【正文】 。 第 八 條 項(xiàng)目策劃編制的 基本 要求 （一） 項(xiàng)目策劃 的編制依據(jù)、編制原則、編制內(nèi)容、編制深度等要求應(yīng)符合本辦法的 規(guī)定 。 項(xiàng)目班子和已婚員工住宿可以按單間設(shè)置，其他管理人員按 4 人一間標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置。 臨建費(fèi)用的 攤銷 臨建策劃時(shí)攤銷原則：可周轉(zhuǎn)臨時(shí)設(shè)施中購(gòu)置的活動(dòng)板房、工具、圍擋式加 工棚、臨電臨水中的一、二級(jí)配電箱、二級(jí)配電箱以上的電纜、加壓水泵、 CI設(shè)施中的旗桿、九牌一圖欄、宣傳欄 、 監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng) 等按三個(gè)項(xiàng)目周轉(zhuǎn)，依次攤銷比例為 5： 3： 2，其它設(shè)施費(fèi)用一次性計(jì)入。因此，在編制《項(xiàng)目策劃書》時(shí)，應(yīng)總結(jié)類似工程的施工經(jīng)驗(yàn)，并組織項(xiàng)目 相關(guān)人員 建言獻(xiàn)策，確保策劃的可靠性和可實(shí)施性。具體的評(píng)選流程如下： 項(xiàng)目部申報(bào) 二級(jí)機(jī)構(gòu) 擇 優(yōu)上報(bào)（ 2～ 3 個(gè)） 公司評(píng)選（ 1～ 3）。 傳真機(jī) **臺(tái)（兼電話功能）：技術(shù)部辦公室。,綠化帶 ****m178。 臨水方案 現(xiàn)場(chǎng)在 業(yè)主指定水源接口處設(shè)置水表井，采用 DN100的熱鍍鋅鋼管沿施工圍墻埋地敷設(shè)形成北干線（由 1＃取水點(diǎn)供水）及南干線（由 2＃取水點(diǎn)供水）。 現(xiàn)場(chǎng)（或者辦公室）配置 **套監(jiān)控系統(tǒng)，于 **部位配置 **個(gè)觀測(cè)點(diǎn)。 二、工程設(shè)計(jì)概況 工程建筑設(shè)計(jì)概況： 建筑設(shè)計(jì)概況見(jiàn)表 1 表 1 建筑設(shè)計(jì)概況 建筑概述 建筑面積 地上： 地下： 總面積： 棟數(shù) 層數(shù) 、層高 、總高 單層或者標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積 變形縫設(shè)置 防水 地下室外墻防水 地下室底板防水 衛(wèi)生間防水 廚房防水 上人、不上 人屋面 屋面 圍護(hù)結(jié)構(gòu) 內(nèi)墻 外墻 屋面及外露樓板 樓 地 面 地下室 一層 二層 三層 四層 標(biāo)準(zhǔn)層 裝飾 內(nèi)墻 外墻 頂棚 踢腳 門窗 門 、 窗 工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況： 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況見(jiàn)表 2 表 2 結(jié) 構(gòu) 設(shè) 計(jì) 概況 地基處理 本工程基礎(chǔ)采用 錘擊管 樁基礎(chǔ)， 基礎(chǔ) 持力層 承載力標(biāo)準(zhǔn)值 KN 埋深： 米 樁基類型 樁長(zhǎng)： 米 砼強(qiáng)度： 底板厚度 頂板厚度 主體 結(jié)構(gòu)類型 主 要 構(gòu) 件 尺寸 柱截面： 梁截面： 剪 力 墻 厚度 ： 主 要 柱 網(wǎng) 尺寸： 抗震設(shè)防烈度 人防 抗震等級(jí) 混凝土強(qiáng)度等級(jí) 及抗?jié)B要求 基礎(chǔ)墊層 地下室承臺(tái)底板地梁 地下室外墻 地下室柱及頂板 177。 配置數(shù)量（豎向結(jié)構(gòu)幾層，水平結(jié)構(gòu)幾層等） 鋼筋工程 描述 鋼筋加工及運(yùn)輸 方式、 鋼筋連接 方式、 鋼筋保護(hù)層墊塊 等 。 圖紙會(huì)審設(shè)計(jì)交底 是否影響策劃 地質(zhì)勘察報(bào)告 對(duì)策劃影響 現(xiàn)場(chǎng)水文氣象資料 建設(shè)單位的相關(guān)要求 監(jiān)理單位的相關(guān)要求 當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè) 行政主管部門的強(qiáng)制性要求 附近建筑物情況 地下管線情況 填報(bào)人員 聯(lián)系電話 填報(bào)單位（公章） 注：本表由編制單位填寫，如填寫空間不夠，可另行附頁(yè)。項(xiàng)目完工后，對(duì)工程定點(diǎn)整體照片（或慢照片）進(jìn)行合 成，生成工程建設(shè)影像記錄片。 4＃配電房設(shè)置自備柴油發(fā)電機(jī)（ 120KVA），與 4配電屏連接。 其它 鋼筋加工棚 **個(gè)，木工加工棚 **個(gè)，門衛(wèi)室 **個(gè)，庫(kù)房 **間，配電房 **個(gè) ,實(shí)驗(yàn)室 **個(gè)，施工道路 *****m178。 打印機(jī)（ A3彩色） **臺(tái)：技術(shù)部辦公室 **臺(tái)（通過(guò)項(xiàng)目局域網(wǎng)共享）。每年下半年綜合考評(píng)前（ 9 月初）由 三部門聯(lián)合下文要求各二級(jí)機(jī)構(gòu) 組織項(xiàng)目部進(jìn)行評(píng)選，并上報(bào)公司工程部。所有審批意見(jiàn)作為項(xiàng)目策劃書的附件隨項(xiàng)目策劃書一起存檔。 （二） 項(xiàng)目臨建費(fèi)用的管理規(guī)定 臨建費(fèi)用的控制 項(xiàng)目部在申報(bào)現(xiàn)場(chǎng)策劃時(shí)，必須將臨建部分的費(fèi)用用附表的形式一起上報(bào)。 會(huì)議室必須設(shè)在辦公區(qū)首層，原則上不得單獨(dú)搭設(shè)。 第七條 二級(jí)機(jī)構(gòu)工程部負(fù)責(zé) 組織 《項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)策劃》及《項(xiàng)目施工策劃》的 匯總 、審核、 審批。 第四條 本辦法適用于所有新建項(xiàng)目的實(shí)施性項(xiàng)目策劃的管理，不適用于投標(biāo)階段策劃的管理。 臨 建房面積的設(shè)置規(guī)定 項(xiàng)目經(jīng)理辦公用房面積原則上不得超過(guò) 20平米，按單間設(shè)置。 項(xiàng)目部可以根據(jù)項(xiàng)目需要在小會(huì)議室設(shè)置乒乓球座、乒乓球球拍及羽毛球拍，但不得單獨(dú)設(shè)置羽毛球練習(xí)場(chǎng)地。 （五）機(jī)電工程（含鋼結(jié)構(gòu)）項(xiàng)目策劃評(píng)審流程： 二級(jí)機(jī)構(gòu)自行施工的、總承包合同內(nèi)的、實(shí)行勞務(wù)分包的機(jī)電工程，單獨(dú)編制的《機(jī)電商務(wù)策劃書》：二級(jí)機(jī)構(gòu)機(jī)電經(jīng)理組織項(xiàng)目機(jī)電部會(huì)審 → 二級(jí)機(jī)構(gòu)機(jī)電副總審核 → 公司機(jī)電部審核 → 公司機(jī)電副總審批 → 公司機(jī)電部備案； 安裝分公司施工的內(nèi)部專業(yè)分包工程，單獨(dú)編制的《機(jī)電商務(wù)策劃書》： 分公司總經(jīng)濟(jì)師組織分公司相關(guān)部門及項(xiàng)目部會(huì)審 → 分公司總經(jīng)理審核 →公司機(jī)電部審核 → 公司機(jī)電副總審批 → 公司機(jī)電部備案； 安裝分公司施工的內(nèi)部專業(yè)分包工程，單獨(dú)編制的 《機(jī)電資金策劃書》：分公司總會(huì)計(jì)師組織分公司相關(guān)部門及項(xiàng)目部會(huì)審 → 分公司總經(jīng)理 → 分公司財(cái)務(wù)部備案； 獨(dú)立對(duì)外承接的工程，編制的 《項(xiàng)目策劃書》 ：參照本辦法相應(yīng)內(nèi)容執(zhí)行。優(yōu)秀項(xiàng)目策劃書的評(píng)選要求主要包括三個(gè)方面： 第一、評(píng)選優(yōu)秀項(xiàng)目策劃書的必須是開(kāi)工半年以上，一年以內(nèi)的項(xiàng)目。 目錄 第一部分 項(xiàng)目概況 工程概況 第二部分 策劃內(nèi)容闡述 總說(shuō)明 CI策劃 辦公設(shè)備配置方案 現(xiàn)場(chǎng)臨建 方案 臨水臨電 方案 監(jiān)測(cè) 視頻實(shí)施方案 費(fèi)用控制 第三部分 策劃表格 第一部分 工程概況 項(xiàng)目基本概況 重點(diǎn)說(shuō)明 項(xiàng)目建筑物棟數(shù)、高度、結(jié)構(gòu)形式，目前周邊的環(huán)境，圍墻內(nèi)的具體情況， 結(jié)合項(xiàng)目的重要程度說(shuō)明臨建及 CI 要求， 及其他與現(xiàn)場(chǎng)策劃有關(guān)內(nèi)容。 四、現(xiàn)場(chǎng)臨建方案 辦公區(qū)采用（現(xiàn)場(chǎng)建設(shè)或者外租），生活區(qū)采用（現(xiàn)場(chǎng)建設(shè)或者外租）。 ②、天棚：無(wú)吊頂。 六、 監(jiān)測(cè)視頻方案 項(xiàng)目部建立施工 監(jiān)測(cè)視 頻 管理制度，配備施工 監(jiān)測(cè) 管理責(zé)任人及相應(yīng)設(shè)備，對(duì)施工進(jìn)度影像、項(xiàng)目公共關(guān)系影像、工程定點(diǎn)整體照片（或慢照片）進(jìn)行拍攝及管理。 技術(shù)部： 合約部 : 商務(wù)經(jīng)理： 中國(guó)建筑第五工程局第三 建設(shè)有限公司 XXX 項(xiàng)目 項(xiàng) 目 施 工 策 劃 書 CSCEC5B3/CS— ******— 00 發(fā)放編號(hào)： 發(fā)布日期： 年 月 日 執(zhí)行日期： 年 月 日 附錄Ａ 項(xiàng)目施工策劃書 審批表 工 程名稱 報(bào)審時(shí)間 現(xiàn)上報(bào) 工程項(xiàng)目施工策劃書，請(qǐng)予以審批。 項(xiàng)目管理模式 項(xiàng)目管理模式采取的是 *******管理模式，即由我方對(duì) 甲方提供的本工程施工圖以內(nèi)的 ***工程實(shí)行 ********管理【其中樁基、外立 面幕墻、網(wǎng)架、鋼結(jié)構(gòu)、室內(nèi)二次裝飾、水電安裝（包括強(qiáng)電、給排水、暖通）、電梯、消防、弱電（含智能化）等專業(yè)性分包工程由 ****分包，并 由 *********管理】。 三、 項(xiàng)目部管理團(tuán)隊(duì) 組織機(jī)構(gòu)設(shè)置 項(xiàng)目 部實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理 責(zé)任 制，項(xiàng)目經(jīng)理是所在項(xiàng)目的第一責(zé)任人。 26 綠化帶 m178。 2配電房主供： 勞務(wù)食堂 、 **＃、 **＃勞務(wù)宿舍 、 **＃、 **＃勞務(wù)宿舍及開(kāi)水房 、 **＃塔吊、 **＃物料提升機(jī) 、 **＃鋼筋木工棚、樓層用電及 **＃物料提升機(jī) 、 **＃鋼筋木工棚、 **＃塔吊、 **＃物料提升機(jī) 及相應(yīng)樓層用電。 、管理人員辦公樓、宿舍彩鋼房 ①、一層地面：礦渣 300mm， 100mm厚素砼找平， 500*500拋光磚地面。 普通辦公桌椅 **套：商務(wù)合約部 **套；技術(shù)部 **套；工程部 **套；采購(gòu)部 **套；質(zhì)量部 **套；安全部 **套；甲方 **套；監(jiān)理 **套。 第六章 附則 第二十 二 條 本辦法自 發(fā)布之日 起 開(kāi)始 實(shí)施 。 第十 六 條 公司在日常檢查和綜合考評(píng)時(shí)，把 策劃書 的編制及實(shí)施納入 檢查 內(nèi)容。 項(xiàng)目策劃書必須嚴(yán)格執(zhí)行公司要求的審批程序，具體審批程序如下： （一）現(xiàn)場(chǎng) 策劃評(píng)審流程： 二類 及以上 項(xiàng)目 （以局或總公司名義承接項(xiàng)目） ： 二級(jí)機(jī)構(gòu)生產(chǎn)副總經(jīng)理組織各分管領(lǐng)導(dǎo)及相關(guān)部門會(huì)審 →二級(jí)機(jī)構(gòu)總經(jīng)理審核→公司工程部組織 分管領(lǐng)導(dǎo)（生產(chǎn)、技術(shù)、機(jī)電、商務(wù)）及 相關(guān)部門會(huì)審→ 公司生產(chǎn)副總審批 →公司工程部備案 ； 其他類型項(xiàng)目：二級(jí)機(jī)構(gòu) 工程部組織相關(guān)部門會(huì)審 → 二級(jí)機(jī)構(gòu)各分管領(lǐng)導(dǎo)審核 →二級(jí)機(jī)構(gòu)總經(jīng)理審批→公司 工程部備案 ； 所有項(xiàng)目的 臨設(shè)費(fèi)用原則上不得超過(guò) 自行完成的 土建 （ 含 鋼構(gòu)） 工程總造價(jià)的 %，并由二級(jí)機(jī)構(gòu) 審批執(zhí)行； 占比超過(guò) %，經(jīng)公司工程部組織商務(wù)、機(jī)電、法律事務(wù)等部門會(huì)審后，生產(chǎn)副總經(jīng)理和總經(jīng)濟(jì)師審核后 公司總經(jīng)理審批 。為了提高住房的利用率，高峰期后 采用出租給分包單位等方式進(jìn)行，租金沖減工程成本。 （五）《現(xiàn)場(chǎng)策劃書》和《施工策劃書》示范文本 中 對(duì)總承包 管理內(nèi)容的 編制， 主要針對(duì)大型的總承包管理項(xiàng)目， 一般項(xiàng)目（非總承包項(xiàng)目）刪除其中的總承包相關(guān)內(nèi)容。 第二條 所有新建項(xiàng)目必須編制《項(xiàng)目策劃書》。書面材料必須傳真一份到公司工程部備案。作業(yè)人員人均住宿面積不得超過(guò) 平米，一般按 8～ 9 人一間標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置，并考慮工人外租房的數(shù)量，減少項(xiàng)目空置房面積。 （辦公耐用品和 CI配置費(fèi)用見(jiàn)附件 附件 2） 附件 1： 項(xiàng)目耐用品購(gòu)置最高標(biāo)準(zhǔn)： 類 別 配備標(biāo)準(zhǔn) 公共部分 會(huì)議桌： 4000 元 /套內(nèi) 空 調(diào)：辦公室用 分體機(jī)： 2021 元 /臺(tái)；柜機(jī)用大 3P： 6000 元 /套（僅用于會(huì)議室）； 數(shù)碼相機(jī) 1500 元 /臺(tái)，每個(gè)項(xiàng)目 1 臺(tái) 電視機(jī) 1000 元 /臺(tái)，每個(gè)項(xiàng)目不超過(guò) 2 臺(tái) 傳真機(jī)： 1100 元 /臺(tái)，每個(gè)項(xiàng)目 1 臺(tái) 洗衣機(jī)： 1000 元 /臺(tái)，每個(gè)項(xiàng)目 1 臺(tái) 熱水器： 1500 元 /臺(tái)，每個(gè)項(xiàng)目最多不超過(guò) 2 臺(tái)（禁止使用即熱式電熱水器） 消毒柜： 1000 元 /臺(tái)，每個(gè)項(xiàng)目 1 臺(tái) 電冰箱： 1500 元 /臺(tái)，每個(gè)項(xiàng)目 1 臺(tái) 項(xiàng)目經(jīng)理辦公室 辦公桌椅 1500 元 /套（桌長(zhǎng) 米，配固定座椅） 單人沙發(fā) 2 件、茶幾一張： 1500 元 /套 木質(zhì)文件柜一組： 1000 元 /套 項(xiàng)目副經(jīng)理 辦公桌椅 600 元 /套（長(zhǎng) 米，配固定座椅） 其他員工 辦公桌椅 500 元 /套（長(zhǎng) 米，配固定座椅）；平均 4 人配備鐵質(zhì)五節(jié)柜一套500 元或七節(jié)柜一套 700 元 資料員 鐵質(zhì)五節(jié)柜一套， 1000 元 /套 附件 2：項(xiàng)目 CI 購(gòu)置標(biāo)準(zhǔn) 序號(hào) 項(xiàng)目名稱 規(guī)格型號(hào) 數(shù)量 單價(jià)(元 ) 金額(元 ) 備 注 1 門