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出租房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議及擴(kuò)展資料(留存版)

  

【正文】 屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。三、轉(zhuǎn)讓后門(mén)面現(xiàn)有的裝修、裝飾全部歸乙方所有,租賃期滿(mǎn)后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸業(yè)主所有,營(yíng)業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃協(xié)議執(zhí)行)。⑶ 乙方未經(jīng)甲方許可,擅自改擴(kuò)建房屋。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而造成的一切法律責(zé)任和財(cái)產(chǎn)損失,均由乙方自行負(fù)責(zé)。第二條 租金、押金交納期及方式租用期限______月______日至年______月______日。第八條補(bǔ)充協(xié)議:________________________________________________________________________________出租人(甲方)簽章:_________承租人(乙方)簽章:_________20______年______月______日出租房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議11轉(zhuǎn)讓方(甲方):________________受讓方(乙方):________________根據(jù)協(xié)議法相關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,就門(mén)面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、甲方將位于__的門(mén)面轉(zhuǎn)讓給乙方,讓乙方租賃使用,門(mén)面的建筑面積為_(kāi)_平方米。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。(四)甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的,以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的,應(yīng)按____________________標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。甲方:____________________________乙方:____________________________電話:____________________________電話:_____________________________________年______月______日_________年______月______日欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)___________元的。五、甲方指定賬戶(hù)賬戶(hù)名稱(chēng):__________________________________開(kāi)戶(hù)行:____________________________________賬號(hào):______________________________________六、乙方的責(zé)任及義務(wù)乙方應(yīng)遵紀(jì)守法,合法經(jīng)營(yíng),并自行辦理相關(guān)手續(xù)、承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。(2)甲方向乙方支付違約金共計(jì)_____元整,合同終止。該房屋租賃情況______________________________。十、在租用期內(nèi),甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣(mài))給任何第三者,如果甲方出售乙方租用的房屋,乙方應(yīng)享受優(yōu)先購(gòu)置權(quán),并無(wú)需另行支付購(gòu)房款,同時(shí)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理正式過(guò)戶(hù)手續(xù)。十一、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行議定,其補(bǔ)充協(xié)議雙方簽字后與本合同具有同等效力,本合同履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可申請(qǐng)調(diào)解和仲裁,也可向法院起訴。租期____年。五、自合同簽定之日起,即對(duì)甲、乙雙方產(chǎn)生法律效力。第六條若合同雙方中任意一方單方面提出解約,雙方無(wú)法達(dá)成共識(shí)時(shí),則由毀約方支付另一方全額轉(zhuǎn)讓費(fèi)的作為賠償,則合同終止,未支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)將不再支付。第七條本合同一式份,由甲乙雙方各執(zhí)份,具有同等法律效力。甲乙雙方不得擅自終止合同和違反合同。即從____年____月____日起至____年____月____日止,甲方原則上將房屋收回,如繼續(xù)出租,甲乙雙方必須在合同期滿(mǎn)一個(gè)月之前。十二、本合同一式二份,甲乙雙方各一份,雙方簽字即生效。十一、乙方需要安裝的電話,由甲方解決,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第二條 房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格按建筑面積計(jì)算 該套房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為[人民幣 [ 幣總金額(小寫(xiě))__________元,大寫(xiě)__________億_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。協(xié)商不成的,甲、乙雙方同意采用以下第_____種方式解決。乙方應(yīng)注意居住和經(jīng)營(yíng)安全,自行采取防火、防盜等安全措施。擅自改變房屋用途的。(五)_____________________。(三)乙方繼續(xù)承租的,應(yīng)提前日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃協(xié)議中所享有的`權(quán)利與義務(wù),在甲方轉(zhuǎn)讓租期滿(mǎn)后,由乙方與業(yè)主按原協(xié)議條款相關(guān)規(guī)定,重新簽訂租賃協(xié)議。租金為_(kāi)_____/月(大寫(xiě):__________________)。本合同一式兩份,甲乙雙方各持一份,經(jīng)簽字后生效,具有同等法律效力出租方:(蓋章)承租方:(蓋章)年 月 日年 月 日。⑵ 利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的。門(mén)面轉(zhuǎn)讓給乙方后,乙方同意代替甲方向業(yè)主履行原有門(mén)面租賃協(xié)議中所規(guī)定的條款。(二)支付方式:現(xiàn)金_____(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款),每月_________日前支付。協(xié)商不成的,依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)?。?duì)于防盜、防火、用電安全進(jìn)行經(jīng)常檢查。向人民法院起訴。第七條甲方保證該房屋交接時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和拖欠任何費(fèi)用(如水電、煤氣、有線電話、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用),保證已清除該房屋原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。分期付款:合同簽訂之日起_____幾天內(nèi),房屋及相關(guān)權(quán)屬證明交付時(shí),權(quán)屬證明過(guò)戶(hù)后___________________。十三、甲方已聲明本合同所指標(biāo)的樓房是符合國(guó)家有關(guān)政策和法令而建造和經(jīng)營(yíng)的,甲乙雙方在符合國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法令的基礎(chǔ)上簽定本合同的。租用期三十周年,自本合同生效之日開(kāi)始計(jì)算。三、租金及付款方式房租租金每年租金_____元,大寫(xiě)______________。六、本合同在履行時(shí),如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方協(xié)商解決,如協(xié)商不成時(shí),選擇仲裁或法律訴訟。第一條:甲方自愿將轉(zhuǎn)租給乙方使用,租期從________年____月____日至________年____月____日,現(xiàn)乙方中途再將房屋轉(zhuǎn)租給丙方,丙方需向乙方支付房租轉(zhuǎn)讓費(fèi)和轉(zhuǎn)租費(fèi)合計(jì)40000元(大寫(xiě):肆XX整),________年____月____日丙方向乙方支付定金200元(大寫(xiě):貳萬(wàn)圓整),丙方對(duì)該商鋪充分了解并愿意承租。乙方在租賃期內(nèi)承擔(dān)所有的`經(jīng)營(yíng)支出。一次給于甲方元人民幣,為甲乙雙方轉(zhuǎn)租費(fèi)。一、
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