【正文】 組建精干、高效的項目經(jīng)理部，選派有著豐富經(jīng)驗的優(yōu) 秀項目經(jīng)理擔(dān)任項目經(jīng)理，同時配備一批思想素質(zhì)好、技術(shù)水平高、指揮協(xié)調(diào)能力強的施工管理骨干，加強管理，以確保項目部機構(gòu)的精干和高效運作。 D. 經(jīng)濟措施 實現(xiàn)上述進度計劃的資金保證措施。各專業(yè)與專業(yè)之間、安裝與裝飾之間，都要有明確的圖紙義底，明確位置、尺寸、標(biāo)高、作法、施工中嚴格按圖操作。從總包提供的施工圖與工程量清單中可看出，本工程多項主材是指暄品牌，所以，在材料的規(guī)格、尺寸、花色品種、交貨日期、到貨驗收等多環(huán)節(jié)要加強配合與協(xié)調(diào)，一切以工程大局為重。確保進度計劃順序執(zhí)行，如出現(xiàn)延誤，須找出拖延進度計劃的原因，并采取相應(yīng)措施。經(jīng)過仔細計算，結(jié)合實際用料定額獲得的。 。 E 委托專業(yè)廠家加工 對工程量較大的某些材料或半成品委托合格分包商加工，不放在現(xiàn)場制作，如各類木門扇，石材規(guī)格板加工。 B 按圖紙要求及簽證的材料樣板，進行大批量的材料采購。 B 與其它專業(yè)公司的協(xié)調(diào) a. 與土建單位協(xié)調(diào)，重點是進場開工前由土建單位提供臺軸線、樓層標(biāo)高等有關(guān)數(shù)據(jù)，對部分隔斷墻位置高度、洞口位置尺寸、墻、柱、地面基層處理的平整度、防水防漏處理、現(xiàn)場垃圾清運、作業(yè)面清場等重點問題進行檢查，發(fā)現(xiàn)問 題及時用文字通報總包落實解決。 19 3. 優(yōu)化施工組織管理，縮短施工工期措施 1） 詳盡合理的施工進度計劃 項目經(jīng)理根據(jù)工程形象進度表，結(jié)合勞動力、機具、材料、 環(huán)境等情況制定較詳盡的階段性施工進度計劃，并把階段性施工進度計劃落實到各專業(yè)班組和施工人員。 為進一步增進貴方對我司的全面了解，更誠懇地表達我司對承建和圓滿地完成深圳市 **控制有限公司辦公樓項目室內(nèi)裝飾裝修工程的決心和誠意，我公司將成立專門的投標(biāo)小組，按照貴方的有關(guān)要求，就如何高水平、高質(zhì)量、高速度地建好本工程，仔細地研讀設(shè)計圖紙并綜合分析本工程的結(jié)構(gòu)特點、建筑裝飾要點和難點。 材料供應(yīng) 我公司保證本工程材料的采購、保管、檢驗以及使用規(guī)范嚴格按照ISO9001 國際質(zhì)量體系認證標(biāo)準和貴方相關(guān)要求執(zhí)行。 7）安裝工程 裝飾及照明燈具安裝；給排水管道、閥門、衛(wèi)生潔具安裝等。 29 5）油漆及裱糊工程 天棚、墻、柱面批膩子乳膠漆飾面、墻紙墻布飾面、木飾面油漆及施工過程中的防火漆施工等。 若有幸承建本工程，我司將嚴格實施 ISO9001《質(zhì)量體系》，確保質(zhì) 量體系的有效運行，按國家規(guī)定的施工規(guī)范進行施工，并 26 設(shè)立專職資料員，認真寫好各種評、驗表格，整理好技術(shù)資料，對工程全過程進行嚴格監(jiān)控管理，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計和現(xiàn)行施工驗收規(guī)范要求，工程優(yōu)良率達 100%。 21 4. 工程進度落后趕工計劃 （ 1） 工程進度落后趕工計劃流程圖如下所示： 工程進度落后達 5%以上 提出趕工計劃 與項目管理公司、總包、監(jiān)理 討論協(xié)調(diào) 實施 追蹤 趕上落后進度 否 22 （ 2） 工程進度落后趕工計劃 落后原因 應(yīng)對措施 工人短缺 由總部支援入手，并調(diào)度其他工地人員支援，延長工人工作時間 對甲方應(yīng)收款未收 加強與甲方互協(xié)和關(guān)系 材料設(shè)備進場太慢 提早提出采購發(fā)包申請，注意供貨商生產(chǎn)時間 政府法規(guī)變更 隨時注意政府相關(guān)法規(guī)變更及時提出對策 變更設(shè)計 請甲方提早提出變更方案 施工步驟變更 請項目管理公司、總包協(xié)調(diào)各分包單位施工步驟變更的施工方法 原料短缺 隨時注意施工材料是否有短缺情況 天然災(zāi)害 投保保險，加強注意天氣狀況 材料設(shè)備品質(zhì)不良率偏高 加強制造過程的監(jiān)督 材料設(shè)備規(guī)范未能符合要求 及時更換供貨商 工人施工技術(shù)不足 加強崗前教育，使用技術(shù)純熟的技工 工程監(jiān)督管理 不善 加強內(nèi)部管理 工程界面未能協(xié)調(diào)好 加強與其他分包單位的協(xié)調(diào)，并請甲方加強協(xié)調(diào)工作 23 （ 3） 影響進度突發(fā)事件處理 事件 現(xiàn)象 對 象 人 力 不足 工人怠工 向公司申請調(diào)動其他工地工人 了解原因按撫情緒，解決需求 工人短缺 調(diào)用其他工地工人 向甲方、項目管理公司、總包檢討工程進度，征求項目管理公司、總包同意重新擬定進度 工程趕工 調(diào)用預(yù)備班、調(diào)用其他工地工人 材 料 及設(shè) 備 供應(yīng)不及 材料部分 采購時廣詢貨源，并隨時掌握貨源及貨量以備緊急時供應(yīng) 材料儲放由專人負責(zé) 依 供料進度所需量加 20%儲量以備趕工用 設(shè)備部分 緊急采購，交變更運送方式縮短工期 修改工程計劃，先配合周邊工程預(yù)留 動用公司人員機械、代理高技術(shù)人員緊急搶修 安 全 問題 人的事故 除按安全衛(wèi)生作業(yè)流程處理外，調(diào)人補充 依設(shè)備突發(fā)事件對策處理 依材料突發(fā)事件對策處理 24 三 室內(nèi)裝飾裝修工程施工方案 （一） 綜合說明 深圳市 **控制有限公司： 承蒙貴方信任，我公司被邀請參加深圳市 **控制有限公司辦公樓項目室內(nèi)裝飾裝修工程的投標(biāo)，謹此深表謝意。 （ 5） 勞動力配置及靈活安排措施 選擇成建制的、能打硬仗的、有施工經(jīng)驗的施工隊伍組成作業(yè)層，承擔(dān)本工程的施工任務(wù)。對施工圖紙中出現(xiàn)的局部小差錯，本著實 事求是的態(tài)度，采取必要補圖改圖措施，如設(shè)計師無時間，應(yīng)在征得其同意的原則下，主動補圖改圖，以保證施工順序。 H 實行合理的工期目標(biāo)分段控制點及獎罰制度。 D 按計算要求控制施工進度 進度計劃施工員制定三天期限工程，將每天的施工進度情況對照施工計劃要求進行檢查。 1 目 錄 一 進度計劃及施工勞動使用計劃 ............................................................................................7 1. 施工勞動使用計劃 ........................................................................................................9 （ 1） 施工勞動力計劃表 ........................................................................................ 9 （ 2） 施工勞動強度分布柱狀圖 .......................................................................... 11 2. 資金計劃 S 曲線圖 ......................................................................................................12 二 工期保證措施 .......................................................................................................................13 1. 計劃開、竣工日期 ......................................................................................................13 2. 工期保證措施 ..............................................................................................................14 3. 優(yōu)化施工組織管理，縮短施工工期措施 ..................................................................19 4. 工程進度落后趕工計劃 ..............................................................................................21 三 室內(nèi)裝飾裝修工程施工方案 ..............................................................................................24 （一） 綜合說明 .............................................................................................................24 （二） 施工方案及技術(shù)措施 .........................................................................................28 1. 工程概況 ............................................................................................................. 28 2. 施工組織方案 ..................................................................................................... 30 3. 施工部署及總體安排 ......................................................................................... 33 4. 施工準備（包括技術(shù)、經(jīng)濟、合同、管理等準備工作） ............................. 37 5. 對施工過程中各種影響因素的分析預(yù)測 ......................................................... 42 6. 甲供材料設(shè)備的管理協(xié)調(diào)服務(wù) ....................................................................... 43 7. 本工程合理化建議 ............................................................................................. 44 8. 本工程特點、技術(shù)難點及解決措施 ................................................................. 47 9. 委外材料加工的控制 ......................................................................................... 50 10. 季節(jié)性施工措施 ................................................................................................. 51 11. 減少擾民噪音的技術(shù)措施 ................................................................................. 56 12. 高空施工作業(yè)措施 ............................................................................................. 58 13. 地下管線及其他地上地下設(shè)施的保護加固措施 ............................................. 59 14. 新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備的應(yīng)用 ..................................................................... 61 15. 夜間施工作業(yè)措施 ............................................................................................. 65 （三） 各分部分項工程的主要施工方法 .....................................................................66 2 1. 施工測量放樣工程施工工藝 ............................................................................. 66 2. 基層或基體處理施工工藝及技術(shù)措施 ............................................................. 67 3. 防水、防滲工程施工工藝 及技術(shù)措施 ..................