【正文】 在農(nóng)業(yè)部設(shè)立綠色食品專門機(jī)構(gòu)，并在全國 省級(jí)農(nóng)墾管理部門成立了相應(yīng)的機(jī)構(gòu)；以農(nóng)墾系統(tǒng)產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)測(cè)機(jī)構(gòu)為依托；建立起綠色食品產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)測(cè) 系統(tǒng)；制訂了一系列技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；制訂并頒布了《綠色食品標(biāo)志管理辦法》等有關(guān)管理規(guī)定；對(duì)綠色食品標(biāo)志進(jìn)行商標(biāo)注冊(cè)；加入了“有機(jī)農(nóng)業(yè)運(yùn)動(dòng)國際聯(lián)盟”組織。 2）二是提高農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量。而示范觀賞目標(biāo)為基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)提高了知名度，拓寬 了市場(chǎng)空間，促進(jìn)了“直接經(jīng)濟(jì)效益目標(biāo)”的實(shí)現(xiàn)。 3）休閑體驗(yàn)區(qū)由當(dāng)?shù)剜l(xiāng)村民居鄉(xiāng)村活動(dòng)場(chǎng)所構(gòu)成，營造游客能深人其中的鄉(xiāng)村生活空間，使游客參與農(nóng)耕活動(dòng)，學(xué)習(xí)農(nóng)作物的種植技術(shù)，農(nóng)產(chǎn)品加工技術(shù)以及農(nóng)業(yè)經(jīng)營管理等，體驗(yàn)農(nóng)村生活。 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的主要類型 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是把觀光旅游與農(nóng)業(yè)結(jié)合在一起的一種旅游活動(dòng)，它的形式和類型很多。 3）新建農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè)，固定資產(chǎn)投資額在 300 萬元以上，經(jīng)營期在 10 年以上的，第 1— 2 年繳納的增值稅中屬于地方分成部分，由區(qū)財(cái)政按實(shí)際繳納的 50%補(bǔ)貼給企業(yè)；第 3— 5 年繳納的增值稅中屬于地方分成部分，由區(qū)財(cái)政按實(shí)際繳納的 25%補(bǔ)貼給企業(yè)。 二是 產(chǎn)業(yè)規(guī)模日益壯大。 規(guī)劃占地 400 畝。主要布局在園區(qū) 45176。以下的適當(dāng)區(qū)域。 階段目標(biāo) 規(guī)劃期為 10 年 規(guī)劃建設(shè)期 5 年（即 20xx— 20xx 年），市場(chǎng)推廣及培養(yǎng)期 5 年（即20xx— 2019 年）。 作為 某某 經(jīng)濟(jì)發(fā)展?jié)摿薮蟮漠a(chǎn)業(yè)，旅游業(yè)經(jīng)過多年來的發(fā)展已經(jīng)成為 某某 區(qū)的重要產(chǎn)業(yè)，在全區(qū)經(jīng)濟(jì)與社會(huì)生活中產(chǎn)生了重大的影 響。歷史文化資源保護(hù)的強(qiáng)化和人口的疏解，為都市旅游的發(fā)展、旅游要素的配套與提升創(chuàng)造了良好契 機(jī)；郊區(qū)城市化的推進(jìn)，對(duì)周邊地區(qū)鄉(xiāng)村旅游的發(fā)展帶來了機(jī)遇與挑戰(zhàn)；遠(yuǎn)郊山區(qū)生態(tài)保護(hù)力度的加 大，生態(tài)環(huán)境質(zhì)量的進(jìn)一步提高，將促進(jìn)自然類旅游產(chǎn)品的升級(jí)。其市場(chǎng)范圍更為廣闊，融人了情趣與休閑的內(nèi)涵。 三 ．項(xiàng)目提出的背景和意義 生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展前景 生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)是一種以農(nóng)業(yè)和農(nóng)村為載體的新型生態(tài)旅游業(yè)。 二、 某某 鎮(zhèn)概況 基本情況 某某 鎮(zhèn)地處 某某 北部，分別與乾豐鄉(xiāng)、土溪鄉(xiāng)、白沙鎮(zhèn)、巴南區(qū)的東泉鎮(zhèn)和豐盛鎮(zhèn)、涪陵區(qū)的增福鄉(xiāng)和明家鄉(xiāng)相鄰。 （ 3） 品牌農(nóng)業(yè)亮點(diǎn)紛呈。全區(qū)劃分為 “ 中部城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)帶 ” 、 “ 南部特色旅游區(qū) ” 、 “ 北部生態(tài)農(nóng)業(yè)園 ” 三大類區(qū)。 五、可行性研究的主要結(jié)論及建議 通過實(shí)施“ 某某 山生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目”，形成集種養(yǎng)、加工 、銷售、生態(tài)休閑為一體的城郊型經(jīng)濟(jì)模式，實(shí)現(xiàn)農(nóng)民增收、農(nóng)業(yè)增效，發(fā)展綠色無公害農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)，促進(jìn)生態(tài)農(nóng)業(yè)建設(shè)。 進(jìn)行山地資源綜合開發(fā)，建立以立體種植和立體養(yǎng)殖為主的高效生態(tài)科技示范園，隨著我國加入 WTO，社會(huì)消費(fèi)市場(chǎng)對(duì)農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量將會(huì)提出更高的要求， 生產(chǎn)質(zhì)優(yōu)價(jià)高的無公害畜禽肉類和蔬菜糧食等是今后農(nóng)業(yè)生產(chǎn)領(lǐng)域的主要任務(wù)。休閑園規(guī)劃結(jié)構(gòu)為：休閑別墅區(qū)、水果采摘區(qū)、觀光植物區(qū)、觀景品茗區(qū)。景區(qū)內(nèi)有兩千多畝山地，適宜林果業(yè)的發(fā)展，如獼猴桃、晚熟李子、楊梅和 梨子 等。 氣候特征 某某 屬于亞熱帶濕潤季風(fēng)氣候，區(qū)內(nèi)立體氣候明顯，全年雨量充沛，光熱水資源充足，既無嚴(yán)寒，又無酷暑，無霜期長， 從而形成多樣的農(nóng)業(yè)生態(tài)區(qū)，適宜各種作物生長。油料作物面積 萬畝，畝產(chǎn) 126 公斤，增長 %，總產(chǎn) 萬噸，增長 %，其中油菜種植面積 萬畝，畝產(chǎn) 128 公斤，總產(chǎn) 萬噸，分別增長 %、 %、 %。全區(qū)共培育種養(yǎng)殖大戶 7445戶，其中種植大戶 6612戶、養(yǎng)殖大戶 710 戶，加工大戶 123 戶。 發(fā)展目標(biāo)：地區(qū)生產(chǎn)總值增長 27%，人均純收入增長 9%，固定資產(chǎn)投資 1500 萬，同比增長 75%，全社會(huì)消費(fèi)品零售總額 5460 萬，同 比增長 30%，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)總值 120xx 萬，增長 7%，工業(yè)總產(chǎn)值 9500 萬，增長 %。 生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)的基本特點(diǎn) 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園不是人們通常所述的與生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游農(nóng)業(yè)高效農(nóng)業(yè)等同意義上的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光，它是在現(xiàn)代農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)上，集合現(xiàn)代農(nóng)業(yè)建設(shè)的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，迎合社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人們情趣變化的需要而提出的。利潤和效益是普通種養(yǎng)業(yè)的５至１０倍。 三、項(xiàng)目所在區(qū)域發(fā)展概況 項(xiàng)目所在地 20xx 年鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)產(chǎn)值 9112 萬元，鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)總產(chǎn)值6633 萬元，為年計(jì)劃的 132%，社會(huì)消費(fèi)品零售總額 4100 萬元，為年計(jì)劃的 102%，全社會(huì)固定資產(chǎn)投資 796 萬元，為年計(jì)劃的 176%，農(nóng)民人均純收入 4063 元，為年計(jì)劃的 109%。采用現(xiàn)代生物技術(shù)、農(nóng)業(yè)裝備、農(nóng)業(yè)科技開發(fā)特色資源，建設(shè)與這地區(qū)中心城市相匹配的生態(tài)農(nóng)業(yè)園。 — 35176。達(dá)產(chǎn)后預(yù)計(jì)年產(chǎn)值達(dá) 210 萬元。在生態(tài)保護(hù)前提下，營造休閑避暑山莊、養(yǎng)老休閑、戶外拓展基地等項(xiàng)目，給人們一個(gè)能親近自然感受自然的環(huán)境。 為此 某某 區(qū)把挖掘 、打造及引入 特有的 農(nóng)業(yè) 資源，充分利用資源優(yōu)勢(shì)和區(qū)位優(yōu)勢(shì)，重點(diǎn)培育 農(nóng)業(yè) 精品項(xiàng)目作為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重點(diǎn)，根據(jù)鄉(xiāng)村 山地農(nóng)業(yè) 的實(shí)質(zhì)，加 大 某某 區(qū)的山地農(nóng)業(yè) 發(fā)展力度，塑造 某某 區(qū)鄉(xiāng)村 農(nóng)業(yè) 的新形象，把 某某 區(qū)建設(shè)成為特色鮮明、種類多樣、 產(chǎn)品附加值高的高效農(nóng)業(yè)示范區(qū)。 按照 某某 區(qū) 農(nóng) 業(yè)發(fā)展規(guī)劃投資開發(fā) 農(nóng)業(yè) 項(xiàng)目的，區(qū)政府根據(jù)開發(fā)規(guī)模及項(xiàng)目特點(diǎn)給予財(cái)政支持。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光始于二戰(zhàn)后的歐美國家，后在日本臺(tái)灣等地充分發(fā)展并日趨成熟。 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的功能分區(qū) 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是以農(nóng)業(yè)觀光農(nóng)業(yè)休閑功能為主，兼有度假文化娛樂體育運(yùn)動(dòng)等多功能的綜合性游覽區(qū)。三大目標(biāo)是一個(gè)統(tǒng)一的整體。發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園對(duì)于緩解目前農(nóng)村經(jīng)濟(jì)難以突破的幾大矛盾，都有不俗的表現(xiàn)： 1）一是解決農(nóng)民增收難。 三、綠色食品市場(chǎng)分析 1） 1990 年 5 月 15 日，我國正式宣布開始發(fā)展綠色食品。全國許多縣 (市 )依托本地資源，在全縣范圍內(nèi)組織綠色食品開發(fā)和建立綠色食品生產(chǎn)基地，使綠色食品開發(fā)成為縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展富有特色和活力的增長點(diǎn)。綠色產(chǎn)業(yè)發(fā)展機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存，注重標(biāo)示本兼治為 發(fā)展之根本。蔬菜累計(jì)播種面積達(dá) 萬畝，比去年同期增長了 ％。一些營養(yǎng)價(jià)值高且風(fēng)味好的豆類瓜類食用菌類和茄果類蔬菜，由數(shù)量型向質(zhì)量型發(fā)展，而花菜生菜綠菜花和紫甘藍(lán)等一些營養(yǎng)價(jià)值高風(fēng)味好的蔬菜銷售形勢(shì)一直看好。 竹材缺口絕對(duì)值高，相對(duì)量大， 20l0 年竹材缺 ％，以大徑級(jí)材缺口最為突出，占 ％，可見竹材供需矛盾很大。綠色食品的有機(jī)食品生態(tài) 食品自然食品生產(chǎn)和貿(mào)易發(fā)展十分迅速，市場(chǎng)容量也在迅速擴(kuò)大。 1995 年綠色食品農(nóng)業(yè)種植面積達(dá)到 1700 萬畝，比 1994 年擴(kuò)大 倍， 1996 年擴(kuò)大到 3200 萬畝，增長 ％。如何轉(zhuǎn)移 ?在工農(nóng)業(yè)產(chǎn)品都供大于求的情況下，第三產(chǎn)業(yè)是最大的出路。 1989 年，我國國內(nèi)年旅游人數(shù)只有 億人次， 20xx 年 ,我國旅游業(yè)發(fā)展勢(shì)頭良好，三大市場(chǎng)保持穩(wěn)定增長?？沙掷m(xù)發(fā)展是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的基本理念。 3）教育農(nóng)園這是兼顧農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與科普教育功能的農(nóng)業(yè)經(jīng)營形態(tài)，即利用農(nóng)園中所栽植的作物，飼養(yǎng)的動(dòng)物以及配備的設(shè)施，如特色植 物熱帶植物水耕設(shè)施栽培傳統(tǒng)農(nóng)具展示等，進(jìn)行農(nóng)業(yè)科技示范生態(tài)農(nóng)業(yè)示范，傳授游客農(nóng)業(yè)知識(shí)。 3）近年來，伴隨全球農(nóng)業(yè)的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，人們發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)不僅具有生產(chǎn)性功能，還具有改善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，為人們提供觀光休閑度假的生活性功能。跨區(qū)域旅游合作邁出新的步伐。重點(diǎn)建設(shè)農(nóng)舍改造工程，把生態(tài)農(nóng)業(yè)園內(nèi)的改造成為具有特色的家庭旅館。 農(nóng)產(chǎn)品加工區(qū) 規(guī)劃占地 20 畝，規(guī)劃建筑面積 萬平方米。規(guī)劃設(shè) 計(jì)生產(chǎn)能力年產(chǎn)花卉 3 萬盆。到 20xx年，園示范功能開始發(fā)揮作用，園區(qū)農(nóng)業(yè)科技與生產(chǎn)水平達(dá)到國內(nèi)先進(jìn)水平，農(nóng)業(yè)科技進(jìn)步貢獻(xiàn)率達(dá)到 60%，良種化程度農(nóng)產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)率達(dá)到 95%，土地生產(chǎn)效率達(dá)到每畝 萬元以上，園區(qū)收入達(dá)到 4000元以上。使之成為“社會(huì)效益環(huán)境效益生態(tài)效益經(jīng)濟(jì)效益”并進(jìn)的觀光休閑度假觀光園，為旅游事業(yè)上新臺(tái)階作出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。 市十一五期間旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃提出，加快實(shí)現(xiàn)鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品從觀光型向綜合型方向轉(zhuǎn)變，從以餐飲住宿收入為主向以旅游綜合收入為主轉(zhuǎn)變，注重本土化開發(fā)和特色化開發(fā)，推進(jìn)鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)業(yè)鏈本地化和鄉(xiāng)村旅游經(jīng)營者的共生化，逐步培育和發(fā)展中高端鄉(xiāng)村旅游市場(chǎng)，重點(diǎn)發(fā)展家 庭旅游、特色餐飲、觀光農(nóng)園、觀光果園、休閑漁場(chǎng)、民 俗節(jié)慶等六大鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品系列。 5）示范與觀賞性：這是生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園區(qū)別于傳統(tǒng)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的最基本和最主要之處。 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的一個(gè)趨勢(shì)，有著豐厚的社會(huì)基 礎(chǔ)。耕地面積約 22742 畝，有退耕還林面積 余畝，森林覆蓋率達(dá) 60%，有草地面積 25000 畝，竹資源 8600 多畝。 “ 某某 米 ” 、 “ 某某 雞 ” 、 “ 金佛山中蜂 ” 、 “ 金佛玉翠 ” 茶開始進(jìn)入超市。 （ 3）水資源 有大小河流 56 條，分屬烏江及長江水系，主要河流 有大溪河、柏枝溪、孝子河、黎香溪、芙蓉江支流等 26 條，水資源總量 ，可開發(fā)水力資源 萬千瓦。27` ，北緯28176。 4）市政府 某某 區(qū)政府及主管部門的有關(guān) 某某 區(qū) 某某 鎮(zhèn) 某某 山生 態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目建設(shè)文件規(guī)定。 目 錄 第一章 總 論 ...................................... 1 一、項(xiàng)目名稱 ......................................... 1 二、項(xiàng)目委托策劃單位 ................................. 1 三、可行性研究的依據(jù) ................................. 1 四、項(xiàng)目概況 ......................................... 4 五、可行性研究的主要結(jié)論及建議 ........................ 4 第二章 項(xiàng)目背景及發(fā)展概況 ......................... 5 一、市 某某 區(qū)概況 ..................................... 5 地理位置 ........................................ 5 自然狀況 ........................................ 5 行政區(qū)劃 ........................................ 6 農(nóng)業(yè)資源 ........................................ 6 農(nóng)業(yè)生產(chǎn) ........................................ 7 二、 某某 鎮(zhèn)概況 ....................................... 9 基本情況 ........................................ 9 資源狀況 ........................................ 9 發(fā)展情況 ....................................... 10 發(fā)展思路和目標(biāo) .................................. 10 形象定位 ....................................... 11 三．項(xiàng)目提出的背景和意義 .......................... 11 生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展前景 ............................ 11 生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展趨勢(shì) ............................ 11 生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)的基本特點(diǎn) .......................... 12 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園發(fā)展定位 .......................... 13 城市總體規(guī)劃的調(diào)整 .............................. 13 推進(jìn)城、郊旅游市場(chǎng)互動(dòng)，促進(jìn)城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展 .......... 14 合理開發(fā)休閑度假旅游，培育拓展鄉(xiāng)村旅游 ........... 14 在旅游空間布局上，構(gòu)建郊區(qū)旅游圈 ................. 15 三、項(xiàng)目所在區(qū)域發(fā)展概況 .......................... 15 第三章 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案 ...................... 16 一、指導(dǎo)思想 ...................................... 16 二、建設(shè)目標(biāo) ...................................... 17 總體目標(biāo) ....................................... 17 階段目標(biāo) 規(guī)劃期為 10 年 ......................... 18 三、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 .................................. 19 優(yōu)質(zhì)林果花卉區(qū) ............