【正文】 產(chǎn)品的窗頂標高根據(jù)具體情況再定。衛(wèi)生間周圍的主梁應和板一起降，以應保證衛(wèi)生間的墻面平整，不能降的次梁上應砌200的隔墻，以保證衛(wèi)生間墻面不出現(xiàn)檻，廳房的墻面平整。所有戶型的衛(wèi)生間均做排氣扇，當衛(wèi)生間為小降板時，排氣扇應為吸頂式排氣扇，在梁上穿洞排出，洞口大小100100方洞。雨落管的布置盡量隱蔽設置，如盡量設在平面凹槽內(nèi)，以減少對立面影響。，均應設雨棚。平面圖中應詳細標明空調(diào)板定位尺寸。(9)外墻飾面，轉(zhuǎn)角和不同材料交接處要有詳細做法。地下室設備管線的立管布置及水平管的管底凈高，也需滿足上述要求。即如泵房設在地下一層時，則不應在首層泵房上部設置住宅。各工程子項的技術(shù)標準及繪圖標準必須統(tǒng)一。廳、房、室內(nèi)過道等結(jié)構(gòu)面比裝修面低50。首層房間作住宅或商鋪時，采用現(xiàn)澆板。預應力管樁承載力取值應恰當，對短樁承載力取值也應恰當，必要時可通過靜載試驗確定。（尺寸小于200時），可采用現(xiàn)場二次澆注。同樣跨度，同樣支承條件，同樣荷載的板厚及配筋各單元必須完全一致。坡屋面和女兒墻交接處應將設反梁至少500高（從最低處的板面起算）。文件交流應以書面材料（含傳真、電郵）形式進行。配電房的布置、設備選型應周全考慮，配電房室內(nèi)地面標高應比配電房外高（具體數(shù)值，按規(guī)范執(zhí)行），從防水及防鼠方面考慮，配電房應考慮設門檻。配電箱﹑電表箱及其它留洞位置﹑尺寸大小，在結(jié)構(gòu)圖中有清楚的表示，特別注意在樓梯間電表箱留洞尺寸大小，能否安置。弱電部分一、本項目設置弱電系統(tǒng)如下有線電視系統(tǒng)。b、消防中心能顯示出某一棟樓的某一區(qū)（一般一棟樓分兩個區(qū)）c、在消防中心能直接聯(lián)動消防泵。（4）對假復式住宅的上下水預留，應根據(jù)實際情況和甲方協(xié)商確定。（2）雨、污水立管的位置在滿足排水技術(shù)要求的前提下，盡量布置在建筑凹槽內(nèi)、陰角和工作陽臺等位置。建筑專業(yè)應有相應節(jié)點詳圖及冷凝水管定位。（8）發(fā)電機房需設計給水及排水管道，其中發(fā)電機房室內(nèi)部分排水方式采用明溝排水。（7）衛(wèi)生間廚房等排水設施應定位，以確定排水管道穿樓板處的開孔位置。地下室變配電房、水泵房，該區(qū)域應考慮足夠的自然通風、機械通風系統(tǒng)。根據(jù)本地塊的周圍的現(xiàn)狀，結(jié)合現(xiàn)設計總圖的高低錯落的地形關(guān)系，對建筑的外觀及小區(qū)的各部分環(huán)境統(tǒng)一考慮，使本小區(qū)能成為具有山地特色的建筑群體。施工圖審查管理程序1． 目的確保結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、通風與空調(diào)、燃氣等各專業(yè)圖紙經(jīng)濟、合理, 規(guī)避設計中的質(zhì)量隱患，對圖紙的設計質(zhì)量進行有效控制。3． 職責 施工圖紙會審及技術(shù)交底由工程部組織，設計部、成本部、工程監(jiān)理單位及施工總承包單位參加。 如有地下車庫，需注意汽車入庫道與自行車入庫道的不同，同時要設有避免雨水進庫的集水坑。 構(gòu)件尺寸、鋼筋用料、混凝土強度等級比計算需要值超過太多時，要提出合理化建議；反之用料不足的要提出增補。 屋面排水斗的設計和排水量是否符合規(guī)范要求。 校對高壓及低壓的配電系統(tǒng)圖。：建筑抗震設防分類、基本烈度、設防烈度、近震與遠震、場地土類型、結(jié)構(gòu)抗震等級。，應按同一時間內(nèi)的火災次數(shù)和一次滅火用水量確定。 高層建筑消防水箱高度不滿足規(guī)范要求時，應設置增壓設施。 明敷塑料管道，要注明管道支架要求以及補償管道溫度伸縮的措施。 中華人民共和國國家標準《建筑內(nèi)部裝修設計防火規(guī)范》GB5022295 中華人民共和國國家標準《建筑設計防火規(guī)范》GBJ1687(97) 中華人民共和國國家標準《高層民用建筑設計防火規(guī)范》GB5004595（97） 中華人民共和國國家標準《火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范》GB5011698 中華人民共和國國家標準《供配電系統(tǒng)設計規(guī)范》GB5005295 中華人民共和國國家標準《住宅設計規(guī)范》GB500961999 中華人民共和國國家標準《10KV及以下變電所設計規(guī)范》GB5005394 中華人民共和國國家標準《低壓配電設計規(guī)范》GB5005495 中華人民共和國國家標準《建筑物防雷設計規(guī)范》GB5005794 中華人民共和國國家標準《電力工程電纜設計規(guī)范》GB5021794 中華人民共和國國家標準《3~110KV高壓配電裝置設計規(guī)范》GB5006092 《電力裝置的繼電保護和自動裝置設計規(guī)程》GB5006292 中華人民共和國國家標準《通用用電設備配電設計規(guī)范》GB5005593 中華人民共和國國家標準《電氣裝置安裝工程電梯電氣裝置施工及驗收規(guī)范》GB5018293 中華人民共和國國家標準《人民防空地下室設計規(guī)范》GB5003894 《工業(yè)與民用電力裝置的接地設計規(guī)范》GBJ6583 中華人民共和國國家標準《電子計算機房設計規(guī)范》GB5017493 中華人民共和國國家標準《有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》GB5020094 《民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》GB5019894 中華人民共和國國家標準《工業(yè)電視系統(tǒng)工程設計規(guī)范》GBJ11587 中華人民共和國國家標準《工業(yè)企業(yè)通信接地設計規(guī)范》GBJ7985 中華人民共和國國家標準《工業(yè)企業(yè)通信設計規(guī)范》GBJ4281 中華人民共和國國家標準《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設計規(guī)范》GB/T503112000 中華人民共和國行業(yè)標準《工業(yè)企業(yè)程控用戶交換機工程設計規(guī)范》CECS09:89 中華人民共和國行業(yè)標準《工業(yè)企業(yè)通信工程設計圖形及文字符號標準》CECS37:91 設計文件審查,是否有初步設計審查會議紀要、初步設計批文、建設單位對本專業(yè)施工圖設計的要求及主管部門批文；；、出圖章及有關(guān)專業(yè)會簽是否符合規(guī)定。 用電安全，在建筑物內(nèi)應設置總等電位聯(lián)結(jié)和局部等電位的聯(lián)結(jié)。、低壓電和應急電源的電氣線路，相互之間的距離應等于或大于300mm，或采取隔離措施，并且高壓線路應設有明顯的標志。、載流量、動穩(wěn)定、熱穩(wěn)定以及電氣設備的斷流能力應滿足正常運行、短路和過電壓狀態(tài)的要求。、污水管接入市政排水管網(wǎng)的位置、管徑、標高。 公共浴室的冷、熱水管道，應按規(guī)范設計成環(huán)狀。 高層建筑消防給水系統(tǒng)應設置備用消防水泵，其工作能力不應小于其中最大一臺消防工作泵。 給水設計審查、水壓計算；（箱）的設置位置、容積的合理性；、熱水系統(tǒng)布置的合理性；；；。、鋼筋用料、混凝土強度等級比計算需要值超過太多時，要提出合理化建議；反之用料不足的要提出增補。 人防 人防的洗消間應設置防暴地漏，施工時應特別注意，應委托專業(yè)公司預埋或指導； 人防的洗消間等通道應設置放暴門鈴，施工時應注意； 穿越人防外墻的管道，在人防一側(cè)必須安裝放暴閥門，穿越人防分區(qū)墻的管道應在兩側(cè)增加防暴閥門； 穿越人防分區(qū)的電纜橋架應進行封堵處理，電纜周遍應用防火棉封堵，穿越人防外墻的電纜應案規(guī)范進行處理； 人防工程的防暴電井不應遺漏。結(jié)構(gòu)施工圖設計的審查主要由工程部歸口管理，相關(guān)部門協(xié)助工作；施工圖紙會審及技術(shù)交底由工程部組織，其它相關(guān)部門人員參與。 檢查每層分項的電表或配電箱的設計有否。校對排水管的直徑、尺寸、標高及坡度；％。 各設備專業(yè)所提出的洞孔、埋件、埋管、吊鉤、平臺等是否表示無誤。 屋面上防水、隔熱、泛水等設計是否符合規(guī)范或《設計任務書》的要求要求?！秷D紙會審紀要》由到會的各單位審核無誤后簽字蓋章確認。報消防、國土局、建設局、人防等部門的圖紙須裝訂成冊，即須裝訂五套。二、降噪方面靠近高速公路一側(cè)采取降噪構(gòu)造處理，并設雙層玻璃窗。商業(yè)裙房餐飲業(yè)的油煙排放,考慮設置煙道,直通塔樓頂部。（3）施工圖紙中應標明設備、材料的規(guī)格型號，以供甲方采購，非標準設備應提供詳細的圖紙，以滿足制作和施工的需要。（5）生活、消防水箱（池）的泄水管和溢流管、蒸發(fā)式冷卻器和空氣冷卻塔等設備的排水不得與污廢水管道系統(tǒng)直接連接，應采取間接排水的方式。（9）花池要設計排水設施，具體方式與甲方協(xié)商解決。高層住宅消防樓梯建議兩層安裝一個清潔用水點。二、統(tǒng)一作法室內(nèi)給水（1）在眾多的供水方式中，影響到最后方案確定的因素很多，應充分考慮初次投資與運行費用的平衡、維護管理是否方便、是否會出現(xiàn)設備噪音引發(fā)業(yè)主投訴等問題，設計院應提供2～3個供水方案與甲方協(xié)商，以確定最終給水方式。1水、電、居家報警系統(tǒng)（視不同項目的標準而定）以上系統(tǒng)，除13以外，其它系統(tǒng)在設計時，需由甲方及萬科物業(yè)工程技術(shù)部的配合（設計院提供建筑平面圖）。1衛(wèi)生間窗側(cè)設排氣扇、熱水器插座，如排氣扇為吸頂安裝，則該插座也應吸頂安裝。排氣扇、抽油煙機、燃氣熱水器選用10A三孔不帶開關(guān)插座。電表箱、電話交接箱、煤氣抄表模塊箱及對講過線盒都為暗裝，有線電視放大器箱也應盡量暗裝，寬帶網(wǎng)絡交換機箱為明裝，弱電系統(tǒng)箱體宜安裝在樓梯間的下部空間隱蔽處。對以上各階段內(nèi)容，設計單位應向甲方提供合理的進度計劃，每一階段內(nèi)容完成時，應及時向甲方提供。板面有反梁的處理車庫、屋面、露臺等一般板面跨中不設反梁，若設反梁，則在梁緊貼板面的標高處預留過水洞，并做疏水處理，保證洞口通暢。面積較大的屋面，在建筑景觀允許的前提下，應采用雙向結(jié)構(gòu)找坡?？紤]排煙管道穿梁預留孔。，水平分布筋可取低至Φ8。當獨立基礎頂面距首層梁面≤，基礎不設地梁?？紤]變形縫節(jié)點處理困難，特別是防水問題，結(jié)構(gòu)設計與建筑協(xié)調(diào)，盡可能不設縫。樓板采用I、II級鋼筋。主體鋼筋混凝土如果存在附屬的鋼結(jié)構(gòu)，應充分考慮鋼結(jié)構(gòu)的設計，并應預先在鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)設計中設置鋼結(jié)構(gòu)的預埋件，避免事后打鑿砼。 社區(qū)配套商業(yè)地下室167?！?0mm的反坡，防止電梯井進水。平面圖中應詳細標明留洞定位。（為凈尺寸，下同）：1000600。，應做反檻，反檻高度宜為結(jié)構(gòu)至結(jié)構(gòu)250～300，即門檻比門口處的室外完成面最高點高50～70，比室內(nèi)樓面高200～室內(nèi)吊裝排水管不影響熱水器排風管出洞。(b)次衛(wèi)應設淋浴、坐便器、臺面盆（或柱盆）。(e)檔次較高的別墅（如十七英里類）應使用太陽能熱水器，且應預留使用大功率熱水器位置，且須增加回水管。：起居廳與主臥室隔墻異型柱，保證起居廳墻面平整。(c)防護欄桿做法：采用30寬3厚的扁鐵做骨架，中間焊接Ф8的圓鋼，間距小于200。，外墻面至凸窗板外緣為550。第一篇：萬科設計任務書深圳萬科施工圖設計指導書目 錄第一部分 總則 ……………………………………………………………… 1第二部分 建筑專業(yè) ………………………………………………………… 3第三部分 結(jié)構(gòu)專業(yè) …………………………………………………………13第四部分 電氣專業(yè) …………………………………………………………19第五部分 給排水專業(yè) ……………………………………………………… 23第六部分 煤氣及通風專業(yè) ……………………………………………… 26第七部分 設備專業(yè)的其它要求 ………………………………………… 27第八部分 環(huán)保 …………………………………………………………… 27第九部分 根據(jù)地形所做的特殊要求 …………………………………… 28第十部分 圖紙要求 ……………………………………………………… 28 第一部分 總則一、目的為使萬科地產(chǎn)在 開發(fā)的住宅項目設計滿足居住舒適、造價經(jīng)濟、管理安全、維修方便的要求，提高住宅設計質(zhì)量，制訂本《施工圖設計指導書》。凸窗遮陽板在墻根處應設導流槽，以免遮陽板上的水停留。底座采用M8的膨脹螺栓與地面可靠連接。起居廳與次臥室或其他輔助房間隔墻異型柱，保證起居廳墻面平整。(f)熱水器設在室內(nèi)時，熱水器排煙孔中心距地不應小于2300，應在吊頂之上且應避免和給排水管發(fā)生沖突，外墻預留Ф150洞，并注明水平定位。(c)傭人房衛(wèi)生間應設蹲便器、柱盆。(e)洗手臺面下宜考慮設儲物柜空間，并注意地漏與儲物柜之間關(guān)系。（做保溫隔熱的情況）。雙機平行擺放時為1800600。，客餐廳空調(diào)同時按柜機和壁掛式室內(nèi)機考慮。，應加強遮雨及排水措施，防止大雨時雨水倒灌。（注：設在商業(yè)地下室時，應注意商業(yè)土地使用性質(zhì)和年限。后澆帶的鋼筋不宜斷開。大跨度板鋼筋根據(jù)情況也可選擇III級鋼。結(jié)構(gòu)與建筑協(xié)調(diào)問題。在室內(nèi)外高差較大的情況下，外墻基礎梁的設置應考慮擋土作用。，根據(jù)計算結(jié)果酌情適當放大。（六）樓板樓板基本厚度由計算確定。結(jié)構(gòu)找坡困難的復雜屋面，采用細石混凝土（鋪設Φ4150鋼筋網(wǎng)）建筑找坡。假復式的處理假復式二樓夾層按鋼結(jié)構(gòu)夾層計算，樓層梁處預留鍍鋅預埋鋼板200x200500。第四部分 電氣專業(yè)強電專業(yè)一、低壓配電房及供電系統(tǒng)低壓配電柜選用GCK型抽屜柜。住戶樓梯間，使用紅外感應開關(guān)?？照{(diào)、電熱水器選用16A三孔不帶開關(guān)插座。如排氣扇在窗上安裝，則該插座應設在同側(cè)的墻面，底邊距建筑完成面2400mm，且排氣扇插座的控制開關(guān)安裝在門邊。二、配置標準戶型 配置 客廳 主人房 書房 次臥 起居室 備注普通多層兩房兩廳一衛(wèi) 電視插座 1 1 電話插座 1 1 網(wǎng)絡插座 1普通多層三房兩廳兩衛(wèi) 電視插座 1 1 電話插座 1 1 網(wǎng)絡插座 1普通多層假復式 電視插座 1 1 上部預留弱電管線電話插座 1 1 上部預留弱電管線網(wǎng)絡插座 1 上部預留弱電管線洋房三房兩廳兩衛(wèi) 電視插座 1 1 電話插座 1 1 網(wǎng)絡插座 1洋房四房兩廳兩衛(wèi) 電視插座 1 1 電話插座 1 1 網(wǎng)絡插座 1洋房復式 電視插座 針對具體產(chǎn)品，確定配置標準電話插座 針對具體產(chǎn)品，確定配置標準網(wǎng)絡插座 針對具體產(chǎn)品，確定配置標準TOWNHOUSE 電視插座 針對具體產(chǎn)品，確定配置標準電話插座 針對具體產(chǎn)品，確定配置標準網(wǎng)絡插座 針對具體產(chǎn)品，確定配置標準三、其它要求門磁、紅外線只敷設管道，不預留接線盒。（2）請設計院根據(jù)項目所