【正文】 》規(guī)定建設(shè)單位申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證時(shí)，應(yīng)當(dāng)具備一系列前提條件： P35 1）已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù) 2）在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程 ，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證 3）需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求 4）已經(jīng)確定建設(shè)施工企業(yè) 5）有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料 6）有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施 7）建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí) 8）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件 ： 1）編制方案設(shè)計(jì)文件 2）編制初步設(shè)計(jì)文件 3）編制施工圖設(shè)計(jì)文件 施工圖設(shè)計(jì)文件時(shí)進(jìn)行施工作業(yè)的技術(shù)依據(jù)，施工圖設(shè)計(jì)文件未經(jīng)審查批準(zhǔn)的，不得使用。 1）均需要參加統(tǒng)一考試 2）均需要注冊(cè) 3）均有各自的執(zhí)業(yè)范圍 4）均接受繼續(xù)教育 ：招標(biāo)發(fā)包和直接發(fā)包。 工程監(jiān)理單位不得轉(zhuǎn)讓監(jiān)理業(yè)務(wù)。 68．編制標(biāo)底并不是強(qiáng)制性的，招標(biāo)人可以不設(shè)標(biāo)底，進(jìn)行無標(biāo)底招標(biāo)。 16. 依法必須招標(biāo)的項(xiàng)目，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)確定排名第一的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人，排名第一的中標(biāo)候選人放棄中標(biāo)、因不可抗力提出不能履行合同、或者招標(biāo)文件規(guī)定應(yīng)當(dāng)提交履約保證金而在規(guī)定的期限內(nèi)未能提交的，招標(biāo)人可以確定排名 第二的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人，依次類推。 37. 特別重大事故以下等級(jí)事故，事故發(fā)生地與事故發(fā)生單位不再同一縣級(jí)以上行政區(qū)域的，由事故發(fā)生地人民政府負(fù)責(zé)調(diào)查，事故發(fā)生單位所在地人民政府應(yīng)當(dāng)派人參加。 53. 編制安全技術(shù)措施、施工現(xiàn)場臨時(shí)用電方案和專項(xiàng)施工方案 54. 對(duì)下列達(dá)到一規(guī)模的危險(xiǎn)性較大的分布分項(xiàng)工程編制專項(xiàng)施工方案，并附具安全驗(yàn)算結(jié)果，經(jīng)施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人、總監(jiān)理工程師簽字后實(shí)施，由專職安全生產(chǎn)管理人員進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)管： 共 6條 P80 55. 對(duì)前款所列工程中涉及深基坑、地下暗挖工程、高大模板施工的專項(xiàng)施工方 案，施工單位還應(yīng)當(dāng)組織專家進(jìn)行論證、審查、 56. 建設(shè)工程施工前，施工單位負(fù)責(zé)項(xiàng)目管理的技術(shù)人員應(yīng)當(dāng)對(duì)有關(guān)安全施工的技術(shù)要求向施工作業(yè)班組、作業(yè)人員做出詳細(xì)說明，并由雙方簽字確認(rèn)。 68. 建筑施工企業(yè)破產(chǎn)、倒閉、撤銷的，應(yīng)當(dāng)將安全生產(chǎn)許可證交回原安全生產(chǎn)許可證頒發(fā)管理機(jī)關(guān)予以注銷。未經(jīng)監(jiān)理工程師的簽字，建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不得在工程使用或安裝，施工單位不得而進(jìn)行下一道工序的施工，未經(jīng)總監(jiān)理工程師的簽字，建設(shè)單位不撥付工程款，不進(jìn)行竣工驗(yàn)收。 17. 施工單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)清運(yùn)、處置建筑施工過程中產(chǎn)生的垃圾，并采取措施，防止污染環(huán)境。 4. 建立勞動(dòng)關(guān)系應(yīng)當(dāng)訂立勞動(dòng)合同；用人單位自用工之日起即與勞動(dòng)者建立勞動(dòng)關(guān)系。實(shí)行施工總承包的，由總承包單位支付意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)。 8. 要約的構(gòu)成條件： 1）是由特定人作出的意思表示 2）必須具有訂立合同意思的表示 3）必須向要約人希望與訂立合同的受要約人發(fā)出 4）要約的內(nèi) 容必須具體明確?？陬^合同一般適用于即時(shí)結(jié)算的小額合同，對(duì)于不能及時(shí)結(jié)算 的小額合同或數(shù)額較大的合同，為保證交易安全，一般不采用口頭合同。預(yù)期交付標(biāo)的物的，遇到價(jià)格上漲時(shí)，按照原價(jià)格執(zhí)行，價(jià)格下降時(shí)，按照新價(jià)格執(zhí)行，逾期提取標(biāo)的吳或逾期付款的，遇到價(jià)格上漲時(shí)，按新價(jià)格執(zhí)行，價(jià)格下降時(shí)，按照原價(jià)格執(zhí)行。 34. 合同變更分為約定變更和法定變更。 6. 質(zhì)押是指債務(wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利移交債權(quán)人占有，將該動(dòng)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。 IZ303000 建設(shè)工程糾紛的處理 1. 民事訴訟的特征： 1）公權(quán)性； 2）強(qiáng)制性； 3）程序性 2. 訴訟法律基本制度： 1） 合議制度 ； 2）回避制度； 3）公開審判制度 4)兩審終審制度 3. 仲裁 的基本特點(diǎn)包括： 1）自愿性； 2）專業(yè)性 3）獨(dú)立性 4）保密性 5）快捷性 4. 仲裁法律基本制度包括： 1）協(xié)議仲裁制度 2）或裁或?qū)徶贫? 3）一裁中局制度 5. 調(diào)節(jié)的形式包括： 1）民間調(diào)解 2）行政調(diào)解 3)法院調(diào)解 4）仲裁調(diào)解 6. 民事證據(jù)有以下 7種，分別是：書證、物證、視聽資料、證人證言、當(dāng)事人的陳述、鑒定理論、 看驗(yàn)筆錄、。上一級(jí)人民法院經(jīng)審查，可以責(zé)令原人民法院在一定期限內(nèi)執(zhí)行，也可以決定由本院執(zhí)行或者指令其他人民法院執(zhí)行。被告經(jīng)傳票傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭的，或者未經(jīng)法庭許可中途退庭的，可以缺席判決。 P217 14. 建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)問題的司法解釋：共 5條 P218 15. 租賃期限均不得超過 20年；超過 20年的，超過部分無效。 2. 學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)的單位、社會(huì)團(tuán)體不得額為保證人。 27. 代位權(quán)行使的條件：共 4條 P184 28. 基于撫養(yǎng)關(guān)系、撫養(yǎng)關(guān)系、贍養(yǎng)關(guān)系、繼承關(guān)系產(chǎn)生的給付請(qǐng)求權(quán)和勞動(dòng)報(bào)酬、退休金、養(yǎng)老金、撫恤金、安置費(fèi)、人壽保險(xiǎn)、人身傷害賠償請(qǐng)求權(quán)等權(quán)利。 11. 限制民事行為能力依法不能獨(dú)立簽訂的合同： 1）效力待定原因 2）此類合同是否有效地決定因素 12. 效力待定合同主要包括四種類型： 1）限制民事行為能力依法不能獨(dú)立簽訂的合同 2）無權(quán)代理人以被代理人民名義訂立的合同 3）越權(quán)訂立的合同 4）無處分權(quán)人訂立的合 同 13. 效力待定合同與無效合同的區(qū)別： 合同的性質(zhì)不同 合同的效力不同 形成的原因不同 14. 合同履行的原則包括： 全面、適當(dāng)履行的原則 遵循誠實(shí)信用的原則 公平合理，促使合同履行的原則 當(dāng)事人一方不得擅自變更合同的原則。 22. 除要約人及時(shí)通知受要約人因承諾超過期限不接受該承諾的以外，該承諾有效。 4. 國家或特別地區(qū)之間的協(xié)議，適用國際法，如國家之間 各類似、協(xié)定、議定書等。雙方當(dāng)事人分別向勞動(dòng)合同履行地或用人單位所在地的勞動(dòng)爭議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，由 勞動(dòng)合同履行地的勞動(dòng)爭議仲裁委員會(huì)管轄。 2. 土地使用權(quán) 出讓最高年限按下列用途確定：共 5條 P124 3. 劃撥土地使用權(quán)，并沒有使用期限的國有土地使用權(quán)。 7. 環(huán)境保護(hù)“三同時(shí)”制度是指，建設(shè)項(xiàng)目需要配套建設(shè)的環(huán)境保護(hù)設(shè)施，必須與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投產(chǎn)使用。 12．工程具備隱蔽條件或到達(dá)專用條款約定的中間驗(yàn)收部位，承包人進(jìn)行自檢，并在隱蔽或中間驗(yàn)收前的 48小時(shí)以書面形式通知工程師驗(yàn)收。 67. 安全生產(chǎn)許可證頒發(fā)管理機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)取得安全生產(chǎn)許可證的企業(yè)的監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)其不再具備本條例規(guī)定的安全生產(chǎn)條件的，應(yīng)當(dāng)暫扣或者吊銷安全生產(chǎn)許可證。 52. 作業(yè)人員的安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)： 1 日常的安全生產(chǎn)教育培訓(xùn) 2 新崗位培訓(xùn)【作業(yè)人員進(jìn)入新的崗位或者新的施工現(xiàn)場前，應(yīng)當(dāng)接受安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)。、 31. 事故發(fā)生后，事故現(xiàn)場有關(guān)人員應(yīng)當(dāng)立即向本單位負(fù)責(zé)人報(bào)告，單位負(fù)責(zé)人接到報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)于 1 小時(shí)內(nèi)向事故發(fā)生地縣級(jí) 以上人民政府安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門和負(fù)有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責(zé)的有關(guān)部門報(bào)告。依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，其評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人的代表和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家組成，成員為 5 人以上單數(shù)，其中技術(shù)經(jīng)濟(jì)等方面的專家不得少于成員總數(shù)實(shí) 務(wù)三分之二。進(jìn)行資格預(yù)審的，一般不再進(jìn)行資格后審，但招標(biāo)文件另有規(guī)定除外，資格后審不合格的招標(biāo)人的投標(biāo)應(yīng)作廢標(biāo)處理。 我國對(duì)工程監(jiān)理單位實(shí)行自主等級(jí)許可制度。 、專業(yè)資質(zhì)和事務(wù)所資質(zhì)。專利權(quán)期限屆滿后，專利權(quán)終止。 25.《民法通則》第 65條規(guī)定：“委托授權(quán)不明的，被代理人應(yīng)當(dāng)向第三人承擔(dān)民事責(zé)任，代理人負(fù)連帶責(zé)任。P12的三點(diǎn)內(nèi)容 、多邊協(xié)議和其他具有條約、協(xié)定性質(zhì)的文件。 P10 、安全、環(huán)境事故的。工程所在地各級(jí)建設(shè)部門和有關(guān)部門不得增設(shè)或者變相設(shè)置跨地區(qū)承攬工程項(xiàng)目執(zhí)業(yè)準(zhǔn)入條件。 注冊(cè)申請(qǐng) ：取得一級(jí)建造師資格資格證書并受聘于一個(gè)建造工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、招標(biāo)代理、造價(jià)咨詢師等單位的人員，應(yīng)當(dāng)通過聘用單位向單位工商注冊(cè)所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門提出注冊(cè)申請(qǐng)。 注冊(cè)證書和印章失效的情形： 聘用單位破產(chǎn)的 聘用單位被吊銷營業(yè)執(zhí)照的 聘用單位被吊銷或撤回資格證書的， 已與聘用單位解除聘用合同關(guān)系的 注冊(cè)有效期滿且未延續(xù)注冊(cè)的 年齡超過 65周歲的 死亡或 者不具有完全民事行為能力的 其他導(dǎo)致注冊(cè)失效的情形。 八、國務(wù)院建設(shè)主管部門對(duì)全國注冊(cè)建造師的注冊(cè)、執(zhí)業(yè)活動(dòng)實(shí)施統(tǒng)一監(jiān)督管理；縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)主管部門對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的注冊(cè)建造師的注冊(cè)、執(zhí)業(yè)活動(dòng)實(shí)施監(jiān)督管理；縣級(jí)以上地方人民政府交通、水利、通信等有關(guān)部門在各自職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)有關(guān)專業(yè)工程注冊(cè)建造師的職業(yè)活動(dòng)進(jìn)行實(shí) 施監(jiān)督管理。 、行政法規(guī)。法律規(guī)定是特定的形式的，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定。 2）專有性 3）地域性 4）時(shí)間性 《專利法》第 6條第 2款的規(guī)定，非職務(wù)發(fā)明創(chuàng)造，申請(qǐng)專利的權(quán)利屬于發(fā)明人或者設(shè)計(jì)者；申請(qǐng)批準(zhǔn)后，該發(fā)明人或者設(shè)計(jì)人為專利權(quán)人。 1） 施工總承包企業(yè)可承攬的業(yè)務(wù)范圍 2） 專業(yè)承包企業(yè)可以承攬的業(yè)務(wù)范圍 3） 勞務(wù)分包企業(yè)可以承攬的業(yè)務(wù)范圍 、工程勘察專業(yè)資質(zhì)、工程勘察勞務(wù)資質(zhì)?？偝邪鼏挝缓头职鼏挝痪头职こ剃?duì)建設(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任。 ，其內(nèi)容是審查潛在投標(biāo)人活投標(biāo)人的資質(zhì)、業(yè)績、經(jīng)驗(yàn)、以及榮譽(yù)、財(cái)務(wù)狀況、人員、設(shè)備、分包、訴訟等履 約標(biāo)準(zhǔn)。邀請(qǐng)所有投標(biāo)人參加。 27. 安全生產(chǎn)中從業(yè)人員的義務(wù)： 1 遵守安全生產(chǎn)規(guī)章制度的義務(wù) 2 接受安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)的義務(wù) 3危險(xiǎn)報(bào)告義務(wù) 28. 2020年 6月 1日起實(shí)行的《生產(chǎn)安全事故報(bào)告和調(diào)查處理?xiàng)l例》對(duì)生產(chǎn)安全事故作出明確的分類。 51. 總承包單 位依法將建設(shè)工程分包給其他單位的，分包合同中應(yīng)當(dāng)明確各自的安全生產(chǎn)方面的而權(quán)力、義務(wù)。 64. 設(shè)計(jì)單位的安全責(zé)任包括： 1)科學(xué)設(shè)計(jì)的責(zé)任 2）提出建議責(zé)任 3）承擔(dān)后果的責(zé)任【設(shè)計(jì)單位和注冊(cè)建筑師等注冊(cè)執(zhí)業(yè)人應(yīng)當(dāng)對(duì)其設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)。施工單位必須按照工程設(shè)計(jì)要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同預(yù)定，對(duì)建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備和商品混 凝土進(jìn)行檢驗(yàn)，檢驗(yàn)應(yīng)當(dāng)有書面記錄和專人簽字；未經(jīng)檢驗(yàn)或檢驗(yàn)不合格的不得使用。 4. 針對(duì)建筑市場的各方主體的質(zhì)量責(zé)任，就各方主體執(zhí)行強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的行為分別作出規(guī)定： 1）建設(shè)單位 2）勘查設(shè)計(jì)單位 3）施工單位 4）工程監(jiān)督單位。 6. 列入城建檔案館（室）接收范圍的工程，建設(shè)單位在工程竣工接收后 3 個(gè)月內(nèi)，必須向城建檔案館移交一套符合規(guī)定的工程檔案。勞動(dòng)者在試用期內(nèi)提前三日通知用人單位，可以解除勞動(dòng)合同 12. 勞動(dòng)者有下列情形之一的，用人單位可以解除勞動(dòng)合同：共 6條 P134 13. 有下列情形的用人單位提前 30 日以書面形式通知?jiǎng)趧?dòng)者本人行貨額外支出勞動(dòng)者一個(gè)月工資后，可以解除勞動(dòng)合同，用人單位應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者支付經(jīng) 濟(jì)補(bǔ)償： P134 14. 經(jīng)濟(jì)性裁員： P134 15. 用人單位不得解除勞動(dòng)合同的情形包括以下幾方面：共 6條 P135 16. 從事特種作業(yè)的勞動(dòng)者必須經(jīng)過專門培訓(xùn)并取得特種作業(yè)資格；對(duì)懷孕 7個(gè)月以上的女職工，不得安排延長工作勞動(dòng)時(shí)間和夜班勞動(dòng)；女職工生育享受不少于 90天的產(chǎn)假。 2. 合同法規(guī)定，合同內(nèi)容由當(dāng)事人約定，合同生效后當(dāng)事人對(duì)質(zhì)量、價(jià)款或報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，首先是由當(dāng)事人協(xié)議補(bǔ)充。 19. 承諾可以撤回，撤回承諾的通知，應(yīng)當(dāng)在承諾通知到達(dá)要約人之前或與承諾通知同時(shí)到達(dá)要約人。 7. 如果出現(xiàn)可變更、可撤銷的合同，撤銷權(quán)由重大誤解的誤解人、顯失公平的受害人、被欺詐放、被脅迫方、乘人之危的受害方行使。先履行一方履行債務(wù)不符合約定的，后履行一方有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。 P196 3. 違約責(zé)任的一般承擔(dān)方式： 1）繼續(xù)履行 2）采取補(bǔ)救措施； 3）補(bǔ)償損失 4. 因當(dāng)事人一方的違約行為，侵害對(duì)方人身、財(cái)產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇依照本法要求其承擔(dān)違約責(zé)任或依照其他法律要求承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。 9. 建筑施工企業(yè)在施工中偷工減料的，使用不合格的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的，或者有其他不按照工程設(shè)計(jì)圖紙或施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工的行為的，責(zé)令改正，處以罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，責(zé)令停業(yè)整頓， 降低資質(zhì)等級(jí)或者吊銷資質(zhì)證書；造成工程質(zhì)量不符合規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，負(fù)責(zé)返工、修理，并賠償因此造成的損失；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。未在該期限內(nèi)起訴的，人民法院應(yīng)當(dāng)解除訴前財(cái)產(chǎn)保全。 27. 仲裁裁決具體體現(xiàn)： 當(dāng)事人不得就已經(jīng)裁決的事項(xiàng)再申請(qǐng)仲裁，也不得就此提起訴訟； 仲裁裁決具有強(qiáng)制執(zhí)行力。所謂協(xié)議管轄，是指合同當(dāng)事人在糾紛發(fā)生糾紛后，在法律允許的范圍內(nèi)，以書面形式約定案件的管轄法院。 IZ302090 建設(shè)工程合同 1. 涉及施工合同訂立的爭議的解決： 2020年 9月 29日最高人民法院審判委員第 1327次會(huì)議通過冷熱《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》以下簡稱解釋，該《蔣介石》自 2020年 1月 1日起實(shí)施。因?yàn)楦爬ㄞD(zhuǎn)移要征得債權(quán)人的同意。一旦抗辯權(quán)事由消失，原抗辯權(quán)人仍應(yīng)當(dāng)履行其債務(wù)。 1. 合同生效需要具備以下條件： 1）訂立合同的當(dāng)事人必須具備相應(yīng)民事權(quán)利能力和民事行為能力 2）意思表示真實(shí) 3）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不損害社會(huì)公共利益。 P165 11. 要約的撤回：是指在要約發(fā)生法律效力之前要約人使其不發(fā)生法律效力而