【正文】 異單身男士或者女士撫養(yǎng)本市戶籍未成年人，且名下都無產(chǎn)權(quán)房的，可購買1套。對于定價過高的，可以采取約談、勸誡等方式加強指導(dǎo)和審核，也可以聯(lián)合價格主管等部門進行會審?！凹{稅證明”是指個人所得稅繳納證明。是增進民生福祉的需要。提高住宅用地競買保證金和土地出讓金首付款比例，競買保證金由現(xiàn)行的20%提高到30%或以上，首付款由現(xiàn)行的50%提高到60%或以上。在一次報價出讓環(huán)節(jié)，按最接近所有報價平均價的原則確定競得人。同一批次不同類型房屋價格可以區(qū)別定價。(四)居民家庭已有2套及以上住房且購房貸款未結(jié)清的，繼續(xù)停止發(fā)放“三套”及以上住房貸款。金融監(jiān)管部門加大對銀行機構(gòu)個人住房信貸政策落實情況的督查力度，把個人住房貸款業(yè)務(wù)列入重點檢查范圍，嚴(yán)肅查處各類違法違規(guī)行為。具體試行辦法另行制定。商業(yè)辦公用房可以按照有關(guān)規(guī)定改建為住房租賃。建立聯(lián)席會議制度，加強房地產(chǎn)市場監(jiān)測和監(jiān)管，重點查處捂盤惜售、炒作房價、虛假廣告、誘騙消費者交易等違法違規(guī)行為。本意見自2016年8月12日起實施，有關(guān)政策與本意見不符的以本意見為準(zhǔn)。二手住房買賣時，購房人在簽訂《石家莊房地產(chǎn)買賣契約》前，應(yīng)持相關(guān)證件到住房情況查詢窗口進行查詢。對于提供虛假信息、違反住房限購措施的，應(yīng)當(dāng)約定由購房人承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。購房人將《查詢證明》丟失的，應(yīng)攜帶相關(guān)資料到查詢窗口申報丟失并補辦手續(xù)。符合購房資格的，窗口工作人員向購房人出具《購房人家庭成員住房情況查詢證明》（簡稱《查詢證明》，下同），房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)憑《查詢證明》與購房人簽訂《石家莊市商品房買賣合同》。新聞媒體要加強宣傳引導(dǎo)，深入報道和解讀有關(guān)政策措施，引導(dǎo)居民理性消費，防止虛假信息或不負責(zé)任的猜測、評論誤導(dǎo)消費預(yù)期。具體辦法由各地根據(jù)實際情況分別制定。對依法登記備案的住房租賃企業(yè)、機構(gòu)和個人，要嚴(yán)格執(zhí)行國家住房租賃有關(guān)稅收優(yōu)惠政策。根據(jù)蘇州市供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革去庫存三年行動計劃的要求，要全面調(diào)查，摸清底數(shù)，按照合法依規(guī)、技術(shù)可行、功能合理、均衡布局、市場穩(wěn)定、試點示范的原則，分類施策，通過稅收、信貸手段，促進市場銷售。各商業(yè)銀行要加強個人住房貸款管理，對首付款來源、借款人家庭已有住房數(shù)量、借款人信用資質(zhì)和購房合同真實性等情況加強實質(zhì)性審核，嚴(yán)格房地產(chǎn)企業(yè)、中介機構(gòu)的業(yè)務(wù)準(zhǔn)入，審慎開展業(yè)務(wù)合作。、雖有住房貸款但貸款已結(jié)清的居民家庭。加強商品住宅價格監(jiān)管，市區(qū)新批準(zhǔn)商品住宅項目預(yù)售許可時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)科學(xué)合理確定申報價格，經(jīng)價格主管部門備案后一次性公開全部準(zhǔn)售房源及每套房屋價格，嚴(yán)格按照明碼標(biāo)價格式要求，全部進入商品房預(yù)售許可行政主管部門設(shè)立的商品房預(yù)售系統(tǒng)。土地出讓成交價超過市場指導(dǎo)價10%(不含10%)的,工程竣工驗收后方可申請預(yù)售許可。強化供后管理，及時通報開發(fā)進展情況，嚴(yán)格按照出讓合同的約定，督促開發(fā)商及時開發(fā)建設(shè)，嚴(yán)肅查處違約行為。出臺本實施意見，是堅決貫徹中央大政方針，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的需要。自發(fā)文之日起，非本市戶籍居民家庭持個人所得稅繳納證明購房的，個人所得稅的申報日期須符合“自購房之日起計算的前2年內(nèi)在本市累計繳納12個月以上（含12個月）”的規(guī)定，補繳的不予認(rèn)可。二套房貸款利率：貸款利率上浮10%。上海市戶籍單身（或離異）名下無產(chǎn)權(quán)房或者在2011年1月底前，與父母共有署名2套（及以下）產(chǎn)權(quán)房的，可購買1套。開發(fā)企業(yè)在簽訂購房合同時應(yīng)認(rèn)真審核購房人資格，購房人違反限購規(guī)定或購買超過2套住房的，登記部門不予辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，開發(fā)企業(yè)或購房人承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟和法律責(zé)任。（三）廣州本市戶籍居民家庭（包括購房人、配偶及未成年子女）（1）對在本市已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭只能在本市新購買一套商品住房；（2）對在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭，不得購買住房。同時，銀行業(yè)金融機構(gòu)應(yīng)根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握并具體確定貸款利率水平。（三）蘇州2016年8月11日，蘇州市政府印發(fā)《關(guān)于進一步加強蘇州市區(qū)房地產(chǎn)市場管理的實施意見》，完善差別化住房信貸政策：居民家庭首次購買普通住房（從未購置過住房），申請商業(yè)性個人住房貸款的最低首付款比例保持20%不變。二線樓市中，蘇州和廈門實施了限購政策，合肥、南京、武漢出臺了限貸政策，這5個二線城市的樓市政策均被套上了“緊箍咒”?！巴愋头績r漲幅比較快的城市還有南京、合肥、杭州、天津、福州、惠州等。其他一些城市收緊樓市政策的消息亦不時傳出，房地產(chǎn)市場調(diào)控政策將會全面轉(zhuǎn)向？分析人士認(rèn)為，因城施策大方向下，房價增幅過快的城市，未來都有可能出臺各類版本的限貸限購做法。武漢同日宣布收緊個人住房貸款政策，二套房貸款首付最低比例提升至40%。為大家及時整理了這幾個城市最新的住房貸款政策，絕對比政策原文好懂，便于收藏。居民家庭已有2套及以上住房且購房貸款未結(jié)清的，繼續(xù)停止發(fā)放“三套”及以上住房貸款。（六）深圳2016年3月25日，深圳出臺《關(guān)于完善住房保障體系促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》：對購房人家庭名下在本市無房且近2年內(nèi)無住房貸款記錄的，貸款首付比例仍繼續(xù)執(zhí)行最低3成；對購房人家庭名下在本市無房但近2年內(nèi)有住房貸款記錄的或在本市已有一套住房但已結(jié)清相應(yīng)住房貸款的，貸款首付比例執(zhí)行最低4成。擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、不能提供自購房之日前5年內(nèi)在本市連續(xù)繳納3年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭、通過補繳個人所得稅繳納證明或社會保險繳