【正文】 《合同法》及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就有關(guān)房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條 租賃范圍及用途：甲方同意將位于興國縣將軍大道南外村委會西側(cè) 2 號樓 D2110 商鋪(該商鋪具體地址以房產(chǎn)證中標(biāo)示為準(zhǔn))，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為商業(yè)經(jīng)營___使用，㎡。乙方租賃期間內(nèi)可以部分面積招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。到期不交視同違約，違約金壹拾萬元整。乙方必須按照約定向甲方交納租金。甲方有權(quán)提前終止合同，并提出賠償。第十二條：本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同_____頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力。承租期內(nèi)，由被盜、火災(zāi)等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負(fù)責(zé)。補(bǔ)充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。本合同租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止，乙方要求續(xù)租的，應(yīng)在本合同期滿前兩個(gè)月發(fā)出書面申請，雙方重新簽訂合同，否則視為乙方在合同期滿后不再續(xù)租，甲方有權(quán)在合同期滿后將本合同租賃店鋪出租給他人。在本合同履行期間，乙方違反法律法規(guī)和本合同規(guī)定，包括但不限于乙方未能依照本合同規(guī)定向甲方支付有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用，甲方有權(quán)依照法律、法規(guī)和本合同規(guī)定扣除繳納的部分和全部保證金，扣除的乙方保證金若不足以彌補(bǔ)甲方經(jīng)濟(jì)損失，甲方有進(jìn)一步索賠權(quán)。乙方同類商品在其他賣場若有打折特價(jià)活動(dòng)時(shí)，在甲方陳列的相同商品也應(yīng)自動(dòng)降價(jià)，否則以本條款第（2）款辦法處罰。1．3 不得影響店鋪通道以及消防的需要。本合同期滿或中途終止或解除時(shí)：因乙方拒不交付而有甲方自行收回出租店鋪的，其店鋪驗(yàn)收情況的有效記錄按第4條規(guī)定辦理。甲方有權(quán)根據(jù)賣場關(guān)系需要制定、公布、修改或取消有關(guān)的管理規(guī)則以及其他一切必要的規(guī)章制度，并隨時(shí)通知乙方。乙方明確同意，由于甲方自身原因給乙方或者其雇員、代理人、來訪者造成的直接經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)責(zé)任。第五條：租賃期內(nèi)，乙方不得影響房屋結(jié)構(gòu)及安全的前提下，有權(quán)對商鋪進(jìn)行裝飾裝修，租賃期滿，乙方必須保證房屋質(zhì)量完好，甲方不承擔(dān)乙方因裝飾裝修所發(fā)生的費(fèi)用。第五條、市場物業(yè)管理費(fèi)用、水電費(fèi)、維修費(fèi)等繳費(fèi)辦法：市場物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)經(jīng)物價(jià)部門核定，一年一收。在甲方確認(rèn)沒有任何遺留問題后無息退還經(jīng)營保證金。本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，協(xié)議執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向協(xié)議簽訂地的行政調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或交由人民法院裁決。乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負(fù)荷的任何設(shè)備，須征得管理公司同意，并由管理公司協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方自理。第三條、租賃期限：2011年 月 日至年 月 日，共計(jì)個(gè)月。第二條：商鋪?zhàn)赓U期限201x年1月1日始至201x年12月31日止，租賃期為5年，每年按5%的遞增，第1年按每平方50元，3278元每月（大寫：叁仟貳佰捌拾元整）期滿后，在同等條件下，甲方保證優(yōu)先將商鋪?zhàn)庾尳o乙方。第十四條 在本合約履行期間，發(fā)生地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、**以及其他不能預(yù)見、其發(fā)生后果不能防止或避免的不可抗力事件導(dǎo)致合約任何一方不能履行合約時(shí)，互不承擔(dān)責(zé)任。第十二條 甲方的責(zé)任甲方應(yīng)當(dāng)在本合同生效之日起 天將租賃店鋪交付給乙方使用，如甲方不能按時(shí)將租賃店鋪提交乙方的，且乙方據(jù)此要求解除合同的，甲方應(yīng)返還乙方全部履約保證金及依中國人民銀行發(fā)布的活期存款利率所計(jì)的利息。本合同期滿或中途終止或解除時(shí)：如乙方拒不交還租賃店鋪的，甲方有權(quán)自行收回出租鋪面。乙方在承租賣場銷售的商品，如經(jīng)顧客使用后產(chǎn)生不良反應(yīng)而損害顧客利益，對顧客身體造成傷害或因而使甲方信譽(yù)受損時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)一切法律及賠償責(zé)任。乙方銷售的商品品質(zhì)應(yīng)合乎要求，售價(jià)應(yīng)合理公道，并遵守國家有關(guān)法律，若品質(zhì)不佳或售價(jià)高于其他商場及其連鎖店，經(jīng)檢舉或查證屬實(shí)，乙方應(yīng)無條件辦理退貨、換貨或退還貨款，同時(shí)甲方有權(quán)對乙方處以商品價(jià)格十倍的罰款，及單方面調(diào)整價(jià)格直至終止合同。第三條 保證金乙方應(yīng)向甲方繳納合同保證金共計(jì)為￥： 元整，大寫：_ ___ 元整。六、其他約定：出租人（甲方）簽字： 承租人（乙方）簽字： 聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式年 月 日第三篇：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議武威天翼手機(jī)電腦城店鋪?zhàn)赓U合同甲方：武威金翰投資咨詢有限公司（以下稱甲方）乙方：（以下稱乙方）甲乙雙方在自愿、平等互利的基礎(chǔ)上，就甲方將位于武威市北大街16號“武威天翼手機(jī)電腦城”的店鋪?zhàn)赓U給乙方使用，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就下列店鋪達(dá)成以下協(xié)議：第一條 租賃經(jīng)營店鋪位置、面積、期限乙方自愿租賃經(jīng)營甲方位于武威市北大街16號武威天翼手機(jī)電腦城 一 層 號店鋪。第八條、因不可抗力原因?qū)е略摲课輷p壞和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對方文件備存。甲方在簽訂合同之時(shí)將房屋交給乙方使用。若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為單方違約、應(yīng)賠償對方一切經(jīng)濟(jì)損失。甲方不承擔(dān)乙方的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任。續(xù)租：本合同約定租賃期滿后，如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項(xiàng)下房屋，續(xù)約期內(nèi)的租金，由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場價(jià)格協(xié)商確定，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)，續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定。第六條：租賃期間房屋修繕出租方房屋交給承租方后，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負(fù)責(zé)。第八條：乙方權(quán)利和義務(wù)按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開展正常經(jīng)營活動(dòng)，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。租金每月一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個(gè)月房租，以后每月租金均在當(dāng)月__1_日前一次性付清。因乙方過錯(cuò)嚴(yán)重造成房屋毀損的。第三條、租賃期限及租金租賃期限為________年，自______年______月______日至______年______月______日第四條、租金該房屋租金為_______千元/年，大寫________仟元整。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意提前終止本合同，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、互諒互讓的原則，就雙方提前終止合同相關(guān)事宜達(dá)成如下條款，雙方共同恪守：一、甲、乙雙方同意，提前終止雙方于 年 月 日簽訂的《北街 號商鋪?zhàn)赓U合同》。包括以下： 管理服務(wù)費(fèi)用 管理區(qū)域共用部位、共用設(shè)備的日常運(yùn)行 管理區(qū)域的秩序維護(hù)費(fèi) 咨詢服務(wù)費(fèi)第1頁總8頁武威天翼手機(jī)電腦城店鋪?zhàn)赓U合同市場推廣費(fèi)每月每店鋪￥: 元整，大寫： 元整，年推廣費(fèi)=月推廣費(fèi)12個(gè)月。若合同到期三個(gè)月后無質(zhì)量等問題的投訴，甲方退還乙方保證金。乙方的營業(yè)情況每 6 個(gè)月應(yīng)接受甲方評鑒一次，業(yè)績未達(dá)甲方規(guī)定者，甲方可調(diào)整其經(jīng)營面積或單方面終止合同。同時(shí)乙方應(yīng)繳清所有相關(guān)費(fèi)用如稅金，水電費(fèi)等并憑票據(jù)到商場管理辦公室辦理撤離手續(xù)，否則，甲方將從乙方保證金中自行扣除相關(guān)費(fèi)用