【正文】 責(zé)任。雙方均同意蒲城時佳物業(yè)管理服務(wù)有限公司作為本協(xié)議的具體實施和執(zhí)行者。（住戶）不得占用公共部位及影響其正常使用，如公共露臺、公共平臺、消防通道等；不得在公共部位搭建、施工，設(shè)置任何物體如空調(diào)、太陽能熱水器等，不得以安裝防盜門為由，私自占用樓道公共部位或違反消防相關(guān)法規(guī)的要求。供施工人員臨時大、小便之用。以免發(fā)生意外。、裝修單位違反本《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》屢勸不改的，物業(yè)管理中心將禁止其進場或取消其在小區(qū)的裝修資格，并有權(quán)對其停水停電。甲方對裝修方案的審批，并不代表對方案中的技術(shù)參數(shù)的認(rèn)可，同時甲方對方案中所選設(shè)備、材料及其性能不負(fù)任何責(zé)任。為避免裝修期發(fā)生意外而造成損失，建議業(yè)主要求施工單位購買保險（含工程險、第三責(zé)任險、業(yè)主財產(chǎn)險）。該項裝修質(zhì)量保證金在竣工驗收合格之日起滿三個月后即按有關(guān)規(guī)定退還。裝修現(xiàn)場嚴(yán)禁煙火，裝修面積100㎡以下必須配備1具4Kg滅火器；裝修面積在100㎡以上須配備4Kg滅火器2具，嚴(yán)禁動用明火作業(yè)。因裝修引起對自己房屋、毗鄰及公用部分的損壞，乙方始終要承擔(dān)責(zé)任。應(yīng)由消防部門審批的工程，還必須通過消防部門的驗收。裝修施工戶外用電：施工隊?wèi)?yīng)提前3天向甲方申報，并說明電器工具的品種、負(fù)荷、使用時間、操作人員等；業(yè)主、裝修施工人員不得私自在戶外接撥水、電，否則第一管理資源網(wǎng) 免費管理資料下載基地 第一管理資源網(wǎng) 免費管理資料下載基地視情節(jié)輕重收取當(dāng)事人違約金并交由有關(guān)部門處理。丙方施工期間，其人身安全、工傷事故、相關(guān)第三者責(zé)任保險等均由丙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。對于工程量較大或容易損壞房屋結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的裝修工程，由乙方自行上報消防、國土、建設(shè)等政府部門審批。甲方、乙方應(yīng)遵守以下裝修規(guī)定：（一）甲方和乙方承諾遵守《本物業(yè)項目裝飾裝修管理規(guī)定》；（二）甲方選擇的家居裝修企業(yè)必須持有政府主管部門頒發(fā)的、表明有能力從事家居裝修的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書。、消防疏散通道、房屋共用部位的，責(zé)令限期改正，恢復(fù)原狀，預(yù)期可由物業(yè)公司派人清除，清除費用由占用人承擔(dān)并在裝修押金中扣除，不足部分由業(yè)主另行補交。高層業(yè)主（住戶）裝修使用電梯時，不得以他人爭先。在安裝空調(diào)時，不得損壞外墻或其他設(shè)備、設(shè)施；在進場安裝前需告知物業(yè)管理中心并接受物業(yè)公司服務(wù)人員的監(jiān)督。三、裝修責(zé)任《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》中的各項條款，并遵守甲乙雙方所簽訂的本《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》，若有違反，承擔(dān)一切責(zé)任。為保障業(yè)主及其他相鄰業(yè)主的合法權(quán)益，請業(yè)主盡量選擇有資質(zhì)、合法的裝修企業(yè)進行裝修施工，否則由業(yè)主承擔(dān)因此造成的所有責(zé)任。不得在陽臺、屋頂違章搭建，不得在天面樓板加層。、裝修住宅內(nèi)居住。，吐痰、涂污、亂畫、撕毀電梯內(nèi)的物件和亂扔雜物等。對于拒不按本《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》進行處理的，本公司沒收其裝修按金并作其違約金，情節(jié)嚴(yán)重或影響他人利益的將報告有關(guān)部門依法處理或向轄地人民法院提出訴訟。乙方應(yīng)對單元裝修完工后的情況負(fù)責(zé)，即使按審批方案完工后發(fā)現(xiàn)任何系統(tǒng)的情況變壞，甲方將不負(fù)任何責(zé)任。乙方在裝修過程中，不得改變或損壞原有房屋的結(jié)構(gòu)、外觀及公共設(shè)施，不得改變房屋及配套設(shè)施的使用功能。裝修垃圾清運費：按房屋建筑面積3元/㎡計收。裝修隊在運裝修材料或房屋拆除物出小區(qū)時，須出具由業(yè)主開列的材料清單及簽名，并到物管中心填寫《物品放行條》，審核無誤后方予放行。九、業(yè)主及裝修隊承諾：業(yè)主及裝修隊嚴(yán)格遵守《*****商鋪裝飾裝修管理協(xié)議》規(guī)定。有隱蔽工程的須有隱蔽工程驗收簽證。隨意拋棄裝修垃圾或不按規(guī)定搬運垃圾且拒不整改者，甲方有權(quán)責(zé)令其停工。四、丙方的義務(wù)：材料、工具等物品由乙方施工單位實施保管、看護和保護，若有損壞責(zé)任自負(fù)。經(jīng)審批后，即可辦理入場施工手續(xù)。一、裝修規(guī)定本協(xié)議中的裝修規(guī)定即為甲方、乙方的義務(wù)，亦即為丙方的權(quán)利。，責(zé)令限期改正，恢復(fù)原房屋使用功能，不在限期內(nèi)整改的，報主管部門進行處理。電梯載重量不得超出電梯的額定承載重量?？照{(diào)出水須排入空調(diào)專用的排水管道，嚴(yán)禁懸空排放。業(yè)主轉(zhuǎn)讓或出租物業(yè)時，新舊業(yè)主或承租人必須與物業(yè)管理公司辦理轉(zhuǎn)名或出租登記手續(xù)，新業(yè)主或承租人按本協(xié)議內(nèi)容交納相關(guān)費用和辦理有關(guān)手續(xù)。一、裝修流程說明業(yè)主本人或委托人到物業(yè)辦填寫《裝修申請表》；物業(yè)辦告知業(yè)主裝修規(guī)定，并和業(yè)主簽訂本協(xié)議、（業(yè)主需指定一名裝修負(fù)責(zé)人）；繳納所需費用，進行購電和通水；裝修材料、人員開始進場施工；物業(yè)公司不定時進行監(jiān)督檢查；業(yè)主對廚房、衛(wèi)生間、陽臺做二次防水并進行