【正文】 ______郵政編碼：______________郵政編碼：________________代理人：________________代理人：__________________聯(lián)系電話：______________聯(lián)系電話：________________________年____月______日________年____月________日預售登記機關：__________________________________(章)經(jīng)辦人：______________________________________________附件一 房屋狀況(略)附件二 共有共用部位(略)附件三 付款方式(略)商品房預售合同 篇4甲方(賣方)：______________住所：______________________ 郵編：_____________營業(yè)執(zhí)照號碼：______________資質(zhì)證書號碼：______________法定代表人：________________ 聯(lián)系電話：_________委托代理人：________________ 聯(lián)系電話：_________乙方(買方)：______________國籍：______________________ 性別：_____________ 出生年月：______________住所(址)：________________ 郵編：_____________身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼：__ 聯(lián)系電話：_________委托代理人：________________住所(址)： ______________ 聯(lián)系電話：_________乙方(買方)：______________國籍：______________________ 性別：_____________ 出生年月：______________住所(址)：________________ 郵編：_____________身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼：__ 聯(lián)系電話：_________委托代理人：________________住所(址)：________________ 聯(lián)系電話：_________甲，乙雙方在平等，自愿，協(xié)商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的《_______》內(nèi)銷商品房事宜，訂立本合同。本契約的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本契約不可分割的組成部分，具有同等法律效力。第十四條 本契約在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。第十二條 本契約簽訂后至房屋交用前，乙方不得轉(zhuǎn)讓所預購的房屋，如有特殊原因轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)甲方同意并簽訂預售轉(zhuǎn)讓書面協(xié)議，報市房屋土地管理局批準。第十條 乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負責管理。甲方變更建筑設計不告知乙方的，乙方有權(quán)解除本契約，甲方除應退還乙方已付的房價款及利息(利息計算同第五條)，并向乙方雙倍返還定金外，還應承擔補充協(xié)議中雙方約定的違約責任。契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。第八條 本契約簽訂后，因甲方變更其建筑設計而影響乙方購買房屋的套內(nèi)面積、平面布局和使用空間的`，應于____日內(nèi)書面通知乙方。契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。違約金支付時間向本契約約定房屋交付之日第二日起至實際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之________(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。第六條 甲方交付房屋的裝修、設備與附件規(guī)定的標準不符的，甲方同意按________________向乙方補償。符合本條款所述條件后，甲方交付房屋的日期為____年____月____日。第五條 甲方向乙方交付房屋時，應同時提交建設工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《北京市建設工程質(zhì)量合格證書》和測繪部門實測面積數(shù)據(jù)。契約解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。每延期一日乙方按延期交付價款的萬分之_______(大寫數(shù)字)向甲方支付延期違約金。第四條 乙方如未按本契約附件三付款方式規(guī)定的時間付款，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。乙方所支付的定金在乙方最后一次付款時轉(zhuǎn)為購房價款。付款方式見本契約附件三。利息按________利率計算。______%(含)時，按照本契約第三條所述房屋單價據(jù)實結(jié)算。土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過戶之日起至_____年____月____日止。上述建筑面積為甲方暫測面積，房屋竣工后以測繪部門實測面積為準。房屋建筑面積為_______平方米(包括：套內(nèi)建筑面積_______平方米，分攤的共有共用建筑面積_______平方米)。雙方經(jīng)協(xié)商，就該房屋的預售預購事項訂立本契約。乙方自愿購買甲方的____________房屋，房屋用途為____________。商品房預售合同 篇3賣方(以下簡稱甲方)：____________買方(以下簡稱乙方)：____________甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關規(guī)定，已依法取得北京市________區(qū)(縣)____________地塊的國有土地使用權(quán)，土地使用面積為____________平方米，土地使用年限____年，自____年____月____日至____年____月____日止，國有土地使用證號為____________。第九條甲方未征得乙方同意變更小區(qū)的平面布局，乙方有權(quán)要求甲方恢復，如不能恢復的，甲方應當向乙方支付總房價款的____％違約金。第七條乙方如未按本合同約定的時間付款，應當向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款額的日萬分之_____計算，違約金自本合同的應付款期限之第二天起算至實際付款之日止。乙方應當按本合同約定時間如期 足額將房價款解入甲方的預售款監(jiān)管帳戶（預售款監(jiān)管機構(gòu)：___________________、帳戶名稱： ___________________、帳號：___________________）。乙方行使單方解除權(quán)時，必須在雙方簽署《房屋交接書》之時或之前提出，否則視為放棄該項權(quán)利。本合同約定的總房價款除該房屋建筑面積的暫測不一致的原因外，不再作變動。（大寫）：___________________。該房屋建筑層高為_____米。第二條乙方向甲方購買______路______《_____________》__幢（號__層__室（以下簡稱該房屋），政府批準的規(guī)劃用途為__________。第一條甲方通過土地使用權(quán)出讓／轉(zhuǎn)讓／劃撥方式取得 區(qū)／縣____________________地塊土地使用權(quán)，并依法進行了土地使用權(quán)登記取得房地產(chǎn)權(quán)證，證書號 為：______________，土地面積為：___________________，土地用途為_______________。第十二條本合同自簽訂蓋章之日起生效，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決，不能解決時，按下列（）項解決：由仲裁機關仲裁；由人民法院裁判；第十三條本合同正本一式四份，甲乙雙方、公證機關、房地產(chǎn)權(quán)登記機關各一份。第十條預售的樓宇，乙方不許轉(zhuǎn)讓、抵押，否則，后果自負。第九條乙方所購樓宇只作____使用，在使用期間不得擅自改變該樓宇結(jié)構(gòu)和用途，如有損壞應自費修繕。第八條甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書》，經(jīng)市府主管部門辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，發(fā)給《房地產(chǎn)權(quán)證》，乙方才能獲得房地產(chǎn)權(quán)。第六條甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用，應按合同規(guī)定交付日第二天起計算付款利息，以補償乙方的損失。第五條乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方有權(quán)追索違約利息。第四條甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價為：____單價元／m2，總金額____幣____千____百____十____萬____千____百____十____元（小寫_____萬元）。如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過____天：人力不可抗拒的自然災害；施工中遇到異常困難及重大技術(shù)問題不能及時解決；其他非甲方所能控制的因素。建筑面積____m2，土地面積／m2（其中：基底分攤____m公用分攤____m其他____m2）。甲方在上述土地興建樓宇，系____定名____，由甲方預售。商品房預售合同 篇1出售方（甲方）：____________________________________地址：____________郵碼：____________電話：____________購買方（乙方）：____________________________________姓名：________性別：____出生：________年____月____日國籍：____________身份證號碼：____________地址：____________郵碼：____________電話：____________第一條甲方經(jīng)批準，取得位于____市用地面積____m2的土地使用權(quán)。第一篇：商品房預售合同模板商品房預售合同模板匯編6篇隨著法律觀念的日漸普及，合同的地位越來越不容忽視，它可以保護民事法律關系。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，以下是小編幫大家整理的商品房預售合同7篇，僅供參考，歡迎大家閱讀。地塊編號：____使用年期____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第____幢____號（第__層）。第三條甲方定于____年__月__日交付乙方使用。上述原因必須憑____市有關主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：帳戶名稱：________________帳號：_______________分期（一次）付款（見附表一）。如逾期____天以上，仍未付所欠款項和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓宇出售他人。第七條甲方出售的樓宇須經(jīng)times；times；市建筑質(zhì)量檢驗部門驗審合格，并負責保修半年，如質(zhì)量不合格時，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應將已付款項及全部利息在30天內(nèi)退回乙方。乙方在使用期間，有權(quán)享用與該樓宇有關聯(lián)的公共通道、設施、活動場所，同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護公共設施和公共利益。乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關土地管理規(guī)定繳納土地使用費。第十一條后面的附表一、二均為本合同內(nèi)容的組成部分。甲方：____________|代表人：____________________年____月____日乙方：____________代表人：____________________年____月____日商品房預售合同 篇2甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方購買甲方預售的《______________》商品房事宜，訂立本合同。甲方經(jīng)批準，在該地塊上投資建造《___________________》（暫定名／現(xiàn)定名）商品房，主體尋址建筑 結(jié)構(gòu)為_________結(jié)構(gòu)； 建筑物地上層數(shù)為_________層，地下層數(shù)為______層。據(jù)甲方暫測該房屋建筑面積為_________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_________平方米、公用分攤建筑面積為___平方米。第三條乙方購買該房屋，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣___________________元。第四條乙方購買該房屋的總房價款（含附件三中裝修、設備價格）是指該房屋和相應比例的土地使用權(quán)的總價格。第五條在該房屋交付時，房屋建筑面積以上海市房屋土地資源管理局認定的測繪機構(gòu)實測面積為準，如甲方暫測面積與實測面積不一致時，除法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定外按下列約定處理：１、按該房屋每平方米建筑面積單價計算多退少補；２、甲方同意當暫測面積與實測面積的誤差超過＋_________％（包括_____％），不向乙方收取超過部分的房價款；甲方同意當暫測面積與實測面積的誤差超過－____％（包括－______％），乙方有權(quán)單方面解除本合同。第六條簽訂本合同時，該房屋建設工程建設到___________________。預售款按政府規(guī)定監(jiān)管使用。逾期超過______天后，甲方有權(quán)選擇下列第_______種方案追究乙方責任：第八條簽訂本合同后，甲方不得擅自變更該房屋的建筑設計（見附件二），確需變更的應當征得乙方書面同意并報規(guī)劃管理部門審核批準，在獲得批準之日起____天內(nèi)與乙方簽訂本合同變更協(xié)議。第十條該房屋的交付必須符合下列第_____種方案所列條件：壹、辦理了房地產(chǎn)初始登記手續(xù)，取得新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）；甲方對該房屋設定的抵押已注銷；甲方已按規(guī)定繳納了物業(yè)維修基金。甲方在上述地塊上建設的________________，現(xiàn)已具備規(guī)定的預售條件，經(jīng)北京市房屋土地管理局批準，準予上市預售，商品房銷售許可證號為京房內(nèi)證字第________號。乙方預購房屋的定金為人民幣____________元。第一條 _______房屋，該房屋狀況詳見附件一。共有共用部位詳見附件二。甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，土地使用面積(含分攤的共有共用面積)為__________平方米，該土地使用面積為甲方暫測面積，房屋竣工后以測繪部門實測面積為準。第二條 甲乙雙方同意，結(jié)算房價款時，房屋的實測建筑面積與暫測建筑面積的誤差不超過暫測建筑面積的177。房屋建筑面積誤差超過上述約定幅度時，自甲方向乙方出示測繪部門實測面積數(shù)據(jù)之日起____日內(nèi)，甲乙雙方同意按下述第____種(大寫)方式處理：，契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效，甲方除在契約解除之日起30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付房價款及利息全部退還乙方。第三條 雙方同意上述預售房屋售價為每建筑平方米人民幣________________元，價款合計為人民幣(大寫)____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整(小寫)元。乙方同意按雙方簽訂的付