【正文】 進(jìn)一項事業(yè)的發(fā)展等。事實證明，廣告制作也只有這樣，客戶才能被你吸引，進(jìn)一步咨詢洽談才可能進(jìn)行，最終的消費行為才可能產(chǎn)生。：常以房地產(chǎn)的真實情景創(chuàng)作廣告，使消費者有設(shè)身處地的感覺。但是，不切實際的廣告和夸大其詞的廣告往往會給購房人帶來極大的經(jīng)濟(jì)損失。根據(jù)我國廣告法有關(guān)規(guī)定，發(fā)布虛假廣告使消費者的合法權(quán)益受到損害的，由廣告主依法承擔(dān)民事責(zé)任，廣告經(jīng)營者、廣告發(fā)布者明知或者應(yīng)知廣告虛假仍設(shè)計、制作、發(fā)布的，應(yīng)當(dāng)貪污承擔(dān)連帶責(zé)任。所以消費者在實現(xiàn)購買時，較之于購買一般商品需要更多的信息支持。短兵相接策略現(xiàn)場布置有親切感的接待中心、精致的樣品屋、精美的 說明書和突出耀眼的戶外廣告，以吸引路過的目標(biāo)對象，并使參觀人潮產(chǎn)生 新刻印象。新聞的效果要遠(yuǎn)遠(yuǎn)強(qiáng)于廣告的效果，要善于發(fā)現(xiàn)新聞、制造新聞、寫作新聞，可與媒體記者共同尋找新聞點，整理出系統(tǒng)新聞提綱，讓專業(yè)的寫手（記者）來完成；（2）廣告造勢。建立鮮明品牌常需要：足夠的廣告量及恰當(dāng)?shù)膹V告安排；明確的項目概念；穩(wěn)定的廣告風(fēng)格。認(rèn)清目標(biāo)對象是一切策劃、推廣的核心市場定位推廣策略 項目定位消費者是一切廣告策劃和宣傳的核心，消費者定位確定了項目的市場定位、項目定位和推廣策略不同的人住不同的房子目標(biāo)消費者的劃分對廣告有直接的指導(dǎo)意義廣告的目標(biāo)清楚，效果往往就能夠保證；花再多時間與廣告公司溝通廣告目標(biāo)，挖掘目標(biāo)消費群體都是不過分的。重點突破策略明確目標(biāo)后，采取直接郵寄的方式，針對區(qū)域內(nèi)特定對象，連續(xù)郵寄具有說服力、激發(fā)好奇心的印刷品，吸引潛在購買者到工地參觀，然后配之以人員推銷。二、電視廣告的特點電視廣告具有主動刺激性的特征，其普及面廣但受時間限制，稍縱即逝，只適合品牌形象方面的宣傳，并且電視廣告制作復(fù)雜，費用昂貴。不可能像在商店里買東西一樣看到實際商品再買，大都是憑文選的宣傳去認(rèn)購房地產(chǎn)?，F(xiàn)成廣告牌也可以說是一種特殊的戶外廣告。這種風(fēng)格的好處是內(nèi)容具體，介紹比較全面，缺點是平淡枯燥，缺乏特色，缺少吸引力。當(dāng)面臨同樣的地區(qū)，類似的產(chǎn)品，大家的廣告基調(diào)又都是很溫馨的時候，則即將推出產(chǎn)品的基調(diào)的確定，應(yīng)該是有所變化的，以突出自身的特色。一般而言，對于已處于整個房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)過程后期的廣告設(shè)計而言，它的目標(biāo)客源由產(chǎn)品功能和產(chǎn)品檔次確定。要達(dá)到上述目的，必須在房地產(chǎn)廣告創(chuàng)作上下功夫。廣告媒體大致分為印刷媒體、視聽媒體和戶外廣告等形式。二、來自代理商。這是永遠(yuǎn)不變的結(jié)構(gòu)。在當(dāng)今信息高度發(fā)達(dá)的今天，房地產(chǎn)廣告采取的最佳媒體組合為：報紙+電視+戶外，但其側(cè)重點應(yīng)在報紙，即廣告投放以報紙為主，其余為輔的原則。促銷性活動策略選定節(jié)假日等適當(dāng)時間，邀請社會名流剪彩，舉辦影 星表演、趣味競賽以及社區(qū)親子活動等。在確定全年廣告預(yù)算的情況下，較詳細(xì)的廣告計劃制定2～3個月的即可。1廣告需要不斷創(chuàng)新房地產(chǎn)市場的變化非?？焖?，抱著僵化的原則是可笑的，只有不斷創(chuàng)新，才能創(chuàng)造性的引導(dǎo)市場，才能引導(dǎo)“喜新厭舊”的讀者，一句話，創(chuàng)造力是第一生產(chǎn)力，無論策劃、創(chuàng)意、表現(xiàn)皆如此，而且只有富有創(chuàng)造性的方法才會有最理想的效果。第五篇：房地產(chǎn)廣告的營銷策略房地產(chǎn)廣告的營銷策略在今天的注意力經(jīng)濟(jì)時代，營銷就是傳播，在這個過程中，應(yīng)重視形象力的作用，房地產(chǎn)項目的形象力對于營銷有三大好處：（1）通過形象力制造記憶，提升項目知名度；（2）通過形象力形成興趣，吸引目標(biāo)買家；（3）通過形象力令受眾對項目產(chǎn)生好感，增加成交機(jī)會。通常，房地產(chǎn)的廣告時間以一到兩個月的居多。[]第三篇：淺談房地產(chǎn)廣告的投放策略淺談房地產(chǎn)廣告的投放策略房地產(chǎn)廣告投放最大的目的當(dāng)然是銷售，而由于目標(biāo)受眾的媒體接觸習(xí)慣和消費特征不同，因此投放的媒體組合需要配合目標(biāo)受眾的特點進(jìn)行選擇。但在代理商方面，暴露的問題相對就多一些，房地產(chǎn)銷售代理這個行當(dāng)在我國還屬新鮮事物，相應(yīng)的有關(guān)法規(guī)政策也不完善，難免某些代理商為了追求高銷售額，去作富有刺激性的廣告。房地產(chǎn)企業(yè)廣告宣傳最好使用在目標(biāo)市場范圍內(nèi)發(fā)行面廣的那些報紙、雜志，因為房地產(chǎn)是各行各業(yè)、各家各戶都必然涉及到的資產(chǎn)，所以不宜在過于