【正文】 遷單位、拆遷評估機構(gòu)分離，確保拆遷管理部門獨立、公正地履行行政管理職責(zé)，避免政府拆遷部門在拆遷中暗箱操作，徇私舞弊，保障拆遷公平、公正、公開進行。建議國家盡快出臺相關(guān)司法解釋，準(zhǔn)確定位公共利益，以避免拆遷尷尬。 政府必須退出商業(yè)性用地的房屋拆遷，并在房屋拆遷過程的監(jiān)管、聽證、裁決等方面發(fā)揮應(yīng)有的作用，從而實現(xiàn)政府行為的規(guī)范化和合法化。 ，阻止一切妨礙拆除工作的行為發(fā)生。 、教育培訓(xùn)制度、安全操作規(guī)程和施工規(guī)章制度。對地下管線情況不明時，決不能隨意啟動機械。 三是要不斷完善拆遷安置辦法，控制拆遷還原房的價格，建立對拆遷安置工作不落實的責(zé)任追究制度。 （二）土地拆遷應(yīng)對措施 第一，明確土地使用權(quán)的財產(chǎn)權(quán)利，合理確定拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)。重慶“釘子戶”事件，法院強調(diào)限期拆遷之際，XX市XX縣區(qū)區(qū)長黃云在3月31日上午區(qū)政府舉行的新聞發(fā)布會上說：[jp+3]“，其中，實施楊家坪環(huán)道、輕軌、公交換乘站等市政設(shè)施建設(shè)用地約1萬平方米；辦公、商用、。拆遷戶可在政府監(jiān)督下采取聽證制度行使知情權(quán)、異議權(quán)，防止拆遷方暗箱操作，杜絕“一口價”現(xiàn)象發(fā)生，保障拆遷戶合法權(quán)益不受侵犯，同時也可避免拆遷戶漫天要價現(xiàn)象發(fā)生?！皳?jù)《南方都市報》3月24日報道，XX市發(fā)生因拆遷補償糾紛釀出殺人命案，爭執(zhí)中，拆遷戶將3名拆遷人員砍成兩死一傷。前者是舊城中遺留的問題。房屋拆遷許可證是拆遷行為獲得行政許可、拆遷人從事房屋拆遷的法律憑證。施工單位在施工作業(yè)前，應(yīng)當(dāng)對拆除施工作業(yè)人員進行書面的安全技術(shù)交底，在相關(guān)文件上簽字，并接受安全管理人員的監(jiān)督檢查。對采用爆破等特種作業(yè)方式進行拆除工程，其施工組織設(shè)計和拆除方案還應(yīng)報公安機關(guān)予以批準(zhǔn)。根據(jù)《拆遷條例》的規(guī)定，國家建設(shè)部主管全國的城市房屋拆工作，它的主要職責(zé)是制定房屋拆遷法規(guī)、規(guī)章、方針和政策、監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)各地房屋拆遷工作。 第三篇：房屋拆遷有效化解“釘子戶”問題，推進和諧拆遷的對策措施 城市化的快速發(fā)展，城市建設(shè)用地在不斷外延擴展的同時，XX縣區(qū)的更新改造也在不斷推進，導(dǎo)致拆遷數(shù)量大增，由此引發(fā)的矛盾也十分突出。所謂社會公益性是來源于公眾的利益，應(yīng)直接造福于民眾，而不是首先造福于商人，更不能千方百計“繞道”公共利益，假借國家之名，謀取商業(yè)利益。對此，政府部門應(yīng)該擺正位置，端正作風(fēng)，以協(xié)調(diào)的態(tài)度做調(diào)解員，促使開發(fā)商、拆遷戶重新協(xié)商，而不應(yīng)該以強制拆遷為手段，威脅一方盡快達成協(xié)議?！段餀?quán)法》是維護公民權(quán)利的標(biāo)志性法律，可關(guān)于拆遷，它無非是簡單的法條闡述。 一些地方政府在房屋拆遷中以個人利益要服從“公共利益”為由，非法地介人商業(yè)性目的強制拆遷。 第三，完善住房供應(yīng)保障體系，確保被拆遷人基本居住需要。 f）嚴(yán)格執(zhí)行傷亡事故的統(tǒng)計和報告制度，必須按時、按質(zhì)、按量上報傷亡統(tǒng)計報表，做到不隱瞞，不拖延，不漏報，對發(fā)生的傷亡事故，嚴(yán)格遵照相關(guān)文件條款，嚴(yán)格查處。 因不可抗力因素或甲方因素造成工程不能進行的，應(yīng)通知甲方做備書，工程期限順延。 b）施工現(xiàn)場實行封閉式管理，保證安全文明生產(chǎn)經(jīng)費的投入。建立商業(yè)性用地拆遷的市場化機制，將出于商業(yè)目的的拆遷完全交給市場，按市場規(guī)律辦事，在被拆遷人自愿的條件下確定是否同意拆遷。對此，維護人民群眾的根本利益，是當(dāng)前和諧拆遷迫切需要引起重視的問題。滿足被拆遷居民的住房需求是解決搬遷戶的先決條件。以重慶“釘子戶”楊武夫婦為例。政府主要的任務(wù)應(yīng)該側(cè)重于規(guī)劃管理和適當(dāng)審批，而不應(yīng)過多地介入拆遷人與被拆遷人之間補償問題的具體解決過程，要從執(zhí)行過程中解脫出來。拆遷人必須嚴(yán)格按拆遷許可證所規(guī)定的內(nèi)容實施拆遷行為，有特殊情況需要變更拆遷范圍和拆遷期限的，應(yīng)及時取得拆遷主管部門的許可。 （一）拆除施工企業(yè)必須在施工現(xiàn)場醒目位置設(shè)置工程概況牌、房屋拆除安全生產(chǎn)牌和文明施工牌。房屋拆遷安全生產(chǎn)制度 根據(jù)新疆市規(guī)劃建設(shè)局《關(guān)于加強房屋建筑拆除工程安全管理意見》，為了認(rèn)真貫徹落實《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》，理順我區(qū)房屋建筑拆除施工安全監(jiān)督管理關(guān)系，進一步明確房屋建筑拆除工程各方主體的安全責(zé)任，查處房屋建筑拆除施工中的違法、違規(guī)行