【正文】 采用雨 污分流制，雨水經(jīng)匯集后排入 318國道現(xiàn)有雨水溝渠內(nèi)，污水經(jīng)匯集后排入位于 **鎮(zhèn)污水處理中心內(nèi)，污水處理中心位置見現(xiàn)狀分析圖。采用 R140a環(huán)保冷媒及直流變速技術(shù)，減少由冷媒其他排出對環(huán)境的負(fù)面效果。 （ 6）變壓器及線路損耗 ①變壓器選型 （ 1）變壓器選型 有功功率：交流電的瞬時功率不是一個恒定值，功率在一個周期內(nèi)的平均值叫做有功功率，它是指在電路中電阻部分所消耗的功率，對電動機來說是指它的出力，以字母 P表示，單位為千瓦（ kW）。年綜合能耗為 噸標(biāo)煤（當(dāng)量值）， 噸標(biāo)煤（等價值）。 根據(jù)項目用水量測算可知，項目年需要綠化、道路噴灑用水共計 /年，由此可見，項目設(shè)置雨水回收利用，可完全滿足項目綠化及道路噴灑用水要求。水陸交通十分便利。 （ 5）地震設(shè)防烈度 區(qū)域內(nèi)未見活動性斷裂，根據(jù)《中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖》（ GB1830620xx），本區(qū)地震反應(yīng)譜特征周期為 ，地震動峰值加速度分區(qū)為 （相當(dāng)于地震烈度 IV區(qū)），地震活動不頻繁，也不強烈，屬于低烈度區(qū)。新建 35KV變電站 4座，分別是童埠新區(qū)變電站、杜村變電站、喬木變電站和沙濟變 電站，規(guī)劃主變?nèi)萘?32MVA，改造丁橋變電站和廟前變電站。 n=((a+d)/(b+e)c)/c n：項目增加值能耗影響所在地單位 GDP能耗的比例； a： 20xx年項目所在地能源消費總量（噸標(biāo)煤）； b： 20xx年項目所在地生產(chǎn)總值 (萬元 )； c： 20xx年項目所在地單位 GDP能耗； d：項目綜合能源消費量（等價值）標(biāo)煤； e：項目年增加值（萬元）。 經(jīng)測算，本項目主要耗能設(shè)備年耗電量 ，折標(biāo)煤為 （當(dāng)量值）， （等價值）。在建筑設(shè)計中，考慮到建筑節(jié)能的需要，應(yīng)盡量減少建筑形體的凹凸。墻體的保溫基本上有內(nèi)保溫、外保溫和夾心保溫三種形式。 秸稈板材：桔桿人造板作為輕型墻體材料，其比量是磚墻的1/10，而導(dǎo)熱系數(shù)是磚墻的 1/31/20。利用相變材料吸熱與放熱的過程中溫度不變的特性，在夏季 白天溫度高時吸熱融化，保持墻體的恒定低溫從而減少室內(nèi)的溫升；在晚上室外溫度降低時，熱量重新釋放給環(huán)境，相變材料凝固，可以保持室內(nèi)溫度波動小的可控制狀態(tài)。新風(fēng)可以利用熱管換熱技術(shù)來回收排放的污濁空氣所攜帶的熱量，降低處理新風(fēng)的能量損失，同時保證自然通風(fēng)的舒適性。 （ 9）采用低損耗節(jié)能型電力變壓器 S11型，該變壓器與非節(jié)能型變壓器相比，自身損耗減少 30%左 右。由上述可見，為降低能耗，在滿足生產(chǎn)要求和人體健康的情況下，空調(diào)房間室內(nèi)溫濕度基數(shù)，夏 季應(yīng)盡可能提高，冬季應(yīng)盡可能降低。設(shè)計時，在考慮滿足空調(diào)精度、人員舒適和工藝要求的前提下，應(yīng)盡可能加大送風(fēng)溫差和供回水溫差，但供回水之間的溫差不超過 8℃。 —— 用能監(jiān)測 按照管理服務(wù)規(guī)范要求，定期抄錄用能計量表讀數(shù)，定時匯總用能狀況。 在供冷期間分體空調(diào)（含組合式分體空調(diào)）風(fēng)冷式室外機不少于每年清洗一次冷凝器翅片。 水池清洗應(yīng)控制好排空水量和消毒藥物使用量；排水時注意保持排水管道暢通。 —— 高壓配電柜 按照管理服務(wù)規(guī)范，定期檢查屏面指示燈、開關(guān)位置、警告牌、母排溫升、繼電器 、各項運行參數(shù)、表針指示、二次接線緊固狀況、柜內(nèi)電纜聯(lián)接狀況，防止工作異常增加能耗。 —— 潛水泵 按照管理服務(wù)規(guī)范，定期檢查控制箱面儀表、指示燈、開關(guān)、電源電壓、電機工作電流、接觸器、繼電器、接線、水位控制浮球，防止工作異常增加能耗。每年至少檢查一次止回閥。每年對回風(fēng)口過濾網(wǎng)進行清洗、消毒。 節(jié)能管理制度和措施 （ 1）日常管理服務(wù) ①建章立制 建立管理節(jié)能制度體系，包括但不限于員工崗位責(zé)任制度、崗位考核制度、員工工作程序、工作標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備設(shè)施臺帳、操作規(guī)程、維護保養(yǎng)計 劃、緊急事故處理程序及相關(guān)記錄表格等。從風(fēng)機和水泵的軸功率計算公式N=qvp/η 知道，要減少功耗可從三個方面來考慮：減少流量、降低系統(tǒng)阻力和提高風(fēng)機、水泵的效率。 室內(nèi)設(shè)計溫度提高 1℃，則通過外圍護結(jié)構(gòu)的傳熱量可減少。 （ 5）大空間內(nèi)照明燈具采用高光效金屬鹵化物燈，其發(fā)光效率達 110Lm/W，且壽命長，功率因數(shù) 以上。一般外窗的保溫性能墻差很多，窗墻面積比越大，暖通空調(diào)系統(tǒng)能耗越大。第二種方案是對傳統(tǒng)百葉遮陽的綜合改進。商業(yè)建筑墻體節(jié)能措施建議如下： 墻體材料：直接降低墻體材料的熱導(dǎo)率是目前著重研究并且效果較好的一種手段。據(jù)有關(guān) 研究， 圍護結(jié)構(gòu)的傳熱系數(shù)每增大 1W/M2另外，國家建設(shè)部于 20xx 年發(fā)布了《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（ GB 5018920xx），國務(wù)院發(fā)出《關(guān)于做好建設(shè)節(jié)約型社會近期重點工作的通知》，對新建建筑提出要求“嚴(yán)格實施節(jié)能 50%的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，不達標(biāo)準(zhǔn)，不準(zhǔn)施工、驗收備案和銷售使用”。 水泵 生活用水增壓泵， 3臺（ 2用 1備 ），每臺功率為 10kW；綠化 33 用水增壓泵， 1臺，功率為 。 ***“十二五”期間能源消費增量 ，項目能源消費增量為 。 由《 ***城市總體規(guī)劃 (20xx2030)》可知，至 20xx年， ***縣域除 220KV蓉城變電站和 110KV老田變外。 （ 4）氣象 項目所在區(qū)域?qū)賮啛釒Ъ撅L(fēng)濕潤氣候區(qū)，為中國建筑氣候區(qū)劃中的夏熱冬冷地區(qū)。 318國道橫貫東西， 103省道直穿南北，童埠港水運直通長江，合銅黃高速公路穿境而過，在縣城東部設(shè)有進出口立交；銅九鐵路過境設(shè)有客貨站，周邊分別有合肥、安慶、黃山、南京民航機場，目前正在梅龍鎮(zhèn)興建九華旅游機場。道 路雨水盡量流向綠地和滲水磚，雨水深入地下涵養(yǎng)水源。 ③線路損耗測算 根據(jù)經(jīng)驗，本項目線路損耗按主體用電量的 %計算。電梯采用永磁同步無齒輪曳引電機，相對于傳統(tǒng)有齒輪曳引機節(jié)能 40%。 室外照明負(fù)荷密度根據(jù)《城市道路照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（ CJJ4520xx）選取照明負(fù)荷密度和對應(yīng)照度和照明時間。 附屬區(qū)：附屬區(qū)為中心景觀和停車場，營造多處綠化庭院景觀，為商貿(mào)中心營造生氣昂然的綠色商業(yè)場所。 資金來源 項目所需資金計劃由項目單位自籌解決。 表 2 項目主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)一覽表 序號 科目 單位 指標(biāo) 備注 1 占地規(guī)模 m2 2 建設(shè)規(guī)模 m2 3 項目規(guī)?？偼顿Y 萬元 ****.00 建設(shè)投資 萬元 流動資金 萬元 4 正常年經(jīng)營收入 萬元 5 房屋銷售收入 萬元 6 正常年總成本 萬元 正常年固定成本 萬元 正常年可變成本 萬元 7 正常年經(jīng)營成本 萬元 8 正常年利稅總額 萬元 正常年營業(yè)稅金及附加 萬元 正常年利潤總額 萬元 9 財務(wù)內(nèi)部收益率 % 稅后 10 財務(wù)凈現(xiàn)值 萬元 稅后 11 稅后投資回收期 年 含建設(shè)期 12 財務(wù)內(nèi)部收益率 % 稅前 13 財務(wù)凈現(xiàn)值 萬元 稅前 14 投資利潤率 % 15 投資利稅率 % 16 項目資本金凈利潤率 % 17 盈虧平衡點 % 規(guī)劃設(shè)計及平面布局 （ 1） 規(guī)劃構(gòu)思 根據(jù)建設(shè)單位對規(guī)劃項目提出的要求，在滿足相關(guān)規(guī)范的要求下，綜合布置 *****置業(yè)有限公司建設(shè)的 **商貿(mào)中心及各項配套設(shè)施，合理組織交 通和綠地景觀系統(tǒng)，形成布局合理，環(huán)境優(yōu)美的特色商貿(mào)中心。電力、電訊線路由 318國道接入。 根據(jù)當(dāng)?shù)貧夂蛱卣鳎椖繀^(qū)年空調(diào)使用天數(shù)約 112天 。 無 功功率：在具有電感（電容）的電路里，電感（電容）在半周期的時間里把電源的能量變成磁場（電場）的能量貯存起來，在另外半周期的時間里又把貯存的磁場（電場）能量送還給電源。 表 20 能評前項目能源消費量匯總表（等價 值） 序號 主要 能源 名稱 單 位 年 需 要 量 實物量 折算系數(shù) (標(biāo)煤 ) 折標(biāo)煤(tce) 1 電 萬度 2 新鮮水 萬噸 合 計 16 表 21 能評前項目能源消費量匯總表（當(dāng)量值） 序號 主要 能源 名稱 單 位 年 需 要 量 實物量 折算系數(shù) (標(biāo)煤 ) 折標(biāo)煤(tce) 1 電 萬度 2 新鮮水 萬噸 合 計 三、能評后項目能源利用情況 能評階段節(jié)能措施概述 （ 1）節(jié)能燈具 ①室內(nèi)建議采用 LED節(jié)能燈具 本項目照明區(qū)域比較大，通過采用 LED 節(jié)能燈，節(jié)約照明用電。 年節(jié)約用水 ，節(jié)約標(biāo)煤 ，減排二氧化碳 噸（每節(jié)約一噸標(biāo)煤，減排 CO2為按 ）。 **鎮(zhèn)資源豐富，山水靈秀。 項目所在地能源消費情況 20xx年， ***地區(qū)生產(chǎn)總值 ， 20xx年 ***能源消費總量 ，單位 GDP能耗為 。其中丁橋變電站增容至 10MVA，廟前變電站將 2號主變由 4MVA增容到 8MVA。 項目所在地安徽 ***， a=； b=； 30 c=； d=； e= 經(jīng)計算， n=%≤ %，說明項目對所在地往常節(jié)能目標(biāo)影響較小。 34 輔助生產(chǎn)和附屬生產(chǎn)設(shè)施及其能耗指標(biāo) 輔助設(shè)施主要是給排水、通風(fēng)機組及室外照明等，年給排水設(shè)備、通風(fēng)機組、室外照明等用電量為 ，年道路、綠化噴灑用水等用水量 為 ，折合標(biāo)煤為 （當(dāng)量值）， （等價值）。 建筑的規(guī)劃設(shè)計是建筑節(jié)能的重要內(nèi)容之一，因此對本項目的總平面布置、建筑平、立、剖面形式、太陽輻射、自然通風(fēng)等氣候因素對建筑能耗的影響進行了分析，在冬季最大限度地利用太陽輻射熱量和減少熱損失，夏季最大限度地減少得熱并利用自然能來降溫冷卻，以達到節(jié)能的目的。在建筑物的圍護結(jié)構(gòu)中，一般采用輕質(zhì)高效的玻璃棉、巖棉、泡沫塑料和新型的聚氨酯硬泡等保溫材料。稻草板和水泥刨花板的導(dǎo)熱系數(shù)分別為粘土磚墻的 1/9 和 1/7 左右，可以大幅度降低墻體散熱，大幅降低能耗 ，減少能源費用支出。冬季同樣可以利用相變材料降低室內(nèi)溫度波動。 （ 4）遮陽設(shè)計 除了采取外遮陽技術(shù)外，為了進一步減弱夏季太陽輻射，本項目在窗戶內(nèi)側(cè)設(shè)熱反射織物窗簾。 三、給排水節(jié)能 （ 1）給水 按照建筑高度分區(qū)供水，節(jié)約輸水泵能耗，各種給水設(shè)備均采用高效節(jié)能產(chǎn)品。 控制與正確利用室外新風(fēng)量 控制與正確利用室外新風(fēng)量是空調(diào)系統(tǒng)最有效的節(jié)能措施之一。 （ 2）選用低流速 由 于水泵和風(fēng)機所需的功耗大致與管路系統(tǒng)中流速的平方 49 成正比關(guān)系，因此，要取得節(jié)能的運行效果，在設(shè)計和運行時盡量采用低流速。發(fā)現(xiàn)異常波動，在一個工作日內(nèi)向供能單位報告。 在供冷期間分體空調(diào)（含組合式分體空調(diào)）不少于每季度清洗一次室內(nèi)機濾網(wǎng)及蒸發(fā)器翅片、風(fēng)機葉片。在多層樓宇，應(yīng)同時安排沖洗樓梯工作，以節(jié)約用水；及時恢復(fù)供水后，檢查管道、閥門、浮球等設(shè)備零 件。 —— 變壓器 根據(jù)電網(wǎng)運行電壓的變化及時調(diào)整變壓起的分接開關(guān)，避免過壓運行。以便于確定具體位置，應(yīng)對緊急事件處置的需要。 每日檢 查閥門開關(guān)位置、管路接頭、壓力表；每季度至少檢查一次管道，清洗濾網(wǎng)，清潔減壓閥；每半年至少檢修一次水龍頭；清潔管井、管道與支架。 供冷期間不少于每月清洗一次冷卻塔，不少于每年清洗一次新風(fēng)機、風(fēng)柜，每年檢查一次盤管風(fēng)機翅片，視情況安排清洗。 50 節(jié)能管理措施分析評估 本報告根據(jù)《能源管理體系要求》（ GB/T2333120xx）、《工業(yè)企業(yè)能源管理導(dǎo)則》（ GB/T1558720xx）要求，評估組從項目能源管理體系建設(shè)、能源管理機構(gòu)設(shè)置、節(jié)能管理制度建設(shè)、能源統(tǒng)計、檢測等節(jié)能管理方面提出如下方案，促進項目節(jié)能。 減少輸送系統(tǒng)的動力能耗 動力耗能是空調(diào)系統(tǒng)總耗能的兩大部分之一，主要指系統(tǒng)運行中風(fēng)機和水泵所耗 的電能。從外圍護結(jié)構(gòu)的傳熱基本計算公式中可看出：在原室內(nèi)設(shè)計溫度時外圍護結(jié)構(gòu)的傳熱量為 Q1=FΔ t1kW/h，若改變室內(nèi)設(shè)計溫度后，外圍護結(jié)構(gòu)的傳熱量為 Q2=FΔ t2 kW/h，將以上兩個情況進行比較，則 Q2： Q1=Δ t2：Δ t1，得 Q2=（ Δ t2/Δ t1） Q1。 （ 4）大空間照明采用智能燈光控制器，在滿足照明功能要求下，通過控制器自動實現(xiàn)結(jié)合場景要求，避免不必要的燈光開啟。確定窗墻面積比要綜合考慮多方面的因素，其中主要因素是不同地區(qū)冬夏季日照情況（日照時間、太陽總輻射強度、陽光入射角）、季風(fēng)、室外溫度、室內(nèi)采光設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)及外窗開窗面積等。冬季時，關(guān)閉夾層上下通風(fēng)口，打開內(nèi)層玻璃通風(fēng)，夾層中的空氣在陽光的照射下，溫度升高，夾層內(nèi)空氣與室內(nèi)空氣形成對流，從 而提高室內(nèi)溫度，減少熱負(fù)荷的需求。 本項目外墻采用外墻涂料和面磚，保溫材料采用無機保溫砂漿。 提高 建筑的保溫隔熱性能可以直接有效地減少建筑物的冷熱負(fù)荷。并把建筑節(jié)能要求體現(xiàn)在建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)中，先后制定了一批技術(shù)