【正文】 連帶責(zé)任，管理中心可以從保證人的住房公積金帳戶內(nèi)劃扣。住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會(huì)保障制度，具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。申請(qǐng)者無需特殊條件，公積金補(bǔ)貼商貸將面對(duì)所有貸款人，只認(rèn)貸款人不認(rèn)具體樓盤。如果兩者一致，貼息貸款的吸引力將下降。直到2008年出現(xiàn)“次貸危機(jī)”才開始反思。去年的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議明確提出“去產(chǎn)能、去庫存、去杠桿、降成本、補(bǔ)短板”五大重點(diǎn)任務(wù)，階段性適當(dāng)降低住房公積金繳存比例，就是降成本的內(nèi)容之一，也是推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的措施。假設(shè)調(diào)整后繳納比例降低到12%，那單位和個(gè)人要繳納500012%=600元，月公積金則為1200元，比以前少了300元。這樣做是考慮到各地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不同，住房公積金繳存的情況也不同，給地方更多的自主權(quán)，可以增強(qiáng)這項(xiàng)政策調(diào)整的針對(duì)性和有效性。階段性適當(dāng)降低住房公積金繳存比例政策，從2016年5月1日起實(shí)施，暫按兩年執(zhí)行。業(yè)界也十分支持通過這種所謂的“次貸”來增加公積金資金池余額。因此，如果公積金與商業(yè)貸款的利差不足以抵銷取消折扣的損失，加之公積金貸款到款較商業(yè)貸款時(shí)間遲一些，很可能購樓者選擇貼息貸款的不會(huì)很多。如補(bǔ)貼給個(gè)人可以及時(shí)停止補(bǔ)貼，如補(bǔ)貼給銀行，公積金中心很難約束停止繳存的個(gè)人，最終導(dǎo)致公積金缺口更大。中國農(nóng)業(yè)銀行遼寧省分行營業(yè)部、中國建設(shè)銀行遼寧省分行、中國工商銀行遼寧省分行營業(yè)部為住房公積金貼息貸款業(yè)務(wù)中標(biāo)承辦銀行。抵押住房的現(xiàn)值按購房價(jià)或評(píng)估價(jià)確認(rèn)，抵押值不得超過抵押房現(xiàn)值的70%。第五章 貸款償還第十七條 按照目前銀行常用的住房公積金還款方式，償還貸款可采取等額本息還款法。２、最高貸款比例：夫妻雙方參加公積金的購買新建 普通商品住房的，不超過購房款的70%，單方參加公積金的不超過購房款的60％(單筆最高貸款金額一般不超過40萬元)。2007年10月1日頒布的《焦作市住房公積金提取管理實(shí)施細(xì)則》自本細(xì)則實(shí)施之日起作廢。第二章 提取額度第二十條住房公積金的提取符合第一條至第七條可提取職工住房公積金賬戶余額的80%，提取額度不得超過總房價(jià)；符合第十八條、第十九條的可提取職工住房公積金賬戶余額的80%；符合第八條結(jié)清公積金貸款的可提取賬戶內(nèi)的余額，但賬戶不能為零，結(jié)清商業(yè)住房貸款時(shí)可提取賬戶余額的80%。第四條職工購買企、事業(yè)單位集資建房，需提供規(guī)劃行政管理部門批準(zhǔn)的單位集資建房的批文、單位分房方案（包括建房地址、小區(qū)名稱、戶型、樓號(hào)、單元、戶號(hào)、面積、單價(jià)、總價(jià)等）、不低于30%的首付款收據(jù)。個(gè)人住房公積金月繳存額等于繳存基數(shù)乘以繳存比例。第五章 附則第二十六條 本辦法執(zhí)行中的具體應(yīng)用問題由市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋。第十三條 各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)將本級(jí)財(cái)政供給單位的住房公積金列入同級(jí)財(cái)政預(yù)算，按時(shí)、足額撥付給單位；實(shí)行國庫集中支付的，按時(shí)、足額撥付給住房公積金管理中心。第八條 單位錄用職工的，應(yīng)當(dāng)自錄用之日起30日內(nèi)到市住房公積金管理中心或其分支機(jī)構(gòu)辦理繳存登記。新增：職工結(jié)清公積金貸款時(shí)可提取賬戶內(nèi)余額，但賬戶不能清為零；結(jié)清商業(yè)住房貸款時(shí)可提取賬戶余額的80%。第二篇：沈陽職稱評(píng)定政策有調(diào)整沈陽職稱評(píng)定政策有調(diào)整增加教授級(jí)職稱評(píng)審專業(yè) 公派出國滿一年外語免試 執(zhí)業(yè)從業(yè)資格評(píng)職稱有效依據(jù)國家、省、市人事編制會(huì)議精神，今年我市專業(yè)技術(shù)人員職稱政策將有大的調(diào)整。申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人雙方繳存住房公積金，貸款的最高限額為70萬元。各省、自治區(qū)、直轄市人民政府應(yīng)當(dāng)結(jié)合本地區(qū)實(shí)際情況，提出階段性適當(dāng)降低住房公積金繳存比例的具體辦法，由城市人民政府負(fù)責(zé)組織實(shí)施，具體程序按照《住房公積金管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。二、支取實(shí)施細(xì)則修改說明新增：職工購買自住住房，申請(qǐng)住房公積金提取時(shí)，首付款不能低于30%。市住房公積金管理中心或其分支機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立職工住房公積金明細(xì)賬，記載職工個(gè)人住房公積金的繳存、提取等情況。前款所稱確有困難，是指具有下列情形之一：（一）處于停產(chǎn)半停產(chǎn)狀態(tài)的；（二）發(fā)生嚴(yán)重虧損的；（三）經(jīng)依法批準(zhǔn)緩繳養(yǎng)老和失業(yè)保險(xiǎn)金的；（四）其他確有困難的情形。第二十三條 當(dāng)事人對(duì)行政處罰決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟。第五條 已在其他單位設(shè)立住房公積金賬戶的繳存者，不得重復(fù)設(shè)立賬戶，須辦理個(gè)人賬戶轉(zhuǎn)移。第二條職工購買二手房，需提供過戶后的房屋所有權(quán)證、契稅完稅證、房管部門對(duì)交易房屋出具的評(píng)估報(bào)告或評(píng)估費(fèi)收據(jù)。第十七條非本市戶籍職工與單位解除勞動(dòng)關(guān)系，需提供職工戶口簿及與單位解除勞動(dòng)關(guān)系證明。第六章 法律責(zé)任第二十七條對(duì)于提供虛假材料提取住房公積金的可采取以下方式給予處理：（一）全額追回已提取資金；（二）凍結(jié)其住房公積金賬戶；（三）依據(jù)《河南省住房公積金管理?xiàng)l例》第四十五條之規(guī)定，對(duì)單位處以2000元以上1萬元以下罰款,并在焦作市住房公積金網(wǎng)站上予以公布；（四）觸犯法律的，依法追究其法律責(zé)任。第九條 商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款：已經(jīng)辦理商業(yè) 銀行住房貸款且具備住房公積金貸款資格的借款人，在還款期間內(nèi)，可由原商業(yè)銀行住房貸款轉(zhuǎn)換為住房公積金貸款。第十五條 貸款手續(xù)辦理后，委貸銀行及時(shí)把貸款有關(guān)材料送交管理中心，管理中心在1個(gè)工作日內(nèi)將貸款資金劃入委貸銀行貸款基金賬戶。（四）聯(lián)名擔(dān)保：借款人可聯(lián)系三名具有住房公積金貸款資格的人員，為借款人提供聯(lián)名擔(dān)保并承擔(dān)連帶責(zé)任的書面保證。第四篇：2016沈陽申請(qǐng)公積金貼息貸款政策解讀從沈陽住房公積金管理中心了解到，為保障住房公積金繳存職工的購房貸款資金需求，方便職工辦理貸款業(yè)務(wù)，促進(jìn)沈陽市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)市政府同意，沈陽住房公積金管理委員會(huì)審議決定，沈陽住房公積金管理中心(以下簡(jiǎn)稱“管理中心”)自7月4日起，階段性開展住房公積金貼息貸款業(yè)務(wù)。五是公司從外部取得的贈(zèng)與資產(chǎn)，如從政府部門、國外部門及其他公司等處得到的贈(zèng)與資產(chǎn)。更為重要的是，去年開始的公積金逐月限額發(fā)放的緊張局面將得到極大的舒緩，公積金通過貼息實(shí)際上是“四兩撥千斤”，放大了資金池。據(jù)稱，貼息貸款比起通常的公積金貸款有一個(gè)區(qū)別，就是市民需要與銀行簽訂多一張協(xié)議，一旦逾期繳存情況嚴(yán)重，有可能會(huì)被取消貼息資格。在15日下午舉行的國新辦吹風(fēng)會(huì)上，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部表示，相關(guān)規(guī)范及執(zhí)行政策目前正在加快制定當(dāng)中。降低的幅度要符合當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況，要符合降低成本的實(shí)際需求，要考慮職工的利益和承受能力。但一旦準(zhǔn)備買房，那公積金總額還是比以前少了一些。三是穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)增長。2005年國家開發(fā)銀行和中國建設(shè)銀行分別進(jìn)行信貸資產(chǎn)證券化和住房抵押貸款證券化的試點(diǎn)。為了讓公積金中心、銀行、購樓者、開發(fā)商取得共贏，有業(yè)界人士提出還是回到另一種方式上來，即公積金中心補(bǔ)貼最好是能補(bǔ)貼到購房者個(gè)人，而不是補(bǔ)貼給銀行。據(jù)測(cè)算，2015年公積金貸款缺口達(dá)117億元。法定公積金，也叫強(qiáng)制性公積金，是指按照法律規(guī)定的比例必須提取的公積金。第二十八條 借款人連續(xù)3個(gè)月或累計(jì)6個(gè)月未按時(shí)償還貸款本息，借款人在借款合同終止前死亡、被宣告失蹤或移居國外，其合法繼承人或受遺贈(zèng)人拒不承擔(dān)償還貸款本息或無力償還貸款本息，中心和委托銀行有權(quán)會(huì)同有關(guān)部門處理抵押物、質(zhì)押物，保證人承擔(dān)連帶責(zé)任。貸款期限的延長不得超過借款法定退休年限和規(guī)定的貸款最長年限。第四章 貸款程序及需備材料第十三條 借款人向管理中心提出貸款申請(qǐng)，應(yīng)按以下程序進(jìn)行：借款人憑《商品房屋買賣合同》或購買、翻新房屋證明，到管理中心及相關(guān)單位（按揭銀行及開發(fā)商）處領(lǐng)取并填寫相關(guān)表格；借款人將貸款申請(qǐng)表、本人、配偶的身份證（戶籍證明）、家庭收入證明以及身份證明和第六條規(guī)定的證明材料交管理中心審查；管理中心收到借款人的貸款申請(qǐng)及其他證明材料之日起7個(gè)工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或不準(zhǔn)予貸款的決定；管理中心準(zhǔn)予貸款的，借款人攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證等原件簽訂借款合同、借據(jù)、開立還款帳戶；辦理抵押、擔(dān)保手續(xù)；發(fā)放貸款；借款人按月償還貸款本息。住房公積金已封存的職工，不能申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。（一）對(duì)提供的證明材料能夠當(dāng)即確認(rèn)的，當(dāng)天辦結(jié)。第十一條職工完全喪失勞動(dòng)能力，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，需提供縣級(jí)以上勞動(dòng)部門出具的職工喪失勞動(dòng)能力鑒定和與單位解除勞動(dòng)關(guān)系證明。第十一條 本辦法所列繳存人員在購買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)可按《焦作市住房公積金個(gè)人貸款實(shí)施細(xì)則》有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)住房公積金貸款，并提供市住房公積金管理中心認(rèn)可的擔(dān)保方式。第三條 市住房公積金管理中心及其所屬分支機(jī)構(gòu)在各自區(qū)域范圍內(nèi)承辦上述人員住房公積金繳存登記、個(gè)人賬戶設(shè)立、匯繳、核算、提取和使用業(yè)務(wù)。第十九條 職工應(yīng)持有關(guān)證明材料向市住房公積金管理中心或其分支機(jī)構(gòu)申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。單位應(yīng)于每月工資發(fā)放之日起5日內(nèi)將單位繳存的和為職工代為扣繳的住房公積金匯繳到住房公積金專戶內(nèi)。第二章 住房公積金繳存第五條 本市行政區(qū)域內(nèi)的國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體應(yīng)為其職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)，并按時(shí)足額繳存住