【正文】 合同價(jià)款雙方以書面形式議定。 14天不向工程師提出變更工程價(jià)款報(bào)告時(shí)，視為該項(xiàng)變更不涉及合同價(jià)款的變更。發(fā)包人強(qiáng)行使用的，由此發(fā)生的質(zhì)量問題及其他問題，由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任。 發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給承包人造成的經(jīng)濟(jì)損失，順延延誤的工期。 部工程轉(zhuǎn)包給他人，也不得將其承包 的 全部工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。 有關(guān) 保險(xiǎn)事項(xiàng)委托承包人辦理，費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。 ，可以解除合同。 雙方根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合工程實(shí)際，經(jīng)協(xié)商一致后，可對本通用條款內(nèi)容具體化、補(bǔ)充或修改，在專用 條款內(nèi)約定 。 (8)協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作： 按通用條款 第 及國家有關(guān)規(guī)定 執(zhí)行 。 水、電設(shè)施已由發(fā)包人供給，采用裝表計(jì)量，裝表由承包人解決，水、電費(fèi)按實(shí)際結(jié)算。 本合同通用條 款第 定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任 : 因承包人原因，工程質(zhì)量達(dá)不到合同約定的標(biāo)準(zhǔn) , 由承包人 返工至合同 約 定 的 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 。 3． 對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主 管部門報(bào)告，采取安全防范措施；由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，承包人實(shí)施保修。 質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。 本合同通用條款第 : 按通用條款執(zhí)行 ,同時(shí)按本專用條款 “ 承包人違約的具體責(zé)任 ”對等承擔(dān)違約責(zé)任。 (2)采用可調(diào)價(jià)格合同，合同價(jià)款調(diào)整方 法： / (3)采用成本加酬金合同，有關(guān)成本和酬金的約定： / ： 施工竣工圖； 甲方和設(shè)計(jì)部門確認(rèn)的工程量變更和設(shè)計(jì)變更； 暫定價(jià)部份。 (4)工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時(shí)間： 根據(jù)實(shí)際需要在開工前提供。 34條外，發(fā)包人承包人履行合同全部義務(wù)，竣工結(jié)算價(jià)款支付完畢，承包人向發(fā)包人交付竣工工程后，本合同即告終止。 如發(fā)現(xiàn)后隱瞞不報(bào) ，致使文物遭受破壞，責(zé)任者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 ： (1)工程 本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三人人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包人承擔(dān)； (2)發(fā)包人承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用； (3)承包人機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，由承包人承擔(dān)； (4)停工期間，承包人應(yīng)工程師要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)； (5)工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)； (6)延誤的工期相應(yīng)順延。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，雙方可以在專用條款內(nèi)約定以下一種方式解決爭議： 第一種解決方式：雙方達(dá)成仲裁協(xié)議 ，向約定的仲裁委員會(huì)申請仲裁； 第二種解決方式：向有管轄權(quán)的人民法院起訴。承包人應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收之前，與發(fā)包人簽訂質(zhì)量保修書，作為本合同附件（附件 3）。 28天內(nèi)不組織驗(yàn)收，從第 29天起承擔(dān)工程保管及一切意外責(zé)任。 14天內(nèi)，提出變更工程價(jià)款的報(bào)告，經(jīng)工程師確認(rèn)后調(diào)整合同價(jià)款。承包人在材料設(shè)備到貨前 24 小時(shí)通知工程師清點(diǎn)。 23條確定調(diào)整的合同價(jià)款，第 31條工程變更調(diào)整的合 同價(jià)款及其他條款中約定的追加合同價(jià)款，應(yīng)與工程款（進(jìn)度款）同期調(diào)整支付。 (3)成本加酬金合同。由于承包人安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由承包人承擔(dān)。承包人準(zhǔn)備試車記錄，發(fā)包人根據(jù)承包人要求為試車提供必要條件。如影響施工正常進(jìn)行，檢查檢驗(yàn)不合格時(shí)，影響正常施 工的費(fèi)用由承包人承擔(dān)。因發(fā)包人原因造成停工的，由發(fā)包人承擔(dān)所發(fā)生的追加合同價(jià)款，賠償承包人由此造成的損失，相應(yīng)順延工期；因承包人原因造成停工的，由承包人承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。 三、施工組織設(shè)計(jì)和工期 ，將施工組織設(shè)計(jì)和工程進(jìn)度計(jì)劃提交工程師，工程師按專用條款約定的時(shí)間予以確認(rèn)或提出修改意見，逾期不確認(rèn)也不提出書面意見的，視為同意。 ，及時(shí)向承包人提供所需指令、批準(zhǔn)并履行約定的其他義務(wù)。 ，本合同中工程師專指發(fā)包人派駐施工場地履行合同的代表，其具體職權(quán)由發(fā)包人在專用條 款內(nèi)寫明。發(fā)包人要求使用國外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，應(yīng)負(fù)責(zé)提 供中文譯本。 ：本合同中規(guī)定按小時(shí)計(jì)算時(shí)間的，從事件有效開始時(shí)計(jì)算（不扣除休息時(shí)間）；規(guī)定按天計(jì)算時(shí)間的，開始當(dāng)天不計(jì)入，從次日開始計(jì)算。 ：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理并取得相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級證書的單位。 四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 合格 五、合同價(jià)款 金額（大寫）： 壹佰壹拾陸萬壹仟捌佰玖拾玖 元（人民幣 ） ￥： 1,161, 元 六、組成合同的文件 組成本合同的文件包括： 本合同協(xié)議書 中標(biāo)通知書 3 投標(biāo)書及其附件 本合同專用條款 本合同通用條款 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 圖紙 工程量清單 工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書 雙方有關(guān)工程的洽 商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。 ：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價(jià)款的情況，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后按計(jì)算合同價(jià)款的方法增加的合同價(jià)款。 含糊不清或不相一致時(shí)，在不影響工程正常進(jìn)行的情況下，由發(fā)包人承包人協(xié)商解決。 ，不得將本工程圖紙轉(zhuǎn)給第三人。承包人對工程師代表向其發(fā)出的任何書面形式的函件有疑問時(shí)，可將此函件提交工程師，工程師應(yīng)進(jìn)行確認(rèn)。 （施工方案）和工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令組織施工。 。 ，承包人承擔(dān) 違約責(zé)任。 承包人準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄，驗(yàn)收合格，工程師在驗(yàn)收記錄上簽字后，承包人可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。通知包括試車內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)和對承包人的要求，承包人按要求做好準(zhǔn)備工作。 ，在放射、毒害性環(huán)境中施工（含儲(chǔ)存、運(yùn)輸、使用）及使用毒害性、腐蝕性物品施工時(shí)，承包人應(yīng)在施工前 14天以書面形式通知工程師，并提出相應(yīng)的安全防護(hù)措施，經(jīng)工程師認(rèn)可后實(shí)施，由發(fā)包人承擔(dān)安 全防護(hù)措施費(fèi)用。 實(shí)行工程預(yù)付款的 ,雙方應(yīng)當(dāng)在專用條款內(nèi)約定發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時(shí)間和數(shù)額 ,開工后按約定的時(shí)間和比例逐次扣回。一覽表包括發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、數(shù)量、單價(jià)、質(zhì)量等級、提供時(shí)間和地點(diǎn)。 16 ，發(fā)包人不得指定生產(chǎn)廠或供應(yīng)商。 14天內(nèi)予以確認(rèn)，工程師無正當(dāng)理由不確認(rèn)時(shí)，自變更工程價(jià)款報(bào)告送達(dá)之日起 14天后視為變更工程價(jià)款報(bào)告已被確認(rèn)。 28天內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，雙方按照協(xié)議書約定的合同價(jià)款及專用條款約定的合同價(jià)款調(diào)整內(nèi)容，進(jìn)行工程竣工的結(jié)算。雙方在專用條款內(nèi)約定發(fā)包人賠償承包人損失的計(jì)算方法或者發(fā)包人應(yīng)當(dāng)支付違約金的數(shù)額或計(jì)算方法。 。 ，并為施工場地內(nèi)自有人員生命財(cái)產(chǎn)和施工機(jī)械設(shè)備辦理保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)用。 ,停止施工超過 56天 ,發(fā)包人仍不支付工程款 (進(jìn)度款 ), 22 承包人有權(quán)解除合同。 23 第三部分 專用條款 一．詞語定義及合同文件 合同文件組成及解釋順序： 補(bǔ)充 協(xié)議書 （如有） 標(biāo) 記錄（承諾書） （包括答疑紀(jì)要、澄清等） 、 規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 或預(yù)算書。 (9)雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作： 協(xié)助承包人辦理有關(guān)手續(xù) ： / ，完成以下工作： (1)需由設(shè)計(jì)資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計(jì)文件提交時(shí)間： / (2)應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱及完成時(shí)間： 每月 25 日前向 發(fā)包方與監(jiān)理工程師提供 本月 工程量報(bào)表和下月進(jìn)度計(jì)劃及甲供材料要料計(jì) 25 劃 。 工程竣工后，發(fā)包人委托審核部門對工程結(jié)算款進(jìn)行審核，并按審定的價(jià)格進(jìn)行結(jié)算。 雙方約定的承包人其他違約責(zé)任 : 另行協(xié)商。 4． 質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗(yàn)收。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如 下： 本 工程 實(shí)際施工范圍 32 二． 質(zhì)量保修期 雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下： 1． 地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限； 2． 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為 / 年； 3． 裝修工程為 二 年； 4． 電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為 / 年； 5． 供熱與供冷系統(tǒng)為 / 個(gè)采暖期、供冷期； 6． 住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施 、道路等配套工程為 / 年； 7． 其他項(xiàng)目保修期限約定如下： 本工程 施工所包含的所有項(xiàng)目，質(zhì)量保修期未明確的均為二年。 十．違約、索賠和爭議 關(guān)于 發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下： 28 本合同通用條款第 24條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： 按通用條款執(zhí)行 ,同時(shí)按本專用條款 “ 承包人違約的具體責(zé)任 ”對等承擔(dān)違約責(zé)任 。 風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法： 由承包人自行確定。 (3)施工場地與公共道路的通道開通時(shí)間和要求： 于本合同約定的開工時(shí)間前完成 。 書中約定合同生效方式。發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，順延延誤的工期。不可抗力事件結(jié)束后 14天內(nèi)，承包人向工程師提交清理和修復(fù)費(fèi)用的正式報(bào)告及有關(guān)資料。 ，可以和解或者要求有關(guān)主管部門調(diào)解。 。工程按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗(yàn)收的，實(shí)際竣工日期為承包人修改后提請發(fā)包人驗(yàn)收的日期。 合同履行中發(fā)包人要求變更工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)生其他實(shí)質(zhì)性變更，由雙方協(xié)商解決。 責(zé)采購材料設(shè)備的，應(yīng)按照專用條款約定及設(shè)計(jì)和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求采購，并提供產(chǎn)品合格證明，對材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。按約定時(shí)間發(fā)包人應(yīng)扣回的預(yù)付款，與工程款（進(jìn)度款）同期結(jié)算。合同價(jià)款可根據(jù)雙方的約定而調(diào)整，雙方在專用條款內(nèi)約定合同價(jià)款調(diào)整方法。 五、安全施工 ，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。通知包括試車內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)。 。工程師未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出 處理意見，或收到承包人復(fù)工要求后 48小時(shí)內(nèi)未予答復(fù)，承包人可自行復(fù)工。 ，造成發(fā)包人損失的，承包人賠償發(fā)包人有關(guān)損失。 本款規(guī)定同樣適用于由工程師代表發(fā)出的指令、通知。 ，負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師無權(quán)解除本合同約定的承包人的任何權(quán)利與義務(wù)。 國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，由發(fā)包人按專用條款約定的時(shí)間向承包人提出施工技術(shù)要求，承包人按約定的時(shí)間和要求提出施工工藝，經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后執(zhí)行。