【正文】 一宅。以土地使用權(quán)進(jìn)行抵押擔(dān)保的前提是主合同必須符合有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，同時(shí)，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立抵押合同。公告期內(nèi)未提出異議的，經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，辦理更正登記，注銷原土地證書。 第二十條土地行政主管部門對(duì)受理土地登記申請(qǐng)的，經(jīng)地籍調(diào)查，權(quán)屬審核后，對(duì)符合土地登記要求和需要進(jìn)行公告的，應(yīng)當(dāng)在本行政區(qū)域范圍內(nèi)公開發(fā)行的報(bào)紙或者縣級(jí)以上人民政府指定的固定場(chǎng)所予以公告。 第五章附則 第二十六條本細(xì)則由XX省國(guó)土資源廳負(fù)責(zé)解釋。 從事土地登記專業(yè)代理業(yè)務(wù)的人員必須經(jīng)省人民政府土地行政主管部門資格認(rèn)定，以土地登記代理機(jī)構(gòu)的名義從事土地登記代理業(yè)務(wù)。當(dāng)事人未在期限內(nèi)交回土地權(quán)利證書的，由土地行政主管部門公告注銷該土地權(quán)利證書。其土地面積為地下建筑物垂直投影面積，并在備注欄注明相應(yīng)地上土地使用權(quán)的特征。土地使用權(quán)、所有權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利的設(shè)定、變更或注銷，都應(yīng)在土地登記卡上記載，并應(yīng)有取得土地登記上崗資格的經(jīng)辦人、審核人簽字蓋章。 第二章土地登記類型 第五條依法使用劃撥國(guó)有土地的，土地使用者應(yīng)在實(shí)地定點(diǎn)放樣之日起或批準(zhǔn)使用之日起30日內(nèi)申請(qǐng)劃撥國(guó)有土地使用權(quán)的設(shè)定登記。 與地上建筑物連為一體的地下建筑物，應(yīng)根據(jù)土地使用的具體批準(zhǔn)文件確定其土地權(quán)利性質(zhì)。 第十三條在土地登記后，土地權(quán)利人以及其他利害關(guān)系人發(fā)現(xiàn)錯(cuò)登或漏登，申請(qǐng)更正登記，或縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門發(fā)現(xiàn)錯(cuò)登、騙登或者漏登的，土地登記機(jī)關(guān)應(yīng)按規(guī)定辦理更正登記。土地登記代理機(jī)構(gòu)需經(jīng)當(dāng)?shù)毓ど套?cè)和省人民政府土地行政主管部門資質(zhì)確認(rèn)。 第二十七條本細(xì)則自下發(fā)之日起施行。 按《辦法》第22條和23條規(guī)定作出不予受理或者暫緩登記決定的，應(yīng)當(dāng)以書面形式作 出，并說(shuō)明理由及依據(jù)，告之當(dāng)事人享有行政復(fù)議的權(quán)利。 辦理更正登記須按照土地登記的法定程序進(jìn)行，審核結(jié)果必須及時(shí)予以公告，公告時(shí)間為15日。 第九條土地使用權(quán)抵押登記是變更土地登記的一類，必須由土地登記機(jī)關(guān)統(tǒng)一進(jìn)行登記。 國(guó)有土地?zé)o使用者的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門負(fù)責(zé)調(diào)查和登記。由人民政府土地行政主管部門負(fù)責(zé)的省級(jí)國(guó)家機(jī)關(guān)、省屬企業(yè)事業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)