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20xx年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人經(jīng)紀(jì)概論模擬試題(留存版)

2025-10-20 03:55上一頁面

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【正文】 19:C| 20:C| 21:C| 22:C| 23:D| 24:C| 25:B| 26:C| 27:A| 28:A| 29:D| 30:C|多項(xiàng)選擇題答案 1: A. C. E. | 2: B. C. D. | 3: A. C. D. | 4: A. B. D. E. | 5: A. B. C. D. | 6:A. B. C. E. | 7: A. B. D. E. | 8: A. B. D. | 9: A. C. D. | 10: A. B. C. | 11: A. C. D. | 12: B. C. | 13: A. B. E. | 14: A. B. D. | 15: B. C. E. | 16: A. B. D. E. | 17: B. C. E. | 18: B. C. D. | 19: C. D. E. | 20: A. B. C. | 21: A. B. D. E. | 22: A. C. D. | 23: C. D. E. | 24: A. B. E. | 25: A. D. E. |第二篇:2008房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)概論模擬試題2008房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)概論模擬試題7房地產(chǎn)權(quán)屬登記主要包括()幾個(gè)類型。答案()A.道德規(guī)范B.道德觀念C.職業(yè)道德D.社會(huì)道德6.下列選項(xiàng)中,不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息特征的是()。答案()A.環(huán)境狀況B.文字資料C.市場(chǎng)信息D.政策導(dǎo)向21.當(dāng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的經(jīng)紀(jì)活動(dòng)對(duì)委托人既構(gòu)成違約責(zé)任又構(gòu)成侵權(quán)責(zé)任時(shí),委托人()。答案()A.已付清土地使用權(quán)出讓金的證明B.身份證明C.初始登記申請(qǐng)書D.土地使用權(quán)出讓合同E.地籍圖6.居間業(yè)務(wù)的售后服務(wù)內(nèi)容主要包括()。答案()A.查看該土地的土地使用證B.查看該在建房產(chǎn)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證C.查看該期房的建設(shè)進(jìn)度D.查看該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證E.到房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)查詢22.下列中屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)技能的有()。一、單項(xiàng)選擇題(共25題,每題2分,每題的備選項(xiàng)中,只有1個(gè)事最符合題意)未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的,尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的,限期改正,處的罰款。A:功能樓書 B:樓體形象 C:物業(yè)管理 D:形象樓書E:工廠的生產(chǎn)設(shè)備1房地產(chǎn)項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境分析不包括。A:規(guī)范發(fā)展物業(yè)管理有利于提高人民群眾居住質(zhì)量,改善城市面貌 B:規(guī)范發(fā)展物業(yè)管理有利于增加就業(yè),擴(kuò)大居民消費(fèi)C:規(guī)范發(fā)展物業(yè)管理有利于維護(hù)社區(qū)穩(wěn)定,推動(dòng)精神文明建設(shè) D:規(guī)范發(fā)展物業(yè)管理有利于促進(jìn)財(cái)富增值,培育民主意識(shí) E:規(guī)范發(fā)展物業(yè)管理有利于擴(kuò)大住房消費(fèi),增加住房有效需求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定,具體的內(nèi)容根據(jù)當(dāng)事人不同需要會(huì)有所變化,但合同的主要條款是具有共性的,可以作為。A:用益物權(quán)是由所有權(quán)派生的物權(quán) B:用益物權(quán)是一項(xiàng)獨(dú)立的物權(quán) C:用益物權(quán)一般以動(dòng)產(chǎn)為客體D:用益物權(quán)是受限制的物權(quán),只具有所有權(quán)權(quán)能中的部分權(quán)能 E:用益物權(quán)以對(duì)物的實(shí)際占有為前提,以使用、收益為目的2室內(nèi)裝飾裝修應(yīng)滿足室內(nèi)界面物理要求,包括。A:《經(jīng)紀(jì)人管理辦法》(工商行政管理總局2004年第l4號(hào)文)B:《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》 C:《合同法》 D:《民法通則》 E:《城市房地產(chǎn)管理法》1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的義務(wù)包括在經(jīng)營場(chǎng)所公示。A:不移交有關(guān)資料或移交的資料錯(cuò)誤的B:在房產(chǎn)面積測(cè)算中弄虛作假,欺騙房屋權(quán)利人 C:在房產(chǎn)面積測(cè)算中不執(zhí)行國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)定D:使用非法印制、偽造、變?cè)斓姆课輽?quán)屬證書或者登記證明 E:非法印制、偽造、變?cè)旆课輽?quán)屬證書或者登記證明客戶信息開發(fā)方式中,門店接待法的優(yōu)勢(shì)有。A:實(shí)現(xiàn)利潤最大化 B:提高市場(chǎng)占有率 C:穩(wěn)定所售商品房價(jià)格 D:快速收回資金成本 E:工廠的生產(chǎn)設(shè)備1把企業(yè)的同環(huán)境因素結(jié)合起來,才能決定企業(yè)是否把該細(xì)分市場(chǎng)作為自己的目標(biāo)市場(chǎng)。解決關(guān)鍵技術(shù)問題:應(yīng)從四個(gè)方面敘述:1)、問題的提出,現(xiàn)象應(yīng)表述清楚;2)、理論分析,問題產(chǎn)生的原因,涉及的領(lǐng)域,參考的資料,最好能圖文并茂;3)、解決的措施和方法及手段;4)、實(shí)際效果,經(jīng)濟(jì)效益;利用本人高超的技能解決的實(shí)際技術(shù)難題,也應(yīng)詳述;3主持或參與技術(shù)革新、技術(shù)攻關(guān)、QC小組、提出的合理化建議的具體內(nèi)容,本人負(fù)責(zé)的項(xiàng)目,解決的問題;應(yīng)用四新技術(shù)合理組織施工生產(chǎn)取得的效益,新、老的對(duì)比,經(jīng)濟(jì)效益的分析;歷年所獲獎(jiǎng)勵(lì)情況,應(yīng)附獎(jiǎng)狀等證明材料的復(fù)印件。答案()A.新建商品房的期權(quán)預(yù)租B.新建商品房現(xiàn)房出租 C.存量房屋的出租D.存量房屋的期權(quán)預(yù)租E.存量房屋的轉(zhuǎn)租18.在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)注銷時(shí),下列對(duì)尚未完成的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)處理中,不正確的有()。答案()A.發(fā)證B.登記C.核準(zhǔn)注冊(cè)D.申報(bào)多項(xiàng)選擇題1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)既是一種民事行為,也是一種中息的()等進(jìn)行分析。答案()A.以誠為本B.價(jià)高者得C.公平交易D.誠信守則18.香港于1997年頒布了(),標(biāo)志著香港房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)納入了法治化管理的軌道。答案()A.對(duì)環(huán)境變化適應(yīng)能力差 B.橫向溝通協(xié)調(diào)較為困難C.雙重領(lǐng)導(dǎo),違反了統(tǒng)一指揮原則D.高層決策遲緩2.經(jīng)紀(jì)的作用集中表現(xiàn)為經(jīng)紀(jì)在各種社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中的溝通和()作用。因此,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵循的原則有()。A.(法人)對(duì)商標(biāo).服務(wù)標(biāo)志.獨(dú)特概念.專利.經(jīng)營訣竅等擁有所有權(quán)B.權(quán)利所有者授權(quán)其他人使用商標(biāo).服務(wù)標(biāo)志等 C.在授權(quán)合同中包含一些調(diào)整和控制條款 D.在授權(quán)合同中不含調(diào)整和控制條款 E.受許人需要支付權(quán)利使用費(fèi)和其他費(fèi)用7.確定一宗房產(chǎn)或地產(chǎn)是否設(shè)定了抵押權(quán)的方法有()。答案()A.權(quán)利人自行更改了房屋權(quán)屬證書上的錯(cuò)誤信息的 B.由于申報(bào)人過失導(dǎo)致房屋權(quán)屬登記信息不實(shí)的 C.抵押房地產(chǎn)被司法機(jī)關(guān)依法查封的D.21.在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)技能的構(gòu)成中,供求搭配的技能是()。答案()A.派人公告 B.發(fā)函聯(lián)系 C.會(huì)議通知 D.行政指令6.避免房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)糾紛的根本途徑是()。答案()A.增加 B.回收 C.支付 D.減少11.代理是指經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在受托權(quán)限內(nèi),以()名義與第三方進(jìn)行交易,并由委托人直接承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任的商業(yè)行為。答案()A.它可以督促房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及時(shí)進(jìn)行變更登記 B.它可以當(dāng)場(chǎng)注銷一些名存實(shí)亡的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu) C.它有利于更精確地統(tǒng)計(jì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)數(shù)目D.它有助于總結(jié)行業(yè)普遍存在的經(jīng)驗(yàn),發(fā)現(xiàn)普遍性問題26.在房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)洽談時(shí),為充分地了解委托人的意圖和要求,先要()。答案()A.權(quán)屬有爭(zhēng)議的 B.權(quán)利人住院治療的 C.房屋被司法機(jī)關(guān)查封的E.權(quán)利人在國外定居的12.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的利用主要包括()。[答案]A,B,C,E7房地產(chǎn)抵押貸款種類一般包括()。答案()A.共享性B.價(jià)值性C.多維性D.積累性7.在房地產(chǎn)紀(jì)經(jīng)人員的職業(yè)技能中,供需搭配的技能是()。答案()A.只能請(qǐng)求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任B.可以請(qǐng)求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)既承擔(dān)違約責(zé)任又承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任C.可以自由選擇請(qǐng)求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)要么承擔(dān)違約責(zé)任,要么承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任D.只能請(qǐng)求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任22.房屋買賣代理收費(fèi),應(yīng)()。答案()A.延伸服務(wù)B.針對(duì)性服務(wù)C.改進(jìn)服務(wù)D.信息咨詢服務(wù)E.跟蹤服務(wù)7.為避免房地產(chǎn)代理經(jīng)濟(jì)糾紛,房地產(chǎn)賣方代理合同應(yīng)明確的條款有()。答案()A.恪守信用B.盡職守責(zé)C.市場(chǎng)分析D.人際溝通E.把握成交時(shí)機(jī)23.特許加盟連鎖經(jīng)營模式的共同特點(diǎn)有()。A:建設(shè)工程造價(jià)2%以上5%以下 B:建設(shè)工程造價(jià)3%以上7%以下 C:建設(shè)工程造價(jià)4%以上8%以下 D:建設(shè)工程造價(jià)5%以上10%以下 E:權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托由于房屋的改建致使部分房屋拆除的,房屋共有權(quán)人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)房屋所有權(quán)。A:法律特征分析 B:地上物特征分析 C:目標(biāo)客戶D:區(qū)位和地塊特征分析 E:工廠的生產(chǎn)設(shè)備1新設(shè)立的物業(yè)服務(wù)企業(yè),其資質(zhì)等級(jí)按照最低等級(jí)核定,并設(shè)的暫定期。A:明示條款 B:通常條款 C:價(jià)金條款 D:實(shí)體條款E:客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)某居住區(qū)占地,住宅建筑基底總面積為,商店、學(xué)校等建筑占地。A:滿足隔聲、吸聲、保溫、隔熱要求 B:滿足空間的使用要求C:滿足相應(yīng)部位尺寸、性能要求 D:滿足防滑、防靜電要求E:滿足建筑物理方面的特殊要求2不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)人力資源管理具有的特點(diǎn)的是。A:買方可以是房屋承租人,
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