【正文】 （三）因繼承房屋等原因造成農(nóng)村村民一戶一處之外的宅基地； （四）因遷移、病故等原因銷戶而停止使用的宅基地； （五）未按照批準用途使用的； （六）非法轉(zhuǎn)讓宅基地的。農(nóng)村村民在合法繼承房屋的條件下，符合申請宅基地條件的，經(jīng)村民委員會或農(nóng)村集體經(jīng)濟組織討論同意后，按照本辦法第十九條的規(guī)定辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)；否則，按照本辦法第二十一條的規(guī)定辦理。 第六條農(nóng)村村民新建、改建、擴建住宅，要充分利用村內(nèi)空閑地、老宅基地以及荒坡地、廢棄地。在建設(shè)公益設(shè)施和劃定村民宅基地等實施規(guī)劃過程中，要本著科學(xué)引導(dǎo)、循序漸進、量力而行的原則，做好教育工作，正確處理新建與拆舊的關(guān)系，做好村莊、集鎮(zhèn)的建設(shè)工作。 第十二條農(nóng)村村民對宅基地沒有繼承權(quán)。 第十九條由于房屋依法轉(zhuǎn)讓、繼承等原因造成集體土地使用權(quán)變更的，當事人應(yīng)當自變更之日起30日內(nèi)，向當?shù)貒临Y源行政主管部門申請辦理集體土地使用權(quán)變更登記，由市或縣人民政府換發(fā)《集體土地使用證》： 第二十條集體土地使用權(quán)被收回的，當事人應(yīng)當自接到縣級以上人民政府通知之日起30日內(nèi)，向當?shù)貒临Y源行政主管部門申請辦理集體土地使用權(quán)注銷登記，由市或縣人民政府進行注銷登記，收回原宅基地使用權(quán)人的《集體土地使用證》。 第六章附 則 第二十八條本辦法自發(fā)布之日起施行。 第十七條村民自住宅用地批準文件下發(fā)之日起30日內(nèi)，到市或縣人民政府國土資源主管部門申請頒發(fā)《集體土地使用證》，按規(guī)定繳納工本費。村莊建在鹽堿地、荒灘地上的，可適當放寬，但最多不得超過264平方米； （三）山地丘陵區(qū)，村址在平原地上的，每戶面積不得超過132平方米；在山坡薄地上的，每戶面積可以適當放寬，但最多不得超過264平方米。 第四條對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的農(nóng)村村民住宅建設(shè)，應(yīng)當按照城市規(guī)劃，進行舊村改造，集中興建農(nóng)民住宅小區(qū)。XX縣區(qū)區(qū)城市規(guī)劃區(qū)