【正文】 4棟，高度 多層住宅面積 m2 共 15棟，高度 米 商業(yè)面積 m2 安置房面積 m2 小高層住宅面積 m2 2棟，高度 48米 酒店式公寓面積 m2 9000 1棟，高度 48米 會(huì)所面積 m2 配電房面積 m2 120 總戶數(shù) 戶 708 地下及半地下建筑總面積 m2 其中 儲(chǔ)藏間建筑面積 m2 車庫建筑面積 m2 停車位 個(gè) 260 其中 地上停車位 個(gè) 73 地下停車位 個(gè) 187 容積率 / 建筑密度 % % 綠地率 % 45% 06012 地塊 用地面積 m2 62311 地上總建筑面積 m2 77200 其 中 多層住宅面積 m2 51825 18棟，高度 商業(yè)面積 m2 1032 花園洋房面積 m2 15540 4棟，高度 聯(lián)排建筑面積 m2 8183 5棟，高度 會(huì)所面積 m2 500 配電房面積 m2 120 停車位 個(gè) 220 容積率 / 建筑密度 % % 綠地率 % ＞ 31% 鴻達(dá) 居 民 生 活 商業(yè)用水 20 酒 店 式 公 寓 不 可 預(yù) 見 景觀水塘補(bǔ)充水 綠化用水 5 **大道污水管網(wǎng) 中心城區(qū)污水處理廠 過江污水干管 達(dá)標(biāo)排放 **河 雨水管 15 **江城區(qū)下游 鴻達(dá)月亮灣項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書 19 以 **路和 **路為縱軸， **大道、規(guī)一路、 **路和項(xiàng)目南側(cè)的規(guī)劃道路為橫軸，本項(xiàng)目用地可分為 4 大塊，即 06011地塊、 06012地塊、 06013地塊和06014地塊，其中 1地塊 北側(cè)建設(shè) 2 棟 10 層的小高層住宅，東側(cè)建設(shè)多層、 花園洋房 和會(huì)所、 13 層酒店式公寓，地塊南側(cè)建設(shè)拆遷安置房 2 25和 26樓；2地塊建設(shè)多層 、聯(lián)排和 花園洋房 ； 3地塊規(guī)劃建設(shè)小高層 住宅樓 和低密度住宅；4地塊規(guī)劃建設(shè) 小高層住宅樓。拆遷時(shí)如果不采取防治措施，將造成煙塵漫天飛揚(yáng)，污染空氣，影響附近居民正常生活。月亮灣項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書 23 固體廢物 本項(xiàng)目施工期固體廢物主要為 房屋 拆遷垃圾 、 建筑垃圾 及施工人員的生活 垃圾 等。 酒店式公寓 中央空調(diào)系統(tǒng)冷卻塔 噪聲 源主要有 2部分，一是冷卻塔頂部的軸流通風(fēng)機(jī)產(chǎn)生的進(jìn)行噪聲和氣流噪聲；二是冷卻塔底部的淋水噪聲。 污染現(xiàn)狀和 主要環(huán)境問題 本項(xiàng)目地塊 主要 污染 現(xiàn)狀和主要環(huán)境問題有 ： 水污染 ： **村、 **居民生活污 水未經(jīng)處理排入 **河 （見圖片 9）。 污水匯入市政 污水管網(wǎng)經(jīng) **市 污水處理廠統(tǒng)一處理， 達(dá)到《城鎮(zhèn)污水處理廠污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GB189182021）中一級(jí)排放標(biāo)準(zhǔn)的 B標(biāo)準(zhǔn)后 排入 **江城區(qū)下游 。月亮灣項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書 22 施工廢水主要產(chǎn)生于混凝土養(yǎng)護(hù)及墻面的沖洗、構(gòu)件與建筑材料的保濕、材料的拌制等施工工序，廢水主要污染物為泥沙、懸浮物等。工程土石方平衡情況 見下表。 商業(yè)垃圾按 (m2 生活 污水 經(jīng)化糞池 預(yù)處理 后排入項(xiàng)目 東側(cè) 酒店公寓靠近 **路 的 DN300 污水 干 管再匯 入 北 側(cè)的 **大道污水管網(wǎng)， 最終 進(jìn)入 **市 中心城區(qū) 污水處理廠進(jìn)一步處理后排入 **江 城區(qū)下游 。 鴻達(dá) 評(píng)價(jià)時(shí)段 評(píng)價(jià)時(shí)段為項(xiàng)目建設(shè)期和運(yùn)營期。 環(huán)境空氣 以項(xiàng)目中心 為原點(diǎn)，邊長 4km方形區(qū)域范圍 。 **市 人民政府 ， 《 **市 城市大氣、噪聲環(huán)境功能區(qū)劃》 ， 2021 年 12 月。 《中華人民共和國 環(huán)境 噪聲污染 防治法》（ 1997 年 3月 1日起實(shí)施）。月亮灣項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書 2 1 總論 評(píng)價(jià)目的 通過現(xiàn)場踏勘及資料分析，查清擬建項(xiàng)目周圍的自然環(huán)境、社會(huì)經(jīng)濟(jì)、環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀。 地塊周邊污染源概況 .......................................................................................................................27 地塊污染現(xiàn)狀和主要環(huán)境問題 ......................................................................................................27 功能區(qū)劃 .............................................................................................................錯(cuò)誤 !未定義書簽。月亮灣 房地產(chǎn)開發(fā) 項(xiàng)目 。 評(píng)價(jià)工作將在利用本區(qū)各種已有資料的基礎(chǔ)上，進(jìn)行必要的類比調(diào)查和分析 ，力求全面、公正、客觀；評(píng)價(jià)中要體現(xiàn)“總量控制”、“達(dá)標(biāo)排放” 的原則。 環(huán)境保護(hù)部， HJ/，《環(huán)境影響評(píng)價(jià)技術(shù)導(dǎo)則》（大氣環(huán)境）， （ 2021年 12月 31 日 ）。月亮灣 簡單 中 河 Ⅲ 類水域 判定 本 項(xiàng)目水環(huán)境影響評(píng)價(jià)等級(jí)為 三級(jí) 本項(xiàng)目 建成 運(yùn)營后 大氣污染源主要是 汽車尾氣 ， 根據(jù)《環(huán)境影響評(píng)價(jià)技術(shù) 導(dǎo)則 大氣環(huán)境》（ HJ/— 2021）規(guī)定的評(píng)價(jià)工作級(jí)別的劃分原則和方法，汽車尾氣中主要污染物 CO、 THC、 NOX最大地面濃度占標(biāo)率 Pmax均 遠(yuǎn)小于 10%，因此 確定本項(xiàng)目大氣環(huán)境影響評(píng)價(jià)等級(jí)為三級(jí) 以下 。 污 染 物 類 別 鴻達(dá)月亮灣 建設(shè)性質(zhì)： 新建 建設(shè)單位： **市鴻達(dá) 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 建設(shè)規(guī)模： 占地面積 227927m2， 總 建筑面積 m2。天 6730 酒店公寓用水 100L/人 多層住宅建 筑采用樓棟調(diào)壓（箱式調(diào)壓器）、分戶計(jì)量后低壓進(jìn)戶使用， 小 高層住宅建筑采用戶前調(diào)壓（用戶調(diào)壓器）、計(jì)量后低壓進(jìn)戶使用，商業(yè)用戶根據(jù)用戶需要，采用中 — 中壓或中 — 低壓調(diào)壓計(jì)量后進(jìn)戶使用。 二期建設(shè)范圍： 建設(shè)范圍為 **路、 **路 、 **路 和規(guī)一路圍成的區(qū)域，總用地面積 62311m2，主要建設(shè)內(nèi)容為多層住宅、 花園洋房 、 聯(lián)排住宅 等，二期項(xiàng)目 預(yù)計(jì) 2021 年 9 月開工， 2021 年完工。 水污染 施工過程中產(chǎn)生的廢水主要為施工人員排放的生活污水和 施工作業(yè)產(chǎn)生的廢水。月亮灣項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書 24 大氣污染 本項(xiàng)目不設(shè)置燃煤鍋爐，因此本項(xiàng)目在運(yùn)營期間主要大氣污染物來自居民 家庭廚房 天然氣燃燒 廢氣 以及 小區(qū)燃 油機(jī)動(dòng)車 尾氣。 居民生活垃圾產(chǎn)生量按照 ，商業(yè)垃圾以 kg/m2 鴻達(dá)年， 天然氣燃燒時(shí)排放的SO PM10和 NOx限值參考 《社會(huì)區(qū)域類環(huán)境影響評(píng)價(jià)》中提供的數(shù)據(jù) ,分別取 、 ，則本項(xiàng)目運(yùn)營后 天然氣燃燒廢氣 中 SO PM10和 NOx的 年 排放量 分別為 、 。 根據(jù)建設(shè)單位提供的資料，本項(xiàng)目施工期間施工人數(shù)最高峰為 300人，一線施工人員 絕大多數(shù)為當(dāng)?shù)孛窆ぃ绯鐾須w，不安排集中住宿。 四期建設(shè)范圍： 建設(shè)范圍為 **路、 **路和 規(guī)劃路 圍成的區(qū)域，總用地面積38428m2，主要建設(shè)內(nèi)容為小高層 住宅 ， 四 期項(xiàng)目 預(yù)計(jì) 2021 年開工， 2021 年完工。 暖通 本項(xiàng)目建設(shè)的酒店式公寓采用水源熱泵系統(tǒng) 作為中央空調(diào)系統(tǒng)， 中央空調(diào) 冷卻塔置于小高層樓頂。天 綠化 用水 總 投資 及環(huán)保投資 ： 項(xiàng)目總投資 18000 萬元，其中環(huán) 保投資 約 1260 萬元 ，占總投資的 7%。結(jié)構(gòu)傳播固定設(shè)備室內(nèi)噪聲排放限值執(zhí)行 A 類房間 2 類功能區(qū)標(biāo)準(zhǔn)， 標(biāo) 準(zhǔn)值見表 112。 通過對(duì)該 項(xiàng)目 噪聲排放 情況分析，建設(shè)前后噪聲級(jí)增加 較小，按照環(huán)境影響評(píng)價(jià)技術(shù)導(dǎo)則聲 環(huán)境（ HJ/）中的有關(guān)規(guī)定，確定 本項(xiàng)目聲 環(huán)境評(píng)價(jià)為三級(jí)評(píng)價(jià)。 技術(shù)資料 鴻達(dá) 鴻達(dá) 根據(jù)《 中華人民共和國環(huán)境影響評(píng)價(jià)法 》、國務(wù)院 1998 年第 253 號(hào)令 《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，本項(xiàng)目需要委托有相關(guān)環(huán)境影響評(píng)價(jià)資質(zhì)的單位編制環(huán)境影響報(bào)告書。月亮灣項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書 I 目 錄 前 言 ................................................................................................................................................................ 1 1 總論 .............................................................................................................................................................. 2 評(píng)價(jià)目的與指導(dǎo)思想 ......................................................................................................................... 2 編制依據(jù) .............................................................................................................................................. 3 環(huán)境影響因素識(shí)別及評(píng)價(jià)因子篩選 ................................................................................................ 4 評(píng)價(jià)等級(jí) .............................................................................................................................................. 5 評(píng) 價(jià)范圍 .............................................................................................................................................. 7 評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn) .............................................................................................................................................. 7 評(píng)價(jià)重點(diǎn) .............................................................................................................................................. 9 評(píng)價(jià)時(shí)段 ............................................................................................................................................10 環(huán)境保護(hù)目標(biāo) ...................................................................................................................................10 .................................................................................................................................10 2 項(xiàng)目概況及工程分析 ..............................................................................................................................12 建設(shè)項(xiàng)目概況 .............................................................................................