【正文】 可以繼承，宅基地繼承就更不應該有什么法律障礙了?！倍锻恋毓芾矸ā返?條規(guī)定：“城市市區(qū)的土地屬于全民所有即國家所有。一種觀點認為，城鎮(zhèn)居民不享有集體土地使用權(quán)資格，集體土地非經(jīng)征用程序不得向城鎮(zhèn)居民轉(zhuǎn)讓，持此種觀點的人認為城鎮(zhèn)居民不能繼承宅基地使用權(quán)。（沒有遷之前，也不影響對房屋的所有權(quán)以及宅基地的使用權(quán)。從我國現(xiàn)有的法律規(guī)定來看，農(nóng)民取得宅基地使用權(quán)除交納數(shù)量極少的稅費外，無需交納其他費用，原則 上是無償取得。案例： 家住崇明的楊先生感覺很不舒服，農(nóng)村新造的樓房正逢拆遷，他拿到了47萬元補償費，錢還沒捂熱，就被叔父、姑父以及堂姐告進法院要求分割，理由是楊先生建造的房子有部分宅基地面積是祖上留下來的，大家都有份。楊某據(jù)此所取得原被繼承人的宅基地使用權(quán)屬無效，因而該部分宅基地被征用所得的使用權(quán)補償款應屬被繼承人所有的遺產(chǎn)，可由繼承人分割。那么城鎮(zhèn)居民在繼承農(nóng)村房屋之后應該怎么辦？因為宅基地使用權(quán)只能賦予法律規(guī)定的有權(quán)申請宅基地使用權(quán)的集體經(jīng)濟組織成員，城鎮(zhèn)居民在繼承農(nóng)村房屋之后如果不符合申請宅基地使用權(quán)條件，則可以將房屋賣給本村其他符合申請條件的，如果不愿出賣，則因為城鎮(zhèn)居民不符合地方關(guān)于農(nóng)民申請改建、翻建自有房屋的審批條件，該房屋不得翻建、改建、擴建，一直等到繼承房屋待處于不可居住狀態(tài)時，宅基地由集體經(jīng)濟組織收回。我國《繼承法》第三條規(guī)定：“遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。在家庭關(guān)系存續(xù)期間，家庭成員不得請求分割，只要家庭關(guān)系存在，宅基地使用權(quán)的共同共有關(guān)系就存在。補償費拿到手了，但楊先生的麻煩也來了?？梢垣@得拆遷補償?shù)臋?quán)利。所以，強制要求繼承人是本集體經(jīng)濟組織的成員是不合理的。如拆遷所得賠償房產(chǎn)為一套,歸孫小女所有,由孫小女代表本戶挑選,孫小女應按該賠償房產(chǎn)總面積的三分之一折合同地段房產(chǎn)的平均市場價補償孫大女。我的財產(chǎn)如下:第一項財產(chǎn),即位于市街號的面積___496_________平方米的自建房產(chǎn)一處(該房產(chǎn)宅基地___240______平方米,宅基地證______________________)，范文《宅基地房屋繼承遺囑》。一味堅持“一戶一宅”原則，會產(chǎn)生國家想傾軋集體土地份額的嫌疑，因為隨著城鎮(zhèn)化的腳步，農(nóng)村戶口必然會減少。按照“地跟房走”的房地一體的原則，繼承人也就當然的取得了其宅基地使用權(quán)。1991年4月，楊某再度通過申請并經(jīng)批準，拆除了屬自己所有的其余2間平房，翻建了占地面積為51平方米的三層樓房。在共同關(guān)系存續(xù)期間，各共有人之間不產(chǎn)生份額問題，對共有財產(chǎn)的全部享 有平等的權(quán)利，承擔平等的義務，不得請求分割共有物。也就是說，宅基地使用權(quán)不能繼承，只是因房屋繼承 后而一并轉(zhuǎn)移給繼承人的。可以獲得拆遷補償?shù)臋?quán)利。補償費拿到手了，但楊先生的麻煩也來了。在家庭關(guān)系存續(xù)期間，家庭成員不得請求分割，只要家庭關(guān)系存在，宅基地使用權(quán)的共同共有關(guān)系就存在。我國《繼承法》第三條規(guī)定：“遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。若將來繼承的房屋滅失后，容先生就不能進行重建或者以其他方式繼續(xù)使用這塊宅基地了。所以，中共中央、國務院在（中發(fā)〔1997〕11號）中規(guī)定：“農(nóng)村居民每戶只能有一處不超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定標準的宅基地，多出的宅基地，要依法收歸集體所有。宅基地為居民、村民各戶使用，包括屋基地和院落地，長期不變。村民只有宅基地使用權(quán)，不能隨意對宅基地進行處置，所以宅基地不屬于遺產(chǎn)，不能被繼承。還有一點要說明的是，作為繼承的宅基地使用權(quán)人，則只能使用該房屋和加以必要的維護，如果房屋一經(jīng)拆除，即失去了重新建造的權(quán) 利，只能將多占的這一份宅基地退還村里。根據(jù)學者通說，我國目前主要在以下場合成立共同共有：一是因夫妻關(guān)系的存在而產(chǎn)生的夫妻之間的共同共 有；二是因家庭關(guān)系的存在而產(chǎn)生的家庭共有；三是因遺產(chǎn)未分割而產(chǎn)生的繼承人之間的共同共有。建成后，楊某合計擁有占地面積為140平方米的三層樓一幢。二、從目前國家的法律法規(guī)來看，并沒有禁止城鎮(zhèn)居民取得宅基地使用權(quán)的規(guī)定，《土地管理法》也只是做了“農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準”的規(guī)定。但根據(jù)我國《繼承法》第三條第一款第二項的規(guī)定，公民的房屋可以作為遺產(chǎn)進行繼承。宅基地使用權(quán)的特性決定了它是一項不適于繼承的“特殊財產(chǎn)”： 基于取得上的無償性，如允許其繼承，將使繼承人無端受益，有違公平理念；人身依附性決定了它必須因具有集體經(jīng)濟組織成員資格而取得、因集體經(jīng)濟組織成員資 格的消滅而消滅，不產(chǎn)生在不同主體之間的流轉(zhuǎn)（繼承）問題；而福利性質(zhì)決定了如果允許繼承，將導致宅基地無限擴大。1989年9月，經(jīng)當?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)法律服務所調(diào)解，由黃老太與小兒子楊某、也就是楊先生的父親協(xié)商確定，將兩位老人所有的三間平房拆除，其宅基地面積給小兒子楊某建房，楊某建房后應安排黃老太居住，直至去世。法院認為，被告的父親使用原被繼承人使用過的宅基地建房，是經(jīng)過有關(guān)職能部門審查批準的，并已實際建成住宅使用多年，原告也承認這些房屋產(chǎn)權(quán)為被告的父 親所有，所以認定原屬被繼承人的宅基地使用權(quán)已轉(zhuǎn)讓給被告的父親使用。宅基地是集體所有的土地，也是當?shù)厝俗孀孑呡吷畹耐恋?，如果沒有憲法第十條的規(guī)定，我國實行土地公有制，他們基本實際上已經(jīng)享有了這片土地的所有權(quán)。次女:孫小女,(身份信息)______________________________。我去世后,喪葬費先用撫恤金支付,不足支付時,亦有孫大女和孫小女各分擔50%的費用。對于公民來說，法無明文禁止即可行為。第一種，父母是農(nóng)村戶口，子女也是農(nóng)村戶口，并且父母去世時子女未成年，和父