【正文】 礎設備設施的維護保養(yǎng)力度，增加重點設備的點檢頻次。工程項目管理部人員自身要認真學習相關國家標準、地方標準、公司管理手冊內容及各相關施工質量規(guī)范，嚴格現(xiàn)場管理，對重要部位、關鍵技術、控制難度大、影響大、經驗欠缺的施工內容及新材料、新工藝、新技術、新設備列為質量控制點，實行重點控制，發(fā)現(xiàn)偏差及時糾偏。工程部要樹立園區(qū)建設所有建設者是一家人的思想，要加強與公司其他部門、施工單位(各個層次)、監(jiān)理單位、地方政府以及部門內部的溝通和交流，發(fā)揮工程師的人格魅力，熟悉同事的特點、能力和適應性，經常與同事溝通交流，創(chuàng)造良好的工作氛圍。加強對維保管理的計劃性，使設備在故障臨介點前得到適當?shù)木S修保養(yǎng)，既減少成本又減少用工成本。這樣讓每一位業(yè)主都更加信任物業(yè)管理公司、讓物業(yè)真正成為業(yè)主安全生活的保衛(wèi)者！總之，事情無論大小，要干就干最好，我們也相信，沒有最好，只有更好，只有我們不斷自我加壓，尋找工作的興奮點，對事業(yè)充滿激情，對工作充滿熱情，對企業(yè)傾注深情，關注業(yè)主投拆的熱點質量問題，把工程施工中的薄弱部位、容易忽視的細節(jié)做好，樹心怡春江花都的品牌。但這并不全面，真正的物業(yè)服務就是一切為了業(yè)主營造和諧、舒適的生活氛圍所提供的服務。每月對工程師進行工作考評，提高工程師的服務質量。1．創(chuàng)新房地產新品類促進銷售，并形成快速盈利。（二）完善制度、明確責任、確保部門良性運行第二篇：工程部2012工作計劃工程部2012工作計劃2011年國家出臺更為嚴格的調控政策，從行政、金融、稅費等多方面，全方位對樓市、房價及整個房地產行業(yè)的規(guī)范化，進行調整、梳理。酒店方面：配合酒店公司抓好工程的精裝修管理。C、優(yōu)化圖紙，特別是景觀用材，應用選用市場通用材料，便于集中采購和就地取材?！鸫送猓€可為業(yè)主提供一些提升服務：室內專業(yè)家政服務；清洗電器服務（空調過濾網、排風扇等）；室內專業(yè)消殺服務；室內專業(yè)綠化養(yǎng)護服務；室內專業(yè)特殊維修服務；室內電器及五金配件安裝服務；各類商務服務；代購票務（春運及國假日票務除外）；小型業(yè)主活動策劃組織服務；業(yè)主各項特殊代辦需求服務；專職管家全程服務；其他需求配套服務（如提供各類生活信息）。對員工工作內容、工作用時、工作質量進行評估比較分析，提高人力資源整體綜合利用水平。20年是園區(qū)建設通過驗收年，要提高部門人心的凝聚力，要力抓部門團隊建設，力求更人性化管理，公司領導要及時了解工程師的思想動態(tài)和困難，多與工程師溝通、多體貼工程師的難處，及時要做好大家的思想工作。參與施工圖紙會審工作。嚴格規(guī)范結合標準要求，對上述工作存在的問題以及其它方面的工作環(huán)節(jié)進一步規(guī)范，一切以標準為規(guī)范，一切以業(yè)主滿意為目標，（包括對外圍單位的管理，一切以行業(yè)標準為規(guī)范)做到各個工作環(huán)節(jié)有計劃，有制度，有實施，有檢查，有改進，并形成相關記錄三落實。（二）消防安裝問題（倪培瑜負責）技術人員小胡1）施工單位裝飾材料送檢 ；2）五家責任主體：公司的營業(yè)執(zhí)照、資質證書、人員證書；3)動力設備盡快完善安裝；所有未完的工作水槍、水帶、閘閥、風機電機、電線、防雷連接、接地、消防控制室設備安裝完成；4)工程工期：必須在2017年12月25日完成，30日驗收合格； 5)設備套管及線路走向能否符合設計要求； 6)三相五線制復核是否正確；7）弱電線路：占用橋架單槽高壓電纜放的位置； 8）工程資料完全善備案和驗收；9）消防線管點用高壓電纜橋架位置需要拆除，讓開橋架后才能布動力電纜； 10）消防驗收：屬全包干；施工單位天棚防火材料檢測由施工單位支付給消防； 11）五方責任主體的執(zhí)照、資質證書、技術有員證書提供給消防驗收備案用；（三）水電安裝存在問題1)未完工程：入戶開關、差9戶10㎡進戶電線、防雷測試在4號樓有兩處未連在屋頂要跨接、橋架蓋板(地下室還差2路小橋架裝)、防火封堵、雨水管5極需處理（2極脫節(jié)、3根堵塞）；接地、接零、線路套管有不符合設計圖；2）電纜反工，不是設計的MZD—YJLHY22(屬國家認可的，低煙無鹵鋁合金)阻燃；會上要求更換；由水電班組施工；現(xiàn)場用電纜是VLV是聚乙烯低煙鋁芯電纜上樓層（3根185線、1根240線、1根150線）缺3 項指標；3)排水管穿在配電室需要拆除，消防驗收通不過； 4)強電井無照明燈，要加裝；5）穿剌接頭必須做空氣隔離技術處理；（如果不反工的前提下才找人做）； 6）居照電纜：如要反工必須做預分肢箱作電纜接頭處理；7）橋架封堵：防水材料專用的；（含：地下管網排污管道安裝阻燃包）； 8）排水泵：集水坑靠3號樓3單元的自動開關壞了，在嚴總的工人回來安裝時，廠里把配件帶來更換，和線路檢查包修好；現(xiàn)場水電安裝檢查的問題：①穿線管：地下污