【正文】 受法院扣押,清算,管理公司在本合同之責(zé)任將取決于下列條款:……酒店業(yè)主將代管理公司從中國(guó)官方獲得需要之許可證及認(rèn)可,以容許管理公司用其指定之貨幣(指港幣或美元),在指定之地點(diǎn),收取或轉(zhuǎn)換其依照本合約所規(guī)定的費(fèi)用,酬勞,報(bào)銷等款項(xiàng).……取得中國(guó)當(dāng)局之許可證及認(rèn)可,如無酒店業(yè)主之事前書面同意(該同意不可不合理拖延),酒店業(yè)主不可以轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)移本合同,或出售,出讓或轉(zhuǎn)讓酒店予任何第三者,而該允許不應(yīng)不合理地拖延,在管理公司書面請(qǐng)求下酒店業(yè)主應(yīng)隨時(shí)提交管理公司一份酒店業(yè)主公司之資本持有人,合伙人,(1)本合同的訂立,效力,解釋,履行和爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的管轄.(2)凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決,如果協(xié)商不能解決,應(yīng)提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)華南分會(huì),根據(jù)該會(huì)的仲裁程序規(guī)則進(jìn)行仲裁,仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方都有約束力.(3)在仲裁過程中,除雙方有爭(zhēng)議正在進(jìn)行仲裁的部分外,除本合同另有規(guī)定,管理公司不負(fù)任何因其執(zhí)行下列之酒店操作職責(zé)而產(chǎn)生,或酒店業(yè)主本身的負(fù)債,擔(dān)保書,貸款合同或其它負(fù)債文件,信托和其它等等(除本合同特別注明許可之租借契約).雙方同意,限于本合約之限制,管理公司在酒店管理,管理公司同意酒店業(yè)主正式授權(quán)之高級(jí)職員,會(huì)計(jì)師,代理人及法律委任人等有權(quán)在任何合理的時(shí)間進(jìn)入酒店任何地方視察及調(diào)查, 雜項(xiàng)本合同包括了所有雙方同意有關(guān)酒店經(jīng)營(yíng)管理之契約規(guī)定,合同和一切性質(zhì)之理解,如欲修改本合同,需經(jīng)雙方在本合同日期同日或以后,任何一方發(fā)與對(duì)方的所有通知,必須親自用專人派送并由對(duì)方簽收或以附回執(zhí)的掛號(hào)信形式寄至酒店業(yè)主及管理公司如下地址:酒店業(yè)主應(yīng)辦理本合同或所有以后合同更改的必要的批準(zhǔn),……: __________ 管理公司: __________授權(quán)代表: __________ 授權(quán)代表: __________日期:地點(diǎn):第二篇：委托經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議委托經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議甲方（委托人）：_______________________________乙方（受托人）:_______________________________就甲方將其所擁有的物業(yè)委托乙方代為經(jīng)營(yíng)管理事宜，根據(jù)我國(guó)法律，法規(guī)規(guī)定：甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就下列事項(xiàng)達(dá)成合作協(xié)議，并承諾共同遵守。甲方需提前三個(gè)月將租賃價(jià)格、租賃期限等書面告知乙方，以便于乙方行使優(yōu)先承租權(quán)；本協(xié)議簽訂后，未盡事宜或經(jīng)雙方協(xié)商一致須變更事宜均應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議方為有效；若因履行本協(xié)議時(shí)發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向滕州市人民法院提起訴訟；本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日起生效。甲方有權(quán)對(duì)經(jīng)營(yíng)設(shè)施進(jìn)行監(jiān)督檢查。第十條：違約責(zé)任如果一方不履行本協(xié)議或履行本協(xié)議不符合約定或單方終止合同的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，由此給對(duì)方造成損失的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。委托期間，在符合相關(guān)部門規(guī)定的前提下，乙方負(fù)責(zé)以自己的名義對(duì)外招攬廣告，但收取的廣告費(fèi)、促銷費(fèi)用應(yīng)直接匯入甲方指定賬戶。乙方對(duì)本商鋪的業(yè)態(tài)劃分、營(yíng)業(yè)時(shí)間、小商戶的店名廣告、促銷廣告等進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一管理，建立健康、有序的運(yùn)營(yíng)機(jī)制。委托期限內(nèi)，乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，則甲方有權(quán)單方解除合同。乙方或者小商戶未按照《物業(yè)管理協(xié)議》中的約定向丙方繳納物業(yè)管理費(fèi)、能源費(fèi)及其它各項(xiàng)費(fèi)用時(shí)，丙方有權(quán)按照物業(yè)管理協(xié)議中的約定收取滯納金。、貸款不計(jì)入經(jīng)營(yíng)收入，但需用于旅游區(qū)和酒店項(xiàng)目建設(shè)；獲得的政府政策補(bǔ)貼、項(xiàng)目資金、宣傳費(fèi)等費(fèi)用計(jì)入經(jīng)營(yíng)收入。，組織、實(shí)施公司的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)及管理活動(dòng)。、金額、考勤表等能夠證明的有效資料，以財(cái)務(wù)掛賬為準(zhǔn)。，均不影響甲方向乙方償還借貸款和利息。第十九條 本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第八章 違約責(zé)任第十二條 違約責(zé)任，雙方中的任何一方如不履行本協(xié)議規(guī)定的條款，視為違約。第五章 關(guān)于托管事項(xiàng)的移交第八條 托管事項(xiàng)移交，乙方借貸給甲方的資金，根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)投入情況及時(shí)注入。、重大經(jīng)營(yíng)決策、日常經(jīng)營(yíng)管理等事項(xiàng)享有知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)。如：在冊(cè)員工社會(huì)保險(xiǎn)、公司債務(wù)、抵押貸款、消費(fèi)卡、券等均與乙方無關(guān)，均由甲方自行承擔(dān)。合同解除或終止后，乙方應(yīng)在日內(nèi)撤場(chǎng)。若乙方在年之內(nèi)，平均每年招租的租金金額低于萬元以下（含本數(shù)），將被視為乙方無能力再繼續(xù)經(jīng)營(yíng)管理該商鋪，則甲方有權(quán)單方解除本合同。甲方應(yīng)積極配合乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，為乙方提供經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所必須的條件并及時(shí)提供房屋所有權(quán)證書證明、身份證明以及必須的簽字、蓋章之類的手續(xù)。第四條委托權(quán)限委托期間，乙方應(yīng)使用甲方最終確認(rèn)的《商鋪?zhàn)赓U合同》以甲方名義與小商戶簽訂租賃合同。乙方有義務(wù)對(duì)委托經(jīng)營(yíng)期間的安全、環(huán)保等問題負(fù)責(zé)。第八條：甲方的權(quán)力及義務(wù)按本協(xié)議約定收取定額回報(bào)金的權(quán)利。若商鋪非因乙方或承租人故意導(dǎo)致而發(fā)生損毀，甲方在接到乙方通知后 應(yīng)3日內(nèi)自行或通知保修義務(wù)單位進(jìn)行修繕，否則乙方有權(quán)自行或委托他人維修，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方并應(yīng)賠償因此給乙方造成的損失，所有甲方因承擔(dān)的費(fèi)用或損失賠償金，乙方均有權(quán)從應(yīng)當(dāng)支付給甲方的收益中直接扣除；本協(xié)議期限屆滿時(shí)，實(shí)際承租人若按商業(yè)需求有分割或合并的，甲方要求恢復(fù)原狀的，乙方應(yīng)會(huì)同承租方恢復(fù)至原狀。第一篇：委托經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議項(xiàng) 目:第1條 定義第2條 酒店計(jì)劃,建筑及設(shè)備 工程地址財(cái)產(chǎn)所有權(quán) 酒店規(guī)模 建筑進(jìn)行程序 酒店驗(yàn)收第3條 酒店開業(yè)前事項(xiàng) 酒店開業(yè)前管理公司所提供的服務(wù) 酒店開業(yè)前之預(yù)算 流動(dòng)資金及開業(yè)所需的物品 部分開業(yè)期間 酒店開業(yè)日第4條 技術(shù)顧問服務(wù) 專業(yè)技術(shù)及經(jīng)驗(yàn) 技術(shù)顧問概要 報(bào)酬 付款方式第5條 管理公司的責(zé)任 管理公司的服務(wù) 商號(hào),商標(biāo),服務(wù)稱號(hào)及服務(wù)標(biāo)志 廣告 對(duì)酒店層面之協(xié)助 管理第6條 酒店業(yè)主責(zé)任 增設(shè)及更換家私,裝置及設(shè)備 建筑結(jié)構(gòu)修茸修改及擴(kuò)充 酒店業(yè)主的稅務(wù)責(zé)任第7條 保險(xiǎn)第8條 財(cái)務(wù)項(xiàng)目 銀行帳戶 管理公司應(yīng)收之基本管理費(fèi) 獎(jiǎng)勵(lì)性管理費(fèi) 付款于酒店業(yè)主第9條 合同期限第10條 一般期限 酒店財(cái)產(chǎn)所有權(quán) 責(zé)任終止不可抗力 合同終止 特別條款 繼承和轉(zhuǎn)讓 適用法律及爭(zhēng)議的解決 雙方關(guān)系第11條 雜項(xiàng) 整體合同 通知 登記及其它手續(xù)本合同雙方為:1,____________(以下簡(jiǎn)稱“酒店業(yè)主”),是根據(jù)中華人民共和國(guó)法律成立的法定企業(yè),法定地址為中華人民共和國(guó)……市……路……,____________(以下簡(jiǎn)稱“管理公司”),是根據(jù)香港法律注冊(cè)及存在的公司,法定地址:……………….鑒于:雙方同意訂立合同如下:第1條 定 義經(jīng)雙方接受后,下列之各措辭,用于本合同以及所有有關(guān)之附加或更改文件時(shí), 酒店應(yīng)解釋為建筑物之所在地,而其建筑物包括家私,裝置設(shè)置及營(yíng)業(yè)設(shè)備,其細(xì)則詳列在后, 工程地址應(yīng)解釋為大約有___平方米之工地,位于____市___路___號(hào)及___部分房屋,如附表(一)之地圖所示,在其上將會(huì)建成“酒店以及所有主動(dòng)或被動(dòng)之附屬建筑物”. 建筑物應(yīng)解釋為所有在性質(zhì)上或指定上視為地產(chǎn)物業(yè)的樓房及設(shè)施,以及包括所有為該等樓房及設(shè)施所設(shè)之設(shè)備,例如:熱力系統(tǒng),空調(diào)系統(tǒng),所有水管類裝置和電器設(shè)備,戶外及戶內(nèi)之標(biāo)志, 家私,裝置,辦公室設(shè)備,裝飾(無論固定或可移動(dòng),包括地毯和墻身裝修),廚房,酒吧,洗燙設(shè)備,電話設(shè)備,浴室水設(shè)備,物料運(yùn)送設(shè)備,貨物車和所有其它酒店業(yè)設(shè)備和物資(指使用年限一年以上,單位價(jià)值超過人民幣八百元的企業(yè)固定資產(chǎn)). ,例如:銀器,被單,臺(tái)布等物,陶器皿,小型廚房用具和制服,包括使用年限在一年以內(nèi),單件價(jià)值人民幣八百元以下的低值易耗品購置, 統(tǒng)一制度應(yīng)解釋為管理公司集團(tuán)所采用之最新一期由美國(guó)酒店和酒店業(yè)公會(huì)所出版之“酒店統(tǒng)一會(huì)計(jì)制度”.此統(tǒng)一制度不得違反中華人民共和國(guó)財(cái)政部頒發(fā)的“中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)會(huì)計(jì)制度” 會(huì)計(jì)年度應(yīng)解釋為由一月一日開始至十二月三十一日止之十二個(gè)月期間, “酒店”經(jīng)營(yíng)之全部收入,包括所有房間總銷售,寫字樓公寓收入,食物或飲料銷售,洗衣,電話,電報(bào)和電傳的收入,固定資產(chǎn)收入,存款利息,(d)或(e)條外,]和在顧客帳單上所加的任何小帳以及用人民幣代替外幣結(jié)算時(shí), (或其一部分) 營(yíng)業(yè)支出應(yīng)依據(jù)統(tǒng)一制度,包括下列項(xiàng)目(a)薪俸,費(fèi)用和工資,以及其他常規(guī)的或時(shí)有的,為酒店?duì)I業(yè)員工派發(fā)之其它款項(xiàng),包括總經(jīng)理,以及任何員工福利和糧款費(fèi)用,起居住所,交通,員工膳食,其它雜項(xiàng)福利,因上述薪俸之有關(guān)法令或法規(guī)而產(chǎn)生之應(yīng)付款項(xiàng)或稅項(xiàng).(b)為酒店而消耗的食品和飲料成本,和一般情況下為收益而發(fā)生之成本.(c)依據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)驗(yàn),經(jīng)董事會(huì)批準(zhǔn)的實(shí)際發(fā)生的呆帳.(d)因酒店?duì)I業(yè)有關(guān)雇用之獨(dú)立公共會(huì)計(jì)師以及用酒店之需要而聘請(qǐng)的法律顧問費(fèi)用.(e).(f).(g)所有因正常酒店管理所需之營(yíng)業(yè)設(shè)備,購入和更換之開支,.(h)所有廣告,業(yè)務(wù)推廣和公共關(guān)系開支.(i).(j)因酒店消耗而發(fā)生的熱力,水,電,煤氣,電話和任何其它公用設(shè)施費(fèi)用支出.(k)付于推銷代理及信用卡公司之傭金,費(fèi)用及開支和預(yù)定費(fèi)用.(l)為維持酒店之良好操作狀況而產(chǎn)生之修葺,保養(yǎng)及更換費(fèi)用,均列入營(yíng)業(yè)支出.(m)一般情況下由酒店或由管理公司在酒店所產(chǎn)生之營(yíng)業(yè)費(fèi)用.(n)為酒店?duì)I業(yè)任何直接稅項(xiàng),關(guān)稅,牌照費(fèi)的繳付, 獨(dú)立費(fèi)用下列項(xiàng)目應(yīng)解釋為“獨(dú)立費(fèi)用”,不應(yīng)包括在“營(yíng)業(yè)支出”之內(nèi)