3 .............................................................................................................3 第二章 發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)準入分析.........................................................4 .....................................................................................................4 .....................................................................................................4 .....................................................................................................4 第三章 資源開發(fā)及綜合利用分析.............................................................................5 .....................................................................................................5 .....................................................................................................5 .....................................................................................................6 第四章 節(jié)能方案分析..................................................................................................7 .........................................................................................7 .....................................................................................7 .................................................................................7 第五章 建設(shè)用地、征地拆遷及移民安置分析.........................................................9 .........................................................................................9 .........................................................................................9 .........................................................................9 第六章 環(huán)境和生態(tài)影響分析...................................................................................11 ...............................................................................................11 生態(tài)環(huán)境影響分析...........................................................................................11 生態(tài)環(huán)境保護措施...........................................................................................11 地質(zhì)災(zāi)害影響分析...........................................................................................12 特殊環(huán)境影響...................................................................................................12 第七章 經(jīng)濟影響分析................................................................................................13 .......................................................................13 行業(yè)影響分析...................................................................................................13 區(qū)域經(jīng)濟影響分析...........................................................................................13 宏觀經(jīng)濟影響分析...........................................................................................13 第八章 社會影響分析................................................................................................16 ...........................................................................................16 ...............................................................................................16 .......................................................................................16 第一章 申報單位及項目概況 全面了解和掌握項目申報單位及擬建項目的基本情況，是項目核準機關(guān)對擬建項目進行分析評價以決定是否予以核準的前提和基礎(chǔ)。十、項目屬于國家《外商投資產(chǎn)業(yè)的知道目錄》的條目。五、項目用地情況，是否涉及農(nóng)保地。本項目周邊單位也沒有化工、冶金、石化等污染較重的企業(yè)，基本不會對本項目區(qū)域的環(huán)境造成大的影響。對于外商并購境內(nèi)企業(yè)項目，如不涉及擴大生產(chǎn)及投資規(guī)模，不新占用土地、能源和資源消耗，不形成對生態(tài)和環(huán)境新的影響，其項目申請報告可以適當簡化，但應(yīng)重點論述以下內(nèi)容：境內(nèi)企業(yè)情況（包括企業(yè)現(xiàn)狀、財務(wù)狀況、資產(chǎn)評估和確認情況，并購目的和選擇外商情況等）；外商情況（包括近三年企業(yè)財務(wù)狀況、在中國大陸投資情況及擁有實際控制權(quán)的同行業(yè)企業(yè)產(chǎn)品或服務(wù)的市場占有率、公司業(yè)績等）；并購安排（包括職工安排、原企業(yè)債權(quán)債務(wù)處置）；并購后企業(yè)的經(jīng)營方式、經(jīng)營范圍和股權(quán)結(jié)構(gòu)；融資方案；中方通過并購所得收入的使用安排；有關(guān)法律規(guī)章要求的其他內(nèi)容。對于產(chǎn)出物不具備實物形態(tài)且明顯涉及公眾利益的無形產(chǎn)品項目，如水利水電、交通運輸、市政建設(shè)、醫(yī)療衛(wèi)生等公共基礎(chǔ)設(shè)施項目，以及具有明顯外部性影響的有形產(chǎn)品項目，如污染嚴重的工業(yè)產(chǎn)品項目，應(yīng)進行經(jīng)濟費用效益或費用效果分析，對社會為項目的建設(shè)實施和運營所付出的各類費用以及項目所產(chǎn)生的各種效益，進行全面地識別和評價。要簡述征地拆遷和移民安置規(guī)劃方案提出的主要依據(jù)，說明征地拆遷的范圍及其確定的依據(jù)、原則和標準；提出項目影響人口和實物指標的調(diào)查結(jié)果，分析實物指標的合理性；說明移民生產(chǎn)安置、搬遷安置、收入恢復(fù)和就業(yè)重建規(guī)劃方案的主要內(nèi)容，并對方案的可行性進行分析評價；說明征地拆遷和移民安置補償費用編制的依據(jù)和相關(guān)補償政策；闡述地方政府對移民安置規(guī)劃、補償標準的意見。對于耗水量大或嚴重依賴水資源的建設(shè)項目，以及涉及主要金屬礦、非金屬礦開發(fā)利用的建設(shè)項目，應(yīng)對節(jié)水措施及相應(yīng)的金屬礦、非金屬礦等原材料節(jié)約方案進行專題論證，分析擬建項目的資源消耗指標，闡述工程建設(shè)方案是否符合資源節(jié)約綜合利用政策及相關(guān)專項規(guī)劃的要求，就如何提高資源利用效率、降低資源消耗提出對策措施。因此，對項目申報單位及擬建項目基本情況的介紹，在項目申請報告的編寫中占有非常重要的地位。社會風(fēng)險及對策分析。在地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)建設(shè)的項目和易誘發(fā)地質(zhì)災(zāi)害的項目，要闡述項目建設(shè)所在地的地質(zhì)災(zāi)害情況，分析擬建項目誘發(fā)地質(zhì)災(zāi)害的風(fēng)險，提出防御的對策和措施。節(jié)能措施和節(jié)能效果分析。產(chǎn)業(yè)政策分析。在編寫、審核項目申請報告時，應(yīng)同時借鑒和參考通用文本及說明的有關(guān)內(nèi)容。經(jīng)濟影響分析一、經(jīng)濟費用效益或費用效果分析。包括項目建設(shè)建設(shè)地點、占地面積、土地利用狀況、占用耕地情況等內(nèi)容。二、資源利用方案。對涉及水庫淹沒和征地移民的項目應(yīng)論述水庫淹沒和征地移民現(xiàn)狀及處理方案，并估算其投資。隨著大眾休閑時代國民休閑度假需求已經(jīng)成為一種常態(tài)生活方式、國民對房地產(chǎn)的投資需求和國家對一線城市房地產(chǎn)行業(yè)的政策調(diào)整等方面的綜合影響，使消費者和開發(fā)商對旅游地產(chǎn)的需求更加強烈，也使得旅游地產(chǎn)具有更大的升值潛力。闡述擬建溫泉新城項目的建設(shè)及運營活動對項目所在地可能產(chǎn)生的社會影響和社會效益。生態(tài)環(huán)境保護措施。能耗狀況和能耗指標分析。第一篇：溫泉項目申請報告《溫泉新城項目申請報告》根據(jù)政府公共管理的要求，對擬建溫泉新城項目從規(guī)劃布局、資源利用、征地移民、生態(tài)環(huán)境、經(jīng)濟和社會影響等方面進行綜合論證，為有關(guān)部門對企業(yè)投資溫泉新城項目進行核準提供依據(jù)。闡述擬建溫泉新城項目所遵循的國家和地方的合理用能標準及節(jié)能設(shè)計規(guī)范。包括排放污染物類型、排放量情況分析，水土流失預(yù)測，對生態(tài)環(huán)境的影響因素和影響程度，對流域和區(qū)域環(huán)境及生態(tài)系統(tǒng)的綜合影響。第八章 溫泉新城項目社會影響分析社會影響效果分析。旅游地產(chǎn)集投資與消費于一體的新型物業(yè)模式，是以旅游度假為目的，通過整合規(guī)劃設(shè)計、開發(fā)建設(shè)、專業(yè)策劃、市場營銷、網(wǎng)絡(luò)管理等各個環(huán)節(jié)，把旅游業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)及其他關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)相結(jié)合的一個全新模式。第七章、水工程布局根據(jù)初步設(shè)計報告編寫擬建水庫的總體情況，應(yīng)重點說明水庫的總體布置和主要建筑物的設(shè)計方案。資源開發(fā)類項目，包括對金屬礦、煤礦、石油天然氣礦、建材礦以及水(力)、森林等資源的開發(fā)，應(yīng)分析擬開發(fā)資源的開發(fā)量、自然品質(zhì)、賦存條件、開發(fā)價值等，評價是否符合資源綜合利用的要求。建設(shè)用地、征地拆遷及移民安置分析一、項目選址及用地方案。分析擬建項目對歷史文化遺產(chǎn)、自然遺產(chǎn)、風(fēng)景名勝和自然景觀等可能造成的不利影響，并提出保護措施。第四篇：《項目申請報告通用文本》發(fā)改投資[2007]1169號國家發(fā)展改革委關(guān)于發(fā)布項目申請報告通用文本的通知國務(wù)院各部門、直屬機構(gòu)，各省、自治區(qū)、直轄市及計劃單列市、新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團發(fā)展改革委、經(jīng)貿(mào)委（經(jīng)委），各計劃單列企業(yè)集團、中央管理企業(yè)：為進一步完善企業(yè)投資項目核準制，指導(dǎo)企業(yè)做好項目申請報告的編寫工作，規(guī)范項目核準機關(guān)對企業(yè)投資項目的核準行為，特編寫“項目申請報告通用文本”和“關(guān)于《項目申請報告通用文本》的說明”，現(xiàn)印發(fā)你們，供有關(guān)