【正文】 經(jīng)濟(jì)收入、帶領(lǐng)廣大村民種植花卉苗木致富，提升我鄉(xiāng)的農(nóng)村經(jīng)濟(jì)實(shí)力和調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)有著巨大的促進(jìn)作用。六、效益分析(一)經(jīng)濟(jì)效益分析成本概算桂花苗10元／株，240000株，需240萬(wàn)元，施肥管理1元／株共計(jì)24元／年，五年需120萬(wàn)元，土地租金32萬(wàn)元／年，需160萬(wàn)元，共計(jì)520萬(wàn)元。融資用報(bào)告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上是否可 行。％；％；％；；，總體盈利能力較好。通過(guò)建設(shè)好花卉苗木基地及銷售環(huán)節(jié)，形成產(chǎn)業(yè)鏈，促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的快速發(fā)展。三、項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)構(gòu)成生產(chǎn)設(shè)施：作業(yè)區(qū)工程。山地苗圃作業(yè)區(qū)長(zhǎng)度、寬度可按照地塊現(xiàn)狀盡量保持完整形狀。（1）主干道和支路項(xiàng)目區(qū)通車道路設(shè)計(jì)為主干道和支路。蓄水池和蓄糞池建在地勢(shì)較高而又易接受雨水的地方為宜，水池開(kāi)挖成型后，池內(nèi)層涂厚60mm 的C 20砼，池底要求砼厚100mm。二、估算范圍本項(xiàng)目投資估算范圍包括：1500畝苗木基地園（含20畝苗圃）的建筑工程費(fèi)、苗木購(gòu)臵及引種費(fèi)、工程其它建設(shè)費(fèi)用、基本預(yù)備費(fèi)等全部工程費(fèi)用。（2）苗木更新費(fèi)：每年引種及種苗購(gòu)臵成本, 按年銷售金額10%測(cè)算。但業(yè)主單位仍需按現(xiàn)代企業(yè)管理的要求，加強(qiáng)經(jīng)營(yíng)管理，建立嚴(yán)格的管理制度和保障措施。社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益明顯，對(duì)破解**區(qū)產(chǎn)業(yè)空虛化具有積極的意義。鑒于項(xiàng)目具有良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，應(yīng)積極爭(zhēng)取各級(jí)政府和有關(guān)部門的支持，盡快建成投產(chǎn)，帶動(dòng)當(dāng)?shù)剞r(nóng)民及移民增收致富。【報(bào)告價(jià)格】此報(bào)告為委托項(xiàng)目報(bào)告，價(jià)格根據(jù)具體的要求協(xié)商，歡迎來(lái)電。項(xiàng)目具有優(yōu)越的自然資源、良好的建設(shè)條件，業(yè)主單位具有現(xiàn)成的產(chǎn)品自銷能力、有較強(qiáng)的資金投入能力，地方政府也積極支花卉苗木產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。第十四章 經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)一、項(xiàng)目對(duì)農(nóng)民增收作用明顯本項(xiàng)目通過(guò)“基地+農(nóng)戶”的模式，在租用農(nóng)戶土地的同時(shí)，采取聘用務(wù)工的方式使其得到穩(wěn)定的收入來(lái)源，主要體現(xiàn)在苗木基地園的管護(hù)和出苗，根據(jù)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)分析，加上土地租金75萬(wàn)元，每畝凈收入達(dá)2802元。七、財(cái)務(wù)報(bào)表主要包括：銷售收入及稅金估算表（附表3）總成本費(fèi)用估算表（附表4）損益表（附表5）現(xiàn)金流量表（全部投資）（附表6）資金來(lái)源與運(yùn)用表（附表7）八、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)及結(jié)論 內(nèi)部收益率 ＝％＞I c 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 ＝＞0 投資回收期 ＝（含建設(shè)期）＜10年 投資利潤(rùn)率＝％上述指標(biāo)表明，項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)均高于基準(zhǔn)指標(biāo)，具有較好的盈利能力，財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)可行。本項(xiàng)目按新建項(xiàng)目進(jìn)行財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)。供電通訊工程苗圃供電工程應(yīng)根據(jù)電源條件，用電負(fù)荷和供電方式，本著充分利用地方電源，節(jié)約能源、經(jīng)濟(jì)合理的原則進(jìn)行設(shè)計(jì)。（4）蓄水基地1500畝（含20畝苗圃）。、全部回填耕作層土壤，盡量多壓埋改土材料。（3）作業(yè)區(qū)的長(zhǎng)度與寬度比例應(yīng)適當(dāng)。本項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后，年產(chǎn)喬木4320株，灌木1280萬(wàn)苗。計(jì)劃建設(shè)新品種觀察及展示園試驗(yàn)、示范、推廣良種、新技術(shù)。還可以促進(jìn)運(yùn)輸、商業(yè)、包裝、園林工程施工等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，帶動(dòng)當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)水平的提高?？尚行匝芯渴谴_定建設(shè)項(xiàng)目前具有決定性意義的工作,是在投 資決策之前, 對(duì)擬建項(xiàng)目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析論證的科學(xué)方法, 在 投資管理中,可行性研究是指對(duì)擬建項(xiàng)目有關(guān)的自然、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等進(jìn)行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測(cè)建成后的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益。項(xiàng)目建設(shè)資金實(shí)行專項(xiàng)管理制度，保證?？顚Ｓ?。這就要求我縣發(fā)展花卉苗木產(chǎn)業(yè)應(yīng)該進(jìn)一步加大政府支持力度，全力打造和培育龍頭花卉苗木生產(chǎn)企業(yè)，不斷提高花卉苗木的生產(chǎn)技術(shù)水平和市場(chǎng)占有率，推動(dòng)我縣花卉產(chǎn)業(yè)沿著惠農(nóng)、規(guī)模、優(yōu)質(zhì)、高效、品牌和標(biāo)準(zhǔn)化的軌道發(fā)展。 種苗試驗(yàn)基地建設(shè)：建種苗試驗(yàn)棚50個(gè)，每個(gè)5萬(wàn)元，占地50畝，投資250萬(wàn)元。市、區(qū)、街道各級(jí)都把花卉苗木生產(chǎn)作為農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的重要戰(zhàn)略措施，列入平原地區(qū)農(nóng)業(yè)發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)之一，研究制定了鼓勵(lì)發(fā)展的政策、措施，成立了專門工作班子，幫助解決工作中遇到的困難和問(wèn)題。第四章 項(xiàng)目建設(shè)的有利條件 群眾基礎(chǔ)好,有著豐富的育苗經(jīng)驗(yàn)。而該項(xiàng)目的建設(shè)也正是加快建設(shè)“山水XX，泉城新區(qū)”，改善生態(tài)環(huán)境、提升城市品位，促進(jìn)XX旅游業(yè)及城市可持續(xù)發(fā)展的需要。公司經(jīng)過(guò)科學(xué)管理、精密施工、開(kāi)拓創(chuàng)新、廣招人才，發(fā)展規(guī)模不斷壯大（見(jiàn)附表）。其中最大園林綠化工程為北京教育學(xué)院新校區(qū)綠化改造工程，面積342500平方米。第一篇：花卉苗木基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告花卉苗木基地建設(shè)項(xiàng)目可 行 性 研 究 報(bào) 告第一章 總 論 項(xiàng)目名稱：花卉苗木基地建設(shè)項(xiàng)目 項(xiàng)目承辦單位： 項(xiàng)目法人代表： 項(xiàng)目建設(shè)主要內(nèi)容：（1）建設(shè)占地2000畝的育苗生產(chǎn)基地一處。并且公司還長(zhǎng)年負(fù)責(zé)高速公路、高唐南湖等一批道路、景點(diǎn)的綠化養(yǎng)護(hù)管理。近年來(lái)，特別是****年國(guó)務(wù)院和省政府召開(kāi)城市綠化工程會(huì)議后，我省各城市按照高起點(diǎn)規(guī)劃，高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，高效能管理的要求，以城市環(huán)境綜合整治為契機(jī)，以創(chuàng)建園林城市為抓手，加大投入，加快建設(shè)，強(qiáng)化管理，全省園林綠化進(jìn)入了一個(gè)新的發(fā)展階段，全省人居環(huán)境明顯改善。（3）項(xiàng)目建設(shè)也是社會(huì)文明進(jìn)步和區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要。項(xiàng)目區(qū)內(nèi)各行政村有著20余年苗木栽培、管理的歷史，有30%的農(nóng)戶靠培育苗木發(fā)家致富，他們已成為培育苗木的能手。項(xiàng)目區(qū)內(nèi)各村也立足實(shí)際，因勢(shì)利導(dǎo)，大力宣傳，鼓勵(lì)群眾大搞花卉苗木種植，并不斷引進(jìn)科技含量高、市場(chǎng)前景好的新品種，促其形成規(guī)模，努力使這一產(chǎn)業(yè)成為農(nóng)業(yè)增效，農(nóng)民增收的優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)，成為建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村的一大亮點(diǎn)。 花卉市場(chǎng)建設(shè)：建一處以標(biāo)準(zhǔn)鋼架結(jié)構(gòu)冬暖式花卉市場(chǎng)，占地20畝，建筑面積4000平方米，投資500萬(wàn)元。一、項(xiàng)目實(shí)施地基本情況永溫鄉(xiāng)是貴陽(yáng)市循環(huán)經(jīng)濟(jì)國(guó)家磷煤化工示范基地的重要組成部分，是貴陽(yáng)市40個(gè)重點(diǎn)建設(shè)小城鎮(zhèn)之一，位于開(kāi)陽(yáng)縣縣城西部，至縣城13公里，距貴陽(yáng)市中心76公里。努力完善產(chǎn)、銷一體化經(jīng)營(yíng)格局，建立市場(chǎng)銷售網(wǎng)絡(luò)，提升花卉苗木的市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)能力。在此基礎(chǔ)上, 綜合論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性, 財(cái)務(wù)的盈利性, 經(jīng)濟(jì)上的合理性, 技術(shù)上的先進(jìn)性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性, 從而為投 資決策提供科學(xué)依據(jù)。社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益明顯，對(duì)破解**區(qū)產(chǎn)業(yè)空虛化具有積極的意義。種苗基地采用標(biāo)準(zhǔn)化整地和節(jié)水灌溉技術(shù)，示范推廣肥水一體智能化灌溉系統(tǒng)，以提品質(zhì)和產(chǎn)量，減輕勞動(dòng)強(qiáng)度，提高效益，以此項(xiàng)措施節(jié)約用水，創(chuàng)建節(jié)約社會(huì)。二、土地規(guī)劃布局生產(chǎn)用地（作業(yè)區(qū)）的區(qū)劃，作業(yè)區(qū)的長(zhǎng)度應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)刂T因素綜合具體而定，作業(yè)區(qū)的長(zhǎng)度應(yīng)從200～300m 為宜，其寬度應(yīng)考慮地形是否有利于排灌系統(tǒng)的設(shè)臵，機(jī)動(dòng)作業(yè)的范圍等條件進(jìn)行綜合，作業(yè)區(qū)主要分為播種區(qū)、換床區(qū)、營(yíng)養(yǎng)繁殖區(qū)、移植苗區(qū)（小苗區(qū)）、大苗區(qū)、母樹(shù)區(qū)、引種馴化區(qū)。作業(yè)區(qū)長(zhǎng)度：大型苗圃或機(jī)械化程度高的苗圃以200至300m 為宜，中型苗圃或畜耕為主的苗圃以50至100m 為宜。挖溝時(shí)挖起來(lái)的生土或成土母質(zhì)放在行間風(fēng)化，并種植間作或綠肥熟化。按平均蓄水1m 3滿足1畝基地計(jì)，共需建蓄水池總?cè)莘e1500 m3。苗圃通訊一般采用架空明線的有線通訊，在條件具備時(shí)可采用無(wú)線通訊。五、財(cái)務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)測(cè)算生產(chǎn)能力預(yù)測(cè)根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃及進(jìn)度安排，第一年為建設(shè)期，第二、三、四年為投產(chǎn)期生產(chǎn)能力按40%、60％、80%，第五年進(jìn)入正常生產(chǎn)年份100％。第二節(jié) 風(fēng)險(xiǎn)分析一、定性分析本項(xiàng)目應(yīng)充分注意自然災(zāi)害和病蟲(chóng)害等風(fēng)險(xiǎn)因素, 建立有效的預(yù)防預(yù)警機(jī)制, 可以有效減少風(fēng)險(xiǎn)損失。項(xiàng)目區(qū)涉及**區(qū)義和鎮(zhèn)受益農(nóng)民近1000人，其中含600名庫(kù)區(qū)移民，人均純收入4203元，比原有收入高出1000元以上（該鎮(zhèn)農(nóng)民人均純收3176元），因此，項(xiàng)目帶動(dòng)農(nóng)民和移民增收效果明顯。綜上所述，本項(xiàng)目建設(shè)是必要的、也是可行的。另：提供國(guó)家發(fā)改委甲、乙、丙級(jí)工程咨詢資質(zhì) 出品單位：北京智博睿信息咨詢有限公司 網(wǎng)址： 可行性研究報(bào)告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進(jìn)行調(diào)整）報(bào)告用途：發(fā)改委立項(xiàng)、申請(qǐng)資金、申請(qǐng)土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等 北京智博睿信息咨詢有限公司 第一章 花卉苗木基地項(xiàng)目總論 第二章 花卉苗木基地項(xiàng)目背景及必要性分析 報(bào)告用途：發(fā)改委立項(xiàng)、申請(qǐng)資金、申請(qǐng)土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等 北京智博睿信息咨詢有限公司 、增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的需要第三章 花卉苗木基地項(xiàng)目市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè)第四章 花卉苗木基地項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案 第五章 花卉苗木基地項(xiàng)目選址及建設(shè)條件 報(bào)告用途：發(fā)改委立項(xiàng)、申請(qǐng)資金、申請(qǐng)土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等 北京智博睿信息咨詢有限公司 、能源供應(yīng)條件 第六章 工程方案、構(gòu)筑物工程方案 第七章 總圖運(yùn)輸與公用輔助工程 報(bào)告用途：發(fā)改委立項(xiàng)、申請(qǐng)資金、申請(qǐng)土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等 北京智博睿信息咨詢有限公司 第八章 資源利用與節(jié)能措施 第九章 生態(tài)與環(huán)境影響分析報(bào)告用途：發(fā)改委立項(xiàng)、申請(qǐng)資金、申請(qǐng)土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等 北京智博睿信息咨詢有限公司 第十章 花卉苗木基地項(xiàng)目勞動(dòng)安全衛(wèi)生及消防 報(bào)告用途：發(fā)改委立項(xiàng)、申請(qǐng)資金、申請(qǐng)土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等 北京智博睿信息咨詢有限公司 第十一章 組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置 表111勞動(dòng)定員一覽表表112工資及福利估算表 報(bào)告用途：發(fā)改委立項(xiàng)、申請(qǐng)資金、申請(qǐng)土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等 北京智博睿信息咨詢有限公司 第十二章 花卉苗木基地項(xiàng)目招投標(biāo)方式及內(nèi)容第十三章 花卉苗木基地項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度方案第十四章 投資估算與資金籌措表141花卉苗木基地項(xiàng)目總投資估算表單位：萬(wàn)元表142建設(shè)投資估算表單位：萬(wàn)元表143基建總投資估算表單位：萬(wàn)元表144設(shè)備總投資估算單位：萬(wàn)元表145計(jì)算期內(nèi)流動(dòng)資金估算表單位：萬(wàn)元：發(fā)改委立項(xiàng)、申請(qǐng)資金、申請(qǐng)土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等 北京智博睿信息咨詢有限公司 第十五章 財(cái)務(wù)分析、經(jīng)營(yíng)稅金及附加估算表151營(yíng)業(yè)收入、營(yíng)業(yè)稅金及附加估算表單位：萬(wàn)元 表152總成本費(fèi)用估算表單位：萬(wàn)元、利潤(rùn)分配及納稅總額預(yù)測(cè)表153利潤(rùn)、利潤(rùn)分配及納稅總額估算表單位：萬(wàn)