【正文】 現(xiàn)象后 ,有關(guān)主管部門和行業(yè)協(xié)會通過制定有關(guān)規(guī)定 ,明確各自的市場定位 ,逐步協(xié)調(diào)兩者的關(guān)系。從最不起眼的小人書舊報紙到高品質(zhì)高價格的青銅器 , 樣樣齊全 , 五花八門。 20 平方米包間年租金為 810 萬元，約合 11 元／平方／天，轉(zhuǎn)租費高達 20 萬元。因此 ,我們要注意洞察和認識古玩市場發(fā)展的規(guī)律 ,開辟新的古玩市場。 三、古玩市場交易的法制環(huán)境與運作方式將不斷規(guī)范和完善隨著中國古玩市場的發(fā)展 ,古玩市場交易的法制環(huán)境得到了改善。只有在交換中 ,價值的存在才能顯露出來。 本項目古玩城裝飾一新，經(jīng)營環(huán)境優(yōu)越，加之前述的優(yōu)勢，能給租賃經(jīng)營者帶來較好的經(jīng)營預期。尤其是市場經(jīng)濟的條件下 ,人們已認識到將藝術(shù)推向市場的重要性。從更長時間來講，從 1961 年至今，二者相差無幾。 據(jù)有關(guān)資料顯示 , 20xx 年我國人均國民生產(chǎn)總值 (GDP)突破 1000 美元 , 20xx 年長江三角洲地區(qū) 66 個主要城市人均GDP 達到 4200 多美元 , 20xx 年杭州等一批城市人均 GDP 超過 6500 美元。 各種古玩門類齊全。 但是，與國際上不少藝術(shù)品收藏強國相比，中國的藝術(shù)品市場的容量還是太小。一是大的拍賣公司進行整合轉(zhuǎn) 24 型。隨著改革開放的發(fā)展 ,中國古玩市場從原來的封閉狀態(tài)逐步走向開放 ,古玩交易市場如雨后春筍般地崛起 ,在市場經(jīng)濟和古玩市場的發(fā)展中起了重要的作用。古玩收藏者同時銳減約百分之三十，并且，只看不買者居多，市場總成交量下降。 18 （三） 建立多元化的 古玩行業(yè) 投融資體制 近年來，民營資本的強力注入為 我市 文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展帶來了活力，要把民營文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的勢頭延續(xù)下去，鼓勵和支持社會性資本投入 古玩市場 ，以解決 古玩行業(yè) 的資金投入短缺問題。可以圍繞 二 個目標調(diào)整 古玩 文化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。合計 萬元。我們雖然不能 將 古玩行 業(yè)發(fā)展重點放在政府投入上，但在產(chǎn)業(yè)發(fā)展初期，我們必須要啟動它。 市區(qū)公路縱橫交錯 ， 公交線路四通八達 ， 已形成市內(nèi)聯(lián)網(wǎng) ， 市外聯(lián)線的三縱三橫的交通網(wǎng)絡(luò) 。 經(jīng)濟優(yōu)勢 20xx 年，全市實現(xiàn)生產(chǎn)總值 1036 億元，比上年增長 15。管理上的混亂導致的結(jié)果就是整個市場充斥鷹品假貨，導致的最終結(jié)果就是人氣冷淡。北京的古舊地攤市場集中在城東南，周末周日，從四面八方涌來的掏寶客聚集在此，進行古玩舊貨交易。同時，也必然會促進兩個制度的完善和加強。 現(xiàn)代科技的發(fā)展使世界范圍內(nèi)人們的交流更加方便和廣泛，不同文化之間的吸引更加強烈，對歷史的審視就更加冷靜和合理，對文物和藝術(shù)就更加珍視。近年來 ， 安陽古玩行業(yè)不斷開放 ， 而由于管理不善、監(jiān)管不力 ， 非法經(jīng)營文物和走私文物十分普遍。安陽市目前的古玩市場就存在著大量的信息不對稱 ， 導致市場參與者的逆向選擇 ， 而逆向選擇博弈的結(jié)果就是投資者們冷眼看市 ， 不敢妄動 ， 導致市場萎縮甚至完全消失。 另外有一些長期經(jīng)營古董字畫的店鋪零零碎碎的分布在安陽的大街小巷，原先有一部分集中在甜水井街， 設(shè)有大大小小十來家古玩店鋪，銷售品包括陶瓷、字畫、玉器、銅錢、古錢幣、古家具、竹木牙雕等，小有氣候。更加遺憾的是民眾的生活習慣和審美水平也難以在脫離了現(xiàn)實市場的狀態(tài)下孤立地提升。 （二）古玩市場的歷史分析 帝王的貢獻 帝王首開收藏先河，并設(shè)科取士，逐步完善的政治體制是古玩市場形成和發(fā)展的重要基礎(chǔ)。所以類似的物件很有可能是前朝的傳世之物。由于這些古玩如玉器、瓷器、竹器、字畫等大都材質(zhì)穩(wěn)定，易于保存，且價格相對較高，可以作為保值的財富收藏，所以作為家族傳世是非常合適的選擇?！胺弧敝妇幼^(qū)，“市”指商業(yè)區(qū)。古玩的愛好者和收藏者日益劇增，至今已達 8 千余萬人。關(guān)于安陽市建設(shè)古玩城的可行性研究報告 安陽市建設(shè)古玩城項目 可行性研究報告 1 目錄 引言 ............................................................... 2 一、我國古玩市場發(fā)展的歷史分析 .................................... 3 （一）我國古玩市場的發(fā)展歷史 ......................................................................... 3 （二）古玩市場的歷史分析 ................................................................................. 5 二、安陽市古玩市場的發(fā)展現(xiàn)狀 ...................................... 7 （一）發(fā)展概況 ..................................................................................................... 7 （二）存在問題分析 ............................................................................................. 7 三、安陽市建設(shè)古玩城的必要性分析 .................................. 9 （一）古玩行業(yè)發(fā)展前景廣闊 ............................................................................. 9 （二）國內(nèi)主要城市高度重視古玩城建設(shè) ....................................................... 11 （三）古玩行業(yè)對促進地區(qū)經(jīng)濟社會發(fā)展具有重要意義 ............................... 12 四、安陽市建設(shè)古玩城的基礎(chǔ)條件分析 .............................. 13 （一）優(yōu)勢分析 ................................................................................................... 13 （二）制約因素 ................................................................................................... 14 五、安陽市建設(shè)古玩城的規(guī)劃設(shè)想 .................................. 15 （一）古玩城初始年度投資預算 ....................................................................... 15 （二）資金來源 ................................................................................................... 15 （三）利潤及現(xiàn)金流預測 ................................................................................... 16 （四）古玩城規(guī)劃的具體實 施 ........................................................................... 16 六、安陽市建設(shè)古玩城的政策建議 .................................. 17 （一）建立市場誠信，完善法規(guī)，加強古玩市場的監(jiān)管力度 ....................... 17 （二）完善古玩市場體 系建設(shè)，建立統(tǒng)一、開放的古玩市場 ....................... 17 （三）建立多元化的古玩行業(yè)投融資體制 ....................................................... 18 （四）提高投資者的素質(zhì)，防范投資風險 ....................................................... 18 結(jié)語 ............................................................. 18 2 關(guān)于安陽市建設(shè)古玩城的可行性研究報告 摘要： 在中國商品市場中有一個特殊的市場一一古玩市場。投資額從幾十上百元的個體、數(shù)千上萬元的小攤小 販到上億、數(shù)億元的大玩家和拍賣行，其規(guī)模和參與人數(shù)，唯有股市可以比肩。在商代和西周的許多城邑中出現(xiàn)了商業(yè)比較集中的 “市”，市內(nèi)還有分行業(yè)的“肆”。 其三，社會具備了一定的文化修養(yǎng) 古玩本身帶有歷史的、文化的、美 學的因素，所以欣賞古玩者也得具備相當?shù)臍v史文化知識。這說明珠寶店中，不僅出售一般的珠寶，而且出售古玩。在中國歷史上有很多帝王對華夏文化做出了巨大貢獻，其中有些帝王在政治上未必有大成就，但是卻擔當了集華夏文化之大成的組織者、參與者， 6 甚至是創(chuàng)造者。所以，這種自宋代以后借助古玩市場的發(fā)生，民眾的生活質(zhì)量得以提升，國內(nèi)的傳統(tǒng)文化得以傳承，民間的財富水漲船高的慣性作用就此戛然而止。 但由于最近房租的增加，這些店鋪在陸續(xù)搬遷至袁林附近，曾有業(yè)內(nèi)人 士說過：“搞古玩必須扎堆兒湊熱鬧 ， 這樣可以互相交流、互通有無 ， 有利于形成氣候、聚集人氣 ， 便于行業(yè)規(guī)范、上檔升級 ， 單打獨斗誰也搞不成。另一方面 ， 從投資品的供給來看 ， 貨源短缺 ， 導致市場規(guī)模無法擴大。當然，這種現(xiàn)象并非安陽獨有，如北京勁松潘家園古玩城、舊貨市場 ， 國內(nèi)人稱為“鬼市” ， 外國報紙稱為世界最大的文物市場 ； 廣州的代和路、青平路 ， 天津的沈陽道 ， 南京的夫子廟 ， 上海的城隍廟等地的古玩市場 ， 也都具有一定規(guī)模。媒體，特別是網(wǎng)絡(luò)的驚人發(fā)展縮小了地球空間，人們足不出戶就可以了解、欣賞甚至購買到異域的古玩，收藏網(wǎng)站與網(wǎng)上拍賣的勃興就是最好的證明。一個是文物監(jiān)管制度，在保證國家重點文物不流失的前提下，藏寶于民；一個是藝術(shù)品的資證制度，不論是古玩還是藝術(shù)品，都將提供品質(zhì)和藝術(shù)鑒定書，使古玩市場全面規(guī)范化。另一個被稱為主要聚集區(qū)的是李家營舊貨市場，主要以北方舊家具為主要經(jīng)營對象，這兩年非常紅火。 與其它城市相比，近年來安陽市古玩產(chǎn)業(yè)的發(fā)展速度有放緩的勢頭，在全國同等旅游城市中已略顯不足。 6%，人均生產(chǎn)總值達到 12054 元，在全國內(nèi)地城市 GDP 排名中位列第 93位；地方財政一般預算收入 50億元，比上年增長 19。 安陽市特有的區(qū)位優(yōu)勢 ， 交通優(yōu)勢奠 定了其承東啟西 ， 連南貫北的戰(zhàn)略地位 。這是我們面臨的一個很 15 大的困難。 （二）資金來源 主要依賴股權(quán)融資，并按照投資比例計 算股東股份。一是要大力提高文化服務(wù)業(yè)增加值在文化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)中的比重，優(yōu)化文化服務(wù)業(yè)構(gòu)成。據(jù)統(tǒng)計，全國約有 10 萬多億的社會資本沒有合適投向，應想方設(shè)法把閑置的社會資本吸引到文化產(chǎn)業(yè)中來。這種現(xiàn)象與黨和國家關(guān)于大力發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)、 19 豐富人民的文化精神生活的思路尚有相當大的差距。但當時的古玩市場在經(jīng)營過程中也存在以下問題 :一是“以假亂真”的現(xiàn)象比較嚴重 。他們認識 到與國際著名拍賣公司相比存在差距 ,正向著超大型的拍賣公司整合轉(zhuǎn)型。據(jù)統(tǒng)計顯示： 20xx 年，美國藝術(shù)品成交額為 600 多億美元，歐盟藝術(shù)品成交額也達到了 300 多億歐元，日本藝術(shù)品交易額也有 300 多億美元。 20 平方米包間年租金為 810 萬元，約合 11 元／平方／天上海中福古玩城福州路 542 號 06 年 3 月 28 日正式對外營業(yè)位于全國文明的文化街 —— 福州路，總建筑面積一萬余平方米，共有鋪位二百余個。一個新的富裕階層正在形成 ,他們不僅有錢購買高檔住房、私家車 ,還開始涉足古玩市場 ,我們從這里就可以發(fā)現(xiàn)中國古玩市場興起的經(jīng)濟基礎(chǔ)和秘密。從投資風險看，最近 10 年，藝術(shù)品半年平均回報率變化的標準差與標準普爾 500 接近， 1997 年 1 月 20xx 年 6 月，每季度藝術(shù)品價格波動的幅度比道瓊斯經(jīng)濟指數(shù)和美國 500 強企業(yè)利潤波動的幅度 要小。再次 ,藝術(shù)產(chǎn)品的價值體現(xiàn)為一種社會關(guān)系。 根據(jù)不同城市的比較，以及本項目朝西街古玩城在南京所處的檔次和位置，其租金水平基本確定在低于上海、北京，但高于其他城市和南京本地的外圍市場，處于中間水平，開始時基本約在 元 /平方米 /天之間。而在價值關(guān)系中 ,現(xiàn)象是物與物之間的交換關(guān)系 ,實質(zhì)上是人與人的勞動或活動的交換關(guān)系 ,是人與人的社 10會關(guān)系。這顯示出古玩藝術(shù)品能夠 32 在多樣化投資中發(fā)揮積極作用，可以作為高端客戶在資產(chǎn)組合配置中規(guī)避金融市場下跌的一種投資工具。所以 ,隨著亞洲和中國經(jīng)濟的崛起 ,也決定世界古玩市場向中國轉(zhuǎn)移的趨勢。古玩城內(nèi)的所有商鋪，均有優(yōu)質(zhì)的安保配置、客戶服務(wù)中心及提供全球的打包快遞等服務(wù)內(nèi)容。 第二節(jié) 國內(nèi)主要古玩交易品種 和交易市場簡介 一、我國古玩市場主要交易品種古玩市場的交易商