【正文】 責(zé)任。雙方均同意蒲城時(shí)佳物業(yè)管理服務(wù)有限公司作為本協(xié)議的具體實(shí)施和執(zhí)行者。（住戶(hù)）不得占用公共部位及影響其正常使用，如公共露臺(tái)、公共平臺(tái)、消防通道等；不得在公共部位搭建、施工，設(shè)置任何物體如空調(diào)、太陽(yáng)能熱水器等，不得以安裝防盜門(mén)為由，私自占用樓道公共部位或違反消防相關(guān)法規(guī)的要求。供施工人員臨時(shí)大、小便之用。以免發(fā)生意外。、裝修單位違反本《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》屢勸不改的，物業(yè)管理中心將禁止其進(jìn)場(chǎng)或取消其在小區(qū)的裝修資格，并有權(quán)對(duì)其停水停電。甲方對(duì)裝修方案的審批，并不代表對(duì)方案中的技術(shù)參數(shù)的認(rèn)可，同時(shí)甲方對(duì)方案中所選設(shè)備、材料及其性能不負(fù)任何責(zé)任。為避免裝修期發(fā)生意外而造成損失，建議業(yè)主要求施工單位購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)（含工程險(xiǎn)、第三責(zé)任險(xiǎn)、業(yè)主財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)）。該項(xiàng)裝修質(zhì)量保證金在竣工驗(yàn)收合格之日起滿(mǎn)三個(gè)月后即按有關(guān)規(guī)定退還。裝修現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁煙火，裝修面積100㎡以下必須配備1具4Kg滅火器；裝修面積在100㎡以上須配備4Kg滅火器2具，嚴(yán)禁動(dòng)用明火作業(yè)。因裝修引起對(duì)自己房屋、毗鄰及公用部分的損壞，乙方始終要承擔(dān)責(zé)任。應(yīng)由消防部門(mén)審批的工程，還必須通過(guò)消防部門(mén)的驗(yàn)收。裝修施工戶(hù)外用電：施工隊(duì)?wèi)?yīng)提前3天向甲方申報(bào)，并說(shuō)明電器工具的品種、負(fù)荷、使用時(shí)間、操作人員等；業(yè)主、裝修施工人員不得私自在戶(hù)外接撥水、電，否則第一管理資源網(wǎng) 免費(fèi)管理資料下載基地 第一管理資源網(wǎng) 免費(fèi)管理資料下載基地視情節(jié)輕重收取當(dāng)事人違約金并交由有關(guān)部門(mén)處理。丙方施工期間，其人身安全、工傷事故、相關(guān)第三者責(zé)任保險(xiǎn)等均由丙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。對(duì)于工程量較大或容易損壞房屋結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的裝修工程，由乙方自行上報(bào)消防、國(guó)土、建設(shè)等政府部門(mén)審批。甲方、乙方應(yīng)遵守以下裝修規(guī)定：（一）甲方和乙方承諾遵守《本物業(yè)項(xiàng)目裝飾裝修管理規(guī)定》；（二）甲方選擇的家居裝修企業(yè)必須持有政府主管部門(mén)頒發(fā)的、表明有能力從事家居裝修的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書(shū)。、消防疏散通道、房屋共用部位的，責(zé)令限期改正，恢復(fù)原狀，預(yù)期可由物業(yè)公司派人清除，清除費(fèi)用由占用人承擔(dān)并在裝修押金中扣除，不足部分由業(yè)主另行補(bǔ)交。高層業(yè)主（住戶(hù)）裝修使用電梯時(shí)，不得以他人爭(zhēng)先。在安裝空調(diào)時(shí)，不得損壞外墻或其他設(shè)備、設(shè)施；在進(jìn)場(chǎng)安裝前需告知物業(yè)管理中心并接受物業(yè)公司服務(wù)人員的監(jiān)督。三、裝修責(zé)任《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》中的各項(xiàng)條款，并遵守甲乙雙方所簽訂的本《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》，若有違反，承擔(dān)一切責(zé)任。為保障業(yè)主及其他相鄰業(yè)主的合法權(quán)益，請(qǐng)業(yè)主盡量選擇有資質(zhì)、合法的裝修企業(yè)進(jìn)行裝修施工，否則由業(yè)主承擔(dān)因此造成的所有責(zé)任。不得在陽(yáng)臺(tái)、屋頂違章搭建，不得在天面樓板加層。、裝修住宅內(nèi)居住。，吐痰、涂污、亂畫(huà)、撕毀電梯內(nèi)的物件和亂扔雜物等。對(duì)于拒不按本《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》進(jìn)行處理的，本公司沒(méi)收其裝修按金并作其違約金，情節(jié)嚴(yán)重或影響他人利益的將報(bào)告有關(guān)部門(mén)依法處理或向轄地人民法院提出訴訟。乙方應(yīng)對(duì)單元裝修完工后的情況負(fù)責(zé)，即使按審批方案完工后發(fā)現(xiàn)任何系統(tǒng)的情況變壞，甲方將不負(fù)任何責(zé)任。乙方在裝修過(guò)程中，不得改變或損壞原有房屋的結(jié)構(gòu)、外觀(guān)及公共設(shè)施，不得改變房屋及配套設(shè)施的使用功能。裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)：按房屋建筑面積3元/㎡計(jì)收。裝修隊(duì)在運(yùn)裝修材料或房屋拆除物出小區(qū)時(shí)，須出具由業(yè)主開(kāi)列的材料清單及簽名，并到物管中心填寫(xiě)《物品放行條》，審核無(wú)誤后方予放行。九、業(yè)主及裝修隊(duì)承諾：業(yè)主及裝修隊(duì)嚴(yán)格遵守《*****商鋪裝飾裝修管理協(xié)議》規(guī)定。有隱蔽工程的須有隱蔽工程驗(yàn)收簽證。隨意拋棄裝修垃圾或不按規(guī)定搬運(yùn)垃圾且拒不整改者，甲方有權(quán)責(zé)令其停工。四、丙方的義務(wù)：材料、工具等物品由乙方施工單位實(shí)施保管、看護(hù)和保護(hù)，若有損壞責(zé)任自負(fù)。經(jīng)審批后，即可辦理入場(chǎng)施工手續(xù)。一、裝修規(guī)定本協(xié)議中的裝修規(guī)定即為甲方、乙方的義務(wù)，亦即為丙方的權(quán)利。，責(zé)令限期改正，恢復(fù)原房屋使用功能，不在限期內(nèi)整改的，報(bào)主管部門(mén)進(jìn)行處理。電梯載重量不得超出電梯的額定承載重量。空調(diào)出水須排入空調(diào)專(zhuān)用的排水管道，嚴(yán)禁懸空排放。業(yè)主轉(zhuǎn)讓或出租物業(yè)時(shí)，新舊業(yè)主或承租人必須與物業(yè)管理公司辦理轉(zhuǎn)名或出租登記手續(xù)，新業(yè)主或承租人按本協(xié)議內(nèi)容交納相關(guān)費(fèi)用和辦理有關(guān)手續(xù)。一、裝修流程說(shuō)明業(yè)主本人或委托人到物業(yè)辦填寫(xiě)《裝修申請(qǐng)表》；物業(yè)辦告知業(yè)主裝修規(guī)定，并和業(yè)主簽訂本協(xié)議、（業(yè)主需指定一名裝修負(fù)責(zé)人）；繳納所需費(fèi)用，進(jìn)行購(gòu)電和通水；裝修材料、人員開(kāi)始進(jìn)場(chǎng)施工；物業(yè)公司不定時(shí)進(jìn)行監(jiān)督檢查；業(yè)主對(duì)廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)做二次防水并進(jìn)行