【正文】 市轉(zhuǎn)向二線城市，使得熱點(diǎn)二線城市的房價(jià)漲幅超越一線城市。對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性貸款購買普通住房的，除高淳、溧水執(zhí)行最低首付款比例30%外，其他地區(qū)最低首付款比例調(diào)整為不低于50%。暫停在上海市向其售房的情況：（1）在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭；（2）擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭；（3）無法提供連續(xù)5年及以上在本市繳納社會保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭。上海市購房限購政策：上海市戶籍以家庭為單位的（含未成年小孩），名下無產(chǎn)權(quán)名房可購買2套；上海市戶籍以家庭為單位的（含未成年小孩），在2011年1月底前夫妻雙方與父母共同署名產(chǎn)權(quán)房不超過4套（各兩套含拆遷房），可再購買2套；在2011年1月底前夫妻一方與父母共有署名3套的，可再購買1套。凡發(fā)現(xiàn)提供虛假證明等違反住房限購規(guī)定的，提交市住建管理局移送相關(guān)職能部門查處。把握供地節(jié)奏，適度控制供地批次，增加單批次土地供應(yīng)量。五、強(qiáng)化商品房價(jià)格管理。八、加強(qiáng)金融監(jiān)管力度。十二、培育發(fā)展住房租賃市場。各有關(guān)部門要加強(qiáng)房地產(chǎn)市場相關(guān)信息公開，及時(shí)解答市民關(guān)心的政策問題。五、住房情況查詢窗口需將購房人的住房查詢信息即時(shí)、逐一予以記錄。符合購房資格的，窗口工作人員向購房人出具《查詢證明》。嚴(yán)禁房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)從事首付貸、過橋貸及自我融資、自我擔(dān)保、設(shè)立資金池等場外配資金融業(yè)務(wù)。十一、加大住房保障力度。七、調(diào)整非戶籍居民購房政策?！耙淮螆?bào)價(jià)出讓方式”具體規(guī)則另行制訂，與土地出讓公告同步發(fā)布。是防范經(jīng)濟(jì)運(yùn)行風(fēng)險(xiǎn)的需要，體現(xiàn)了蘇州市政府切實(shí)承擔(dān)起房地產(chǎn)市場調(diào)控主體責(zé)任的信心和決心。對于商品住房銷售方案不符合規(guī)定的，不予受理銷售方案審核。交易時(shí)間按以下方式認(rèn)定：購買新建商品住房以提交商品房買賣合同網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)；存量住房（二手住房）買賣以市不動(dòng)產(chǎn)登記中心業(yè)務(wù)收件時(shí)間為準(zhǔn)。（六）深圳2016年3月25日，深圳出臺《關(guān)于完善住房保障體系促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》：對購房人家庭名下在本市無房且近2年內(nèi)無住房貸款記錄的，貸款首付比例仍繼續(xù)執(zhí)行最低3成；對購房人家庭名下在本市無房但近2年內(nèi)有住房貸款記錄的或在本市已有一套住房但已結(jié)清相應(yīng)住房貸款的，貸款首付比例執(zhí)行最低4成。為大家及時(shí)整理了這幾個(gè)城市最新的住房貸款政策，絕對比政策原文好懂，便于收藏。其他一些城市收緊樓市政策的消息亦不時(shí)傳出，房地產(chǎn)市場調(diào)控政策將會全面轉(zhuǎn)向？分析人士認(rèn)為，因城施策大方向下，房價(jià)增幅過快的城市，未來都有可能出臺各類版本的限貸限購做法。二線樓市中，蘇州和廈門實(shí)施了限購政策，合肥、南京、武漢出臺了限貸政策，這5個(gè)二線城市的樓市政策均被套上了“緊箍咒”。同時(shí)，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握并具體確定貸款利率水平。開發(fā)企業(yè)在簽訂購房合同時(shí)應(yīng)認(rèn)真審核購房人資格，購房人違反限購規(guī)定或購買超過2套住房的，登記部門不予辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，開發(fā)企業(yè)或購房人承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。二套房貸款利率：貸款利率上浮10%。出臺本實(shí)施意見，是堅(jiān)決貫徹中央大政方針，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的需要。土地出讓成交價(jià)超過市場指導(dǎo)價(jià)10%(不含10%)的,工程竣工驗(yàn)收后方可申請預(yù)售許可。、雖有住房貸款但貸款已結(jié)清的居民家庭。根據(jù)蘇州市供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革去庫存三年行動(dòng)計(jì)劃的要求，要全面調(diào)查，摸清底數(shù)，按照合法依規(guī)、技術(shù)可行、功能合理、均衡布局、市場穩(wěn)定、試點(diǎn)示范的原則，分類施策，通過稅收、信貸手段，促進(jìn)市場銷售。具體辦法由各地根據(jù)實(shí)際情況分別制定。符合購房資格的，窗口工作人員向購房人出具《購房人家庭成員住房情況查詢證明》（簡稱《查詢證明》，下同），房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)憑《查詢證明》與購房人簽訂《石家莊市商品房買賣合同》。對于提供虛假信息、違反住房限購措施的，應(yīng)當(dāng)約定由購房人承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。本意見自2016年8月12日起實(shí)施，有關(guān)政策與本意見不符的以本意見為準(zhǔn)。商業(yè)辦公用房可以按照有關(guān)規(guī)定改建為住房租賃。金融監(jiān)管部門加大對銀行機(jī)構(gòu)個(gè)人住房信貸政策落實(shí)情況的督查力度，把個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)列入重點(diǎn)檢查范圍，嚴(yán)肅查處各類違法違規(guī)行為。同一批次不同類型房屋價(jià)格可以區(qū)別定價(jià)。提高住宅用地競買保證金和土地出讓金首付款比例，競買保證金由現(xiàn)行的20%提高到30%或以上，首付款由現(xiàn)行的50%提高到60%或以上?！凹{稅證明”是指個(gè)人所得稅繳納證明。外地戶籍離異單身男士或者女士撫養(yǎng)本市戶籍未成年人，且名下都無產(chǎn)權(quán)房的，可購買1套。未能提供上述材料的，限制購買商品住房。居民家庭擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清，再次申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通住房的最低首付款比例，蘇州市區(qū)（不含吳江區(qū)）由40%調(diào)整為50%。蘇州、廈門吹響二線城市限購號角8月31日，廈門市國土資源與房產(chǎn)管理局發(fā)布通知稱，自9月5日起廈門將執(zhí)行住房限購政策，成為繼蘇州之后第二個(gè)開啟限購的二線城市?！敝性禺a(chǎn)首席分析師張大偉注意到，只要是房價(jià)上漲速度較快的城市，都有可能出臺“收緊”的調(diào)控政策。有下列情形之一的，申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通住房的最低首付比例保持30%不變：（1）有購房貸款記錄、但申請貸款購房時(shí)實(shí)際沒有住房的居民家庭；（2）已有1套住房、但沒有購房貸款記錄的居民家庭；（3）僅有1套住房、雖有住房貸款但貸款已結(jié)清的居民家庭。非本市戶籍居民家庭只能在本市購買1套商品