【正文】 部分退還給乙方。第五章 房產(chǎn)能耗費用、電、電話等費用，按其獨立安裝的水、電表度數(shù)和政府規(guī)定標準計算，由乙方自行支付。違約方應向?qū)Ψ劫r償因本合同提前終止而遭受的一切直接損失及可預期利益，并承擔直接損失及可預期利益的30%的違約金。甲方保證房產(chǎn)在本合同簽訂前不附有任何其他擔保物權和債權，房產(chǎn)現(xiàn)狀不屬違章建筑，也未被法院或者其他政府機構采取查封、扣押等強措施。第九章合同生效及其它，雙方可根據(jù)國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定，共同協(xié)商作出補充協(xié)議，補充協(xié)議應視為本合同不可分割的一部分。甲方保證房產(chǎn)在本合同簽訂前不附有任何其他擔保物權和債權，房產(chǎn)現(xiàn)狀不屬違章建筑，也未被法院或者其他政府機構采取查封、扣押等強措施。第一章租賃房產(chǎn)(以下簡稱“房產(chǎn)”)出租給乙方使用。第四章水電費用、電、電話等費用，按其獨立安裝的水、電表度數(shù)和政府規(guī)定標準計算，由乙方自行支付。，任何單方面終止本合同皆視為違約。第四章水電費用、電、電話等費用，按其獨立安裝的水、電表度數(shù)和政府規(guī)定標準計算，由乙方自行支付。第七章違約責任，甲方應賠償乙方因此遭受的所有損失及50年租金總額的30%的違約金。第四章 租金，在房產(chǎn)交付之日支付當年租金給甲方。 在租賃期內(nèi)，若發(fā)生政府征地、拆遷、市政統(tǒng)一規(guī)劃，本合同約定的房產(chǎn)被國家征收、征用的，新建地上物的補償歸乙方，甲方還應將剩余期限所對應的房屋租金退還乙方，土地補償歸甲方。 本合同自各方簽字或蓋章之日起生效。、改建或擴建的。第一章 租賃房產(chǎn)、丙方同意將位于的房產(chǎn)及空閑用地約 畝（以下簡稱“房產(chǎn)”）出租給乙方使用。，防止不正常損壞(正常磨損除外)。、休閑、娛樂以及法律允許范圍內(nèi)的經(jīng)營活動，乙方在使用期內(nèi)居住、經(jīng)營不受甲方干預。、內(nèi)部布局進行設計和裝修。租金于起租之日起每年一付，起租時間為建房手續(xù)辦結的第二日。直至20xx年結束遞增。，乙方可經(jīng)提前15天通知甲方后將其在本合同項下的一切權益轉讓給任何第三方，前提是該受讓方應繼承和履行乙方在本合同項下的一切權利和義務。第一章租賃房產(chǎn)(以下簡稱“房產(chǎn)”)出租給乙方使用。，乙方可經(jīng)通知甲方