【正文】 爐等 使得 常年病人 更加方便與舒適。 相對絕對高程 米 不上人屋面 KN/㎡ 上人屋面 KN/㎡ 住宅樓面 KN/㎡ 樓梯 KN/㎡ 衛(wèi)生間 KN/㎡ 基本風壓 KN/㎡ 基本 雪 壓 KN/㎡ 使用時不得超過上述活荷載當施工荷載大于設計活荷載時，應采取臨時加固，并經(jīng)結構設計人員認可。 3 年， 5 分鐘的設計暴雨強度： q5=， h=162(mm/h)。 DN40 管道保溫厚度為 25mm,DN40 管道保溫厚度為 30mm。 本項目電氣工程包括以下內(nèi)容： 供配電系統(tǒng)設計； 照明系統(tǒng)設計； 電視、電話、網(wǎng)絡系統(tǒng)設計； 防雷及接地系統(tǒng)設計。 2） 避雷帶支架為Φ 12 圓鋼。 節(jié)水 （ 1）在廚房等用水集中的地方 增設水表 ,做到用水有計量； （ 2）衛(wèi)生潔具及五金配件均采用節(jié)水型產(chǎn)品。項目在土石方施工階段將對 40 米范圍內(nèi)產(chǎn)生影響，結構及裝修階段對 20 米范圍內(nèi)產(chǎn)生影響。 （ 2）風機盤管和新風機組、空調(diào)機組的水平管道上均設電動兩通閥，可根據(jù)室內(nèi)溫度調(diào)節(jié)水量，從而節(jié)省能源。 進出建筑物的各種金屬管道及電氣設備的接地裝置應在進出處與防雷接地裝置連接。 (14) 通風系統(tǒng)風道采用 鍍鋅鋼板制作 ,法蘭聯(lián)接 ,法蘭填料采用阻燃 8501 密封膠條 。 (3) 加熱管使用條件級別為級別 4，管系列為 S5,壓力等級為 農(nóng)村常年病人托管服務中心建設可行性研究報告 27 。淋浴用熱水管采用熱鍍鋅鋼管，絲扣連接。 該中心擬在原地改建五層托管服務中心綜合樓兩棟，為框架結構，每棟樓內(nèi)設有步行樓梯 兩部 和電梯一部，設置 488 張床位；附屬設施兩處，分別 為廚房、餐廳和鍋爐房、洗浴，廚房餐廳樓與兩棟綜合樓為群體建筑，總建筑面積 9976. 8 平方米。 通訊： 該項目由市政主干通訊網(wǎng)引入通訊光纜。 依據(jù) 由于現(xiàn)在國家沒有正式的托管中心規(guī)范，這里主要參照以下文件 （ 1）根據(jù) **省縣級農(nóng)村困難家庭常年病人托管服務設施建設工作方案 ， 縣級托管服務設施每張床建筑面積 30 平方米左右。物理治療和作業(yè)農(nóng)村常年病人托管服務中心建設可行性研究報告 13 治療是老年福利機構幫 助 失能老人進行康 復訓練的兩種最為 基本的手段。精神病患者應到政府指定的專業(yè)醫(yī)療機構托管。當前，最重要的是要在基本建設規(guī)劃、建設用地、稅收、用電、用水、電信業(yè)務收費以及對符合條件的社會福利機構所辦醫(yī)療機構納人城鎮(zhèn)職工基本醫(yī)療保險定點范圍等方面，認真落實國家已出臺的優(yōu)惠扶持政策，結合當?shù)貙嶋H，制訂地方優(yōu)惠政策。公辦、民辦協(xié)調(diào)推進，更加重視扶持民辦機構 。社會福利制度的實施，需要社會福利設施作為依托。切實提高服務水平，讓廣大老年人、殘疾人和孤困兒童生活得更幸福。有利于對農(nóng)村困難家庭常年病人進行日常照料和托管，能 較大程度上緩解我區(qū)農(nóng)村困難家庭的壓力，改善農(nóng)村困難家庭人員的生活環(huán)境，釋放農(nóng)村勞動力，使之盡快實現(xiàn)脫貧致富，對促進我區(qū)經(jīng)濟社會快速發(fā)展和構建和諧社會具有重要的意義。 （ 1）項目建設的必要性； （ 2） 建設方案研究 ； （ 3）投資估算及資金籌措 ； （ 4）財務分析； （ 5）經(jīng)濟與社會效益； 長期以來，我省農(nóng)村困難家庭 因病 致貧 的問題十分突出。 表 1 項目總投資估算表 ........................... 錯誤 !未定義書簽。 貸款償還能力分析 ............................ 錯誤 !未定義書簽。 第 6 章 項目投資估算 ............................ 錯誤 !未定義書簽。 高爾夫球場區(qū) ........................... 錯誤 !未定義書簽。 規(guī)劃理念與原則 .............................. 錯誤 !未定義書簽。 交通條件 ............................... 錯誤 !未定義書簽。 假日經(jīng)濟給仙桃?guī)淼臋C遇 .................... 錯誤 !未定義書簽。農(nóng)村常年病人托管服務中心建設可行性研究報告 i 農(nóng)村常年病人托管服務中心建設可行性研究報告 目 錄 第 1 章 項目總論 ................................ 錯誤 !未定義書簽。 仙桃經(jīng)濟與絲寶集團發(fā)展 ...................... 錯誤 !未定義書簽。 水電等供應條件 ......................... 錯誤 !未定義書簽。 規(guī)劃原則 ............................... 錯誤 !未定義書簽。 休閑度假區(qū) ............................. 錯誤 !未定義書簽。 投資估算依據(jù) ................................ 錯誤 !未定義書簽。 敏感性分析 .................................. 錯誤 !未定義書簽。 表 2 銷售收入與經(jīng)營稅金估算表 ................... 錯誤 !未定義書簽。也就是說，因病致貧的根兒在常年病人身上，尤其是生活不能自理病人的拖累，一些家庭脫貧致富幾乎沒有希望。 投資及建設進度計劃 項目總投資為 萬元，工程費用具體構成如下： 建筑安裝工程費用： 萬元； 工程建設其他費用： 萬元； 預備費： 萬元； 本工程 建設期從 20xx 年 2 月至 20xx 年 12 月 ，建設期為 11 個月 。 本項目的建設 既是保障農(nóng)村因病致貧家庭脫貧致富的根本之策，也是解放農(nóng)村勞動力的必然需要。黨的十七大強調(diào)要發(fā)展以扶老、助殘、救孤、濟困、 賑災 為重點的社會福利，十七屆五中全會提出了積極應對人口老齡化，注重發(fā)揮家庭和社區(qū)功能，優(yōu)先發(fā)展社會養(yǎng)老服務的方針，國民經(jīng)濟和社會發(fā)展十二五規(guī)劃綱 要明確要求建立以居家為基礎、社區(qū)為依托、機構為支撐的養(yǎng)老服務體系。福利性、非營利性、經(jīng)營性相互補充，更加重視以需求為導向。有條件的地方，要探索通過民辦公助、公建民營等方式，進一步加 大對社會力量參與社會福利事業(yè)的支持力度。 工作職責是 ： 嚴格貫徹執(zhí)行國家和自治區(qū)的有關法律法規(guī)和政策，堅持社會福利性質(zhì)，保障供養(yǎng)、收養(yǎng)、代養(yǎng)、休養(yǎng)人員的合法權益。通過這些康復方法的治療能使失能老年人獲得功能改善，減少疾病、久病臥床和老年癡呆的發(fā)生。 建筑面積＝ 30 500＝ 15000 ㎡ （ 2）另外參照國家發(fā)展和改革委員會《老年養(yǎng)護院建設標準》規(guī)定，老年養(yǎng)老院的房屋建筑面積 指標應以每床位所占房屋建筑面積確定。 其他主要建設條件如下： 該地區(qū)地震烈度為 7 度 年平均氣溫 ℃ 極端最高溫度 ℃ 極端最低溫度 ℃ 平均年總降水量 室外計算溫度：冬季采暖 19℃ 夏季通風 28℃ 農(nóng)村常年病人托管服務中心建設可行性研究報告 16 相對濕度：最冷月平均 64% 最熱月平均 78% 風向及頻率：冬季 N13 夏季 S17 標準凍土深度 農(nóng)村常年病人托管服務中心建設可行性研究報告 17 第四章 工程技術方案 總平面布置 根據(jù) **縣 領導 、 **縣民政局 和有關部門的初步規(guī)劃，本項目 擬選址 在 **縣六官營子中心敬老院院內(nèi)，六官營子中心敬老院距縣城 9公里，位于公路興凌線北側(cè)。室外活動場所兩處，分別為運動健身場所和公園式休閑場地。 ： De≤ 63mm 采用截止閥， De63mm 采用蝶閥。 (4) 管道穿墻及樓板處應加套管，套管直徑比管子大 2 號，管子與套管之間用油麻填實，詳見 L90N9118。 (15) 采暖入口裝置見遼 20xxT901 第 6 頁。 所有突出屋面的金屬構件，排氣孔均應與防雷裝置連接，所有防雷用金屬構件應鍍鋅防腐。 （ 3）所有冷熱管道均有保溫措施，以減少能量損失。 本項目的環(huán)境污染主要包括 生活污水和 辦公 、生活 、醫(yī)療 垃圾等。 （ 5）空調(diào)制冷用冷卻水采用冷卻塔冷卻循環(huán)使用，大量節(jié)省水資源。 防雷設計 1） 建筑物按三級防雷設計，在女兒墻上設避雷帶，在引下線距地 處設測試點。 農(nóng)村常年病人托管服務中心建設可行性研究報告 28 電氣 建設單位提供的《設計委托書》； 《民用建筑電氣設計規(guī)范（ JGJ/T 1692）》； 《建筑物防雷設計規(guī)范（ GB5005794）》； 《建筑照明設計標準（ GB 5003420xx）》； 《民用建筑電氣設計手冊》； 《低壓電氣安裝技術手冊》； 《社會福利機構 基本規(guī)范》 ； 《 老年養(yǎng)護院建筑標準 》 ； 《綜合醫(yī)院建筑設計規(guī)范 》（住院用房部分） ； 《老年人建筑設計規(guī)范》 ； 1 《療養(yǎng)院建筑設計規(guī)范》 ； 1 其他專業(yè)提供的條件圖。 (6) 暖溝內(nèi)、地下室及樓梯間內(nèi)的采暖管道需要保溫， 保溫材料用橡塑外纏鋁箔，保溫結構及厚度詳見《采暖設備安裝圖集》（ L90N95） 。 ，檢驗合格后方可 使用。 工程各個部位的建筑裝飾 標準如下： 樓 面 1 單、雙人間樓面 2. 1： 3 干硬性水泥砂漿結合層 20 厚，表面撒水泥粉 （內(nèi)摻建筑膠） 60 厚（上下配 Φ1050 鋼絲網(wǎng)，中間配乙烯散熱管） 厚 20 厚（保溫層密度≥ 22Kg/M ) 厚（兩道） ： 3 水泥砂漿找平層 20 厚 采用部位：單人間、雙人間、三人間 樓 面 2 衛(wèi)生間樓面 8～ 10 厚，干水泥擦縫 2. 1： 3 干硬性水泥砂漿結合層 20 厚，表面撒水泥粉 1～ 2 厚合成高分子涂膜，周邊卷起 500 高 60 厚（上下配 Φ1050 鋼絲網(wǎng)，中間配乙烯散熱管） 厚 20 厚（保溫層密度≥ 22Kg/M ) 厚（兩道） ： 3 水泥砂漿找平層 20 厚 采用部位：一至五層衛(wèi)生間 樓面 3 活動室 農(nóng)村常年病人托管服務中心建設可行性研究報告 20 2. 1： 3 干硬性水泥砂漿結合層 20 厚，表面撒水泥粉 （內(nèi)摻建筑膠） 60 厚（上下配 Φ1050 鋼絲網(wǎng)，中間配乙烯散熱管） 厚 20 厚（保溫層密度≥ 22Kg/M ) 厚（兩道） ： 3 水泥砂漿找平層 20 厚 采用部位：文體娛樂活動室 地面 1 走廊 20 厚（顏色甲方自定） 2. 1： 3 干硬性水泥砂漿結合層 20 厚，表面撒水泥粉 （內(nèi)摻建筑膠） 60 厚（上下配 Φ1050 鋼絲網(wǎng)，中間配乙烯散熱管） 厚 20 厚（保溫層密度≥ 22Kg/M ) 厚（兩道） ： 3 水泥砂漿找平層 20 厚 混凝土墊層 80 厚 采用部位：走廊、門廳地面 地面二 一層衛(wèi)生間 8～ 10 厚，干水泥擦縫 2. 1： 3 干硬性水泥砂漿結合層 20 厚，表面撒水泥粉 1～ 2 厚合成高分子涂膜，周邊卷起 500 高 60 厚（上下配 Φ1050 鋼絲網(wǎng)，中間配乙烯散熱管） 厚 20 厚（保溫層密度≥ 22Kg/M ) 厚（兩道） ： 3 水泥砂漿找平層 20 厚 混凝土墊層 80 厚 農(nóng)村常年病人托管服務中心建設可行性研究報告 21 采用部位：一層衛(wèi)生間地面 地面三 其他地面 1. 通體磚 8～ 10 厚，干水泥擦縫 2. 1： 3 干硬 性水泥砂漿結合層 20 厚，表面撒水泥粉 （內(nèi)摻建筑膠） 60 厚（上下配 Φ1050 鋼絲網(wǎng)，中間配乙烯散熱管） 厚 20 厚（保溫層密度≥ 22Kg/M ) 厚（兩道） ： 3 水泥砂漿找平層 20 厚 混凝土墊層 80 厚 采用部位：除一層衛(wèi)生間、走廊、門廳外的其他地面 屋面 非上人屋面 :3 水泥砂漿找平層 25 厚 :8 水泥珍珠巖找坡層起處 20 厚 厚 XPS 板保溫 5. 1:3 水泥砂漿找平層 25 厚 采用部位：非上人屋面