【正文】 30天/層（地下室工程）＋5天/層（主體工程）；已在項目所在地商業(yè)銀行開設(shè)商品房預(yù)售款專用帳戶；（《廣東省商品房預(yù)售管理條例》（2010年修正本）第二章第六條）預(yù)售商品房項目及其土地使用權(quán)未設(shè)定他項權(quán)。（《廣東省商品房預(yù)售管理條例》（2010年修正本）第二章第六條）二、《關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管完善商品住房預(yù)售制度有關(guān)問題的通知》（建房[2010]53號）三、省住建廳《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于貫徹落實省政府令第169號的實施意見》(粵建法函〔2012〕669號文)一、改革后的管理方式（二）關(guān)于轉(zhuǎn)移的行政審批事項規(guī)定，“......對以轉(zhuǎn)移的行政審批事項作為前置條件的相關(guān)事項，自9月30日起在我省范圍內(nèi)不再以其作為前置條件。無需提交本項資料?！?《在建商品住房項目預(yù)售情況排查表》；注：樣本可在東莞建設(shè)網(wǎng)辦事指南商品房預(yù)售許可相關(guān)表格下載?！吨腥A人民共和國出境入境管理法》第四十一條規(guī)定：外國人在中國境內(nèi)工作，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定取得工作許可和工作類居留證件。按外國高端人才（A類）申請延期的，需提交相應(yīng)證明材料。六、備注：商品房買賣合同統(tǒng)一實行網(wǎng)上簽約。（2）建筑業(yè)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、原安全生產(chǎn)許可證副本復(fù)印件（需交驗原件）。二、辦理變更事項所需材料1．變更報告；應(yīng)說明要求變更的項目、內(nèi)容及理由，并經(jīng)企業(yè)所在地設(shè)區(qū)市建設(shè)主管部門證實。自許可作出決定之日起10日內(nèi)，用人單位憑《外國人工作許可證》和打印的受理電子回執(zhí)單到受理機構(gòu)進行延期申請，并更新《外國人工作許可證》芯片信息?！吨腥A人民共和國外國人入境出境管理條例》第七條規(guī)定：申請R字簽證，應(yīng)當(dāng)符合中國政府有關(guān)主管部門確定的外國高層次人才和急需緊缺專門人才的引進條件和要求，并按照規(guī)定提交相應(yīng)的證明材料。受理機構(gòu)：市住建局；地點：東莞市莞龍路下橋路段市住建局大樓?！酰?）《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》有附件的，應(yīng)一并提交。四、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第二條 本條例所稱房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上進行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房屋建設(shè)，并轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項目或者銷售、出租商品房的行為。一、房地產(chǎn)開發(fā)項目，凡具備下列條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在預(yù)售前應(yīng)當(dāng)向市住建局申請領(lǐng)取商品房預(yù)售許可證：已取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照；（《廣東省商品房預(yù)售管理條例》（2010年修正本）第二章第六條）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；（《廣東省商品房預(yù)售管理條例》（2010年修正本）第二章第六條）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建筑工程施工許可證；（《廣東省商品房預(yù)售管理條例》（2010年修正本）第二章第六條）已確定施工進度和竣工交付使用時間；（《廣東省商品房預(yù)售管理條例》（2010年修正本）第二章第六條）形象進度達到：七層以下（含七層）項目，應(yīng)已完成結(jié)構(gòu)工程并封頂；七層以上項目，應(yīng)已完成三分之二（且不少于七層）的結(jié)構(gòu)工程。《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及其“附圖及附件”，具體包括：□（1）《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；注：收復(fù)印件核對原件，原件由辦事窗口掃描上傳；□（2）項目規(guī)劃總平面圖；注：規(guī)劃總平面圖上需蓋有市規(guī)劃局印章和住建部門備案章，否則不予受理?！酰?）屬暫定資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)還需提交商品住房質(zhì)量責(zé)任承擔(dān)主體的《擔(dān)保函》；依據(jù)《關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管完善商品住房預(yù)售制度有關(guān)問題的通知》（建房[2010]53號）第（十四）條規(guī)定，資料要求如下：a、可由資質(zhì)等級為二級以上（含二級）且在本市注冊的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)作為質(zhì)量責(zé)任承擔(dān)主體；或由其控股企業(yè)（含屬非東莞注冊的資質(zhì)等級為二級及以上的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，或?qū)傧嗤ǘù砣?、營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍具有房地產(chǎn)開發(fā)的控股企業(yè)，或?qū)偻患铱毓晒酒煜碌馁Y質(zhì)等級為二級及以上的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）作為質(zhì)量責(zé)任承擔(dān)主體。三、《商品房銷售管理辦法》法律責(zé)任第四十二條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售商品房中有下列行為之一的，處以警告，責(zé)令限期改正，并可處以1萬元以上3萬元以下罰款?！锻鈬斯ぷ髟S可證》：卡證信息。（二）承諾辦結(jié)時限：自資料齊全受理之日起9個工作日內(nèi)辦結(jié)。六、安全生產(chǎn)許可證延期（一）申請安全生產(chǎn)許可證有效期滿前三個月內(nèi)，企業(yè)應(yīng)當(dāng)向省建設(shè)廳提出延期申請。三、辦理增加副本事項所需材料1．要求增加副本的報告；應(yīng)說明要求增加副本的數(shù)量及理由，并經(jīng)企業(yè)所在地設(shè)區(qū)市建設(shè)主管部門證實。審查期限：5個工作日（A類以網(wǎng)上受理材料為準，B類以受理窗口核驗書面材料原件并確認無誤為準）。國務(wù)院審改辦《關(guān)于整合外國人來華工作許可事項意見的函》（審改辦函〔2015〕95號）。對材料不齊全或者不符合法定形式的行政許可申請，即時作出《不予受理通知書》發(fā)送申請人，一次性告知申請人需