【正文】 第十三章 養(yǎng)老院項目組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置一、養(yǎng)老院項目組織機(jī)構(gòu) 1．養(yǎng)老院項目法人組建方案2．養(yǎng)老院項目管理機(jī)構(gòu)組織方案和體系圖 3．養(yǎng)老院項目機(jī)構(gòu)適應(yīng)性分析二、養(yǎng)老院項目人力資源配置 1．生產(chǎn)作業(yè)班次2．勞動定員數(shù)量及技能素質(zhì)要求 3．職工工資福利 4．勞動生產(chǎn)率水平分析 5．員工來源及招聘方案 6．員工培訓(xùn)計劃第十四章 養(yǎng)老院市場發(fā)展前景預(yù)測第一節(jié) 國際市場發(fā)展前景預(yù)測第二節(jié) 我國養(yǎng)老院市場資源配置的前景第三節(jié) 市場空間分析第四節(jié) 市場中長期預(yù)測一、經(jīng)濟(jì)增長與該產(chǎn)品需求預(yù)測二、該產(chǎn)品總產(chǎn)量預(yù)測第五節(jié)養(yǎng)老院市場發(fā)展趨勢分析一、產(chǎn)品發(fā)展趨勢二、價格變化趨勢三、渠道發(fā)展趨勢四、用戶需求趨勢五、服務(wù)發(fā)展趨勢 第十五章 養(yǎng)老院項目投資估算一、養(yǎng)老院項目投資估算依據(jù)二、養(yǎng)老院項目建設(shè)投資估算 1．養(yǎng)老院項目建筑工程費 2．養(yǎng)老院項目設(shè)備及工器具購置費 3．養(yǎng)老院項目安裝工程費 4．養(yǎng)老院項目工程建設(shè)其他費用 5．養(yǎng)老院項目基本預(yù)備費 6．養(yǎng)老院項目漲價預(yù)備費 7．養(yǎng)老院項目建設(shè)期利息三、養(yǎng)老院項目流動資金估算四、養(yǎng)老院項目投資估算表 1．養(yǎng)老院項目投入總資金估算匯總表 2．養(yǎng)老院項目單項工程投資估算表 3．養(yǎng)老院項目分年投資計劃表 4．養(yǎng)老院項目流動資金估算表 第十六章 養(yǎng)老院項目財務(wù)評價一、養(yǎng)老院項目財務(wù)評價基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取 1．財務(wù)價格 2．計算期與生產(chǎn)負(fù)荷 3．財務(wù)基準(zhǔn)收益率設(shè)定 4．其他計算參數(shù)二、養(yǎng)老院項目銷售收入估算（編制銷售收入估算表）三、養(yǎng)老院項目成本費用估算（編制總成本費用估算表和分項成本估算表）四、養(yǎng)老院項目財務(wù)評價報表 1．養(yǎng)老院項目財務(wù)現(xiàn)金流量表 2．養(yǎng)老院項目損益和利潤分配表 3．養(yǎng)老院項目資金來源與運用表 4．養(yǎng)老院項目借款償還計劃表五、養(yǎng)老院項目財務(wù)評價指標(biāo) 1．養(yǎng)老院項目盈利能力分析（1）項目財務(wù)內(nèi)部收益率（2）資本金收益率（3）投資各方收益率（4）財務(wù)凈現(xiàn)值（5）投資回收期（6）投資利潤率2．養(yǎng)老院項目償債能力分析（借款償還期或利息備付率和償債備付率）六、養(yǎng)老院項目不確定性分析1．養(yǎng)老院項目敏感性分析（編制敏感性分析表，繪制敏感性分析圖）2．養(yǎng)老院項目盈虧平衡分析（繪制盈虧平衡分析圖）七、養(yǎng)老院項目財務(wù)評價結(jié)論 第十七章 養(yǎng)老院項目風(fēng)險分析一、養(yǎng)老院項目主要風(fēng)險因素識別二、養(yǎng)老院項目風(fēng)險程度分析三、養(yǎng)老院項目風(fēng)險防范和降低風(fēng)險對策 第十八章 養(yǎng)老院項目可行性研究結(jié)論與建議一、養(yǎng)老院項目推薦方案的總體描述二、養(yǎng)老院項目推薦方案的優(yōu)缺點描述 1．優(yōu)點 2．存在問題3．主要爭論與分歧意見三、養(yǎng)老院項目主要對比方案 1．方案描述 2．未被采納的理由四、結(jié)論與建議第三篇：養(yǎng)老院可行性研究報告黃河綠野生態(tài)家園 可行性研究報告目 錄???????????????????????1 1項目簡介??????????????????????1 2研究范圍??????????????????????1 ?????????????????11項目背景??????????????????????1 2項目建設(shè)的可行性??????????????????2 ??????????????????3 1項目場址??????????????????????3 2建設(shè)條件??????????????????????3 四．建設(shè)規(guī)模和建設(shè)方案??????????????????3 1總體設(shè)計??????????????????????3 2建設(shè)規(guī)模??????????????????????3 ????????????????4 1投資估算??????????????????????4 2資金籌措??????????????????????4 ?????????????????????5 1項目風(fēng)險分類????????????????????5 2項目風(fēng)險控制對策??????????????????6 七．可行性研究結(jié)論????????????????????7 1養(yǎng)老院建設(shè)是必要的?????????????????7 2養(yǎng)老院建設(shè)是可行的?????????????????7 1項目簡介 黃河綠野生態(tài)家園 項目建設(shè)地點位于鄭州市至新鄉(xiāng)市之間黃河二橋附近，空氣清新，地理位置優(yōu)越，交通方便。最低生活保障制度剛剛建立,還在一定程度上帶有隨機(jī)性。從社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)的供給主體看, 居家養(yǎng)老除了家庭成員提供服務(wù)外,主要來自社會化養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)和社區(qū)照顧。五是缺乏規(guī)范，服務(wù)質(zhì)量得不到保證。但是，由于現(xiàn)代社會競爭的激烈和生活節(jié)奏的加快，中青年一代正面臨著工作和生活的雙重壓力，無暇也無力照護(hù)失能、半失能老年人。中國是禮儀之都, 一直保留著“孝道”傳統(tǒng)，敬老和養(yǎng)老是優(yōu)良社會的風(fēng)尚, 并把它作為傳統(tǒng)美德世代相傳, 養(yǎng)兒防老的觀念在中國人頭腦中根深蒂固。第二篇：河南養(yǎng)老院項目可行性研究報告河南養(yǎng)老院項目可行性研究報告項目名稱：河南養(yǎng)老院項目可行性研究報告 申報單位：xxx 聯(lián)系人：xxx 電話：xxx 傳真：xxx 編寫時間：xxx 主管部門：xxx 撰稿單位：鄭州經(jīng)略智成企業(yè)管理咨詢有限公司撰稿時間：2013年9月2日第一章、養(yǎng)老院項目概述發(fā)展民辦養(yǎng)老院一方面是滿足社會養(yǎng)老需求，另一方面是緩解政府養(yǎng)老的負(fù)擔(dān)。行業(yè)研究的主要任務(wù)：解釋行業(yè)本身所處的發(fā)展階段及其在國民經(jīng)濟(jì)中的地位 分析影響行業(yè)的各種因素以及判斷對行業(yè)影響的力度 預(yù)測并引導(dǎo)行業(yè)的未來發(fā)展趨勢 判斷行業(yè)投資價值 揭示行業(yè)投資風(fēng)險 為投資者提供依據(jù)千訊（北京）信息咨詢有限公司養(yǎng)老院項目可行性研究報告【報告類型】項目可行性研究報告【報告用途】政府立項、申請土地、銀行貸款、招商引資、投資合作等 【交付時間】720個工作日，特殊要求另行約定 【報告格式】PDF版＋WORD版＋紙介版報告介紹本報告主要對養(yǎng)老院項目實施的可能性、有效性、如何實施、相關(guān)技術(shù)方案及財務(wù)效果進(jìn)行具體、深入、細(xì)致的技術(shù)論證和經(jīng)濟(jì)評價，以求確定一個在技術(shù)上合理、經(jīng)濟(jì)上合算的最優(yōu)方案。用水負(fù)荷、水質(zhì)要求、給水方案（2）排水工程。民辦企業(yè)追求的是利潤，必須允許其獲得合理收益，才能確保民辦養(yǎng)老院發(fā)展壯大。其次，這也是滿足老年人的心理需求的需要。生活照顧有護(hù)理員，飲食調(diào)理有營養(yǎng)師和廚師；相對于空巢的居住方式，這里有交流對象，可以擺脫孤獨、寂寞的困擾；身體不適有醫(yī)護(hù)人員，其中部分機(jī)構(gòu)還包含了醫(yī)療康復(fù)護(hù)理和臨終關(guān)懷的功能。三、社區(qū)居家養(yǎng)老方式社區(qū)居家養(yǎng)老，也就是“社區(qū)服務(wù)加住家養(yǎng)老”,（有學(xué)者把它叫做“居家養(yǎng)老”,也有學(xué)者稱之為“社區(qū)養(yǎng)老”），是個人自理加社區(qū)援助的社會化養(yǎng)老的一種方式,就是在社區(qū)內(nèi)建立一個社會化的養(yǎng)老服務(wù)體系,為居住在家中的老年人開展完善的社會化服務(wù)。企業(yè)單位的養(yǎng)老保障資金主要來源于企業(yè)和勞動者。我國公共養(yǎng)老保障體系的覆蓋面只占人口總數(shù)的15％，低于世界勞工組織確定的20%的國際最低標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)聯(lián)合國今年2月份剛公布的數(shù)據(jù)，世界人口老齡化的“先行者”——日本，人口老齡化為22%。四建設(shè)規(guī)模和建設(shè)方案 1總體設(shè)計總用地面積666670平方米，建筑用地面積460000平方米。六項目風(fēng)險分析 1項目風(fēng)險分類 建設(shè)風(fēng)險是指項目無法完工、延期完工或者完工后無法達(dá)到預(yù)期運行標(biāo)準(zhǔn)而帶來的風(fēng)險，具體包括工程不能完工風(fēng)險和完工遲延風(fēng)險。第四篇：養(yǎng)老院可行性研究報告養(yǎng)老院可行性研究報告一、出資方基本情況我司（珊珊貿(mào)易有限公司）是一家擁有多年商業(yè)運作和企業(yè)管理的專業(yè)公司，主要從事市場開發(fā)和經(jīng)營管理，長期來積累了豐富的經(jīng)驗，形成了一套卓有成效的管理模式，組織了一批能力較強(qiáng)的管理班子，在日常運作中，公司始終本著“良好聲譽(yù)是企業(yè)的生命，誠實服務(wù)是企業(yè)的根本”為宗旨，使我司各方面的業(yè)績不斷發(fā)展，實力不斷壯大。隨著人們觀念的轉(zhuǎn)變，敬老院會逐漸被人們所接受2項目建設(shè)的可行性養(yǎng)老院是微利行業(yè)，初期投資規(guī)模較大、項目周期較長、資金回籠較慢，因此，作為公用事業(yè)的養(yǎng)老院在所考慮的社會效益將大于經(jīng)濟(jì)效益。 以上的貯藏空間。但由于日前建筑市場競爭激烈、業(yè)主在利益的驅(qū)動下，往往在招標(biāo)過程中，要求承包商對工期進(jìn)行大幅度壓縮，并進(jìn)行承諾。同時成本風(fēng)險還需考慮國家的宏觀財政、貨幣政策，考慮貨幣的貶值、升值問題，及物價指數(shù)的上漲等。室內(nèi)地面應(yīng)選用平整、防滑、耐磨的裝修材料。在未來25年內(nèi)，目前35歲到60歲年齡段的人將逐步進(jìn)入老年人口階段，這個龐大的人口群體（）將極大地提高桂陽縣老齡人口比重。于是對承包商在工程實踐過程中，需承受相當(dāng)?shù)墓て陲L(fēng)險，并接受合同中要求“工期拖延的罰款”的風(fēng)險，如一天15萬等。五投資估算和資金籌措方案 1 投資估算 ：XX萬。在森林氧吧的作用下，老人可以每天早上晨練和散步。這些都是養(yǎng)老院所給予的，雖然無法彌補(bǔ)兒女在身邊的遺憾，但是從現(xiàn)代的社會現(xiàn)實看來，即使父母在家，子女也很少在身邊，尤其是不少子女忙碌出國，好幾個月甚至是好幾年都不回家，剩下兩位老人甚至是一位老人孤獨晚年。一方面，在養(yǎng)老救助、基本保險與自愿保險之間沒有形成一個有機(jī)的整體,沒有形成保障網(wǎng)絡(luò)。其四，減輕家庭成員的壓力。政府尤其是地方政府對于養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施的提供問題認(rèn)識不足,沒有給予足夠的重視,對養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的支持力度和各種優(yōu)惠政策的落實程度低。而我國城鄉(xiāng)老年人失能、%，%，農(nóng)村已超過20%，隨著人口老齡化的加劇，失能、半失能老年人的數(shù)量還將持續(xù)增長，照料和護(hù)理問題日益突出。首先是由中國的文化傳統(tǒng)所決定的。另外項目建議書和預(yù)可研類似于可行性研究報告，只是在詳細(xì)程度方面有差別。行業(yè)與企業(yè)之間的關(guān)系是面和點的關(guān)系，行業(yè)的規(guī)模和發(fā)展趨勢決定了企業(yè)的成長空間；企業(yè)的發(fā)展永遠(yuǎn)必須遵循行業(yè)的經(jīng)營特征和規(guī)律。排水總量、排水水質(zhì)、排放方式和泵站管網(wǎng)設(shè)施2．養(yǎng)老院項目供電工程千訊（北京）信息咨詢有限公司（1）供電負(fù)荷（年用電量、最大用電負(fù)荷）（2）供電回路及電壓等級的確定（3）電源選擇（4）場內(nèi)供電輸變電方式及設(shè)備設(shè)施3．養(yǎng)老院項目通信設(shè)施（1）通信方式（2）通信線路及設(shè)施4．養(yǎng)老院項目供熱設(shè)施5．養(yǎng)老院項目空分、空壓及制冷設(shè)施6．養(yǎng)老院項目維修設(shè)施7．養(yǎng)老院項目倉儲設(shè)施第九章 養(yǎng)老院項目節(jié)能措施一、節(jié)能措施二、能耗指標(biāo)分析第十章 養(yǎng)老院