【正文】 （七）建設規(guī)模及內(nèi)容 （）。 本項目的發(fā)起方北京 有限公司是“北京小紅門不銹鋼街”、“天雅五金城”等項目的策劃、投資、運營方，成立于2001年。每年都會有超過30 0萬的游客到798參觀游覽，而來自海外的客人更是占據(jù)了其中的30%～40%，“登長城、吃烤鴨、逛798”正逐漸成為外國游客到北京游玩的首選行程?！? 未來，798藝術區(qū)將堅持“政府引導、企業(yè)主體，藝術機構(gòu)共同參與”的模式，堅持“保護、促進、發(fā)展”的基本原則，將城市遺產(chǎn)保護、土地利用、空間規(guī)劃、環(huán)境建設和文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展相結(jié)合，遵循“藝術798為主體，時尚798為配套，休閑798為補充”的園區(qū)業(yè)態(tài)規(guī)劃布局，將798打造成為集當代藝術品展覽、展示交易、國際文化交流為一體、世界知名的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)。他租用了僅有120平方米的回民食堂，開辦了798藝術區(qū)第一家藝術機構(gòu)——“現(xiàn)代藝術書店”。北京文化發(fā)展基金會、XX省XX縣區(qū)人民政府酒仙橋街道辦事處、北京798藝術區(qū)建設管理辦公室等798藝術節(jié)的組織機構(gòu)，擔當了政府的“親民使者”。但是，這部分人大部分已經(jīng)離開了798藝術區(qū)。798園區(qū)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展之路是否能走得通，對其他園區(qū)的發(fā)展也具有重要的示范作用。要想發(fā)展需要通過各種不同手段來集聚各類要素。798藝術區(qū)是自發(fā)形成的新興園區(qū)，硬件基礎條件差。并且，當前新發(fā)展的商鋪已經(jīng)和前幾年以創(chuàng)意、精品為理念的商鋪有了極大不同，有的僅僅售賣普通旅游紀念品，很多商鋪都是從一些小商品市場和旅游商品市場批發(fā)來的，打著798的旗號賺取利益。1 三、園區(qū)發(fā)展面臨的困難與瓶頸 798的發(fā)展經(jīng)過了大環(huán)境的不斷變遷，經(jīng)過了歷史的不斷洗禮，可以說798藝術園區(qū)的發(fā)展過程既經(jīng)歷過風雨的沖刷，也見到過彩虹的絢麗。“東京藝術工程”的展覽讓很多藝術家和經(jīng)營機構(gòu)看到了閑置廠房和車間的潛在價值，趙半狄、劉野、蒼鑫、張小濤、石心寧等10個藝術家先后入駐 798廠，租用了原料車間排列一行的“料格子”，由原先10個門隔成了10個工作室，約1000平方米。由于工程浩大，二廠的工作室空間無力容納這一作品。798在當時看來只是718聯(lián)合工廠中的一個組成部分。 本項目的實施，可以吸收高素質(zhì)、高經(jīng)濟效益的企業(yè)入駐小紅門地區(qū)，在直接解決當?shù)財?shù)百個就業(yè)崗位、有效緩解小紅門區(qū)域就業(yè)壓力、提高當?shù)刎斦愂盏耐瑫r，可以使本 區(qū)域的產(chǎn)業(yè)得到升級，從而有效提高小紅門地區(qū)的單位經(jīng)濟產(chǎn)出，樹立小紅門地區(qū)商業(yè)新品牌，為其產(chǎn)業(yè)升級做成貢獻。、銀行貸款3億元。 資金籌措方案。北京 有限公司將建設的北京文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)制作基地又將成為當?shù)禺a(chǎn)業(yè)升級的典范，成為小紅門地區(qū)新的商業(yè)品牌，同時作為首都文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)大發(fā)展情況下有益的嘗試與探索，屬于XX省政府大力鼓勵發(fā)展的產(chǎn)業(yè)，項目建成，必將得到政府、社會、商家的多方支持與好評。中國第一顆原子彈的許多關鍵元件和第一顆人造衛(wèi)星的許多重要零部件均產(chǎn)于此，使該廠具有了輝煌的歷史和神秘的色彩。1995年，雕塑系接受政府委托，制作盧溝橋抗日戰(zhàn)爭紀念群雕。10月，畫廊首展“北京浮世繪”開幕，成為藝術區(qū)的第一個藝術展覽，對中國當代藝術家了解和認可798，樹立了信心。798的功能變化之后，其聚集形態(tài)也自然會隨之變化，園區(qū)生態(tài)在升級，由最初創(chuàng)作型工作室聚集向高端展覽交易中心轉(zhuǎn)變，并逐步鞏固其成為國內(nèi)當代藝術中心的地位。商業(yè)化的過度泛濫以及商品品味的低俗，影響了整個文化區(qū)域的形象，正在逐漸失去其早期最具活力的創(chuàng)造性。第二，完善配套基礎設施，改善硬件環(huán)境。798在不斷發(fā)展過程中積極探索經(jīng)驗，從資源集聚來看，798積極申請各級文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展資金，并通過申請藝術品保稅政策，將文化藝術貿(mào)易出口與園區(qū)發(fā)展有機結(jié)合起來。2 （一）創(chuàng)新“政府引導、多方參與”的管理運行機制 798通過文化管理體制改革，加強對藝術區(qū)的科學引導、規(guī)范管理和有效服務，有效推動了藝術區(qū)的健康有序發(fā)展。從畫廊或藝術機構(gòu)的數(shù)量來看，畫廊、機構(gòu)的數(shù)量急劇膨脹，而藝術家的數(shù)量在減少，但是798作為中國當代藝術的中心，亟需強化藝術家在園區(qū)中的主體作用，一個失去了藝術家的當代藝術區(qū)，容易失去發(fā)展的活力。2008年北京奧運期間，798藝術區(qū)成為XX省重點推薦的旅游景點。羅伯特是中國當代藝術專家，因制作中國藝術網(wǎng)站，并且成為了中國當代藝術的積極傳播者，吸引了眾多藝術家落腳798。 二、由制造工廠到藝術園區(qū)的轉(zhuǎn)型脈絡 798從工廠轉(zhuǎn)型到藝術區(qū)的過程中，脈絡較為清晰?？梢哉f，798既是中國看世界的窗口，更是世界看中國的窗口。對小紅門地區(qū)的地理環(huán)境、商業(yè)開發(fā)比較熟悉，多年來為小紅門地區(qū)的商業(yè)繁榮、整合提高、就業(yè)、稅收做出了積極的貢獻。 項目主要建設內(nèi)容。 四、主要經(jīng)濟指標主要技術經(jīng)濟指標表 五、安徽寶地置業(yè)有限公司簡介 安徽寶地臵業(yè)有限公司是由浙商聯(lián)袂整合蘇、浙、皖、魯四省商業(yè)地產(chǎn)及品牌資源在傾情打造成立的臵業(yè)有限公司，公司注冊資金5