【正文】 托有評估資質(zhì)的中價機構(gòu)評估，其評估結(jié)果對雙方均有約束力；如乙方違反合同約定或違法使用土地，甲方發(fā)現(xiàn)后可單方終止合同，收回發(fā)包土地。創(chuàng)造條件，盡可能為租賃方提供生產(chǎn)經(jīng)營服務(wù)。第一條 租賃位置和面積甲方租賃給乙方的土地位于山東省東營市河口區(qū)總面積約平方米，四至界限方位如下： 東起：，西至：，南至：。甲方應(yīng)保證乙方生產(chǎn)生活用水、用電正常，向乙方收取的水電費用價格不應(yīng)高于本村村民用水用電的價格，并保證在村內(nèi)無償使用通往承租地的道路。本合同轉(zhuǎn)包后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不能履行，給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。第一條 耕地的使用管理為對耕地進行科學、合理、統(tǒng)一、嚴格管理，甲方對乙方租賃的全部耕地屬于成都市龍泉驛區(qū)規(guī)劃確定并納入國家的基本農(nóng)田，實行最嚴格的基本農(nóng)田保護制度。乙方對耕地可依據(jù)市場需求，自主安排生產(chǎn)經(jīng)營方式。第一條 租賃位置和面積甲方租賃給乙方的土地位于村，總面積約平方米，四至界限方位如下： 東起：，西至：，南至：。甲方應(yīng)保證乙方生產(chǎn)生活用水、用電正常，向乙方收取的水電費用價格不應(yīng)高于本村村民用水用電的價格，并保證在村內(nèi)無償使用通往承租地的道路。第七條 合同的變更和解除本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或解除。第一條。每年當年租金共元。由雙方簽字或蓋章后生效。共計年。本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。第六條 合同的轉(zhuǎn)包在本合同有效期內(nèi)，乙方在不違反國家法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定的前提下，可以自主采取轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、出租等方式實現(xiàn)土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。甲方有權(quán)收回乙方不按合同約定使用的土地。乙方如果在二年內(nèi)不能達到區(qū)現(xiàn)行生態(tài)農(nóng)業(yè)示范標準的，年租賃費按正常標準上浮30%收取。耕地租賃期間，國家各類惠農(nóng)支農(nóng)政策以甲方作為受益主體，但龍泉驛區(qū)政府另有規(guī)定的除外。第十一條 其它事項本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。乙方應(yīng)保護自然資源，合理利用土地。甲方有權(quán)收回乙方不按合同約定使用的土地。十、本合同1式 份，發(fā)包方和租賃方各執(zhí)1份，報市中街道辦事處租賃合同管理機關(guān)各備案1份。(雙方約定不得超過3年)上交租賃款：共計人民幣(大寫)元。、乙方在租賃期間，如遇意外，其繼承人可以繼續(xù)租賃，直至合同期滿。十、本合同一式兩份，發(fā)包方和租賃方各執(zhí)一份。四、第一年的租賃款在簽訂合同時一次性付清，以后每年的的租賃款逐年付清。租賃方在租賃期間，如遇意外，其繼承人可以繼續(xù)租賃，直至合同期滿。甲方收取租如因分配或使用不當而引起甲方與村民的矛盾與乙方無關(guān)，由此影響了乙方的生產(chǎn)經(jīng)營，甲方承擔違約責任。此合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方同意向 仲裁委員會申請仲裁。租賃方在租賃期間，如遇意外，其繼承人可以繼續(xù)租賃，直至合同期滿。第三條 租賃期限 租賃期限為20年，自2013年月日起至2033年 月 日止，租賃期限內(nèi)土地經(jīng)營使用權(quán)屬乙方，所有權(quán)屬甲方。(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)依法按照合同約定的用途和期限，合法利用和經(jīng)營所承包的土地。如乙方不按時足額支付租賃費用且經(jīng)甲方催告仍不支付時，甲方有權(quán)解除本合同，其違約責任由乙方承擔。三年重新議價時，不涉及經(jīng)營權(quán)變更。經(jīng)營時要按照區(qū)示范農(nóng)場標準進行建設(shè)。第三條 租賃期限租賃期限為 年，自年月日起至年 月 日止，租賃期限內(nèi)土地經(jīng)營使用權(quán)屬乙方，所有權(quán)屬甲方。(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)依法按照合同約定的用途和期限，合法利用和經(jīng)營所承包的土地。第八條 違約責任在合同履行期內(nèi)，任何一方違反本合同以上之約定，即視為違約。第二條。國家對土地的補貼以及待遇，由甲方享受。合同終止。該地塊只能種植水稻及蔬菜，不得種植其他作物，否則甲方有權(quán)收回土地。因雙方當事人過錯導致合同解除，應(yīng)當分別承擔相應(yīng)的違約責任。乙方有權(quán)在其所承包的土地上建設(shè)與合同約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施，甲方及其甲方所在村不收任何費用。如需續(xù)租，甲乙雙方應(yīng)重新商定續(xù)租事宜。因不可抗力的因素，造成甲乙雙方無法履行合同，或是合同確有必要變更或解除的，可以經(jīng)雙方協(xié)商后，按照法律程序變更或解除合同，由此造成的經(jīng)濟損失雙方自行承擔或雙方協(xié)商解決。第五條 甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)對承包所有耕地行使租賃權(quán)、監(jiān)督權(quán)。因甲方違約導致合同解除，甲方須向乙方支付違約金 萬元，并退還乙方所付的全額承包費用；因乙方違約導致合同解除，甲方不予退還乙方的承包費，并且解除此合同。乙方有權(quán)在其所承包的土地上建設(shè)與合同約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施，甲方及其甲方所在