【正文】 本項(xiàng)目擬建 氣調(diào)保鮮庫(kù) 總庫(kù)容為 10000 噸， 分為 2 棟庫(kù)體 ,由庫(kù)體、分選間和月臺(tái)組成。經(jīng)實(shí)驗(yàn)，理想的脈沖時(shí)間為 40次/分鐘，通過(guò)紅外線感應(yīng)裝置和脈沖繼電器，實(shí)現(xiàn)了脈沖時(shí)間的可調(diào)，從而達(dá)到良好的氣吹效果。 空壓機(jī)工作時(shí)產(chǎn)生的壓縮氣體，由變壓變量數(shù)碼裝置控制，形成定壓定量的輸出氣流，氣流經(jīng)過(guò)管路輸送到氣吹設(shè)備； 蘋(píng)果 和核桃 放入氣吹設(shè)備后，由紅外線 感應(yīng)裝置和脈沖繼電器控制氣動(dòng)閥，產(chǎn)生定時(shí)的脈 24沖氣流，通過(guò)氣嘴清除附著在蘋(píng)果上的有害生物和塵土，并經(jīng)引風(fēng)設(shè)備進(jìn)行收集。行政上各管理部門(mén)對(duì)生產(chǎn)中的各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查，作好服務(wù)工作。現(xiàn)有果園總面積 45000 畝 ,其中幼齡園 15000 畝 ,結(jié)果園 30000 畝。 (1)氣候條件 阿克蘇地區(qū)紅旗坡農(nóng)場(chǎng)地處暖溫帶，熱量豐富，氣候干燥，降水稀少，夏季炎熱，冬季干冷，年溫差和日溫差都很大， 屬典型大陸性暖溫帶干旱沙漠氣候 。目前， 阿克蘇地區(qū)建造了 12 萬(wàn)噸的氣調(diào)保鮮庫(kù)，包裝箱的使用數(shù)量在 1千萬(wàn)套左右，而且各種包裝的用量將越來(lái)越多，前景十分看好，阿克蘇地區(qū)已經(jīng)做出規(guī)劃，在未來(lái) 5— 8 年內(nèi)把阿克蘇打造成為中國(guó)棗園，這必將為我們項(xiàng)目的落實(shí)提供了較好的市場(chǎng)基礎(chǔ)。人們的消費(fèi)正趨向多需求、多層次、多樣性的質(zhì)量型消費(fèi)結(jié)構(gòu)方向發(fā)展，具體表現(xiàn)為： 由賣(mài)方市場(chǎng)轉(zhuǎn)向買(mǎi)方市場(chǎng)；由數(shù)量型消費(fèi)向質(zhì)量型 消費(fèi)轉(zhuǎn)變；對(duì)果品作為商品的要求內(nèi)容，更加具體，如新（新潮、新鮮）、奇（異、少見(jiàn)）、優(yōu)（外觀和內(nèi)在品質(zhì)優(yōu)良、無(wú)污染）、名（品牌或有名氣）、精（精品和包裝精美） 。 (6)龍頭企業(yè)帶動(dòng)，促進(jìn)蘋(píng)果產(chǎn)業(yè)化發(fā)展 阿克蘇地區(qū)源興農(nóng)產(chǎn)品有限公司 是阿克蘇 地區(qū) 一家 專(zhuān)營(yíng) 果品冷藏保鮮、加工、銷(xiāo)售的企業(yè) ， 長(zhǎng)期 從事果品出口中亞貿(mào)易業(yè)務(wù)。 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 (1)項(xiàng)目建設(shè) 符合 “ 十 七 大 ” 精神和我國(guó)農(nóng)業(yè) “ 十一五 ” 規(guī)劃，有利于加快阿克蘇 地區(qū) 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整 我國(guó)作為農(nóng)業(yè)大國(guó)，農(nóng)業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中起著舉足輕重的作用，農(nóng)業(yè)的發(fā)展必將成為國(guó)家和社會(huì) 關(guān)注的熱點(diǎn)。同時(shí) ,天山最高峰托木爾峰位于阿克蘇境內(nèi) ,天山雪水中富含氧離子 ,使得天山雪水蘊(yùn)育出來(lái)的水果更具營(yíng)養(yǎng)。通過(guò)“公司 +農(nóng)戶(hù)”的產(chǎn)業(yè)化的訂單農(nóng)業(yè)運(yùn)作，對(duì)增加果農(nóng)收入、穩(wěn)定農(nóng)業(yè)生產(chǎn)以及社會(huì)的穩(wěn)定有著十分重要的意義。 本項(xiàng)目總投資 11000 萬(wàn)元，其中： 建筑工程費(fèi)用 萬(wàn)元，占總資產(chǎn)投資的 %；配套設(shè)備及安裝費(fèi) 萬(wàn)元 ,占總投資的 %。與部分設(shè)備制造公司的技術(shù)人員進(jìn)行了深入的技術(shù)探討和交流，并對(duì)這些公司的設(shè)備從產(chǎn)品質(zhì)量、機(jī)械性能、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、設(shè)備投資進(jìn)行了綜合比較。阿克蘇地區(qū)2021 年水果 產(chǎn)量 為 萬(wàn)噸，其中 ： 蘋(píng)果 萬(wàn)噸。為了滿(mǎn)足蘋(píng)果出口國(guó)外高端市場(chǎng)的要求，研制 和引進(jìn) 自動(dòng)化程度高的蘋(píng)果分選設(shè)備，是推動(dòng)蘋(píng)果產(chǎn)業(yè)發(fā)展的必然趨勢(shì)。但目前 阿克蘇地區(qū) 尚缺乏 一些 規(guī)模化、 高技術(shù)的 蘋(píng)果自動(dòng)化分選 加工企業(yè) ， 并 嚴(yán)重制約 著 當(dāng)?shù)?蘋(píng)果出口創(chuàng)匯和 種植業(yè) 的發(fā)展，這 與全國(guó) 蘋(píng)果 基地的地位極不相稱(chēng)。 優(yōu)越的地理位置、便利的交通條件，為阿克蘇的工業(yè)化發(fā)展帶來(lái)了獨(dú)有的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，也為 阿克蘇源興 10000噸氣調(diào)保鮮庫(kù)及 800 萬(wàn) 平方米 紙 13箱包裝生產(chǎn)線建設(shè) 項(xiàng)目 實(shí)施后產(chǎn)品的市場(chǎng)開(kāi)拓提供了有利條件。從水果生產(chǎn)分布來(lái)看，新疆水果主要在南疆，重點(diǎn)在阿克蘇地區(qū)，每年在水果的銷(xiāo)售季節(jié)，總量 20 萬(wàn) 多噸水果在短短的 3 個(gè)月時(shí)間擁向東南亞市場(chǎng)，時(shí)常造成東南亞市場(chǎng)供過(guò)于 15求，而且價(jià)格也上不去，影響了水果商交易的積極性，外商做水果生意都靠運(yùn)氣，風(fēng)險(xiǎn)較大。 現(xiàn)階段將國(guó)內(nèi)的疆外市場(chǎng)（主要是沿海市 場(chǎng)）和國(guó)外中亞市場(chǎng)定為 17新的目標(biāo)市場(chǎng)。由于紅旗坡農(nóng)場(chǎng)處于柯柯牙河沖洪積扇上緣，屬極豐水段，含水層厚度一般大于 19100 米， 潛水埋深 米。 （ 4）資源優(yōu)勢(shì) 阿克蘇地區(qū)紅旗坡農(nóng)場(chǎng)有近 20 年紅富士引種、生產(chǎn)管理的經(jīng)驗(yàn)，通過(guò)多年的生產(chǎn)實(shí)踐和市場(chǎng)引導(dǎo)，優(yōu)選出了適宜當(dāng)?shù)貧夂驐l件的紅富士蘋(píng)果 ，為紅富士蘋(píng)果生產(chǎn)基地提供了可靠的種條資源。 23 第五章 項(xiàng)目建設(shè)方案 項(xiàng)目組成 阿克蘇源興 10000噸氣調(diào)保鮮庫(kù)及 800萬(wàn) 平方米 紙箱包裝生產(chǎn)線建設(shè)項(xiàng)目 由主要生產(chǎn)工程、公用工程 組成。 25 （ 1）對(duì)空壓機(jī)壓縮氣體的計(jì)量控制，控制方法為采用變壓變量數(shù)碼裝置。 庫(kù)外運(yùn)輸包括以下方面： 蘋(píng)果 收購(gòu)、包裝材料的運(yùn)入以及貯藏后產(chǎn)成品的運(yùn)出。機(jī)房和變配電室均采用磚混結(jié)構(gòu)，條形基礎(chǔ)，建筑面積分別為 300m2和 80m2，外裝飾應(yīng)與主體建筑相協(xié)調(diào)。計(jì)算依據(jù)按《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GBJ11— 89）標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。廢水水質(zhì)除含有少量懸浮雜質(zhì)外，污染程度低，可以不需要進(jìn)行綜合處理，而采取直接排放 38 處理。自動(dòng)控制減輕了管理人員的勞動(dòng)強(qiáng)度并提高了工作效率，優(yōu)良的設(shè)備和先進(jìn)的配置為提高貯藏質(zhì)量提供了良好的基礎(chǔ) ，同時(shí)采用變頻技術(shù)，有效的降低了電的使用量 。 42 第 十 章 組織管理 與人力資源配置 項(xiàng)目組織 機(jī)構(gòu) 按照《公司法》現(xiàn)代企業(yè)制度的要求，建立具有規(guī)范的公司制度的法人實(shí)體和競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制。 項(xiàng)目 定員構(gòu)成表 序號(hào) 工 種 人 數(shù) 1 原料分類(lèi)整理 26 2 管理人員 8 3 生產(chǎn)工人 31 4 技術(shù)人員 6 5 檢驗(yàn)人員 2 6 配電、維修 2 7 叉車(chē)工 4 8 其他 5 合計(jì) 84 44 本項(xiàng)目建設(shè)的設(shè)施具有現(xiàn)代國(guó)內(nèi)先進(jìn)水平，整個(gè)生產(chǎn)過(guò)程具有連續(xù)性強(qiáng)，協(xié)調(diào)關(guān)系緊密等特點(diǎn)。投標(biāo)人少于 3 個(gè)時(shí)，項(xiàng)目發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)重新進(jìn)行招標(biāo)。確定招標(biāo)方式、招標(biāo)范圍、招標(biāo)組織形式和評(píng)標(biāo)方法的內(nèi)容的招標(biāo)方案，報(bào)審批本項(xiàng)目前期工作的部門(mén)核準(zhǔn)后方可實(shí)施。嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)消耗的定額和規(guī)定的開(kāi)支標(biāo)準(zhǔn)，不得隨意擴(kuò)大范圍或提高標(biāo)準(zhǔn)。本項(xiàng)目建設(shè)時(shí)將在氣調(diào)庫(kù)建筑結(jié)構(gòu)表面刷防火涂料； 廠房 設(shè)安全出口 2 處，當(dāng)事故發(fā)生時(shí)，便于職工安全疏散。 (5)噪聲治理方案 對(duì)噪聲大的設(shè)備均分別裝設(shè)消音設(shè)施，盡量降低噪音，必要時(shí)在建筑處理上設(shè) 間壁墻單獨(dú)封閉或裝以吸音板材等措施，對(duì)運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)震動(dòng)較大的設(shè)備，在基礎(chǔ)處理上均采取防震、隔震、減震措施。 公用工程消耗指標(biāo) 本項(xiàng)目公用工程用量估算見(jiàn)表 62。 可將本項(xiàng)目 的 排水管與市政排水管網(wǎng)連接，排至污水處理場(chǎng)。 600mm以上為 100 彩板，層頂為 C 型鋼，原方案放 100 加芯新板，墻面設(shè)塑鋼高門(mén)為推拉式新板門(mén)，177。 主要設(shè)備方案 . 按本項(xiàng)目的特性 ，氣流清洗設(shè)備和水清洗設(shè)施由項(xiàng)目單位自行設(shè)計(jì)安裝，配電、消防、叉車(chē)等設(shè)備采用國(guó)內(nèi)產(chǎn)品 。 （ 3） 將干燥后的五層彩面瓦楞紙板，經(jīng)模切機(jī)，模切成半成品紙箱。農(nóng)場(chǎng) 1999 年注冊(cè)的“紅潔蜜”牌商標(biāo)，2021年被自治區(qū)工商行政管理局評(píng)為著名商標(biāo)。 （ 3）自然條件優(yōu)越 蘋(píng)果為喜光、長(zhǎng)日照樹(shù)種，需光照充足氣候。 （ 2）地形地貌及土壤條件 阿克蘇地區(qū)紅旗坡農(nóng)場(chǎng) 位于 沖積平原上部，自然坡度大，西北高東南低，海拔高度 1056— 1160 之間。另一方面，加入 WTO 有利于南疆進(jìn)一步擴(kuò)大對(duì)外開(kāi)放。 國(guó)際市場(chǎng)上，進(jìn)入 上世紀(jì) 九十年代，世界水果市場(chǎng)一直走俏，其明顯特點(diǎn)，從過(guò)去 習(xí)慣吃本國(guó)本地區(qū)水果發(fā)展到大量進(jìn)口不同地區(qū)、不同品種的水果，世界水果市場(chǎng)形成了大流通、大開(kāi)放的格局。 阿克蘇市民航機(jī)場(chǎng)與烏魯木齊每日至少有 8 個(gè)往返航班。 新疆林果業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展存在著以下問(wèn)題：產(chǎn)業(yè)鏈太短，聯(lián)動(dòng)不緊密；林果產(chǎn)品加工業(yè)基礎(chǔ)差，地域趨同和低水平重復(fù)建設(shè)造成企業(yè)規(guī)模小、實(shí)力弱、技術(shù)落后，名優(yōu)特產(chǎn)品少，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力差；龍頭企業(yè)也未完全與果農(nóng)形成利益共同體，實(shí)現(xiàn)利益一體化；市場(chǎng)體系建設(shè)和流通體系建設(shè)滯后；基地建設(shè)檔次低，仍停留在產(chǎn)品、種子、原 料基地初級(jí)形態(tài)，沒(méi)有完全實(shí)現(xiàn)與市場(chǎng)需求、優(yōu)勢(shì)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)和特區(qū)果品有機(jī)銜接。隨著蘋(píng)果種植的面積和產(chǎn)量的不斷擴(kuò)大，解決產(chǎn)銷(xiāo)矛盾，積極開(kāi)拓蘋(píng)果的國(guó)際市場(chǎng)，將資源優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)，是保證蘋(píng)果產(chǎn)業(yè)又好又快發(fā)展的關(guān)鍵。主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)見(jiàn)表 11： 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表 表 11 序號(hào) 項(xiàng)目名稱(chēng) 單位 主要指標(biāo) 備注 一 占地面積 ㎡ 合 22 畝 1 建筑面積 ㎡ 8620 2 綠化面積 ㎡ 6600 3 建筑密度 % 4 容積率 二 年 經(jīng)營(yíng)規(guī)模 1 蘋(píng)果自動(dòng)化分選 噸 7000 2 氣調(diào)保鮮庫(kù) 噸 10000 3 包裝紙箱 萬(wàn)平方米 800 三 勞動(dòng)定員 人 84 四 項(xiàng)目投資 1 總投資 萬(wàn)元 11000 2 其中 :建設(shè)費(fèi)用 萬(wàn)元 9500 63 流動(dòng)資金 萬(wàn)元 1500 五 效益指標(biāo) 1 正常年 新增 經(jīng)營(yíng)收入 萬(wàn)元 3930 2 稅前可分配 利潤(rùn) 萬(wàn)元 3 新增 投資利潤(rùn)率 % 4 新增 投資 利稅率 % 5 凈現(xiàn)值 萬(wàn)元 6 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 % 18 7 投資回收期 (稅后 ) 年 7第二章 項(xiàng)目背景及建設(shè)必要性 項(xiàng)目背景 新疆阿克蘇地區(qū)位于新疆維吾爾自治區(qū)天山以南，由于其獨(dú)特地理位置和氣候條件而成為名揚(yáng)海內(nèi)外的瓜果之鄉(xiāng)，被譽(yù)為“塞外江南”，是新疆各類(lèi)特色瓜果的主產(chǎn)地。 可研報(bào)告編制依據(jù)及范圍 中共中央、國(guó)務(wù)院《關(guān)于加快林業(yè)發(fā)展的決定》； 《自治區(qū)黨 委、人民政府關(guān)于加快特色林果業(yè)發(fā)展的決定》 (新黨發(fā)[2021]14號(hào) )； 《新疆國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“十一五”規(guī)劃》； 《阿克蘇地區(qū)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“十一五”發(fā)展規(guī)劃》； 《 阿克蘇市 國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“十一五”計(jì)劃及 2021 年規(guī)劃綱要》； 《建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告增加招標(biāo)內(nèi)容以及核準(zhǔn)招標(biāo)事項(xiàng)暫行規(guī)定》 (2021 年原國(guó)家計(jì)委 9號(hào) )； 《新疆 2021 年統(tǒng)計(jì)年鑒》； 《阿克蘇地區(qū) 2021 年統(tǒng)計(jì)年鑒》； 關(guān)于編制 阿克蘇源興 10000 噸氣調(diào)保鮮庫(kù)及 800 萬(wàn)平方米紙箱包裝生產(chǎn)線建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告（代項(xiàng)目 建議書(shū)）的技術(shù)服務(wù)委托書(shū)。公司建設(shè)的氣調(diào)保鮮庫(kù)項(xiàng)目主要依托阿克蘇豐富的林果業(yè)資源，充分發(fā)揮公司在全國(guó)的銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò)優(yōu)勢(shì)， 解決了阿克蘇地區(qū)果品長(zhǎng)期儲(chǔ)藏的技術(shù)難題，使儲(chǔ)藏期達(dá)到 9 個(gè)月以上，可顯著延長(zhǎng)市場(chǎng)供應(yīng)期，提高地產(chǎn)果品市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，增加林果業(yè)的經(jīng)濟(jì)收入。從該項(xiàng)目各項(xiàng)評(píng)價(jià)指標(biāo)看， 5能夠滿(mǎn)足項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)盈利要求，而且項(xiàng)目建設(shè)有利于打開(kāi)新疆濃縮杏汁產(chǎn)品市場(chǎng)。阿克蘇地區(qū)“十一五”規(guī)劃中明確指出“按照產(chǎn) 業(yè)特色化、特色產(chǎn)業(yè)化、特色產(chǎn)業(yè)規(guī)?；囊?，以特色農(nóng)產(chǎn)品基地為依托，全面推動(dòng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展”戰(zhàn)略。 （ 2） 有利于 形成良好的產(chǎn)業(yè)鏈和供應(yīng)鏈 林果業(yè)生產(chǎn)的 發(fā)展為振興農(nóng)村經(jīng)濟(jì)增加農(nóng)民收入，豐富城鄉(xiāng)居民的“ 菜籃子 ” ，改善生態(tài)環(huán)境做出了重要貢獻(xiàn)。鐵路、公路及航空四通八達(dá)，是南疆交通最發(fā)達(dá)的區(qū)域之一。有關(guān)資料顯示 2021 年我國(guó)進(jìn)口水果 169 萬(wàn)噸，比 2021 年時(shí)進(jìn)口量 30 萬(wàn)噸增長(zhǎng)了 6 倍。對(duì)南疆 阿克蘇地區(qū) 而言，雖然近期不會(huì)產(chǎn)生大的影響，但長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看影響是存在的，其中既有積極影響也有消極影響，即挑戰(zhàn)和機(jī)遇同在，希望與困難并存。全年盛行西北風(fēng)，風(fēng)速一般為 25 米 /秒，最大風(fēng)速 24 米 /秒。 項(xiàng)目建設(shè)的有利條件 （ 1）產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì) 經(jīng)歷了市場(chǎng)和實(shí)踐檢