【正文】 情緒越發(fā)顯現(xiàn)。近兩年，通過社區(qū)自身的努力，鼓勵居民開展自我管理，自我維護，積極做好宣傳，大力發(fā)動黨員、居民、服務隊伍開展義務勞動，參與治理和維護，大力開展樓門文化建設，改善樓道面貌，增進鄰里親情。（二）成立街道級的物業(yè)督導中心，切實加大對小區(qū)物業(yè)管理工作的指導力度，協(xié)調處理好各方關系。做好小區(qū)內居民計劃生育需求信息的采集、匯總、上報和反饋工作；協(xié)助街道計生辦做好非意愿妊娠居民采取補救措施的說服動員工作；對轄區(qū)居民違法生育的，及時通報街道計生辦，并協(xié)助做好調查和處理工作；協(xié)助街道計生辦做好《生殖保健服務證》、《生育證》、《流動人口婚育證明》等證件的的發(fā)證和審驗工作。老舊小區(qū)多數(shù)無專業(yè)物業(yè)管理公司進行管理，大多采用業(yè)主自治管理或聘請夫妻門衛(wèi)看守小區(qū)大門的方式進行日常管理；建筑外立面陳舊，公共配套設施不完善、因年久失修無人維護，建筑外墻滲水，道路破損，化糞池、排水管堵塞，供水管網(wǎng)跑冒漏問題嚴重，電路設備老化等問題影響業(yè)主正常生活需求；因當時設計條件限制多數(shù)沒有設置機動車和非機動車停車位，小區(qū)內車輛亂停亂放占用消防通道的現(xiàn)象普遍；老舊小區(qū)多數(shù)業(yè)主為年紀較大不愿離開主城區(qū)生活的老年群體以及部分在縣城務工的租住人員，對老舊小區(qū)改造有意愿但不愿自籌資金對小區(qū)進行改造，寄希望于政府包干改造。由屬地政府加強宣傳，充分征求居民改造意愿，根據(jù)財力及資金籌措情況，按照“實施一批、謀劃一批、儲備一批”的方式，區(qū)分輕重緩急，統(tǒng)籌安排老舊小區(qū)改造時序，制定我縣老舊小區(qū)改造計劃。改善老舊小區(qū)物業(yè)管理的現(xiàn)狀，為我市物業(yè)管理發(fā)展提供好的環(huán)境。各屬地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府負責，組織社區(qū)居委會，對我縣老舊小區(qū)基本情況再次全面清理，摸清掌握老舊小區(qū)的分布、現(xiàn)狀、改造意愿等，摸底情況報縣住建局形成我縣老舊小區(qū)改造清單。一是做好宣傳人口與計劃生育方針政策、法律法規(guī)、優(yōu)生優(yōu)育、避孕節(jié)育、生殖保健等知識；二是協(xié)助社居委計生辦做好已婚育齡婦女避孕藥具的發(fā)放工作；三是掌握片區(qū)內居民的婚、孕、育情況，收集居民對計生方面的需求信息，并及時通報給社居委。分層次確定公益服務內容，積極搭建服務平臺，增進居民之間的互助，促進社區(qū)各項事業(yè)發(fā)展。天橋灣就通過人大代表反映解決了路面修復，更新路燈等問題，房屋漏雨問題也已經(jīng)提上了日程。在贏得居民們認可和滿意的同時，居民們思想也大大轉變，也提出應該聘用安保人員，規(guī)范車輛管理，保證小區(qū)居民的安全，建立長效管理，提升服務水平。由于我社區(qū)緊鄰西海子早市、西海子公園，人員出入流動性和流量極大。（二）、社區(qū)服務在社會學上社區(qū)服務就是指一個社區(qū)為滿足其成員物質生活與精神生活需要而進行的社會性福利服務活動。最終目的是滿足居民的需求。指導業(yè)主成立業(yè)主大會和選舉業(yè)主委員會對居住小區(qū)占總人數(shù)5%以上或者專有部分占建筑物總面積5%以上的業(yè)主向督導中心書面申請成立業(yè)主大會的，由督導中心負責進行成立業(yè)主大會的全程監(jiān)督與協(xié)助。樓門內小廣告隨處可見，堆物堆料的陋習依然存在。一是小區(qū)內兩處簡陋存車棚不能滿足千余戶居民的存車需求，很多居民將車放臵樓道等公共空間，或樓上樓下的搬動，也避免不了丟失，居民意見紛紛。一些居民只愛護自家衛(wèi)生，忽視了自己應盡的義務，不關心小區(qū)的整潔建設。第一篇：老舊小區(qū)管理與治理調研報告關于加強和改進老舊小區(qū)管理與服務的調研報告——以天橋灣小區(qū)為例第八組人員：米 妍 盧銀萍 陳海濤 代麗艷 王曉丹 執(zhí) 筆 人：米 妍 陳海濤 PPT 制 作：陳海濤前 言小區(qū)管理與服務貼近社區(qū)居民的生活實際，關系到廣大人民群眾的切身利益，物業(yè)管理水平的高低與服務的好壞對社區(qū)兩個文明建設具有重要影響。由于歷史遺留問題，這些年小區(qū)物業(yè)又屬于政府托管，管理人員有限，服務質量跟不上，造成了居民多數(shù)不繳費，物業(yè)收費難度大，便以降低服務標準來維持現(xiàn)狀，服務管理狀況越來越差，從而使小區(qū)物業(yè)管理步入惡性循環(huán)。二是由于生活條件不斷提高，小區(qū)的機動車輛極具增多，但小區(qū)沒有規(guī)劃的停放場地，私家車亂停亂放、居民私裝地鎖、甚至占用消防通道等現(xiàn)象嚴重。小區(qū)亟待解決的是如何進一步加大提高居民自身素質，從自身做起積極維護小區(qū)整體環(huán)境，為小區(qū)做貢獻。督導中心可以組織召開物業(yè)管理聯(lián)席會議。（四）利用社區(qū)公益事業(yè)專項補助資金，解決社區(qū)公共服務難題 根據(jù)《北京市社區(qū)公益事業(yè)專項補助資金管理辦法》和《關于2011年全面推進社區(qū)規(guī)范化建設工作的實施意見》文件，社區(qū)公益事業(yè)專項補助資金使用范圍主要用于公益事業(yè)。按照社會學的概念，社區(qū)服務可以分為滿足社區(qū)居民精神生活需要為目的的社區(qū)基本公共服務和以滿足社區(qū)居民物質生活為目的的社區(qū)基本物業(yè)服務。小區(qū)沒有完全封閉，沒有技防設施，單元門未安裝門禁，2個出入口沒有人員值守，夜間路燈照明也有過5年不亮的記錄。長期以來，由于歷史遺留問題，物業(yè)管理缺失，小區(qū)基礎設施年久失修，小區(qū)支干道路、宅前道路、路面、臺階出現(xiàn)不同程度的破損且日趨惡化。三、探究老舊小區(qū)物業(yè)管理與服務問題的建議（一）建設為先，提升小區(qū)環(huán)境品質。第三篇：合肥市老舊小區(qū)調研XX街道老舊小區(qū)計劃生育工作調研匯報材料街道位于合肥市北門，東靠阜陽北路，西至蜀山區(qū)，南臨老城區(qū)、北與長豐接壤，是一個典型的城市化進程中的城郊結合部街道，轄區(qū)內社居委的小區(qū)屬于具有代表性的城郊結合部老舊小區(qū)。第四篇：區(qū)縣老舊小區(qū)改造調研報告區(qū)縣老舊小區(qū)改造調研報告一、我縣老舊小區(qū)現(xiàn)狀。（三）制定我縣老舊小區(qū)改造實施意見。（四）制定改造計劃，分類推進。老舊小區(qū)大部分建成于上世紀八九十年代，多為X層左右的高密度住宅樓小區(qū)或零散的臨街獨棟樓房，以單位福利房、房改房、舊城改造開發(fā)房、拆遷安置房等居多。二、管理與服務工作機制的主要內容（一）小區(qū)現(xiàn)在的計劃生育管理主要由物業(yè)公司配合社居委負責，具體管理措施如下：做好小區(qū)內的計生宣傳教育工作，發(fā)放各類宣傳品，并利用小區(qū)內的宣傳板對計劃生育法律法規(guī)、優(yōu)生優(yōu)育、避孕節(jié)育、生殖保健等知識進行宣傳，同時開展各種宣傳活動，在小區(qū)內營造濃厚的宣傳氛圍；及時了解掌握和上報常住、流動人口中已婚育齡婦女的婚、孕、育及其變動信息?？梢韵劝咽虑樽銎饋恚用駥芾砗头照J可后，明確業(yè)主在物業(yè)管理中的權力和義務，推動“誰受益誰出資”的意識，再由居民協(xié)商決定物業(yè)管理事宜。綠地私侵亂栽亂種，隨意傾倒堆放裝修垃圾，環(huán)境衛(wèi)生的臟亂差，影響著居民的日常生活質量，使居民的歸屬感很低。整體治安存在隱患。通過調查走訪，天橋灣小區(qū)中的房屋結構復雜，包括回遷戶、單位房、商品房、商用房、外地購房等。（五）積極在實踐中摸索網(wǎng)格化管理與服務工作，通過調查問卷摸清老舊小區(qū)居民對物管的需求，引導居民按自身的承受能力選擇符合實際的物業(yè)服務項目和方式。、城管、消防、工商、住建等部門的溝通協(xié)調機制，梳理與小區(qū)物業(yè)相關的