【正文】 方按照本合同約定向另一方送達的任何文件、回復及其它任何聯系，必須用書面形式，且采用掛號郵寄或直接送達的方式，送達本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。如主體結構不符合本合同附件三約定的標準，乙方有權單方面解除本合同。逾期超過_________天，乙方有權選擇下列第_________種方案追究甲方責任：乙方有權單方面解除本合同。第六條 簽訂本合同時，（預售款監(jiān)管機構：_________、帳戶名稱：_________、帳號：_________）。協商不能解決的，選定下列一種方式解決(不選定的劃除)：。乙方必須遵守《中華人民共和國城市房地產管理法》，《上海市實施辦法》，《上海市土地使用權出讓辦法》等有關法律，法規(guī)，規(guī)章，并按規(guī)定交納有關稅費。甲方在接到書面通知之日起_______天內將乙方已繳付的全部房價款(包括利息，利息按_______利率計算)退還乙方，并按本合同約定的房價款總額%向乙方支付違約金。第七條 甲，乙雙方按下列第_______種約定確定該房屋交付使用日期：，甲方向乙方交付該房屋。該房屋的總價款是指該房屋所有權和該房屋占用范圍內土地使用權總價格。本契約的附件和雙方簽訂的補充協議為本契約不可分割的組成部分，具有同等法律效力。契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。乙方所支付的定金在乙方最后一次付款時轉為購房價款。雙方經協商，就該房屋的預售預購事項訂立本契約。（大寫）：___________________。第六條甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用，應按合同規(guī)定交付日第二天起計算付款利息，以補償乙方的損失。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，以下是小編幫大家整理的商品房預售合同7篇，僅供參考，歡迎大家閱讀。乙方在使用期間，有權享用與該樓宇有關聯的公共通道、設施、活動場所，同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護公共設施和公共利益。第五條在該房屋交付時，房屋建筑面積以上海市房屋土地資源管理局認定的測繪機構實測面積為準，如甲方暫測面積與實測面積不一致時，除法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定外按下列約定處理：１、按該房屋每平方米建筑面積單價計算多退少補；２、甲方同意當暫測面積與實測面積的誤差超過＋_________％（包括_____％），不向乙方收取超過部分的房價款；甲方同意當暫測面積與實測面積的誤差超過－____％（包括－______％），乙方有權單方面解除本合同。共有共用部位詳見附件二。違約金自本契約約定的付款期限第二日起至實際付款之日止。乙方于收到通知之日起____日內有權解除本契約。第一條甲方通過______________方式取得_______區(qū)/縣_______地塊使用權后，依法投資建造的《_______》內銷商品房業(yè)已竣工，并經_______檢驗合格。甲方已向乙方出具了發(fā)票/收據。第八條甲方保證在向乙方交付該房屋時，該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，保證在交付該房屋時已清除原由甲方設定的抵押權。第十二條 自該房屋正式交付之日起，甲方對該房屋負責保修，并從房地產權利轉移之日起繼續(xù)保修二年。本合同簽訂后，凡乙方需委托甲方辦理公證，過戶，登記及申領房地產權證的，乙方應在簽訂本合同時，一并簽署有關委托文件。第二十六條 本合同壹式______份，均具有同等效力，其中甲，乙雙方各執(zhí)_______份，_______，_______，_______各執(zhí)壹份。第七條 乙方如未按本合同約定的時間付款，應當向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款額的日萬分之_________計算，違約金自本合同的應付款期限之第二天起算至實際付款之日止。甲方應出示符合本合同第十條約定的房屋交付條件的證明文件，因該房屋用途為_________用房，甲方應向乙方提供《_________質量保證書》和《_________使用說明書》。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，乙方有權單方面解除本合同。第二十七條 本合同的補充條款、附件及補充協議均為本合同不可分割的部分。第二條乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第____幢____號（第__層）。第十一條后面的附表一、二均為本合同內容的組成部分。該地塊【國有土地使用證號】【城鎮(zhèn)建設用地批準書號】為：_________，土地使用權面積為：_________，買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房）所在土地用途為：_________，土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。抵押權人同意該商品房預售的證明及關于抵押的相關約定見附件三。（小寫：_________萬元）貸款方式付款。（2）逾期超過_________日（該日期應當與第（1）項中的日期相同）后，出賣人有權解除合同。_________。（三）雙方同意按照下列第_________種方式繳納稅費：出賣人不得將買受人交納稅費作為交接該商品房的條件。因此而發(fā)生的檢測費用由出賣人承擔。第二十一條　住宅節(jié)能措施該商品房為住宅的，應當符合國家有關建筑節(jié)能的規(guī)定和_________市規(guī)劃委員會、_________市建設委員會發(fā)布的《居民建筑節(jié)能設計標準》的要求。第二十四條　共有權益的約定該商品房所在樓棟的屋面使用權歸全體產權人共有；該商品房所在樓棟的外墻面使用權歸全體產權人共有；_________；_________。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。如因出賣人的責任，買受人未能在商品房交付之日起_________日內取得房屋所有權證書的，雙方同意按照下列第_________種方式處理：（1）買受人有權退房。第二十條　住宅保修責任（一）該商品房為住宅的，出賣人自該商品房交付之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。因此而發(fā)生的檢測費用由出賣人承擔。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示第十一條約定的證明文件，并滿足第十一條約定的其他條件。第十三條　逾期交房責任除不可抗力外，出賣人未按照第十一條約定的期限和條件將該商品房交付買受人的，按照下列第_________種方式處理：按照逾期時間，分別處理（（1）和（2）不作累加）（1）逾期在_________日之內（該時限應當不小于第十條第（1）項中的時限），自第十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之_________的違約金（該違約金比率應當不小于第十條第（1）項中的比率），并于該商品房實際交付之日起_________日內向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行。買受人逾期未予以書面答復的，視同接受變更。分期付款。凈高是指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂底面之間的垂直距離。第六條 甲方交付的房屋經建設工程質量監(jiān)管部門認定不合格的，乙方有權解除本合同，甲方應在合同解除后30日內向乙方雙倍返還定金，并將乙方已付的房價款和利息全部退還乙方。乙方在使用期間，有權享用與該樓宇有關聯的公共通道、設施、活動場所，同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護公共設施和公共利益。其中甲、乙雙方各執(zhí)_________份，_________、_________各執(zhí)壹份。乙方依法行使上述權利時，甲方應予協助。如該房屋的裝修、設備標準達不到本合同附件三約定的標準，乙方有權要求甲方按實際的裝修、設備與約定的裝修、設備差價_________倍給予補償。第十二條 甲方如未在本合同第十一條約定期限內將該房屋交付乙方，應當向乙方支付違約金，違約金自本合同第十一條約定的最后交付期限之第二天起算至實際交付之日止。乙方行使單方解除權時，必須在雙方簽署《房屋交接書》之時或之前提出，否則視為放棄該項權利。第二十五條 本合同適用該房屋所在地法律，甲，乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應協商解決。自該房屋交付之日起，甲方與_______簽定的土地使用權出讓/轉讓合同中約定的權利，義務和責任依法轉移給乙方。而銀行未按本合同約定的期限代乙方向甲方付款的，仍視為乙方未按合同約定的時間付款。(大寫)：_____________________。第十五條 本契約未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。逾期超過____日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的，乙方有權解除本契約。乙方同意按雙方簽訂的付款方式如期將購房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的銀行。乙方預購房屋的定金為人民幣____________元。第三條乙方購買該房屋，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣___________________元。如逾期____天以上，仍未付所欠款項和利息，甲方有權單方終止合同，將樓宇出售他人。商品房預售合同 篇1出售方（甲方）：____________________________________地址：____________郵碼：____________電話：____________購買方（乙方）：____________________________________姓名：________性別：____出生：________年____月____日國籍：____________身份證號碼：____________地址：____________郵碼：____________電話：____________第一條甲方經批準，取得位于____市用地面積____m2的土地使用權。第九條乙方所購樓宇只作____使用，在使用期間不得擅自改變該樓宇結構和用途，如有損壞應自費修繕。乙方行使單方解除權時，必須在雙方簽署《房屋交接書》之時或之前提出，否則視為放棄該項權利。上述建筑面積為甲方暫測面積，房屋竣工后以測繪部門實測面積為準。每延期一日乙方按延期交付價款的萬分之_______(大寫數字)向甲方支付延期違約金。契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。《_______》內銷商品房已依法登記，取得了房地產權證(證書編號：_______)，可依法出售。雙方確認該房屋剩余部分房價款/該房屋全部房價款共_______幣_______元。如交付該房屋后發(fā)生的該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛或設定的抵押權未解除，由甲方承擔所有責任。第十三條 甲方交付的該房屋裝修，設備標準達不到本合同附件二約定的標準，乙方在辦理該房屋交接手續(xù)時有權退房或要求甲方補償 倍的裝修，設備差價。第二十條乙方在取得該房屋的房地產權證后，可依法轉讓，抵押，出租。甲方(簽章)： _______ 乙方(簽章)：_______()代表人/代理人：__()代表人/代理人：__簽署：________________ 簽署：_______________日期：____年___月___日 日期：____年___月__日簽于：________________ 簽于：_______________商品房預售合同 篇5甲方（賣方）：_________住所：_________郵編：_________營業(yè)執(zhí)照號碼：_________資質證書號碼：_________法定代表人：_________聯系電話：_________委托代理人：_________聯系電話：_________乙方（買方）：_________國籍：_________性別：_________出生年月日：_________年_________月_________日住所（址）：_________郵編：_________身份證／護照／營業(yè)執(zhí)照號碼：_________聯系電話：_________甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方預售的_________商品房事宜，訂立本合同。逾期超過_________天后，甲方有權選擇下列第_________種方案追究乙方責任：甲方有權單方面解除本合同，乙方應當承擔賠償責任。同時，甲方應當根據乙方要求提供實測面積的有關資料。第十九條 乙方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權利時，應書面通知甲方，甲方應當在收到乙方的書面通知起_________天內將乙方已支付的房價款（包括利息，利息按中國人民銀行公布的同期存款利率計算）全部退還乙方，并承擔賠償責任，賠償金額為總房價款的_________％，在退還房款時一并支付給乙方。本合同補充條款、補充協議與正文條款不相一致的，以補充條款、補充協議為準。建筑面積____m2，土地面積/m2（其中：基底分攤____m公用分攤____m其他____m2）。第十二條本合同自簽訂蓋章之日起生效，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決，不能解決時，按下列（）項解決：由仲裁機關仲裁；由人民法院裁判；第十三條本合同正本一式四份，甲乙雙方、公證機關、房地產權登記機關各一份。出賣人經批準，在上述地塊上建設的商品房【地名核準名稱】【暫定名】為：_________，建設工程規(guī)劃許可證號為：_________，建筑工程施工許可證號為：_________，建設工程施工合同約定的開工日期為：_________，建設工程施工合同約定的竣工日期為：_________。第五條　計價方式與價款（一）該商品房為住宅的，出賣人與買受人約定按照下列第1種方式計算該商品房價款。買受人可以首期支付購房總價款的_________％，其余價款可以向_________銀行或住房公積金管理機構借款支付。出賣人解除合同的，買受人應當自解除合同通知送達之日起_________日內按照累計的逾期應付款的_________％向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。第十四條　面積差異處理該商品房交付時，出賣人應當向買受人公示其委托的有資質的房產測繪機構出具的商品房面積實測技術報告書，并向買受人提供該商品房的面積實測數據（以下簡稱實測面積）。買受人同意委托出賣人代交下列第_________種稅費，并在接收該商品房的同時將上述稅費交給出賣人。買受人不退房的或該