【正文】 第十五條 城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門應(yīng)當加強對建設(shè)用地容積率管理的監(jiān)督檢查，堅決制止和糾正擅自變更規(guī)劃、調(diào)整容積率的行為，對擅自調(diào)整建設(shè)用地容積率的，要追究主管人員和其它直接責任人員的行政責任；構(gòu)成犯罪的，移送司法機關(guān)依法追究刑事責任。公民、法人和其他組織可以查閱前款檔案，但法律、法規(guī)規(guī)定需要保密的除外。第三條 已編制控制性詳細規(guī)劃的地塊，容積率按照控制性詳細規(guī)劃的要求執(zhí)行。五、建筑面積的計算值按該層水平投影面積計算；，其建筑面積不計入容積率，地下室建筑面積不計入容積率。一般情況下，建筑面積計算值按照《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》（GB/T503532005）的規(guī)定執(zhí)行；遇有特殊情況，按照本規(guī)則下列規(guī)定執(zhí)行。第五篇：陜西省關(guān)于印發(fā)《建設(shè)用地容積率管理規(guī)定》(試行)的通知關(guān)于印發(fā)《建設(shè)用地容積率管理規(guī)定》（試行）的通知2010年1月14日陜西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 【字體：大 中 小】【 打 印本頁 】 【 關(guān)閉本頁 】陜建發(fā)[2009]233號各設(shè)區(qū)市城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃局（建設(shè)局），楊凌示范區(qū)規(guī)劃建設(shè)局:《建設(shè)用地容積率管理規(guī)定》（試行）已經(jīng)2009年12月4日廳務(wù)會審議通過，現(xiàn)印發(fā)你們，請遵照執(zhí)行。第七條 需要調(diào)整容積率的，應(yīng)當按照以下程序進行：（一）建設(shè)單位或個人可以向城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門提出書面申請并說明變更的理由；（二）城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當組織專家對調(diào)整的必要性和規(guī)劃方案的合理性進行論證；（三）在本地的主要媒體上進行公示，采用多種形式征求利害關(guān)系人的意見，必要時應(yīng)組織聽證；（四）經(jīng)專家論證、征求利害關(guān)系人的意見后，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)依法提出容積率是否調(diào)整的建議并附論證、公示（聽證）等相關(guān)材料報城市、縣人民政府批準；（五）經(jīng)城市、縣人民政府批準后，城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門可辦理后續(xù)的規(guī)劃審批，并及時將依法變更后的規(guī)劃條件抄告國土行政主管部門備案；（六）建設(shè)單位或個人應(yīng)根據(jù)變更后的容積率向國土行政主管部門辦理相關(guān)土地出讓收入補交等手續(xù)。涉及容積率調(diào)整的相關(guān)批準文件、調(diào)整理由、調(diào)整依據(jù)、規(guī)劃方案以及專家論證意見、公示(聽證)等材料，由城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門及時向城建檔案館移交備查?？刂菩栽敿氁?guī)劃及規(guī)劃條件中容積率指標的核定，應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)范執(zhí)行。在辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可、規(guī)劃設(shè)計方案審查、建設(shè)工程規(guī)劃許可、建設(shè)項目竣工驗收過程嚴格審查容積率指標，并對各環(huán)節(jié)審批結(jié)果公示；對分期開發(fā)的建設(shè)項目，各期建設(shè)工程規(guī)劃許可確定的建筑面積的總和，應(yīng)該與規(guī)劃條件和建設(shè)用地規(guī)劃許可證確定的容積率相符合。第二條 本市城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以劃撥、出讓、轉(zhuǎn)讓方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)用地容積率規(guī)劃管理，適用本規(guī)定。，從建立的專家?guī)熘须S機抽取專家，并組織專家對調(diào)整的必要性和規(guī)劃設(shè)計方案的合理性進行論證，提出論證意見。：按規(guī)定的建筑后退為基礎(chǔ)，每加高一層。二〇一〇年十二月十四日賀州市建設(shè)用地容積率規(guī)劃管理規(guī)定(試行)第一條 為加強建設(shè)用地容積率規(guī)劃管理，提高城鄉(xiāng)規(guī)劃管理和依法行政水平，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國行政許可法》等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，以及住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、監(jiān)察部《關(guān)于加強建設(shè)用地容積率管理和監(jiān)督檢查的通知》精神，特制定本規(guī)定。未確定規(guī)劃條件及建筑體量方案的地塊，不得出讓國有土地使用權(quán)。第十七條 本規(guī)定自2010年12月15日起施行。：商業(yè)建設(shè)項目按照規(guī)范執(zhí)行，新區(qū)建設(shè)項目按住宅戶數(shù)1:1配備，舊城改造項目按住宅戶數(shù)1:；：按規(guī)定的建筑后退為基礎(chǔ)，每加高一層，；，在山體起伏點起50米內(nèi)，建筑高度不得超過10米，在山體起伏點起100米范圍內(nèi)，建筑高度不得超過18米。本規(guī)定由城市規(guī)劃行政主管部門負責組織實施。第十條 國有土地使用權(quán)一經(jīng)出讓，任何單位和個人都無權(quán)擅自更改規(guī)劃條件確定的容積率。第四條 城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門應(yīng)將批準的建設(shè)用地容積率在本地主要媒體上進行公示，自覺接受社會監(jiān)督。七、建筑物頂部有圍護結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機房，結(jié)構(gòu)（設(shè)備管道）轉(zhuǎn)換層，底層車庫、雜物間等。公民、法人和其他組織可以查閱前款檔案，但法律、法規(guī)規(guī)定需要保密的除外。八、住宅、辦公、普通商業(yè)建筑的門廳、大堂、中庭、內(nèi)廊、采光廳等公共部分，特殊用途的大型商業(yè)用房，工業(yè)建筑、體育館、博物館和展覽館類建筑暫不按本規(guī)則計算容積率，其建筑面積的計算值按照《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》（GB/T503532005）的規(guī)定執(zhí)行。第五條 有下列情形之一，可以對容積率作出調(diào)整的：(一)城市、鎮(zhèn)總體規(guī)劃發(fā)生重大變更，需要對控制性詳細規(guī)劃進行修編的；(二)重大建設(shè)項目，對控制性詳細規(guī)劃控制地塊的功能與布局產(chǎn)生重大影響，容積率等建設(shè)用地使用強度需要調(diào)整的；調(diào)整后的容積率必須滿足日照間距、綠地率、停車位以及其它規(guī)劃技術(shù)管理的規(guī)定。一般情況下，建筑面積計算值按照《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》（GB/T503532005）的規(guī)定執(zhí)行；遇有特殊情況，按照本規(guī)則下列規(guī)定執(zhí)行。第四篇：《建設(shè)用地容積率管理規(guī)定》(試行)關(guān)于印發(fā)《建設(shè)用地容積率管理規(guī)定》（試行）的通知 陜建發(fā)[2009]233號關(guān)于印發(fā)《建設(shè)用地容積率管理規(guī)定》（試行）的通知各設(shè)區(qū)市城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃局（建設(shè)局），楊凌示范區(qū)規(guī)劃建設(shè)局:《建設(shè)用地容積率管理規(guī)定》（試行）已經(jīng)2009年12月4日廳務(wù)會審議通過，