【正文】 7500 37500 3 貯氨器 5 臺 1882 9410 4 油分離器 5 臺 1988 9940 5 氨液循環(huán)泵組 5 臺 8041 40205 6 空氣分離器 KF32 5 臺 560 2240 7 集油器 JY20 5 臺 2514 12570 8 緊急泄氨器 XA10 5 臺 380 1900 9 冷藏保鮮車 EQ145 1 輛 1202205 1202205 10 總控制柜 XL21 5 臺 5200 26000 11 小計 57 臺 /套 1436000 節(jié)能減排措施 首先，制定公司節(jié)能減排各種管理制度，建立節(jié)能減排長效機(jī)制。 庫區(qū)的辦公樓內(nèi)安置內(nèi)線、外線分別行至單體建筑電話組線箱，然后敷設(shè)到各需要崗位。 程 .1 給排水工程 設(shè)計依據(jù) 《建筑給排水設(shè)計手冊》 《建筑給排水設(shè)計規(guī)范》 GBJ1588 《建筑給排水防火規(guī)范》 GB1687 水源與水量 該項(xiàng)目生產(chǎn)用水平均 ，約 1000m3/a。 （ 3）充分滿足當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)總體規(guī)劃及消防、安全、環(huán)保、衛(wèi)生等要求，配置合理的綠化設(shè)施，創(chuàng)造良好的生產(chǎn)和生活環(huán)境條件。 市場風(fēng)險分析 品市場風(fēng)險因素分析：該項(xiàng)目市場風(fēng)險因素主要有以下幾方面：一是果蔬等原料價格上漲成本提高；二是同行同類產(chǎn)品有更高的質(zhì)量和價格優(yōu)勢；三是果蔬加工儲藏過程中由于技術(shù)措施不到位而造成的產(chǎn)品變質(zhì)以及品質(zhì)下降；四是產(chǎn)品的質(zhì)量檢測標(biāo)準(zhǔn)提高，產(chǎn)品質(zhì)量達(dá)不到進(jìn)口國的要求；五是果蔬病蟲害造成果蔬原料鏈斷裂，這些市場風(fēng)險均會對 項(xiàng)目造成影響。我國蔬菜播種面積占世界總播種 面積的三分之一以上，產(chǎn)量占全球總產(chǎn)量的 ％左右，已經(jīng)成為世界第一大蔬菜生產(chǎn)國。經(jīng)過論證審查確屬符合國家產(chǎn)業(yè) 政策的高效益項(xiàng)目，符合地方資源優(yōu)勢又有利于帶動當(dāng)?shù)卦鍪盏奶厣?xiàng)目，需要積極爭取財政資金和信貸資金加大扶持力度，擴(kuò)大投資強(qiáng)度。發(fā)達(dá)國家果品的貯藏量約占肉類和蔬菜水果總產(chǎn)量的 45%70%，而我國肉類和蔬菜水果貯藏量僅占總產(chǎn)量的 33%。 建設(shè)必要性 果、蔬業(yè)持續(xù)健康發(fā)展，對于保障和改善城鄉(xiāng)居民膳食結(jié)構(gòu)、確保食品安全，提高全民身體素質(zhì)、帶動國民經(jīng)濟(jì)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展都具有十分重要的意義。建設(shè) 3000t 果蔬冷藏保鮮庫，可以為農(nóng)戶生產(chǎn)的特色果蔬提供較長時間的保鮮冷藏服務(wù)，避免果蔬收獲季節(jié)價低賣難問題，期待在果蔬市 場供應(yīng)緊缺、價格理想階段隨時出售，進(jìn)而獲取最佳效益。因此，該項(xiàng)目的建設(shè)是非常必要的，不僅可以促進(jìn)果蔬保鮮、實(shí)現(xiàn)老百姓菜籃子市場的長期穩(wěn)定，同時還可以增加國家稅收。該項(xiàng)目是建設(shè)覆蓋城鄉(xiāng)居民的社會保障體系的需要，主要滿足內(nèi)江市及附近市縣的市民的菜籃子消費(fèi)需求。分析表明，該項(xiàng)目財務(wù)收益預(yù)期較好，財務(wù)上是可行的。另外大型貨車 也就不用再進(jìn)入內(nèi)江市區(qū)，對旅游和環(huán)境保護(hù)有一定的促進(jìn)作用。其中固定資產(chǎn) 600 萬元，流動資金 200 萬元。 41 財務(wù)評價結(jié)論 42 第十章 社會效益評價 43 第十一章 結(jié)論與建議 44 第一章 總論 項(xiàng)目概要 位基 本情況 .1 法人代表基本情況：法定代表人：肖坤喜，男、 38 歲，家住內(nèi)江市東興區(qū)平垣鄉(xiāng)石院村三組 141 號，中學(xué)畢業(yè)后就從事蔬菜行業(yè)，在蔬菜行業(yè)中成績突出，聲譽(yù)良好。項(xiàng)目具有較高的社會經(jīng)濟(jì)效益。 綜上所述，該項(xiàng)目技術(shù)先進(jìn)、設(shè)計合理，資金回收期短，龍頭帶動效果顯著，有利于當(dāng)?shù)刂鲗?dǎo)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，農(nóng)民致富和農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)良性循環(huán)，具有較好的經(jīng)濟(jì)效益、社會效益和生態(tài)效益，該項(xiàng)目切實(shí) 可行。 近幾年來，我國冷庫建設(shè)發(fā)展也十分迅速，主要分布在各肉類、水果、蔬菜主產(chǎn)區(qū)以及大中城市郊區(qū)。 近年來，我國肉、果蔬產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展，不僅在產(chǎn)量和品種上滿足了消費(fèi)需求，而且品質(zhì)也有很大提升。另外大型貨車也就不用再進(jìn)入內(nèi)江市區(qū)，對旅游和環(huán)境保護(hù)有一定的促進(jìn)作用。進(jìn)入 21 世紀(jì)后，我國一些經(jīng)濟(jì)較為發(fā)達(dá)或者食品資源較為豐富、集中的地方，冷鏈物流體系已初步建立和運(yùn)作起來。 略：首先，采取多種方式宣傳企業(yè)品牌，擴(kuò)大品牌知名度和市場占有率。 該項(xiàng)目總占地面積 8000m2 100m 80m 。 對設(shè)施外的道路兩側(cè)及建構(gòu)筑物周圍皆予以綠化，種植花草和樹木，已達(dá)到減少空氣中的灰塵、 降低噪聲、調(diào)節(jié)空氣溫度和濕度及美化環(huán)境的目的，為工作人員創(chuàng)造一個良好的戶外活動場所。 .2 供電工程 電源 該項(xiàng)目申請自建設(shè) 100KVA 變壓器一臺接電網(wǎng)。設(shè)計采用聚氨酯（ PU）噴涂保溫，聚氨酯容重 38～ 45kg/m3；保溫層厚度：地面采用δ 150mm，頂、四墻采用 100mm。建立科學(xué)管理體制，實(shí)行計劃用電，提高電能利用率；設(shè)計過程中選用節(jié)電及節(jié)能新技術(shù)、新設(shè)備、新材料，如采用新型低損節(jié)能型電力變壓器、新型 Y 系列電動機(jī)等；合理優(yōu)化設(shè)計供配電系統(tǒng)，降低線損率，安裝無功率靜電電容器自動無功補(bǔ)償裝置，提高功率因數(shù)；車間照明選用節(jié)能型燈具。 環(huán)境保護(hù)與治理措施 ： 該項(xiàng)目不提供食宿，無生活廢水產(chǎn)生。 財務(wù)部：負(fù)責(zé)生產(chǎn)計劃執(zhí)行的監(jiān)督，財務(wù)報表的匯總，產(chǎn)品成本管理，資金調(diào)配及資金運(yùn)轉(zhuǎn)情況的協(xié)調(diào)。 公司內(nèi)部管理實(shí)行崗位責(zé)任制和特定生產(chǎn)環(huán)節(jié)承包責(zé)任制度，簽訂合同，如供水、供電、消防等工作，年終考核，兌現(xiàn)獎懲；實(shí)行崗位工資成本與質(zhì)量安全相結(jié)合的效益考核工資制度，管理人員、供銷人員和生產(chǎn)人員的工資待遇和工作成績掛鉤。 按照消防要求規(guī)范安置消防設(shè)施和器材。 主要投入物、產(chǎn)出物建設(shè)期的未含稅價格以現(xiàn)行市場價格為依據(jù)，根據(jù) 近幾年市場價格變動趨勢進(jìn)行預(yù)測并作了適當(dāng)調(diào)整。項(xiàng)目投資利潤率為 %，投資利稅率 %。 建議應(yīng)進(jìn)一步強(qiáng)化內(nèi)部管理（包括基地管理），從嚴(yán)治崗，禁絕浪費(fèi)，最大限度的降低經(jīng)營成本，堅(jiān)持“以新取勝，以質(zhì)取勝，以量取勝，以廉取勝”，并根據(jù)市場價格變化調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，在激烈的商戰(zhàn)中穩(wěn)步發(fā)展。同時，公司擁有一大批高中級管理及科技人才。 項(xiàng)目建設(shè)期設(shè)計為 年，投資總額為 800 萬元，達(dá)產(chǎn)后，冷庫年周轉(zhuǎn)果蔬能力達(dá)到 3 萬噸。項(xiàng)目生產(chǎn)期年均銷售總收入 700 萬元，總成本費(fèi)用年均 400萬元；年均利潤總額 300 萬元；所得稅年均 75 萬元；稅后利潤年均 225 萬元。 力分析：該項(xiàng)目沒有清償任務(wù)。各年生產(chǎn)負(fù)荷分別為第二年 90%、第三年 100%（果蔬）、第四年及以后各年 100%。 第八章 投資估算與資金來源 投資估 算依據(jù) 該項(xiàng)目投資估算的主要依據(jù)是《國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營項(xiàng)目可行性研究報告編寫大綱》，并參照本地區(qū)同行業(yè)投資情況及現(xiàn)行市場價格進(jìn)行估算。每年開展技術(shù)培訓(xùn) 1－ 2 次，由公司具體負(fù)責(zé)。 采購部：負(fù)責(zé)保鮮產(chǎn)品的采購，入庫前的質(zhì)量檢測，疆內(nèi)外果蔬的調(diào)運(yùn)。廢水水質(zhì)除含有少量的懸浮物雜質(zhì)外，無毒、無害、無化學(xué)添加劑，全部用于綠化、道路沖洗和農(nóng)灌。凡用熱、用冷設(shè)備及管道，全部采用新型保溫材料，以盡量減少冷熱的損失。物料消耗定額是生產(chǎn)單位重量產(chǎn)品所規(guī)定的物料消耗標(biāo)準(zhǔn)，是確定物料需要量、合理利用物料、節(jié)約物料和實(shí)行經(jīng)濟(jì)核算的重要依據(jù)。 防雷措施 項(xiàng)目建筑物按三類防雷考慮。主要包括：①《工業(yè)企業(yè)設(shè)計暫行衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》；②《企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化管理辦法》；③《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》；④《果品庫建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》；⑤《冷庫設(shè)計規(guī)范》；⑥《無公害農(nóng)產(chǎn)品管理辦法》；⑦《農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)加工、倉儲標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施手冊》。 該項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，冷庫貯藏能力可達(dá) 3 千噸，年銷售率在 ％以上。 第三，在始終如一地保證品質(zhì)的前提下，實(shí)行多種促銷策略，如有獎促銷、薄利多銷等。 2021 年甲型流感以及前段時間的乳業(yè)危機(jī)，促使了國家對食品安全和政府監(jiān)管前所未有的重視，在食品供應(yīng)鏈條中有著重要地位的冷鏈物流迎來發(fā)展機(jī)遇。另外，公司與 許多科研單位建立了緊密的合作關(guān)系，聯(lián)合開展科技攻關(guān)活動，為進(jìn)一步加強(qiáng)對果蔬儲存、加工提供了重大技術(shù)支撐。主要包括：注重肉果蔬貯藏加工、構(gòu)筑肉果蔬產(chǎn)業(yè)化運(yùn)作模式。 雖然全國冷庫發(fā)展較快，但和內(nèi)江市的冷庫發(fā)展相比，無疑內(nèi)江市的冷庫是相對滯后的，現(xiàn)在內(nèi)江市的冷庫相對規(guī)模都比較小，較大的一座冷庫：內(nèi)江菜庫冷庫則 由于建設(shè)年代久遠(yuǎn)，庫內(nèi)溫度也已經(jīng)達(dá)不到國家標(biāo)準(zhǔn)（僅能到零下 12 度，而國家標(biāo)準(zhǔn)是零下 18 度）。 第二章 項(xiàng)目背景及建設(shè)必要性 項(xiàng)目背景 策背景 .1 從產(chǎn)業(yè)政策及行業(yè)、區(qū)域發(fā)展規(guī)劃角度的必要性：實(shí)施蔬菜速凍加工項(xiàng)目，符合國家調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長方式，加強(qiáng)農(nóng)產(chǎn)品冷鏈建設(shè)，提高農(nóng)產(chǎn)品附加值，加快產(chǎn)業(yè)化發(fā)展進(jìn)程的產(chǎn)業(yè)政策，是依托區(qū)域資源優(yōu)勢，發(fā)展縣域經(jīng)濟(jì)的正確選擇。 表 11 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 序號 指標(biāo) 單位 數(shù)量 備注 1 生產(chǎn)規(guī)模 T/a 3000 水果、蔬菜等 2 總投資 萬元 800 建設(shè)投資 萬元 600 流動資金 萬元 200 3 項(xiàng)目定員 人 5 工人 人 80 管理人員 人 5 4 動力消耗 電 萬 KW 120 水 萬 M3 5 占地面積 M2 8000 6 年總成本 萬元 400 7 年銷售收入 萬元 700 8 年利潤總額 萬元 300 9 主要原材料 萬噸 水果、蔬菜 10 投資利潤率 % 11 財務(wù)內(nèi)部收益率 % 稅后 12 投資回收期 年 含建設(shè)期 13 盈虧平衡點(diǎn) % 編制依據(jù) 國家發(fā)改 委關(guān)于編制可行性研究報告的有關(guān)規(guī)定； 《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄 2021 年本 》； 國家有關(guān)法律、法規(guī)及產(chǎn)業(yè)政策； 項(xiàng)目單位東和村提供的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。 設(shè)內(nèi)容 項(xiàng)目名稱： 3 千噸冷庫和恒溫庫建設(shè)項(xiàng)目 建設(shè)性質(zhì)：新建 建設(shè)地點(diǎn)：內(nèi)江市東興區(qū)蔬菜批發(fā)市場附近 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：項(xiàng)目區(qū)建設(shè)總規(guī)模是儲量為 3 千噸恒溫庫，占地面積 8000平方米，主要包括土建工程及配套附屬建筑等。 39 總成本及經(jīng)營成本估算 39 品生產(chǎn)成本估算：該項(xiàng)目單位產(chǎn)品成本為 元 /噸。 14 項(xiàng)目建設(shè)條件優(yōu)劣勢分析 14 件：項(xiàng)目區(qū)所在地現(xiàn)有耕地 12500 畝，附近東興區(qū)農(nóng)業(yè)園區(qū)現(xiàn)有蔬菜種植面積 7000 畝，附近村極現(xiàn)有蔬菜種植面積 13000 畝，項(xiàng)目區(qū)是內(nèi)江市蔬菜主要種植區(qū)，僅蔬菜每年種植面積 1300014000 畝，生產(chǎn)的蔬菜 90%以上銷售到成都、重慶等大中城市。全部投資稅后內(nèi)部收益率為 %，稅后靜態(tài)投資回收期為 4 年 含建設(shè)期 1 年 。 生產(chǎn)技術(shù)方案：該項(xiàng)目主要用于儲存各種速凍蔬菜和保鮮蔬菜水果。項(xiàng)目實(shí)施既可有效滿足市場對各類果蔬產(chǎn)品的需求 ，又能夠輻射帶動當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)，增加了稅收，促進(jìn)了當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展。蔬菜速凍加工，首先是其原材料質(zhì)量安全可靠，這就要求必須建立相應(yīng)的無公害蔬菜生產(chǎn)基地，必然會優(yōu)化蔬菜種植結(jié)構(gòu)和品種結(jié)構(gòu)，提高產(chǎn)品品質(zhì)。同時也出現(xiàn)了個別商戶自己租地方建設(shè)的小冷庫，這些小冷庫均沒有經(jīng)過正常的審批并按照國家標(biāo)準(zhǔn)來建設(shè)，存在著安全隱患！由于這些大小冷庫均達(dá)不到國家標(biāo)準(zhǔn)，也曾導(dǎo)致大量肉類和果蔬的變質(zhì)，給內(nèi)江市市場上的食品安全性帶來了極大的隱患。 市場發(fā)展和解決當(dāng)?shù)夭糠秩司蜆I(yè)的需要：隨著我國經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步發(fā)展，人口的不斷增長及城市化進(jìn)程的加快，市場對優(yōu)質(zhì)肉類、水果、蔬菜等農(nóng)副產(chǎn)品的需求不斷擴(kuò)大，對其質(zhì)量和數(shù)量有了 更高的要求，但由于農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)具有明顯的周期性，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)方式不能勝任全年均衡供應(yīng)的要求。因此，項(xiàng)目規(guī)劃要引進(jìn)國內(nèi)外先進(jìn)的生產(chǎn)技術(shù)設(shè)備，同時建