【正文】 第三名仲裁員是首席仲裁員。 16. 先于執(zhí)行的適用范圍：共 3條 P242 17. 審判程序是民事訴訟法規(guī)定的最為重要的內(nèi)容，它是人民法院能審理案件適用的程序，可分為：一審程序和二審程序、審判監(jiān)督程序。 8. 人民法院就數(shù)個(gè)證據(jù)對(duì)同一事實(shí)的證明力，可以依照下列原則認(rèn)定：共 3條 P238 9. 訴訟管轄包括： 1）級(jí)別管轄 2）地域管轄 10. 發(fā)生合同糾紛的，我國(guó)《民事訴訟法》還規(guī)定協(xié)議管轄制度。 10. 發(fā)包人具有下列情形之一的，造成工程質(zhì)量缺陷，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)過(guò)錯(cuò)責(zé)任：共 3條 P212 11. 建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)具備下列條件：共 5條 P212 12. 建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用后，有以使用部分質(zhì)量不符合約定為由主張權(quán)利的，不予支持；但是承包人應(yīng)當(dāng)在建設(shè)工程的合理使用壽命內(nèi)對(duì)地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量承擔(dān)民事責(zé)任。 8. 因保管 合同、運(yùn)輸合同、加工承攬合同發(fā)的債權(quán)，債務(wù)人不履行債務(wù)的，債權(quán)人有留置權(quán)。 5. 不可抗力的 范圍包括： 1）不可預(yù)見(jiàn) 2）不能避免 3）不能克服 6. 當(dāng)事人一方違約后，對(duì)方應(yīng)采取適當(dāng)?shù)拇胧┓乐箵p失的擴(kuò)大，沒(méi)有采取適當(dāng)?shù)拇胧┲率箵p失擴(kuò)大的，不得就擴(kuò)大的損失要求賠償。 36. 合同變更的成立條件：共 4條 P188 37. 合同轉(zhuǎn)讓的類型： 1）合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓 2）合同義務(wù)轉(zhuǎn)移 3）合 同權(quán)利義務(wù)概括轉(zhuǎn)讓（也稱概括轉(zhuǎn)移） 38. 合同權(quán)利只有在一定條件下方可轉(zhuǎn)讓：共 3條 P189 39. 債權(quán)人可以將合同的權(quán)利全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三人，但有下列情形之一的除外： 1）根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓 2）按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓 3）依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓 . 40. 其他權(quán)利隨之轉(zhuǎn)移；抗辯權(quán)隨之轉(zhuǎn)移；撤銷權(quán)轉(zhuǎn)移；合同義務(wù)轉(zhuǎn)移 41. 合同義務(wù)的轉(zhuǎn)移條件： 1）被轉(zhuǎn)移的債務(wù)有效存在， 2）第三人須與債務(wù)人達(dá)成協(xié)議 3）被轉(zhuǎn)移的債務(wù)應(yīng)具有可轉(zhuǎn)移性 42. 合同義務(wù)轉(zhuǎn)移的效力： 1）承擔(dān)人成為合同新債務(wù)人 2）抗辯權(quán)隨之轉(zhuǎn)移 3）從債務(wù)隨之轉(zhuǎn)移 43. 當(dāng)事人一方經(jīng)對(duì)方同意，可 以將自己在合同中的權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三方，可見(jiàn)，經(jīng)對(duì)方同意是概括轉(zhuǎn)移的一個(gè)必要條件。 24. 應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)的當(dāng)事人，有確切證據(jù)證明對(duì)方有下列情形之一的，可以 中止履行 :共 4 條P184 25. 代位權(quán)是指?jìng)鶛?quán)人為了保障其債權(quán)不受損害，而以自己名義代替?zhèn)鶆?wù)人行使債權(quán)的權(quán)利。 21. 抗辯權(quán)的行使只能暫時(shí)拒絕對(duì)方的履約請(qǐng)求，即中止履行，而不能消滅對(duì)方的履行請(qǐng)求權(quán)。只有這下合同當(dāng)事 人才有權(quán)行使合同撤銷權(quán)，對(duì)方當(dāng)事人不享有撤銷權(quán)。 ，合同成立不同于合同生效。 20. 承諾超期是指受要約人主觀上超過(guò)承諾期限發(fā)出承諾的，除要約人及時(shí)通知受要約人該承諾有效的以外，為新要約。 10. 除法律明確規(guī)定外，要約人可以視具體情況自主選擇要約的形式 ,生效的情形具體可表現(xiàn)為：1）口頭形式的要約自受要約人了解要約內(nèi)容時(shí)發(fā)生效力 2）書(shū)面形式的要約自到達(dá)受要約人時(shí)發(fā)生效力 3）采用數(shù)據(jù)電子文件形式的要約，當(dāng)收件人指定特定系統(tǒng)接收電文的，至本段 該要約發(fā)生效力。正確認(rèn)識(shí)以上兩種規(guī)定，有助于指導(dǎo)當(dāng)事人在遵守法律、行政法規(guī)的前提下自主、自愿地從事訂立合同、履行合同等合同活動(dòng)。 4. 根據(jù)《稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定，納稅人因有特殊困難的，不能按期繳納稅款的，經(jīng)批準(zhǔn)可以延期納稅稅款，但是最長(zhǎng)不得超過(guò) 3個(gè)月。 17. 所謂未成年工，是指年滿 16 周歲未滿 18 周歲的勞動(dòng)者。勞動(dòng)者在該用人單位來(lái)連續(xù)工作十年的 6. 若勞動(dòng)者依據(jù)此處的規(guī)定提出訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同的，用人單位應(yīng)當(dāng)與其訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同。 7. 項(xiàng)目檔案驗(yàn)收應(yīng)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收 3個(gè)月之前完成。 19. 建設(shè)工程建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)遵守建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。 5. 我國(guó)根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目隊(duì)環(huán)境的影響程度，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的環(huán)境影響評(píng)價(jià)試行分類管理，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)依法組織編制相應(yīng)得環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件。 17．在正常使用條件下各自各自 對(duì)應(yīng)的最低保修期限：共 4條 P94 ，施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。 ，使用的是商品混凝土，在澆筑前沒(méi)有對(duì)此商品混凝土進(jìn)行檢驗(yàn)，結(jié)果在澆筑三分之一時(shí)發(fā)生了堵管現(xiàn)象。建設(shè)主管部門在審核發(fā)放施工許可證時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)以確定的建筑施工企業(yè)是否有安全生產(chǎn)許可證進(jìn)行檢查，對(duì)沒(méi)有取得安全生產(chǎn)許可證的，不得頒發(fā)施工許可證。 65. 出租的機(jī)械設(shè)備和施工機(jī)具及配件，應(yīng)具有生產(chǎn)（制造）許可證、產(chǎn)品合格證，并應(yīng)當(dāng)對(duì)出租的機(jī)械設(shè)備和施工機(jī)具及配件的安全性能進(jìn)行檢測(cè)，在簽訂租賃協(xié)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)那個(gè)出具檢測(cè)合格證明，禁止出租檢測(cè)不合格的機(jī)械設(shè)備和施工機(jī)具及配件。安全警示標(biāo)志必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。總承包單位和分包單位對(duì)分包工程的安全生產(chǎn)承擔(dān)來(lái)連帶責(zé)任。 39. 重大事故、較大事故、一般事故，負(fù)責(zé)事故調(diào)查的人民政府應(yīng)當(dāng)自收到事故調(diào)查報(bào)告之日起15日內(nèi)作出批復(fù)；特別重大事故， 30日內(nèi)作出批復(fù)，特殊情況下，批復(fù)時(shí)間可以適當(dāng)延長(zhǎng)，但延長(zhǎng)時(shí)間最長(zhǎng)不超過(guò) 30日內(nèi)。 29. 事故一般分為： 1特大重大事故 2重大事故 3較 大事故 4一般事故 這里所稱的“以上”包括本數(shù)，所稱的“以下”不包括本數(shù)。招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議；招標(biāo)人和中標(biāo)人簽訂合同后 5 個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)向未中標(biāo)的投標(biāo)人退還投標(biāo)保證金。開(kāi)標(biāo)時(shí)，由 投標(biāo)人或者其他推選的代表檢查投標(biāo)文件的密封狀況，也可以由投標(biāo)人委托的公證機(jī)構(gòu)檢查并公證；經(jīng)確認(rèn)無(wú)誤后，由工作人員當(dāng)眾拆封，宣讀投標(biāo)人名稱、投標(biāo)價(jià)格和投標(biāo)的其他主要內(nèi)容。 IZ301053 掌握投標(biāo)的要求 1. 商務(wù)和技術(shù)偏差表 2. 在發(fā)生下列情形時(shí)，招標(biāo)人有權(quán)沒(méi)收招標(biāo)保證金： 投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)撤回其投標(biāo)文件， 中標(biāo)未能在規(guī)定的期限內(nèi)提交履約保證金或簽署合同協(xié)議。 資格審查分為：資格預(yù)審和資格后審 。 ，通過(guò)發(fā)布招標(biāo)公告或法處投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū) 吸引潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)的行為?！? 3000萬(wàn)元以上的工 程項(xiàng)目?！? 建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的采購(gòu)主要有三種形式： 1）由建設(shè)單位負(fù)責(zé)采購(gòu) 2）由承包商負(fù)責(zé)采購(gòu) 3）由雙方約定的供應(yīng)商供應(yīng)。 P38 工程勘察綜合資質(zhì)只設(shè)甲級(jí)，工程勘察資質(zhì)設(shè)甲級(jí)，乙級(jí)，根據(jù)工程性質(zhì)和技術(shù)特點(diǎn)，部分專業(yè)可設(shè)丙級(jí)，工程勘察勞務(wù)資質(zhì)不分等級(jí)。 1）按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開(kāi)工報(bào)告的建筑工程。 職務(wù)發(fā)明創(chuàng)造申請(qǐng)專利的權(quán)利屬于該單位；申請(qǐng)被批準(zhǔn)后，該單位為專利權(quán)人。 法定之債是指?jìng)陌l(fā)生及其內(nèi)容均由法律予以規(guī)定的債?！? 根據(jù)《民法通則》第 55條、第 56條的規(guī)定，民事法律行為應(yīng)當(dāng)具備下列條件： 1） 行為人具有相應(yīng)的民事行為能力 2） 意思表示真實(shí) 3） 不違反法律或者社會(huì)公共利益 ，但法律對(duì)代理人資格有特別規(guī)定的除外?！? （ 3）《民事通則》第 12 條第 1 款規(guī)定：“ 10 周歲以上的未成年人是限制民事行為能力人，可進(jìn)行與他的年齡、智力相適應(yīng)的民事活動(dòng)；” （ 4）《民事通則》第 13條第 2款還規(guī)定：“不能完全辨認(rèn)自己行為的精神病人是限制民事行為能力人；” P14 P14 根據(jù)《民法通則》第 35條的規(guī)定。低于同級(jí)或上級(jí)地方性法規(guī)。 ，法律分為基本法律 和一般法律。 九、撤銷注冊(cè) P9 注冊(cè)建造師違法從事相關(guān)活動(dòng)的，違法行為發(fā)生地縣級(jí)以地方人民政府建設(shè)主管部門或者其他有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法查處，并將違法事實(shí)，處理結(jié)果告知該注冊(cè)建造師的注冊(cè)機(jī)關(guān)。發(fā)生下列情形之一除外： 1）同一工程相鄰分段發(fā)包或分期施工的； 2）合同約定的工程驗(yàn)收合格的； 3）因非承包方的原因致使工程項(xiàng)目停工超過(guò) 120天（含）經(jīng)建設(shè)單位同意的。 聘用企業(yè)在 7日內(nèi)沒(méi)有提供書(shū)面反對(duì)意見(jiàn)和相關(guān)證明材料的，應(yīng)予辦理注銷注冊(cè)或變更注冊(cè)。延續(xù)注冊(cè)的，有效期限 3年。 IZ301000 建設(shè)工程法律制度 IZ301011 掌握注冊(cè)管理 取得建造師執(zhí)業(yè)資格書(shū)的人員，必須經(jīng)過(guò)注冊(cè)登記，方可以建造師名義執(zhí)業(yè)。 變更注冊(cè)：在注冊(cè)有效期內(nèi)，注冊(cè)建造師變更執(zhí)業(yè)單位，應(yīng)當(dāng)與原聘用單位解除勞動(dòng)關(guān)系，并按照規(guī)定辦理變更注冊(cè)手續(xù)，變更注冊(cè)后仍延續(xù)原注冊(cè)有效期。 IZ301012 掌握?qǐng)?zhí)業(yè)管理 一、一級(jí)建造師可在全國(guó)范圍內(nèi)以一級(jí)注冊(cè)建造師名義執(zhí)業(yè)。 四、權(quán)利 （ 1）試驗(yàn)注冊(cè)建造師名稱； （ 2）在規(guī)定范圍內(nèi)從事執(zhí)業(yè)活動(dòng)； （ 3）在本人執(zhí)業(yè)活動(dòng)中形成的文件上簽字并加蓋執(zhí)業(yè)印章； （ 4）保管和使用本人注冊(cè)證書(shū)、執(zhí)業(yè)印章； （ 5）對(duì)本人執(zhí)業(yè)活動(dòng)進(jìn)行解釋和辯護(hù)； （ 6）接受繼續(xù)教育； （ 7）獲得相應(yīng)的勞動(dòng)報(bào)酬 （ 8）對(duì)侵犯本人權(quán)利的行為進(jìn)行申訴。 有下列情形之一的，注冊(cè)機(jī)關(guān)依據(jù)職權(quán)或者根據(jù)利害關(guān)系人的請(qǐng)求，可以撤銷注冊(cè)建造師的注冊(cè)： 1. 注冊(cè)機(jī)關(guān)工作人員濫用職權(quán)、玩忽職守作出準(zhǔn)予注冊(cè)許可的； 2. 超越法定職權(quán)作出準(zhǔn)予注冊(cè)許可的； 3. 違法法定程序作出準(zhǔn)予注冊(cè)許可的； 4. 對(duì)不符合法定條件的申請(qǐng)人頒發(fā)注冊(cè)證書(shū)和職業(yè)印章的 十、注冊(cè)建造師的行為記入注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)信用檔案。 。 12.《立法法》規(guī)定：地方性法規(guī)、規(guī)章之間不一致時(shí)，是由有關(guān)機(jī)關(guān)依照下列規(guī)定 的權(quán)限作出裁決。法人應(yīng)當(dāng)具備四個(gè)條件： 1）依法成立 2）有必要的財(cái)產(chǎn)或者經(jīng)費(fèi) 3）有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)和場(chǎng)所 4）能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。 《民法通則 》第 64條第一款的規(guī)定，代理包括委托代理、法定代理和指定代理。不當(dāng)?shù)美畟?、無(wú)因管理之債、侵權(quán)行為之債都 是屬于法定之債。 發(fā)明專利權(quán)的期限是 20 年，實(shí)用新型的外觀設(shè)計(jì)專利權(quán)的期限是 10 年；均自申請(qǐng)日期計(jì)算。 2）搶險(xiǎn)救災(zāi)工程 3）臨時(shí)性建筑 4）軍用房屋建筑 44.《建筑法》第 10 條規(guī)定：“在建的建筑工程故因中止施工的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自中止施工之日起一個(gè)月內(nèi)，向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告，并按照規(guī)定做好建筑工程的維護(hù)管理工作。 、工程設(shè)計(jì)行業(yè)資質(zhì)、工程設(shè)計(jì)專業(yè)資質(zhì)和工程設(shè)計(jì)專項(xiàng)資質(zhì)。 ，應(yīng)當(dāng)按照資質(zhì)等級(jí)較低的單位的業(yè)務(wù)許可范圍承攬工程。 建筑面積在 5萬(wàn)平方米以上的住宅建設(shè)工程必須實(shí)行監(jiān)督。 投標(biāo)時(shí)至投標(biāo)人相應(yīng)招標(biāo)文件的要求，參加投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)的行為。資格后審：是指在開(kāi)標(biāo)后對(duì)投標(biāo)人進(jìn)行的資格審查。 3. 投標(biāo)保證金除現(xiàn)金外，可以是銀行出具的銀行保函、保兌支票、銀行匯票行貨現(xiàn)金支票。 8. 投標(biāo)文件有下列情形之一的，招標(biāo)人不予受理： 逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的 未按招 標(biāo)文件要求密封的 評(píng)標(biāo)由招標(biāo)人依法組建的評(píng)標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)。依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自確定中標(biāo)人之日起 15日內(nèi)，向有關(guān)行政監(jiān)督部門提交招標(biāo)投標(biāo)書(shū)面報(bào)告。 30. 縣級(jí)以上地方各級(jí)人民政府組織有關(guān)部門制定本行政區(qū)內(nèi)特大生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援體系。 40. 安全生產(chǎn)責(zé)任制是建筑生產(chǎn)中最基本的安全管理制度，是所有安全規(guī)章制度的核心。分包單位應(yīng)當(dāng)服從總承包的管理安全生產(chǎn)管理，分包單位不服從管理導(dǎo)致生產(chǎn)安全事故的，由 分包單位承擔(dān)責(zé)任。 58. 施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)：在 P81 59. 施工單位應(yīng)當(dāng)將施工現(xiàn)場(chǎng)的辦公、生活區(qū)與作業(yè)區(qū)分開(kāi)設(shè)置，并保持安全距離；辦公、 生活區(qū)的選址應(yīng)當(dāng)符合安全性要求。 66. 施工起重機(jī)械和整體提升腳手架、模板等自升式架設(shè)設(shè)施的使用達(dá)到國(guó)家規(guī)定的檢測(cè)期 限的，必須經(jīng)具有專業(yè)資質(zhì)的檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)，經(jīng)檢測(cè)不合格的，不得繼續(xù)使用。 IZ301090 建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例 1． 建設(shè)單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)包括： 依法對(duì)工程進(jìn)行發(fā)包的責(zé)任 依法對(duì)材料設(shè)備招標(biāo)的責(zé)任 提供原始材料的責(zé)任 不得干預(yù)投標(biāo)人的責(zé)任 送審施工圖的責(zé)任 依法委托監(jiān)理的埃爾恩 確保提供的物資符合要求的責(zé)任 不得擅自改變主體和承重結(jié)構(gòu)進(jìn)行裝修的責(zé)任 依法組織竣工驗(yàn)收的責(zé)任 移交建設(shè)項(xiàng)目檔案的責(zé)任 2． 建設(shè)工 程發(fā)包單位不得迫使承包以低于成本價(jià)格競(jìng)標(biāo)。由于坍落度太低，混凝土不能及時(shí)從管中噴出，由于已經(jīng)澆筑完畢的混凝土中的水泥初凝，導(dǎo)致了擬澆筑連續(xù)橋梁不能形成一個(gè)整體，造成了損失。保修費(fèi)由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)，如果質(zhì)量缺陷是由于設(shè)計(jì)單位、勘查單位或建設(shè)單位、監(jiān)理單位的原因造成的，施工單位僅負(fù)責(zé)保修，其有權(quán)對(duì)發(fā)生的保修費(fèi)用向建設(shè)單位索賠，建設(shè)單位向施工單位承擔(dān)賠償責(zé)任后，有權(quán)向造成質(zhì)量的責(zé)任方追償。 6. 可能造成輕度環(huán)境影響的，應(yīng)當(dāng)編制環(huán)境影響報(bào)告表，對(duì)產(chǎn)生的環(huán)境影響進(jìn)行分析 或者專項(xiàng)評(píng)價(jià)；對(duì)環(huán)境影響很小的，不需要進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)價(jià)的，應(yīng)當(dāng)填報(bào)環(huán)境影響登記表。 20. 建設(shè)節(jié)能主體的節(jié)能義務(wù)包括： 1）城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門與建設(shè)部門的節(jié)能義務(wù) 2）施工圖審查機(jī)構(gòu)的節(jié)能義務(wù) 3）建設(shè)單位的節(jié)能義務(wù) 4）設(shè)計(jì)單位、施工單位、工程監(jiān)理單位的節(jié)能義務(wù) 21. 依法應(yīng)當(dāng)經(jīng)公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)進(jìn)行消防設(shè)計(jì)審核的建設(shè)工程 ，未經(jīng)依法審核或?qū)徍瞬缓细竦模?fù)責(zé)審批該工程施工許可的部門不得給予施工許可，建設(shè)單位、施工單位不得施工， 其他建設(shè)工程取得施工許可后經(jīng)依法抽查不合格的，應(yīng)當(dāng)停止施工。 IZ3011160 土地管理法 1. 國(guó)有土地使用權(quán)，是用地單位或者個(gè)人依法法定方式取得的，對(duì)國(guó)有土地享有的用益物權(quán)。對(duì)勞動(dòng)合同的內(nèi)容，雙方應(yīng)