【正文】 ........................................................ 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 二、節(jié)能 ............................................................................................... 錯(cuò)誤 !未定義書 簽。 一、項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價(jià) ............................................................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 二、附件 ............................................................................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。而神農(nóng)文化傳承中心建設(shè)項(xiàng)目作為神農(nóng)城建設(shè)項(xiàng)目的子項(xiàng)目，作為文化事業(yè)重要硬件設(shè)施，已成為城市的標(biāo)志性地段，能夠有效提升城市的居住吸引 力和豐富城市的旅游產(chǎn)品。建設(shè)期為 年。從炎帝神農(nóng)氏教民 “臺榭而居 ”到今天矗立大地的萬千廣廈，人類追求更美好的生活理念，一直沒有改變，也一直沒 有停止。 項(xiàng)目的建設(shè)，是落實(shí)株洲市 “文化提升戰(zhàn)略 ”、提升城市品位的需要 “文化提升 ”是株洲市經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展四大戰(zhàn)略之一。項(xiàng)目依托神農(nóng)文化主題，利用神農(nóng)要素，把區(qū)域提升為 “全球華人炎帝神農(nóng)文化活動(dòng)中心 ”。 市政設(shè)施條件 擬選場址四面臨靠城市干道，公共交通便捷，水、電、通訊等城市基礎(chǔ) 21 設(shè)施已沿道路敷設(shè)到了建設(shè)用地場址邊沿，配套設(shè)施條件良好。 電源 24 由建設(shè)單位根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際，采用 YJV10kV 電力電纜穿 UPVC φ110保護(hù)管暗埋引入。 （ 3）室外 10m 以上的燈具均應(yīng)做好防直擊雷、側(cè)擊雷和感應(yīng)雷的惜施。 4）觀光廳 圍護(hù)欄桿全部替換成不銹鋼欄桿，地面用混凝土找平，采用藍(lán)色聚氨酯厚質(zhì)彈性地面涂料，吊頂采用銀灰色鋁扣板。入口小廣場用地面積 104 ㎡，設(shè)置百家姓氏墻等人文景觀墻，小廣場兩側(cè)設(shè)置兩個(gè)室外樓梯通道，將小廣場的人流分成兩部分，通至祈福廣場，祈福廣場面積 610 ㎡，形成觀景平臺和集散廣場，祈福臺中部設(shè)置賜印臺和萬福鼎等祭祀臺。祈福大廳設(shè)置香臺、神像以及祈福場地。 （ 2）電源 從項(xiàng)目用地附近的森林路引入 380/220 電源 。主要以中國傳統(tǒng)園林建筑和空間為表現(xiàn)點(diǎn)，并附相關(guān)神農(nóng)文化的典故詩文，使其具備觀賞性、參與性和藝術(shù)性，同時(shí)富于文化內(nèi)涵。 4）海棠塢：是神農(nóng)城的一個(gè)小型碼頭，偶有船塢停泊于此，碼頭周圍高低差落種滿海棠花，呈現(xiàn)出 “枝間新綠一重重，小蕾深藏?cái)?shù)點(diǎn)紅 ”的花香美景。直徑 36 米，頂部是一個(gè)與水平面 呈 30 度角的斜切屋面。 38 加強(qiáng)園林綠化規(guī)劃與其他系統(tǒng)規(guī)劃的協(xié)調(diào)發(fā)展，并考慮園林綠化空間與園區(qū)內(nèi)外道路網(wǎng)、水系、廣場和建筑的銜 接。路面結(jié)構(gòu)方案比較如下表： 路面結(jié)構(gòu)方案比較 結(jié) 構(gòu) 優(yōu)缺點(diǎn) 瀝青混凝土路面 水泥混凝土路面 優(yōu)點(diǎn) 無接縫，平整度好，汽車行駛振動(dòng)小，噪音小，行車舒適，施工方便，攤鋪后即可通車，易養(yǎng)護(hù)與維修，對變形適應(yīng)能力強(qiáng) 具有較好的抗壓和抗彎強(qiáng)度，抗磨耗能力強(qiáng)，承載能力大。 3）內(nèi)部交通 區(qū)間路是貫穿文化傳承中心的交通網(wǎng)絡(luò)，是聯(lián)系各景區(qū)和景點(diǎn)的紐帶和風(fēng)景線，是組成園林風(fēng)景的造景要素，因此，無論從實(shí)用功能上，還是在美觀上，均對區(qū)間路的規(guī)劃設(shè)計(jì)提出了更高的要求。也可以與株洲市內(nèi)各商品混凝土拌和站預(yù)訂，泵車送到工地?cái)備仭Ｉ鷳B(tài)育保和植樹造林兼顧，保持植被的多樣性，因地制宜地對現(xiàn)有植被進(jìn)行調(diào)整改造，形成完整的植物生態(tài)系統(tǒng)和景觀富于變化的植 物群落體系。 10）聽濤臺：聽濤臺與神農(nóng)大劇院相臨。 2）七彩園：由七個(gè)圓形或圓弧形小園組成，游路及地面鋪裝色彩艷麗，園內(nèi)設(shè)置有游樂攀爬設(shè)施、沙坑、塑膠活動(dòng)場，是兒童游戲、游客休憩的理想之地。 園林規(guī)劃的目的 體現(xiàn)神農(nóng)文 化，傳承神農(nóng)精神。 給排水及消防 本項(xiàng)目給水?dāng)M采用市政給水水源，本項(xiàng)目室內(nèi)給水管采用 PPR 管，熱熔連接，主給水管管徑 DN50；排水管擬采用 UPVC 管，粘接，主排水管管徑 DN300，項(xiàng)目污水通過化糞池沉淀后，排入市政污水管網(wǎng)。建筑物高度 12m。神 農(nóng)壇以通過自然山體半圍合而成的建筑特色。 大廳地板鋪裝天然大理石地板，墻壁采用銀色鋁塑復(fù)合板，吊頂采用PVC 復(fù)合材料；將樓梯臺階面磚全部換成陶瓷地板磚，扶手換成不銹鋼材質(zhì)； 商鋪根據(jù)所經(jīng)營的商品種類，地板采用大理石或木地板（顏色和材質(zhì)根據(jù)商鋪經(jīng)營類別選擇），內(nèi)墻采用膩?zhàn)踊彝饧尤槟z漆（顏色根據(jù)商品經(jīng)營 類別選擇），吊頂采用龍骨石膏硅鈣板。 （ 7）照明線路的敷設(shè) 照明線路全部采用 ZRYJV1kV 電力電纜，沿電纜橋架或穿電纜保護(hù)管敷設(shè)，并應(yīng)滿足防火規(guī)范要求。各景觀節(jié)點(diǎn)臨近城市主干道或由景觀道路相連，便于人行和車流的進(jìn)出。 擬建場地抗震設(shè)防烈度為 6 度， 設(shè)計(jì)基本地震加速度值為小于 ，設(shè)計(jì)地震分組為第一組。 項(xiàng)目的建設(shè)，是傳承和傳播炎帝神農(nóng)寶貴的傳統(tǒng)文化遺產(chǎn)、進(jìn)而推動(dòng)株洲市文化大發(fā)展大繁榮的需要。按照國際經(jīng)驗(yàn)，在人均 GDP10003000美元階段，生存型消費(fèi)（包括食品和衣著類）的比重逐步下降，發(fā)展型享受型（包括居住類、交通通訊類、文教、娛樂用品、醫(yī)療保健類、旅游）消費(fèi)比重不斷上升。 炎帝神農(nóng)文化歷史背景 12 炎帝神農(nóng)氏 “始作耒耜，教民耕種；遍嘗百草，發(fā)明醫(yī)藥；日中為市，首辟市場；治麻為布，制作衣裳；削桐為琴，練絲為弦；弦木為弧，剡木為矢；耕而作陶，冶制斤斧；建屋造房，臺榭而居 ”。 主要建設(shè)條件 項(xiàng)目擬選場址位于株洲市天元區(qū)規(guī)劃第 15 區(qū)，按照城市規(guī)劃，天元區(qū)將以行政辦公、居住及公共設(shè)施為主， 規(guī)劃區(qū)也 是城市的行政、教育、體育、文化中心。 20xx 年 12 月，長株潭城市群獲批全國資源節(jié)約型和環(huán)境友好型社會（以下簡稱 “兩型 ”社會）建設(shè)綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)。 一、可行性研究結(jié)論 ........................................................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 第十二章 投資估算和資金籌措 ........................................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 三、總體布局 ....................................................................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 二、產(chǎn)品方案 ....................................................................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 四、項(xiàng)目的可行性 ............................................................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 四、工程方案 ....................................................................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 3 二、項(xiàng)目建設(shè)對環(huán)境影響 ................................................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 一、主要風(fēng)險(xiǎn)分析識別 ....................................................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 公司將以城市建設(shè)為紐帶，以有效整合、規(guī)劃成片規(guī)模開發(fā)土地資源為核 心競爭力，突出土地開發(fā)、基礎(chǔ)設(shè)施、商業(yè)開發(fā)與經(jīng)營、股權(quán)投資四大重點(diǎn)，主導(dǎo)天易示范區(qū)內(nèi)的城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，是天易示范區(qū)城市建設(shè)、融資、管理和服務(wù)的重要平臺。 3）景觀、景點(diǎn)建設(shè)工程 景觀綠化面積 212728 ㎡。 （ 2） 神農(nóng)文化傳承中心 的選址科學(xué)，土地利用合理，工程技術(shù)方案基本成熟，所需的市政配套設(shè)施均已完善，場址交通便利，外部協(xié)作條件良好，特別是得到 10 株洲市委、市人民政府及各職能部門的大力支持，為項(xiàng)目的建設(shè)創(chuàng)造有利條件 。市委書記陳君文強(qiáng)調(diào)： “神農(nóng)城建設(shè)是提升城市品位、轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式之作，是攸關(guān)百姓福祉、提高市民生活質(zhì)量的大事，是關(guān)系株洲未來發(fā)展的公益事業(yè)。 目前，株洲市城市文化活動(dòng)設(shè)施建設(shè)水平與 “文化提升 ”戰(zhàn)略的目標(biāo)尚有較大的差距，建設(shè)神農(nóng)文化傳承中心，就是落實(shí) “文化提升 ”戰(zhàn)略的重要舉措，是公共文化服務(wù)體系的重要組成部分，對繼承和傳承地方傳統(tǒng)文化、發(fā)展地方特色文化、建設(shè)現(xiàn)代文化、構(gòu)建先進(jìn)文化具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。 （ 5）給排水工程 生活供水管 ，綠化供水管 ；雨水管 ；污水管。應(yīng)具備豐富的文化內(nèi)涵和建筑哲理，匯聚現(xiàn)代建筑藝術(shù)和技術(shù)于一體，成為體現(xiàn)株洲現(xiàn)代化發(fā)展水平和建設(shè) “兩型社會 ”的標(biāo)志性文化建筑和高雅的藝術(shù)殿堂。 （ 4）照明效果描述 1）泛光照明：選用泛光燈直接照射電視塔的表面，以突出電視塔的全貌 ，使之具有層次清楚、立體感強(qiáng)的效果。 26 （ 4）配用節(jié)能型電感鎮(zhèn)流器或電容器，提高功率因數(shù)，本設(shè)計(jì)補(bǔ)償后的功率因數(shù)值不小于 。景觀綠化面積 13470㎡。室內(nèi)通過 2 個(gè)天井進(jìn)行采光，洞口尺寸6600mm5080mm。 建筑結(jié)構(gòu) 本項(xiàng)目建筑安全等級二級，鋼筋混凝土裂縫控制等級為三級，砌體結(jié)構(gòu) 32 施工質(zhì)量控制等級 B 級。 鋁芯絕緣導(dǎo)線或電纜的連接與封端應(yīng)采用壓接、熔焊或釬焊，當(dāng)與電氣設(shè)備（照明燈具除外）連接時(shí)，應(yīng)采用適當(dāng)?shù)倪^渡接頭。項(xiàng)目所在的區(qū)域?yàn)檠椎畚幕黝}園，展示炎帝文化，在欣賞優(yōu)美的湖光山色的同時(shí)，感受炎帝神農(nóng)氏為民造福的艱辛與情懷，緬懷炎帝神農(nóng)氏。西廣場臨神農(nóng)大道側(cè)面置有一枚巨石，氣勢恢弘。 13）日豐渠：是位于神農(nóng)城中軸的水景，用音樂噴泉與燈光的配合塑造中軸和美氛圍。 （ 4）縱斷面：所有道路的縱斷面標(biāo)高的規(guī)劃的交叉口標(biāo)高為控制標(biāo)高進(jìn)行拉坡設(shè)計(jì)，考慮到非機(jī)動(dòng)車的行駛，縱坡最大不超過 3%，考慮到路面 39 的排水，最 小縱坡不宜小于 %。 水泥穩(wěn)定砂礫石是理想的半剛性基層材料，具有強(qiáng)度高，穩(wěn)定性好的優(yōu)點(diǎn)，而且株洲湘江水域盛產(chǎn)卵石和河砂，質(zhì)好價(jià)廉，用水泥穩(wěn)定砂礫石做基層和底基層，是株洲市城市道路常用的材料，因此本工程采用水泥穩(wěn)定砂礫石為基層和底基層是首選。 2）對外交通 出入口：本規(guī)劃區(qū)域設(shè)置東、南、西、北四個(gè)主要出入口。盡可能減少植被破壞，防止水土流失?；《壬闲械匿摷?廊道氣勢不凡，是觀景的極佳視點(diǎn)。同時(shí)廣場設(shè)計(jì)的兩個(gè)大型水膜，也是孩子們親水的好去處。環(huán)繞神農(nóng)湖，有歡樂谷、云水臺、海棠塢、炎帝部落、九曲水廊、白鷺洲、聽濤臺等景點(diǎn)。 總圖工程 綠化、景觀 盡可能保留現(xiàn)有山體，并對山林進(jìn)行適當(dāng)?shù)木G化改造。 地震烈度小于 6 度。與項(xiàng)目入口相接的景觀游道絕對標(biāo)高為 ，本項(xiàng)目室內(nèi)標(biāo)高 177。 神農(nóng)壇 建設(shè)目標(biāo) （ 1）項(xiàng)目定位 30 作為神農(nóng)城九大建筑和景觀不可或缺的一個(gè)子項(xiàng)目，神農(nóng)壇將立足于滿足市民日益增長的精神文化需求，成為株洲市民一個(gè)最重要的高品位的高雅文化活動(dòng)中心。 （ 6）清掃和維護(hù)燈具對節(jié)能有著重要的現(xiàn)實(shí)意義，定時(shí)徹底的清掃，室內(nèi)保持 、室外保持 以上的維護(hù)系數(shù)。 3）內(nèi)透照明：將光源安裝在被照物內(nèi)，利用玻璃窗或玻璃幕墻向外透射出令人愉悅的柔光。 技術(shù)先進(jìn)的原則，文化傳承中心的陳列展覽、業(yè)務(wù)管理、教育培訓(xùn)、神農(nóng)壇以及機(jī)電設(shè)備等部分，一方面應(yīng)考慮實(shí)用性與經(jīng)濟(jì)性，另一方面也應(yīng)有充分的發(fā)展前瞻性，選用國際上先進(jìn)的成熟的技術(shù)，在設(shè)計(jì)上考慮發(fā)展的余地。 0 VVBBBBBBBBBBBBBBBBBVW ERT 19 4 項(xiàng)目建設(shè)條件 場址現(xiàn)狀 地點(diǎn)與地理位置 項(xiàng)目位于株洲市天元區(qū)規(guī)劃第 15 區(qū)。項(xiàng)目的建設(shè)將落實(shí)株洲市 “文化提升戰(zhàn)略 ”，塑造一個(gè)全新的神農(nóng)文化傳承中心，提升城市品味。 ”20xx年，市政府出臺《神農(nóng)城項(xiàng)目建設(shè)協(xié)調(diào)會戰(zhàn)備忘錄》、《株洲市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管會關(guān)于明確神農(nóng)城、湘水灣相關(guān)政策的請示》等，明確該項(xiàng)目在土地出讓方面的優(yōu)惠政策，全面支持神農(nóng)城的建設(shè)。 11 2 項(xiàng)目建設(shè)的背景及必要性 項(xiàng)目背景 株洲市文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展背景 文化產(chǎn)業(yè)是市場經(jīng)濟(jì)條件下繁榮發(fā)展社會主義文化的重要載體，是滿足人民群眾多樣化、多層次、多方面精神文化需求的重要途徑，也是推動(dòng)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整、轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式的重要著力點(diǎn)。 6）供配電工程 景觀照明燈具 490 套，廣場燈 205 盞，草坪燈 532 盞。 可行性研究報(bào)告編制單位 5 盛龍工程項(xiàng)目管理有限公司 資質(zhì)等級：甲級 證書編號：工咨甲 12220xx0006 發(fā)證機(jī)關(guān)：國家發(fā)展和改革委 員會 編