【正文】 司 二 O 一一 年 四 月 目 錄 第一章 總論 第二章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 第三章 建設(shè)地址及建設(shè)條件 第一節(jié) 項(xiàng)目 建設(shè)地址 第二節(jié) 建設(shè)條件 第四章 建設(shè)規(guī)模、內(nèi)容及建設(shè)方案 第五章 建筑平面功能及布局 第六章 公用工程 第七章 環(huán)境保護(hù) 第八章 消防 第九章 節(jié)能 第十章 項(xiàng)目 組織管理措施及人員培訓(xùn) 第十 一 章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 第十 二 章 投資估算及資金籌措 第一節(jié) 投資估算 第二節(jié) 資金籌措 第十二章 項(xiàng)目效益 第十三章 結(jié)論及建議興隆洼文化遺址再現(xiàn)文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目 可行性研 究 報(bào)告 7 第一章 總 論 第一節(jié) 項(xiàng)目背景 一 、 項(xiàng)目名稱： 敖漢旗 華夏第一村 興隆洼文化遺址再現(xiàn)文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目 二 、 建設(shè)單位概況 敖漢旗位于赤峰市東南部，地處科沁沙地南緣和燕山山脈向松遼平原的過渡地帶，地理坐標(biāo)為北緯 41176?，F(xiàn)全旗有林面積 552 萬畝，人工種草保存面積 152 萬畝，全旗林草覆蓋度達(dá)%。 4．根據(jù)勞動(dòng)保護(hù)、安全、消防的要求，提出建設(shè)和管理方案。 興隆洼文化取落園的布局，房屋復(fù)原等應(yīng)最大限度地遵循興隆洼一期取落的布局，房屋的形狀應(yīng)根據(jù)科學(xué)發(fā)掘的各種遺跡進(jìn)行復(fù)原，建筑材料可選擇現(xiàn)代的，但需經(jīng)仿古處理。 五 、 主要經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)及評(píng)價(jià)指標(biāo) 主要經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)及評(píng)價(jià)指標(biāo)表 序號(hào) 名 稱 單位 數(shù)量 1 建設(shè)指標(biāo) 總建筑面積 平方米 10000 2 經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù) 總投資 萬元 20xx 自籌資金 萬元 1000 興隆洼文化遺址再現(xiàn)文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目 可行性研 究 報(bào)告 14 第二章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 一 、 項(xiàng)目背景 鄧小平同志早在改革開放初期就強(qiáng)調(diào)指出“旅游業(yè)大有文章可做，要突出地搞，加快地搞。 （ 三 ） 敖漢旗華夏第一村 興隆洼文化遺址再現(xiàn)文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目是加快全旗經(jīng)濟(jì)發(fā)展，調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的需要。 3．交通、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施 度假村東側(cè)有新四線（新惠－四家子）公路自西北向東南穿過；北部經(jīng)新惠鎮(zhèn)連接 305國道、 111國道和赤通（赤峰－通遼）高速，往南經(jīng)四家子鎮(zhèn)可連通赤朝（赤峰－朝陽）高速公路，而北京經(jīng)錦州至朝陽、沈陽經(jīng)錦州至朝陽高速已貫通， 交通十分便利 。據(jù)以往長期水位觀測資料可興隆洼文化遺址再現(xiàn)文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目 可行性研 究 報(bào)告 19 知，該區(qū) 8 月雨季時(shí)地下水位最高， 5月間水位最低，年中及年際水位變化幅度 2 米左右，勘察時(shí)場地內(nèi)地下水位埋深 米。 狩獵、采集區(qū) (見圖 ) 在該區(qū)內(nèi)雕塑一些興隆洼人進(jìn)行采集和狩獵的場景。 房址均勻?yàn)閳A角方形或長方形半地穴式建筑，均未發(fā)現(xiàn)門道。主要電信線路選用 9孔管線，管孔孔徑 60－ 70毫米，每孔安置用戶線不大于 200對(duì)線，次要電信線路選用 4－ 6 孔管線。各旅游路線、景點(diǎn)安放垃圾箱，嚴(yán)禁隨地亂扔雜物，污染環(huán)境，違者予以處罰。 5．加強(qiáng)節(jié)能教育和管理，防止跑、冒、滴、漏現(xiàn)象。 二、 項(xiàng)目區(qū)年旅游空間容量 n D＝∑ Di 300=693333 人次 i=1 三、效益分析 該項(xiàng)目建成后，利用敖漢旗獨(dú)特的地下溫泉資源和“華夏第一村”歷史文化遺跡等旅游資源，打造內(nèi)蒙古自治區(qū)東部地區(qū)知名的集旅游、度假、會(huì)議、健身、餐飲于一體的旅游度假療養(yǎng)勝地 ， 按年游客空間容量的 50%測算， 年可接待各類游客 35 萬人次，旅游業(yè)收入達(dá) 億 元， 純收入 5000 萬元。其中主體工 程包括土建（門窗）工程、給排水工程、采暖工程、電氣工程費(fèi)、裝修工程等內(nèi)容。 二、 節(jié)能措施 1．建筑物造型和平面布置充分考慮采用自然光。 二 、 環(huán)境治理與保護(hù)措施 1．項(xiàng)目建設(shè)階段環(huán)境保護(hù)措施 施工過程中應(yīng)合理安排施工時(shí)間，并且盡量控制使用大噪聲的機(jī)械設(shè)備。 FW規(guī)劃區(qū) 內(nèi)的輸電線路，全部沿道路鋪設(shè)地下電纜，從而保證景區(qū)空間環(huán)境完美。 二 、 平面功能及布局 興隆洼一期聚落保存完整，居住區(qū)包繞以橢圓形圍壕，直徑160－ 183米，壕寬 2米以內(nèi)，深約 1米。 興隆洼文化遺址再現(xiàn)文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目 可行性研 究 報(bào)告 21 第四章 建設(shè)規(guī)模、內(nèi)容及建設(shè)方案 一、建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容 1．該項(xiàng)目規(guī)劃用地面積 60 畝 ，規(guī)劃建筑占地面積 29280 平方米，總建筑面積 10000 平方米。鉆孔所見最大礫石直徑為 50毫米，粒徑大于 2毫米者平均占總重的 60%。光照資源豐富，全年日照時(shí)數(shù)在 ，作物生長季（ 49 月） ，日照時(shí)數(shù)為 15001630 小時(shí)。 二 、 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 (一 )敖漢旗華夏第一村 興隆洼文化遺址再現(xiàn)文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目 是發(fā)展敖漢旅游業(yè)的切入點(diǎn) 興隆洼聚落遺址以其保存完整和經(jīng)過考古發(fā)掘全面揭露的新石器時(shí)代遺址而在國內(nèi)外享有極高的聲譽(yù)，也是我旗人文景觀的一大亮點(diǎn)。 公司資金力量雄厚，資金來源有一定的保障。 聚落內(nèi)還發(fā)現(xiàn)有少量居室墓葬，墓坑均選擇在房 屋內(nèi)特定的位置。 三 、 可行性研究報(bào)告編制的依據(jù) 1．中共中央，國務(wù)院 關(guān)于 文化 旅游業(yè)的有關(guān)法律、法規(guī)； 2． 《 文化產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃 》 ； 3． 《赤峰市旅游發(fā)展 總體 規(guī)劃》； 4.《赤峰市“十一五”旅游規(guī)劃》 5．《敖漢旗國民經(jīng)濟(jì)社 會(huì)發(fā)展第 “ 十一 五 ” 發(fā)展 規(guī)劃》； 6． 《敖漢旗旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃》 ； 7．《投資項(xiàng)目可行性研究指南》； 8．建設(shè)單位提供的其他資料。 敖漢旗是京津唐及遼沈地區(qū)的生態(tài)防線，是遏止科爾沁沙地南侵的前沿陣地，歷史上的敖漢林草繁茂，明 史 曾有 沙柳浩潮，檸條遍野，鹿鳴 呦呦 ，黑林生風(fēng) 記載。 經(jīng)測算， 該項(xiàng)目規(guī)劃用地面積 60 畝，規(guī)劃建筑占地面積29280平方米，總建筑面積 10000 平方米。 42180。 20xx年獲得 全球 500佳 的殊榮。 興隆洼文化遺址再現(xiàn)文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目 可行性研 究 報(bào)告 10 第二節(jié) 項(xiàng)目概況 一 、 項(xiàng)目建設(shè)地址 敖漢旗華夏第一村溫泉旅游度假區(qū)建設(shè)地址在敖漢旗四家子鎮(zhèn)熱水湯村。 1） 、生活區(qū) (見圖 ) 中部兩座最大的房屋可作為興隆洼文化的展覽館?！?1998 年，朱容基總理來赤峰視察時(shí)曾指出“赤峰是遼文化的中心，赤峰應(yīng)該發(fā)展旅游業(yè)，可以建設(shè)成一個(gè)美麗的中等城市、一個(gè)旅游文化城市。 敖漢旗是農(nóng)業(yè)大旗，農(nóng)此占國民經(jīng)濟(jì)的比重為 40%以上，第三產(chǎn)業(yè)占國民經(jīng)濟(jì)的比重偏低且發(fā)展緩慢，尤其是旅游業(yè)還處在起步階段。 程控電話 、 移動(dòng)電話、無線尋呼 、互 聯(lián)網(wǎng) 絡(luò)等通訊全部開通，直連海內(nèi)外。 該區(qū)標(biāo)準(zhǔn)凍土深度 米。 捕撈區(qū) (見圖 ) 在該區(qū)內(nèi)雕塑興隆洼人捕魚的場景。圓形土炕位于房址居住面的中部。 興隆洼文化遺址再現(xiàn)文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目 可行性研 究 報(bào)告 26 第七章 環(huán)境保護(hù) 一 、 環(huán)境現(xiàn)狀及