【正文】 廠房建筑面積約需150平方米。我敢肯定，大部分人都對(duì)寫報(bào)告很是頭疼的，下面是小編為大家整理的項(xiàng)目投資可行性研究報(bào)告，希望對(duì)大家有所幫助。因此可行性研究也是企業(yè)籌集建設(shè)資金和金融機(jī)構(gòu)提供信用貸款的依據(jù)。(四)可行性研究階段工作精度表第三節(jié) 可行性研究的內(nèi)容一般來(lái)講，專業(yè)機(jī)構(gòu)編寫一個(gè)項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告應(yīng)包括封面、摘要⒛柯?、?摹⒏郊?透酵劑?霾糠幀?二.(一)封面:一般要反映可行性報(bào)告的名稱，專業(yè)研究編寫機(jī)構(gòu)名稱及編寫報(bào)告的時(shí)間三個(gè)內(nèi)容。依據(jù)國(guó)家現(xiàn)行的財(cái)稅制定、現(xiàn)行價(jià)格和有關(guān)法規(guī)，從項(xiàng)目的角度對(duì)項(xiàng)目的盈利能力、償債能力和外匯平衡等項(xiàng)目從財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行分析，并借以考察項(xiàng)目財(cái)務(wù)可行的一種方法。房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資概算應(yīng)包括以下內(nèi)容:(一)營(yíng)銷開支概算(二)工程開支概算、平整土地的開支(三)土地征用開支概算(四)金融成本開支概算第四節(jié) 可行性研究報(bào)告的編制:一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的效益分析如果一份項(xiàng)目可行性研究報(bào)告十分肯定地告訴你將來(lái)能賺多少錢，而且一定能賺這么多錢，這絕不會(huì)是一份實(shí)事求是的報(bào)告，一份專業(yè)而嚴(yán)肅的項(xiàng)目可行性研究報(bào)告不可能只是一個(gè)效益標(biāo)準(zhǔn)。所以，為避免這種情況的發(fā)展，公司領(lǐng)導(dǎo)要多些支持，少些干預(yù)，讓課題組放下包袱，按科學(xué)的路子去調(diào)查、分析。第八部分 投資項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排項(xiàng)目實(shí)施時(shí)期的進(jìn)度安排是可行性報(bào)告中的一個(gè)重要組成部分。（一）營(yíng)業(yè)收入與利潤(rùn)的估算業(yè)務(wù)收入估算產(chǎn)品售價(jià)、產(chǎn)量、銷量以及業(yè)務(wù)收入的預(yù)測(cè)（對(duì)以提供服務(wù)為主的業(yè)務(wù)，可套用這種分析模式進(jìn)行相應(yīng)的變通，下同。第9章 五金廠投資項(xiàng)目總投資估算與資金籌措總投資估算；資金籌措方式與渠道；資本金；投資使用計(jì)劃。第4章 五金廠投資項(xiàng)目地點(diǎn)的選址項(xiàng)目選址原則和基本思路；場(chǎng)址選擇（要附上詳圖）；項(xiàng)目區(qū)的建設(shè)條件。（二）競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)是一個(gè)企業(yè)在某些方面比其他的企業(yè)更能帶來(lái)利潤(rùn)或效益的優(yōu)勢(shì),主要包括市場(chǎng)、資源、資金、技術(shù)、管理、品牌、勞動(dòng)力成本、國(guó)家有關(guān)政策等方面。在可行性報(bào)告中，要詳細(xì)研究當(dāng)前市場(chǎng)現(xiàn)狀，以此作為后期決策的依據(jù)。再看一看這些項(xiàng)目的“可行性研究報(bào)告”，幾乎都是同一個(gè)調(diào)子:引經(jīng)據(jù)典，從各個(gè)角度描繪這個(gè)項(xiàng)目投資的美好前景，卻偏偏不提項(xiàng)目投資的不利因素。一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目不等于一個(gè)簡(jiǎn)單的建筑物，它需要營(yíng)銷成本、金融成本和建筑成本，項(xiàng)目投資就是為了滿足這些成本支出。估算的精度沒(méi)有預(yù)算那樣高，但需力爭(zhēng)和未來(lái)開發(fā)事實(shí)相符，提高評(píng)價(jià)的準(zhǔn)確性。(三)詳細(xì)可行性研究詳細(xì)可行性研究是開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目 投資決策的基礎(chǔ)，是在分析項(xiàng)目在技術(shù)上、財(cái)務(wù)上、經(jīng)濟(jì)上的可行性后作出投資與否決策的關(guān)鍵步驟。尤其是房地產(chǎn)項(xiàng)目，要經(jīng)過(guò)政府相關(guān)職能部門的立項(xiàng)、審批、簽訂有關(guān)的協(xié)議，依據(jù)之一就是可行性研究報(bào)告。項(xiàng)目在經(jīng)營(yíng)管理上是可行的。此地塊東北面臨近村級(jí)公路，南、北兩面皆為荒山，且為村民墳地所在地。綜上，投資磚廠項(xiàng)目一年內(nèi)即可收回投資。開發(fā)項(xiàng)目投資決策，尤其是大型投資項(xiàng)目決策的科學(xué)合理性，是建立在根據(jù)詳細(xì)可靠的市場(chǎng)預(yù)測(cè)、成本分析和效益估算進(jìn)行的項(xiàng)目可行性研究的基礎(chǔ)上的。(二)初步可行性研究在機(jī)會(huì)研究的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的可能性與潛在效益進(jìn)行論證分析。作為大型開發(fā)項(xiàng)目，由于建設(shè)期長(zhǎng)、投資額大，一般需要進(jìn)行分期開發(fā)，需要對(duì)各期的開發(fā)內(nèi)容同時(shí)作出統(tǒng)籌安排。專業(yè)人員必須依照委托書和上述文件以及相應(yīng)的法律、法規(guī)方能編寫項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。建設(shè)成本遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)預(yù)算造成資金短缺。項(xiàng)目投資可行性研究報(bào)告2第一部分 投資項(xiàng)目總論總論作為可行性報(bào)告的首要部分，要綜合敘述研究報(bào)告中各部分的主要問(wèn)題和研究結(jié)論，并對(duì)項(xiàng)目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。壟斷的特征：數(shù)目只有一個(gè)，進(jìn)入受到限制或完全受阻，產(chǎn)品獨(dú)一無(wú)二，企業(yè)對(duì)價(jià)格有著強(qiáng)大的控制力。十、實(shí)施進(jìn)度安排投資項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃及進(jìn)度表。國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)。利潤(rùn)總額、凈利潤(rùn)與歸屬于母公司凈利潤(rùn)估算模擬利潤(rùn)表（至少5年）（二）資產(chǎn)負(fù)債估算與分析資產(chǎn)狀況估算對(duì)總資產(chǎn)、總負(fù)債、凈資產(chǎn)、歸屬于母公司的凈資產(chǎn)等重要會(huì)計(jì)科目的簡(jiǎn)要分析預(yù)測(cè)，并列表說(shuō)明（至少5年）。因此，在可行性研究階段，需將項(xiàng)目實(shí)施時(shí)期每個(gè)階段的工作環(huán)節(jié)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃，綜合平衡，作出合理又切實(shí)可行的安排。這樣做，使課題組的智力及能力結(jié)構(gòu)很不合理，要指望他們拿出一個(gè)真正可信的可行性研究報(bào)告是不可能的。可行性研究根據(jù)不同的期望值給出不同的期望效益預(yù)測(cè)。該分析通過(guò)對(duì)影響投資效果的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境、政策、市場(chǎng)等因素的分析，了解各種因素對(duì)項(xiàng)目的影響性質(zhì)和程度，為項(xiàng)目運(yùn)作過(guò)程中對(duì)關(guān)鍵因素進(jìn)行控制提供可靠依據(jù)。(三)目錄:由于一份可行性報(bào)告少則十余頁(yè)，多則數(shù)十頁(yè)，為了便于寫作和閱讀人員將報(bào)告的前后關(guān)系、假設(shè)條件及具體內(nèi)容條理清楚地編寫和掌握，必須編寫目錄。第二節(jié) 可行性研究的階段工作。項(xiàng)目可行性研究是項(xiàng)目立項(xiàng)階段最重要的核心文件，具有相當(dāng)大的信息量和工作量，是項(xiàng)目決策的主要依據(jù)。另外，項(xiàng)目運(yùn)行約需流動(dòng)資金100000元（人民幣大寫：拾萬(wàn)元整）。投資估算項(xiàng)目一次性總投資估算為312500元（人民幣大寫：叁拾壹萬(wàn)貳仟伍佰元整）。因此做好開發(fā)項(xiàng)目可行性研究工作，是項(xiàng)目成敗的先決條件?？尚行匝芯繉?duì)開發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模、開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的內(nèi)容及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等都作出了安排，這些正是項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書的內(nèi)容。也有專家主張不寫摘要，因?yàn)榭尚行匝芯繄?bào)告事關(guān)重大，閱讀者理應(yīng)仔細(xì)全面閱讀。主要包括盈虧平衡分析、敏感性分析和概率分析等內(nèi)容。因此，可行性研究的“效益分析”也不可能是十分確定的，只能是一種合理的預(yù)測(cè)，而且這些預(yù)測(cè)需要假定的前提，那就是期望值。有些項(xiàng)目的可行性研究沒(méi)有交給真正在行的專家去做，而是