【正文】 了極為深刻的文化底蘊(yùn)。金屬?gòu)U料將全部回收外賣；生活垃圾和少量包裝廢料將由清潔人員按時(shí)清掃、收集袋裝后，由環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一送到城市垃圾處理廠處理。 （ 3） 水環(huán)境影響 施工期 的廢水主要是 施工廢水 和 生活污水 。公司 單擊此處輸入文字。 建設(shè)期影響分析 （ 1） 聲環(huán)境影響 施工期使用建筑機(jī)械、運(yùn)輸車輛，如推土機(jī)、卷?yè)P(yáng)機(jī)、打樁機(jī)、電鋸、升降機(jī)、混凝土攪拌機(jī)、振搗棒等，另外土石方的開(kāi)挖以及建材的運(yùn)輸及裝卸均會(huì)產(chǎn)生一定量的噪聲。生產(chǎn)車間焊接工藝會(huì)產(chǎn)生焊煙，可設(shè)置集中焊接作業(yè)區(qū)，統(tǒng)一安裝抽風(fēng)設(shè)備排煙。 但由于種種原因，國(guó)內(nèi)園林及旅游產(chǎn)業(yè)普遍存在技術(shù)含量不高、產(chǎn)業(yè)質(zhì)量低下、發(fā)展后勁不足的缺陷。 XXXX 花卉山莊有限公司已與 XXX 投資發(fā)展有限公司合作，共同出資發(fā)起組建中外合資湖南省 XX 花卉山莊有限公司。但是另一個(gè)情況卻是：雖然接待人次在 全省排名第二，但旅游總收入排名第五，這就要求旅游接待企業(yè)在提高產(chǎn)品服務(wù)附加值和引導(dǎo)客人的消費(fèi)方面大做文章。 并按照城市整體規(guī)劃 ，配套適當(dāng)?shù)纳罹幼∨c公共服務(wù)設(shè)施， 優(yōu)化當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，帶動(dòng)周邊農(nóng)民致富，促進(jìn)長(zhǎng)株潭金三角核心區(qū)的高速健康發(fā)展。 山莊規(guī)劃確定以清水村（向紅水庫(kù)）約 平方公里（約計(jì) 500畝）的區(qū)域，該區(qū)域全部為山地、水庫(kù)，沒(méi)有農(nóng)田，非常適合于綜合開(kāi)發(fā)。 更多專業(yè)主頁(yè)盡享 二、環(huán)境保護(hù)措施 自有環(huán)保產(chǎn)品和技術(shù)的使用 對(duì)于生活垃圾的處理，山莊擬建設(shè) 3 個(gè)高技術(shù)含量的 自控式地下垃圾箱 ，集中進(jìn)行高科技處理。上海市從 1998 年 9 月開(kāi)始實(shí)施了 大樹(shù)引入城市，改善生態(tài)環(huán)境 計(jì)劃，計(jì)劃用三年時(shí)間，從滬郊、外地引種 100萬(wàn)棵各類喬木，其中大樹(shù) 6 萬(wàn)棵。二是局部地區(qū)環(huán)境污染和生態(tài)破壞加劇的狀況沒(méi)有根本好轉(zhuǎn)。 更多專業(yè)主頁(yè)盡享 二、競(jìng)爭(zhēng)者分析 目前在 XX 本地以及周邊的長(zhǎng)沙和株洲，主要的休閑項(xiàng)目定位在于一般的娛樂(lè)、農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光，只有極個(gè)別滲入了科技展示和研發(fā)。 ②市場(chǎng)賣點(diǎn)：人環(huán)科技和休閑娛樂(lè)的融合。 經(jīng)估算，該項(xiàng)目總投資 18047 萬(wàn)元。 具體來(lái)講如下表 71 列示： 序號(hào) 典型競(jìng)爭(zhēng)者 位置 定位 主要特色 XX特 點(diǎn) 1 XX 山莊 XX 河?xùn)| 酒店 洋樹(shù) 珍品 、環(huán)?？萍嫉难芯亢屯茝V； 售； 2 XX 園 XX 西郊 科技示范和旅游休閑 交流和培訓(xùn) 更多專業(yè)主頁(yè)盡享 3 XX 湖 XXXX交界 公園 、跑馬 部 的結(jié)合與互動(dòng)； 闡釋 生態(tài) 的概念，最終體現(xiàn)現(xiàn)代的人文、環(huán)境、自然的形態(tài)和性質(zhì)：物質(zhì)和文化的同步享受； 。 目前在城鎮(zhèn)的環(huán)保方面，生活和生產(chǎn)垃圾量非常大，在我國(guó)城市一般來(lái)說(shuō)，平均每戶 34 口人，日排放垃圾均 10 公斤左右，絕大多數(shù)放置于地面，腐爛發(fā)臭，使得蚊蠅滋生造成了對(duì)環(huán)境污染和居民的危害；很多地方都是把住戶的垃圾袋再用特制的塑料袋集中后裝車，不僅費(fèi)錢而且塑料袋會(huì)造成環(huán)境污染，并且住宅區(qū)地上置垃圾箱或建垃圾房易污染，不僅占地面積大，而且與住宅區(qū)優(yōu)美的環(huán)境極不協(xié)調(diào)。并且大樹(shù)、古樹(shù)的移栽后的成活率很低（不到 30%）；亂挖亂移造成生態(tài)環(huán)境的破壞，古樹(shù)遭致滅頂之災(zāi)。 積極進(jìn)行動(dòng)物衛(wèi)生防疫 山莊建設(shè)養(yǎng)豬場(chǎng)、養(yǎng)羊場(chǎng)、養(yǎng)狗場(chǎng)，運(yùn)用先進(jìn)的飼養(yǎng)方法 ,對(duì)所飼養(yǎng)的牲畜進(jìn)行疫病防治，杜絕任何動(dòng)物傳染疾病 ,為山莊提供純生態(tài)不含任何激素的肉類食品。 三、項(xiàng)目實(shí)施方案 項(xiàng)目建設(shè)方案 項(xiàng)目建設(shè)擬用土地 500 畝，總投資 18047 萬(wàn)元。 經(jīng)項(xiàng)目組研究，建議 XX 山莊在功能定位與支柱產(chǎn)業(yè)鏈組合上擬 在產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)上，包括了經(jīng)過(guò)優(yōu)選過(guò)濾的科技、人才、資本和文化四大要素，并通過(guò)優(yōu)勢(shì)的管理加以整合、提煉和升華，形成企業(yè)經(jīng)營(yíng)中的集約優(yōu)勢(shì)和篤實(shí)基礎(chǔ)；鍛造出 XX 花卉山莊 的生態(tài)品牌。 而環(huán)保產(chǎn)業(yè)和園林產(chǎn)業(yè)，不論在國(guó)際國(guó)內(nèi)，都被譽(yù)為當(dāng)前的朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)，正由于其社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益雙優(yōu)，國(guó)家一直在加大對(duì)環(huán)保和園林產(chǎn)業(yè)的扶持和投入。 菲律賓 XX 投資發(fā)展有限公司（ MULTILINK INVEST DEVELOPMENT CO.,LTD）是一家致力于不動(dòng)產(chǎn)、高新技術(shù)制造及物流等領(lǐng)域的專業(yè)投資公司，在美加、東南亞、港澳臺(tái)及中國(guó)內(nèi)地已成功運(yùn)作了一大批投資項(xiàng)目。如何將現(xiàn)代高新技術(shù)、高 品位的文化定位、先進(jìn)的經(jīng)營(yíng)管理手段和優(yōu)質(zhì)資本導(dǎo)入其中并有效整合利用就成了現(xiàn)階段業(yè)界亟待解決的問(wèn)題。 （ 2） 水環(huán)境影響 項(xiàng)目 在生產(chǎn)過(guò)程中 將產(chǎn)生少量生活污水。因此，建議工程施工盡可能地安排在白天進(jìn)行，以減少噪聲擾民的程度， 應(yīng)該嚴(yán)格按照《建筑施工廠界噪 聲限值》 (GBl252390)施工。 公司 單擊此處輸入文字。根據(jù)經(jīng)驗(yàn)，這些揚(yáng)塵在空氣中的傳播與風(fēng)速以及大氣穩(wěn)定度有關(guān)，一般而言，當(dāng)風(fēng)速小于 4米 /秒時(shí)，揚(yáng)塵的產(chǎn)生量較小，而且傳播距離較小， 而南京溧水經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū) 年平均風(fēng)速 米 /秒， 揚(yáng)塵的產(chǎn)生量非常小 ， 按照《中華人民共和國(guó)大氣污染物防治法》，遵照國(guó)家環(huán)?？偩帧⒔ㄔO(shè)部《關(guān)于有效控制城市揚(yáng)塵污染的通知》，結(jié)合 溧水經(jīng) 濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)具體特點(diǎn)，對(duì)施工工地實(shí)施有效的管理、文明施工 ，可以顯著減少揚(yáng)塵的產(chǎn)生。因此，本項(xiàng)目 生產(chǎn)過(guò)程中 不會(huì)對(duì)水環(huán)境質(zhì)量產(chǎn)生影響。而本項(xiàng)目的成功啟動(dòng)，不僅能有效滿足人們生態(tài)消費(fèi)的需求，又能在很大程度上帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)群的共同發(fā)展，還可 以有效配合省市城建規(guī)劃的建設(shè)，促進(jìn)本地區(qū)經(jīng)濟(jì)、技術(shù)和文化的交流，對(duì)于長(zhǎng) 更多專業(yè)主頁(yè)盡享 株潭三市融城具有重大意義和深遠(yuǎn)影響。黨的十六大為國(guó)家和社會(huì)發(fā)展指明發(fā)展方向 ， 三農(nóng) 問(wèn)題得到前所未有的重視。在這樣的背景下啟動(dòng) XXXX 花卉山莊項(xiàng)目，其綜合效益的預(yù)期是不言而喻的。而這種對(duì)接還并非簡(jiǎn)單的矢量交流，而是在良性互動(dòng)中得以優(yōu)合和嬗變。 （ 2）環(huán)?？萍佳邪l(fā)，包括 自控式地下垃圾箱 和地下廁所項(xiàng)目。 導(dǎo)入 ISO14001 環(huán)境管理體系 山莊擬進(jìn)行 ISO14001 國(guó)際環(huán)境管理體系認(rèn)證，以建立一個(gè)經(jīng)濟(jì)效益好、資源利用率高、環(huán)境質(zhì)量好、優(yōu)美潔凈的純生態(tài)園區(qū)，結(jié)合本地環(huán)境保護(hù)工作實(shí)際，實(shí)現(xiàn)環(huán)境、經(jīng)濟(jì)與社會(huì)的可持續(xù)發(fā)展。技術(shù)的需求非?，F(xiàn)實(shí)。國(guó)家 2020年發(fā)展規(guī)劃 也提出建設(shè) 世界第一旅游大國(guó) 的目標(biāo)。 近年來(lái)，人們的生態(tài)旅游消費(fèi)需求日漸明顯，生態(tài)游年均遞增1015%，全球生態(tài)旅游產(chǎn)值高達(dá) 3000 億美元。其中，工程費(fèi)用指直接形成固定資產(chǎn)的工程項(xiàng)目費(fèi)用；建設(shè)期利息指項(xiàng)目建設(shè)期間固定資產(chǎn)投資總額借款的應(yīng)計(jì)利息。 山莊的實(shí)用新型技術(shù) 復(fù)合型生態(tài)活體景觀植物 開(kāi)發(fā)成果將會(huì)有效滿足當(dāng)前城鎮(zhèn)綠化對(duì)于大樹(shù)和古樹(shù)的需求、 自控式地下垃圾箱 技術(shù)則必定會(huì)給城鎮(zhèn)生活垃圾的處理開(kāi)創(chuàng)新的天地、 熱帶蘭組織培養(yǎng)法 和 綠景天天臺(tái)植草 等項(xiàng)目也將會(huì)給園林綠化、屋頂建筑綠化、以及對(duì)于極具觀賞價(jià)值花卉的開(kāi)發(fā)，做出積極的貢獻(xiàn)。此外，隨著 長(zhǎng)株潭 一體化的加強(qiáng)，旅游勢(shì)必會(huì)形成一定的互補(bǔ)的 鏈 式結(jié)構(gòu)，來(lái) XX 休閑娛樂(lè)和旅游的本地居民會(huì)大大增加。 微觀層面： 2021 年全省環(huán)境保護(hù)工作會(huì)議指出，目前我省一是污染負(fù)荷重，污染物排放總量仍處于較高水平，生活型污染又呈加劇趨勢(shì)。我省的地級(jí)市如株洲、 XX、岳陽(yáng)、衡陽(yáng) 、郴州等中型城市，都把綠化、美化作為城市建設(shè)的重點(diǎn)工程，全省用于綠化工程的投資達(dá)十億元。 第三階段： 2021 年 6 月 2021 年 10 月，完成賓館、 A 級(jí)別墅、 B級(jí)別墅和 C 級(jí)別墅和垂釣中心等工程，爭(zhēng)取在 5 月 1 日前，上述項(xiàng)目對(duì)外營(yíng)業(yè)。距離 XX 市中心 10 公里左右，離長(zhǎng)沙市 30 公里，處于 長(zhǎng)株潭 中心地帶，交通非常便利。 三、產(chǎn)業(yè)集聚的優(yōu)勢(shì) 本項(xiàng)目將生態(tài)主題、環(huán)保概念和現(xiàn)代高新技術(shù)元素完美地糅 合成自身的獨(dú)特賣點(diǎn)，注入 XX 山莊，使之具有寬泛的業(yè)務(wù)涵蓋和豐厚的文化內(nèi)涵，產(chǎn)生優(yōu)勢(shì)疊加甚至達(dá)到乘數(shù)效應(yīng)和良性嬗變。湖南省預(yù)計(jì)文化產(chǎn)業(yè) 10 年內(nèi)的產(chǎn)值將增長(zhǎng) 6 倍，超過(guò) 600億， 2021 年到主席故 鄉(xiāng)韶山的旅游人數(shù)達(dá)到了 137 萬(wàn)人。公司本部現(xiàn)有職工 40人，其中大專以上文化 10 人，中高級(jí)技術(shù)職稱以上的 5 人，其余員工均具有中專、中技以上學(xué)歷。 環(huán)境影響評(píng)價(jià) 本項(xiàng)目屬于高科技制造業(yè)，建設(shè)和生產(chǎn)過(guò)程中均只有少量污染物排放，排放的 污水、廢渣 經(jīng)過(guò)相應(yīng)措施均可達(dá)標(biāo)排放，不會(huì)對(duì)區(qū)域環(huán)境造成污染。本工程施工期固體廢棄物不會(huì)對(duì)環(huán)境造成影響。 附表 6 項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表 ...................................................................... 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 附表 3 投資計(jì)劃與資金籌措表 .................................................................. 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。采取上述處理措施后，本工程施工期對(duì)水環(huán)境不會(huì)產(chǎn)生顯著影響。 （ 5） 生態(tài)環(huán)境影響 本項(xiàng)目生產(chǎn)過(guò)程基本不排放有毒有害物質(zhì)，因 此本項(xiàng)目對(duì)當(dāng)?shù)氐纳鷳B(tài)環(huán)境無(wú)明顯不良影響。 本項(xiàng)目建設(shè)用地為 43600 平方米，擬建賓館、別墅、科研中心及展示中心、少量精品人文景觀及輔助用房等，建筑面積約為 74800 平方米，各類綠化園林景觀面積為 227200 平方米，投資總額為 18047萬(wàn)元人民幣。 二、經(jīng) 濟(jì)和社會(huì)環(huán)境分析 中國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)已連續(xù) 26 年保持持續(xù)快速、穩(wěn)定健康發(fā)展，廣大人民群眾生活水平日益提高，據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的資料表明，我國(guó)城鄉(xiāng)居民年均可支配收入以及在第三產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目上的消費(fèi)水平增幅長(zhǎng)期保持兩位數(shù)的速率，人民迫切要求進(jìn)一步提高生活質(zhì)量，對(duì)于文化、娛樂(lè)、旅游等休閑項(xiàng)目的需求穩(wěn)步上升。 二、區(qū)位優(yōu)勢(shì) 更多專業(yè)主頁(yè)盡享 如區(qū)位圖 11（見(jiàn)附件）所示， XX 花卉山莊所處的岳塘區(qū)正處在長(zhǎng)株潭三市結(jié)合部，是三市經(jīng)濟(jì)一體化的核心區(qū)域，素有金三角之稱，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。 二、項(xiàng)目構(gòu)成 人環(huán)科技產(chǎn)業(yè)鏈中包括山水景觀設(shè)計(jì)制作中心、園藝研究中心和環(huán)保技術(shù)研發(fā)與展示中心等；生態(tài)休閑娛樂(lè)產(chǎn)業(yè)鏈中包括了賓館與各種風(fēng)格別墅、康體休閑中心露天觀光休閑咖啡吧、垂釣中心、自然景觀游泳池、藝術(shù)插花沙龍和茶道會(huì)所等。 （ 2）用地規(guī)劃（見(jiàn)表 51） 序號(hào) 類別 項(xiàng) 目 用地 (㎡ ) 1 人環(huán)科技研發(fā)中心 ① 山水景觀研發(fā)中心 ② 園藝研發(fā)中心 ③ 環(huán)?？萍佳邪l(fā)中心 1200 1200 1200 2 人環(huán)科技研發(fā)中心 ① “ 百種植物生態(tài)園 ” ② “ 奇木園 ” ③ “ 異花園 80000 66667 66667 3 生態(tài)休閑中心 ① 自然景觀游泳池 ② 別墅 350 4500 更多專業(yè)主頁(yè)盡享 ③ 賓館 ④ 養(yǎng)豬場(chǎng)、養(yǎng)羊場(chǎng)和養(yǎng)狗場(chǎng) 1000 300 4 配套設(shè)施 ① 水井 15 個(gè) ② 水塔 3 個(gè) ③ 道路（進(jìn)山莊路、環(huán)山莊路、園區(qū)生態(tài)路） ④ 停車場(chǎng) 3 個(gè) ⑤ 配電站 ⑥ 公共綠化 ⑦ 綜合服務(wù)樓 ⑧ 員工宿舍、食堂 ① 水井 15 個(gè) ② 水塔 3 個(gè) ③ 道路（進(jìn)山莊路、環(huán)山莊路、園區(qū)生態(tài)路） ④ 停車場(chǎng) 3 個(gè) ⑤ 配電站 ⑥ 公共綠化 ⑦ 綜合服務(wù)樓 ⑧ 員工宿舍、食堂 16000 2021 350 14500 300 1000 更多專業(yè)主頁(yè)盡享 表 51 項(xiàng)目用地規(guī)劃 四、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 XX 花卉山莊項(xiàng)目在各級(jí)政府的大力支持下，通過(guò)股東單位和花卉山莊有限公司全體員工努力，力爭(zhēng)高質(zhì)量、快速度地建設(shè)好山莊。 微觀層面： 環(huán)境綠化、美化水平既是城市居民生活質(zhì)量的重要標(biāo)志，更是城市形象、品位的重要體現(xiàn)。全國(guó)環(huán)境污染治理投資占國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的 %。其中顯著的特點(diǎn)是：家庭出游總量增加、休閑旅游成為 新寵 。 生態(tài)旅游 和 生態(tài)休閑 來(lái)源于人們對(duì)于 回歸自然 的向往，他們既需要現(xiàn)實(shí)的資源來(lái)滿足這種需求，也希望或者有必要去了解克服現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶來(lái)的不良效應(yīng)的途徑、技術(shù)和未來(lái)的手段。 表 82 工程費(fèi)用估算 更多專業(yè)主頁(yè)盡享 序號(hào) 投資項(xiàng)目 投資額（萬(wàn)元） 備注 1 土地開(kāi)發(fā) 250 三通一平 2 山莊道路設(shè)施 900 3 山莊垃圾污水處理系統(tǒng) 500 4 供水、供電、通訊等輔助設(shè)施 980 5 門樓、綜合服務(wù)樓等 70 6 職工宿舍、食堂等 240 7 山水景觀研發(fā)中心 240 8 園藝研發(fā)中心