【正文】 可以繼承，宅基地繼承就更不應該有什么法律障礙了?！倍锻恋毓芾矸ā返?條規(guī)定：“城市市區(qū)的土地屬于全民所有即國家所有。一種觀點認為，城鎮(zhèn)居民不享有集體土地使用權資格，集體土地非經(jīng)征用程序不得向城鎮(zhèn)居民轉讓，持此種觀點的人認為城鎮(zhèn)居民不能繼承宅基地使用權。（沒有遷之前，也不影響對房屋的所有權以及宅基地的使用權。從我國現(xiàn)有的法律規(guī)定來看，農民取得宅基地使用權除交納數(shù)量極少的稅費外，無需交納其他費用，原則 上是無償取得。案例： 家住崇明的楊先生感覺很不舒服，農村新造的樓房正逢拆遷，他拿到了47萬元補償費，錢還沒捂熱，就被叔父、姑父以及堂姐告進法院要求分割，理由是楊先生建造的房子有部分宅基地面積是祖上留下來的，大家都有份。楊某據(jù)此所取得原被繼承人的宅基地使用權屬無效，因而該部分宅基地被征用所得的使用權補償款應屬被繼承人所有的遺產(chǎn)，可由繼承人分割。那么城鎮(zhèn)居民在繼承農村房屋之后應該怎么辦？因為宅基地使用權只能賦予法律規(guī)定的有權申請宅基地使用權的集體經(jīng)濟組織成員，城鎮(zhèn)居民在繼承農村房屋之后如果不符合申請宅基地使用權條件，則可以將房屋賣給本村其他符合申請條件的，如果不愿出賣，則因為城鎮(zhèn)居民不符合地方關于農民申請改建、翻建自有房屋的審批條件，該房屋不得翻建、改建、擴建，一直等到繼承房屋待處于不可居住狀態(tài)時，宅基地由集體經(jīng)濟組織收回。我國《繼承法》第三條規(guī)定：“遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。在家庭關系存續(xù)期間，家庭成員不得請求分割，只要家庭關系存在，宅基地使用權的共同共有關系就存在。補償費拿到手了，但楊先生的麻煩也來了。可以獲得拆遷補償?shù)臋嗬?。所以，強制要求繼承人是本集體經(jīng)濟組織的成員是不合理的。如拆遷所得賠償房產(chǎn)為一套,歸孫小女所有,由孫小女代表本戶挑選,孫小女應按該賠償房產(chǎn)總面積的三分之一折合同地段房產(chǎn)的平均市場價補償孫大女。我的財產(chǎn)如下:第一項財產(chǎn),即位于市街號的面積___496_________平方米的自建房產(chǎn)一處(該房產(chǎn)宅基地___240______平方米,宅基地證______________________)，范文《宅基地房屋繼承遺囑》。一味堅持“一戶一宅”原則，會產(chǎn)生國家想傾軋集體土地份額的嫌疑，因為隨著城鎮(zhèn)化的腳步，農村戶口必然會減少。按照“地跟房走”的房地一體的原則，繼承人也就當然的取得了其宅基地使用權。1991年4月，楊某再度通過申請并經(jīng)批準，拆除了屬自己所有的其余2間平房，翻建了占地面積為51平方米的三層樓房。在共同關系存續(xù)期間，各共有人之間不產(chǎn)生份額問題，對共有財產(chǎn)的全部享 有平等的權利，承擔平等的義務，不得請求分割共有物。也就是說，宅基地使用權不能繼承，只是因房屋繼承 后而一并轉移給繼承人的。可以獲得拆遷補償?shù)臋嗬Ｑa償費拿到手了，但楊先生的麻煩也來了。在家庭關系存續(xù)期間，家庭成員不得請求分割，只要家庭關系存在，宅基地使用權的共同共有關系就存在。我國《繼承法》第三條規(guī)定：“遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。若將來繼承的房屋滅失后，容先生就不能進行重建或者以其他方式繼續(xù)使用這塊宅基地了。所以，中共中央、國務院在（中發(fā)〔1997〕11號）中規(guī)定：“農村居民每戶只能有一處不超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定標準的宅基地，多出的宅基地，要依法收歸集體所有。宅基地為居民、村民各戶使用，包括屋基地和院落地，長期不變。村民只有宅基地使用權，不能隨意對宅基地進行處置，所以宅基地不屬于遺產(chǎn)，不能被繼承。還有一點要說明的是，作為繼承的宅基地使用權人，則只能使用該房屋和加以必要的維護，如果房屋一經(jīng)拆除，即失去了重新建造的權 利，只能將多占的這一份宅基地退還村里。根據(jù)學者通說，我國目前主要在以下場合成立共同共有：一是因夫妻關系的存在而產(chǎn)生的夫妻之間的共同共 有；二是因家庭關系的存在而產(chǎn)生的家庭共有；三是因遺產(chǎn)未分割而產(chǎn)生的繼承人之間的共同共有。建成后，楊某合計擁有占地面積為140平方米的三層樓一幢。二、從目前國家的法律法規(guī)來看，并沒有禁止城鎮(zhèn)居民取得宅基地使用權的規(guī)定，《土地管理法》也只是做了“農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準”的規(guī)定。但根據(jù)我國《繼承法》第三條第一款第二項的規(guī)定，公民的房屋可以作為遺產(chǎn)進行繼承。宅基地使用權的特性決定了它是一項不適于繼承的“特殊財產(chǎn)”： 基于取得上的無償性，如允許其繼承，將使繼承人無端受益，有違公平理念；人身依附性決定了它必須因具有集體經(jīng)濟組織成員資格而取得、因集體經(jīng)濟組織成員資 格的消滅而消滅，不產(chǎn)生在不同主體之間的流轉（繼承）問題；而福利性質決定了如果允許繼承，將導致宅基地無限擴大。1989年9月，經(jīng)當?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)法律服務所調解，由黃老太與小兒子楊某、也就是楊先生的父親協(xié)商確定，將兩位老人所有的三間平房拆除，其宅基地面積給小兒子楊某建房，楊某建房后應安排黃老太居住，直至去世。法院認為，被告的父親使用原被繼承人使用過的宅基地建房，是經(jīng)過有關職能部門審查批準的，并已實際建成住宅使用多年，原告也承認這些房屋產(chǎn)權為被告的父 親所有，所以認定原屬被繼承人的宅基地使用權已轉讓給被告的父親使用。宅基地是集體所有的土地，也是當?shù)厝俗孀孑呡吷畹耐恋兀绻麤]有憲法第十條的規(guī)定，我國實行土地公有制，他們基本實際上已經(jīng)享有了這片土地的所有權。次女:孫小女,(身份信息)______________________________。我去世后,喪葬費先用撫恤金支付,不足支付時,亦有孫大女和孫小女各分擔50%的費用。對于公民來說，法無明文禁止即可行為。第一種，父母是農村戶口，子女也是農村戶口，并且父母去世時子女未成年，和父