【正文】 19：C| 20：C| 21：C| 22：C| 23：D| 24：C| 25：B| 26：C| 27：A| 28：A| 29：D| 30：C|多項(xiàng)選擇題答案 1： A． C． E． | 2： B． C． D． | 3： A． C． D． | 4： A． B． D． E． | 5： A． B． C． D． | 6：A． B． C． E． | 7： A． B． D． E． | 8： A． B． D． | 9： A． C． D． | 10： A． B． C． | 11： A． C． D． | 12： B． C． | 13： A． B． E． | 14： A． B． D． | 15： B． C． E． | 16： A． B． D． E． | 17： B． C． E． | 18： B． C． D． | 19： C． D． E． | 20： A． B． C． | 21： A． B． D． E． | 22： A． C． D． | 23： C． D． E． | 24： A． B． E． | 25： A． D． E． |第二篇：2008房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)概論模擬試題2008房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)概論模擬試題7房地產(chǎn)權(quán)屬登記主要包括（）幾個(gè)類型。答案（）A．道德規(guī)范B．道德觀念C．職業(yè)道德D．社會(huì)道德6．下列選項(xiàng)中，不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息特征的是()。答案（）A．環(huán)境狀況B．文字資料C．市場(chǎng)信息D．政策導(dǎo)向21．當(dāng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的經(jīng)紀(jì)活動(dòng)對(duì)委托人既構(gòu)成違約責(zé)任又構(gòu)成侵權(quán)責(zé)任時(shí)，委托人()。答案（）A．已付清土地使用權(quán)出讓金的證明B．身份證明C．初始登記申請(qǐng)書D．土地使用權(quán)出讓合同E．地籍圖6．居間業(yè)務(wù)的售后服務(wù)內(nèi)容主要包括()。答案（）A．查看該土地的土地使用證B．查看該在建房產(chǎn)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證C．查看該期房的建設(shè)進(jìn)度D．查看該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證E．到房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)查詢22．下列中屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)技能的有()。一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處的罰款。A：功能樓書 B：樓體形象 C：物業(yè)管理 D：形象樓書E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備1房地產(chǎn)項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境分析不包括。A：規(guī)范發(fā)展物業(yè)管理有利于提高人民群眾居住質(zhì)量，改善城市面貌 B：規(guī)范發(fā)展物業(yè)管理有利于增加就業(yè)，擴(kuò)大居民消費(fèi)C：規(guī)范發(fā)展物業(yè)管理有利于維護(hù)社區(qū)穩(wěn)定，推動(dòng)精神文明建設(shè) D：規(guī)范發(fā)展物業(yè)管理有利于促進(jìn)財(cái)富增值，培育民主意識(shí) E：規(guī)范發(fā)展物業(yè)管理有利于擴(kuò)大住房消費(fèi)，增加住房有效需求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，具體的內(nèi)容根據(jù)當(dāng)事人不同需要會(huì)有所變化，但合同的主要條款是具有共性的，可以作為。A：用益物權(quán)是由所有權(quán)派生的物權(quán) B：用益物權(quán)是一項(xiàng)獨(dú)立的物權(quán) C：用益物權(quán)一般以動(dòng)產(chǎn)為客體D：用益物權(quán)是受限制的物權(quán)，只具有所有權(quán)權(quán)能中的部分權(quán)能 E：用益物權(quán)以對(duì)物的實(shí)際占有為前提，以使用、收益為目的2室內(nèi)裝飾裝修應(yīng)滿足室內(nèi)界面物理要求，包括。A：《經(jīng)紀(jì)人管理辦法》(工商行政管理總局2004年第l4號(hào)文)B：《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》 C：《合同法》 D：《民法通則》 E：《城市房地產(chǎn)管理法》1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的義務(wù)包括在經(jīng)營場(chǎng)所公示。A：不移交有關(guān)資料或移交的資料錯(cuò)誤的B：在房產(chǎn)面積測(cè)算中弄虛作假，欺騙房屋權(quán)利人 C：在房產(chǎn)面積測(cè)算中不執(zhí)行國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)定D：使用非法印制、偽造、變?cè)斓姆课輽?quán)屬證書或者登記證明 E：非法印制、偽造、變?cè)旆课輽?quán)屬證書或者登記證明客戶信息開發(fā)方式中，門店接待法的優(yōu)勢(shì)有。A：實(shí)現(xiàn)利潤最大化 B：提高市場(chǎng)占有率 C：穩(wěn)定所售商品房價(jià)格 D：快速收回資金成本 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備1把企業(yè)的同環(huán)境因素結(jié)合起來，才能決定企業(yè)是否把該細(xì)分市場(chǎng)作為自己的目標(biāo)市場(chǎng)。解決關(guān)鍵技術(shù)問題：應(yīng)從四個(gè)方面敘述：1）、問題的提出，現(xiàn)象應(yīng)表述清楚；2）、理論分析，問題產(chǎn)生的原因，涉及的領(lǐng)域，參考的資料，最好能圖文并茂；3）、解決的措施和方法及手段；4）、實(shí)際效果，經(jīng)濟(jì)效益；利用本人高超的技能解決的實(shí)際技術(shù)難題，也應(yīng)詳述；3主持或參與技術(shù)革新、技術(shù)攻關(guān)、QC小組、提出的合理化建議的具體內(nèi)容，本人負(fù)責(zé)的項(xiàng)目，解決的問題；應(yīng)用四新技術(shù)合理組織施工生產(chǎn)取得的效益，新、老的對(duì)比，經(jīng)濟(jì)效益的分析；歷年所獲獎(jiǎng)勵(lì)情況，應(yīng)附獎(jiǎng)狀等證明材料的復(fù)印件。答案（）A．新建商品房的期權(quán)預(yù)租B．新建商品房現(xiàn)房出租 C．存量房屋的出租D．存量房屋的期權(quán)預(yù)租E．存量房屋的轉(zhuǎn)租18．在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)注銷時(shí)，下列對(duì)尚未完成的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)處理中，不正確的有()。答案（）A．發(fā)證B．登記C．核準(zhǔn)注冊(cè)D．申報(bào)多項(xiàng)選擇題1．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)既是一種民事行為，也是一種中息的()等進(jìn)行分析。答案（）A．以誠為本B．價(jià)高者得C．公平交易D．誠信守則18．香港于1997年頒布了()，標(biāo)志著香港房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)納入了法治化管理的軌道。答案（）A．對(duì)環(huán)境變化適應(yīng)能力差 B．橫向溝通協(xié)調(diào)較為困難C．雙重領(lǐng)導(dǎo)，違反了統(tǒng)一指揮原則D．高層決策遲緩2．經(jīng)紀(jì)的作用集中表現(xiàn)為經(jīng)紀(jì)在各種社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中的溝通和()作用。因此，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵循的原則有()。A．(法人)對(duì)商標(biāo)．服務(wù)標(biāo)志．獨(dú)特概念．專利．經(jīng)營訣竅等擁有所有權(quán)B．權(quán)利所有者授權(quán)其他人使用商標(biāo)．服務(wù)標(biāo)志等 C．在授權(quán)合同中包含一些調(diào)整和控制條款 D．在授權(quán)合同中不含調(diào)整和控制條款 E．受許人需要支付權(quán)利使用費(fèi)和其他費(fèi)用7．確定一宗房產(chǎn)或地產(chǎn)是否設(shè)定了抵押權(quán)的方法有()。答案（）A．權(quán)利人自行更改了房屋權(quán)屬證書上的錯(cuò)誤信息的 B．由于申報(bào)人過失導(dǎo)致房屋權(quán)屬登記信息不實(shí)的 C．抵押房地產(chǎn)被司法機(jī)關(guān)依法查封的D．21．在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)技能的構(gòu)成中，供求搭配的技能是()。答案（）A．派人公告 B．發(fā)函聯(lián)系 C．會(huì)議通知 D．行政指令6．避免房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)糾紛的根本途徑是()。答案（）A．增加 B．回收 C．支付 D．減少11．代理是指經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在受托權(quán)限內(nèi)，以()名義與第三方進(jìn)行交易，并由委托人直接承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任的商業(yè)行為。答案（）A．它可以督促房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及時(shí)進(jìn)行變更登記 B．它可以當(dāng)場(chǎng)注銷一些名存實(shí)亡的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu) C．它有利于更精確地統(tǒng)計(jì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)數(shù)目D．它有助于總結(jié)行業(yè)普遍存在的經(jīng)驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)普遍性問題26．在房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)洽談時(shí)，為充分地了解委托人的意圖和要求，先要()。答案（）A．權(quán)屬有爭(zhēng)議的 B．權(quán)利人住院治療的 C．房屋被司法機(jī)關(guān)查封的E．權(quán)利人在國外定居的12．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的利用主要包括()。[答案]A，B，C，E7房地產(chǎn)抵押貸款種類一般包括（）。答案（）A．共享性B．價(jià)值性C．多維性D．積累性7．在房地產(chǎn)紀(jì)經(jīng)人員的職業(yè)技能中，供需搭配的技能是()。答案（）A．只能請(qǐng)求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任B．可以請(qǐng)求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)既承擔(dān)違約責(zé)任又承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任C．可以自由選擇請(qǐng)求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)要么承擔(dān)違約責(zé)任，要么承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任D．只能請(qǐng)求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任22．房屋買賣代理收費(fèi)，應(yīng)()。答案（）A．延伸服務(wù)B．針對(duì)性服務(wù)C．改進(jìn)服務(wù)D．信息咨詢服務(wù)E．跟蹤服務(wù)7．為避免房地產(chǎn)代理經(jīng)濟(jì)糾紛，房地產(chǎn)賣方代理合同應(yīng)明確的條款有()。答案（）A．恪守信用B．盡職守責(zé)C．市場(chǎng)分析D．人際溝通E．把握成交時(shí)機(jī)23．特許加盟連鎖經(jīng)營模式的共同特點(diǎn)有()。A：建設(shè)工程造價(jià)2％以上5％以下 B：建設(shè)工程造價(jià)3％以上7％以下 C：建設(shè)工程造價(jià)4％以上8％以下 D：建設(shè)工程造價(jià)5％以上10％以下 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托由于房屋的改建致使部分房屋拆除的，房屋共有權(quán)人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)房屋所有權(quán)。A：法律特征分析 B：地上物特征分析 C：目標(biāo)客戶D：區(qū)位和地塊特征分析 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備1新設(shè)立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，其資質(zhì)等級(jí)按照最低等級(jí)核定，并設(shè)的暫定期。A：明示條款 B：通常條款 C：價(jià)金條款 D：實(shí)體條款E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)某居住區(qū)占地，住宅建筑基底總面積為，商店、學(xué)校等建筑占地。A：滿足隔聲、吸聲、保溫、隔熱要求 B：滿足空間的使用要求C：滿足相應(yīng)部位尺寸、性能要求 D：滿足防滑、防靜電要求E：滿足建筑物理方面的特殊要求2不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)人力資源管理具有的特點(diǎn)的是。A：買方可以是房屋承租人，