【正文】 本可行性研究報告對 該 橡膠地板 項目 所涉及的主要問題， 例如： 資源條件、原輔材料、燃料和動力的供應、交通運輸條件、建廠規(guī)模、 投資規(guī)模、生產(chǎn) 工藝和設備 選型、產(chǎn)品類別、 項目節(jié)能技術和措施、 環(huán)境影響 評價和勞動衛(wèi)生保障 等，從技術、 經(jīng)濟 和環(huán)境保護等多 個方面進行較為詳細 的調(diào)查研究。 傳統(tǒng)制造業(yè)升級：石化行業(yè)要積極探索原料多元化發(fā)展新途徑，重點發(fā)展高 端石化產(chǎn)品，加快化肥原料調(diào)整，推動油品質(zhì)量升級；優(yōu)化產(chǎn)業(yè)布局，有序推進 摩森咨詢 可研報告庫 城市化工企業(yè)環(huán)保搬遷。 5. 用于境外投資項目核準的可行性研究報告 企業(yè)在實施走出去戰(zhàn)略，對國外礦產(chǎn)資源和其他產(chǎn)業(yè)投資時，需要編寫可行性研究報告報給國家發(fā)展和改革委或省發(fā)改委，需要申請中國進出口銀行境外投資重點項目信貸 支持時，也需要可行性研究報告。 同時，根據(jù)《國務院對確 需保留的行政審批項目設定行政許可的決定》，對某些項目仍舊保留行政審批權，投資主體仍需向?qū)徟块T提交項目可行性研究報告。而要真正做到這一點，加 強財稅金融政策支持，自是題中之議，中共中央在建議中亦有力挺。 生活及辦公廢水治理效果一覽表 .............................. 錯誤 !未定義書簽。 項目承辦單位提供的有關技術基礎資料。 確定產(chǎn)品生產(chǎn) 規(guī)模和 工藝技術方案 。 鋪底流動資金： 萬元人民幣 。 ８、根據(jù)測算， 該 橡膠地板 項目 稅后平均投資利潤率為 %，稅后平均投資利稅率為 %， 全部 投資回報率為 %， 項目全部投資所得稅后財務內(nèi)部總收益率 %，財務凈現(xiàn)值 萬元， 資本金凈利潤率 %， 全部投資回收期為 年，固定資產(chǎn)投資回收期為 年（含項目建設期），項目 盈虧平衡點為 %， 項目 經(jīng)營安全度為%，因此 該 橡膠地板 項目 經(jīng)營很安全，說明 該 橡膠地板 項目 具有較強的抗風險能力。 摩森咨詢 可研報告庫 7 四 、選址用地權屬性質(zhì)類別及占地面積 該 橡膠地板 項目 選址用地 權屬 類別為 XX 省 XX 市 XX經(jīng)濟開發(fā)區(qū) 工業(yè) 項目建設規(guī)劃區(qū) 。 地勢平緩，便于排除雨水和生產(chǎn)、生活廢水。 對項目建設期和生產(chǎn) 經(jīng)營 過程中產(chǎn)生的“三廢”進行綜合治理達標后排放，對環(huán)境影響程度較小 。將“安全生產(chǎn)”貫穿到項目的各個方面，落實到每個環(huán)節(jié)，確保 “ 安全第一、以人為本 ” 的思想指導項目建設和運營的全過程。 認真貫徹執(zhí)行 國家建設項目有關消防、安全、衛(wèi)生、勞動保護和環(huán)境保護管理規(guī)定、規(guī)范，本著“三同時”原則，設計上充分考慮生產(chǎn)設施在上述各方面投資，使得環(huán)境保護、安全生產(chǎn)及消防工作貫穿于項目的全過程。 四、 可行性研究 報告 編制依據(jù) 原則 和 范圍 摩森咨詢 可研報告庫 2 （一）項目可行性報告編制依據(jù) 中華人民共和國國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃。 項目主要經(jīng)濟技術指標一覽表 .................................. 錯誤 !未定義書簽。同時，改造提升制造業(yè)與培育發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)并舉。 精品案例 ) 重慶摩森投資咨詢有限公司 摩森產(chǎn)業(yè)研究中心 摩森咨詢 可研報告庫 可行性研究報告定義 可行性研究報告，簡稱可研報告，是在制訂生產(chǎn)、基建、科研計劃的前期，通過全面的調(diào)查研究，分析論 可行性研究報告流程 證某個建設或改造工程、某種科學研究、某項商務活動切實可行而提出的一種書面材料。 國務院辦公廳發(fā)出“加快培育和發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的決定”，明確提出加 快培育和發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的重要戰(zhàn)略意義，并把節(jié)能環(huán)保、新一代信息技術、 生物、高端裝備制造、新能源、新材料、新能源汽車等七大產(chǎn)業(yè)，作為中國現(xiàn)階 段重點培育和發(fā)展主攻產(chǎn)業(yè)。 橡膠地板 項目可行研究報告核心提示 《項目可行性研究報告》報告主要分析了項目投資環(huán)境分析，項目背景和發(fā)展概況，項目建設的必要性，行業(yè)競爭格局分析，行業(yè)財務指標分析參考，行業(yè)市場分析與建設規(guī)模，項目建設條件與選址方案，項目不確定性及風險分析，行業(yè)發(fā)展趨勢分析等內(nèi)容，主要用于項目立項、土地審批、銀行貸款、項目融資、環(huán)境影響評價、節(jié) 能評估，同時，該項目可行性研究報告可作為投資者在進行項目投資之前的參考依據(jù)。 本可行性研究報告提供的數(shù)據(jù)準確可靠，符合國家有關規(guī)定 ， 各項計算科學合理 。 根據(jù)建設單位和所在地區(qū)的實際情況，合理制定產(chǎn)品方案及工藝路線，設計上充分體現(xiàn)設備的技術先進，操作安全穩(wěn)妥，堅持投資經(jīng)濟適度的原則。 五、研究的主要過程 根據(jù)項目承辦單位的委托和有關技術資料，我們組織有關專業(yè)技術人員對項目進行調(diào)查研究，重點對項目內(nèi)容、產(chǎn)品方案、生產(chǎn)工藝、總圖布置、安全環(huán)保、工業(yè)衛(wèi)生、經(jīng)濟效益等進行了認真的研究、核算、討論。對節(jié)約能源、環(huán)境保護、生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品均可得到有力 的 保障。 廠址應具備良好的生產(chǎn)基礎條件，水源、電力 、運輸 等生產(chǎn)要素 供應充裕，能源供應有可靠的保障。 經(jīng)審查， 該 橡膠地板 項目 建設 建筑密度、 建筑容積率 、 辦公及生活服務設施用地所占比重 、 建設區(qū)域綠地率 、 項目 固定資產(chǎn)投資 強度等五項 用地指標均符合國土資 源部《工業(yè)項目建設用地控制指標》 中規(guī)定的工業(yè)項目用地控制標準。 該 橡膠地板 項目 符合國家產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)發(fā)展要求，產(chǎn)品市場廣闊而且經(jīng)濟效益和社會效益顯著抗風險能力強。 九、項目實施進度建議 項目前期工作： 1 個月 項目建設期： 3 個月（土建 2 個月，安裝調(diào)試 1 個月） 達產(chǎn)期：投產(chǎn)后第一年達產(chǎn)率 80%，投產(chǎn)后第二年達產(chǎn)率 100%。 確定 公用工程設施建設方案及供水、供電方案 。 該 橡膠地板 項目 可行性研究報告具體編制遵循下述原則。 主要噪聲源治理情況一覽表 ..................................... 錯誤 !未定義書簽。在未來五年乃至更長時間里， 堅定走構(gòu)建創(chuàng)新型國家之路，勢將有助中國經(jīng)濟社會發(fā)展。 3. 用于企業(yè)融資、對外招商合作的可行性研究報告 摩森咨詢 可研報告庫 此類研究報告通常要求市場分析準確、投資方案合理、并提供競爭分析、營銷計劃、管理方案、技術研發(fā)等實際運作方案。項目投資方需要出具詳細的可行性研究報告，銀行等金融機構(gòu)只有在確認項目具有償還貸款能力、不承擔過大的風險情況下，才會同意貸款。以轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式為 主線，推動創(chuàng)新型國家建設，既是挑戰(zhàn)，更是機遇。 噪聲治理措施及排放分析 ................................... 錯誤 !未定義書簽。 （二）可行性研究報告編制原則 在 該 橡膠地板 項目 可行性研究中，從節(jié)約資源和保護環(huán)境的角度出發(fā)，遵循“創(chuàng)新、先進、可靠、實用、效益”的指導方針，嚴格按照技術先進、低能耗、低污染、控制投資的要求，確保 該 橡膠地板 項目 技術先進、質(zhì)量優(yōu)良、保證進度、節(jié)省投資、提高效益，充分利用成熟、先進經(jīng)驗，實現(xiàn)降低成本、提高經(jīng)濟效益的目標。 確定原材料、燃料及動力的供應 。 八、工藝技術裝備方案的選擇 本方案依照“保護環(huán)境和節(jié)約能源”的原則，經(jīng)過調(diào)研分析，在技術工藝的選擇和生產(chǎn)裝備的選型上，綜合考慮達到目前國內(nèi)較先進的水平，接近并達到國際 21 世紀 初的先進水平。 該 橡膠地板 項目 生產(chǎn)對促進 XX 省 XX 市 工藝美術品制造行業(yè) 發(fā)展及擴大當?shù)鼐蜆I(yè)機會 起著積極的推動作用，項目建成后可為當?shù)貛磔^高的利稅收入，為縣域經(jīng)濟發(fā)展做出貢獻，有著重大的社會效益。 五 、項目用地利用指標 擬定建設區(qū)域總占地面積為 880 平方米（約合 畝），實際利用面積為 880 平方米， 該 橡膠地板 項目 總建筑面積為 平方米，建構(gòu)筑物基底占地面積為 平方米。 廠址應靠近交通主干道，具備便利的交通條件，有利于原料和產(chǎn)成品的運輸 。 本工程所采用的工藝方案（路線）技術先進、成熟可靠、經(jīng)濟合理。并對生產(chǎn)實際 進行 考察了解， 根據(jù) 企業(yè)提摩森咨詢 可研報告庫 4 供的有關數(shù)據(jù)，進行綜合詳細的分析論證，提出了如下要求： 在基建施工和設備選購、安裝中，必須嚴格執(zhí)行各相關標準和規(guī)定，使 工程項目有 一個科學、規(guī)范、完整的高起點。 根據(jù)擬建裝置廠區(qū)的地理位置、地形、地勢、氣象、交通運輸?shù)葪l件及安全、保護環(huán)境、節(jié)約用地原則進行布置；同時遵循國家安全、消防等有關規(guī)范，做到工藝流程順直，物料管線短捷，公用工程設施集中布置，盡量靠近負荷中心，降低能耗節(jié)省投資。對項目的建設、生產(chǎn)和經(jīng)營進行風險分析留有 一定的 余地 。 該報告為摩森咨詢版權所有，部分信息有刪減，給您閱讀帶來的不便敬請諒解。 中共中央“十二五”規(guī)劃的建議，共有十二個部分，涉及加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展 方式，開創(chuàng)科學發(fā)展新局面；堅持擴大內(nèi)需戰(zhàn)略，保持經(jīng)濟平穩(wěn)較快發(fā)展；推進 農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化，加快社會主義新農(nóng)村建設；發(fā)展現(xiàn)代產(chǎn)業(yè) 體系，提高產(chǎn)業(yè)核心競爭 摩森咨詢 可研報告庫 力；促進區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展，積極穩(wěn)妥推進城鎮(zhèn)化；加快建設資源節(jié)約型、環(huán)境友好 型社會，提高生態(tài)文明水平；深入實施科教興國戰(zhàn)略和人才強國戰(zhàn)略，加快建設 創(chuàng)新型國家；加快改革攻堅步伐，完善社會主義市場經(jīng)濟體制；實施互利共贏的 開放戰(zhàn)略，進一步提高對外開放水平等，皆可看出經(jīng)濟轉(zhuǎn)型創(chuàng)新的主旨。(版權所有 在“發(fā)展現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系，提高產(chǎn)業(yè)核心競爭力”中，堅持走中國特色新型工 業(yè)化道路，必須適應市場需求變化，根據(jù)科技進步新趨勢，發(fā)揮中國產(chǎn)業(yè)在全球 經(jīng)濟中的比較優(yōu)勢，發(fā)展結(jié)構(gòu)優(yōu)化、技術先進、清 潔安全、附加值高、吸納就業(yè) 能力強的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系。 更多信息請點擊 摩森咨詢 可研報